[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:LMAI11:20118":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FLMAI11\u002Fdocumentos\u002F20118":16,"fii-documento:LMAI11":97},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20118,"(LMAI) Relatório Gerencial - 27\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>LMAI11 - Informações\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos imobiliários diversos, prontos ou em construção, que potencialmente gerem renda, através da aquisição de parcelas e\u002Fou da totalidade de empreendimentos imobiliários, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive direitos a eles relacionados, bem como valores mobiliários de geração de renda, podendo investir, também, em direitos reais sobre imóveis, ações, cotas de sociedade, cotas de FII, Letras Hipotecárias, CRI, LCI e LIG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Parecer do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Assim como em janeiro, fevereiro foi mais um mês positivo para os ativos de risco no Brasil. O Ibovespa, principal índice de ações da B3, avançou 4,09% no período, renovando o movimento de valorização observado desde o início do ano. No mercado de Fundos Imobiliários, o IFIX também encerrou o mês em alta, com valorização de 1,32%, tendo como destaques positivos os segmentos de shoppings e de galpões logísticos, que registraram altas de 2,20% e 2,16%, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo macroeconômico, o ambiente doméstico permaneceu relativamente construtivo para os FIIs. O IPCA de fevereiro foi de 0,70%, levando a inflação acumulada em 12 meses para 3,81%, abaixo do patamar observado em janeiro. Além disso, ao fim do mês, as comunicações do Banco Central já indicavam a possibilidade de início do ciclo de flexibilização monetária na reunião de março, ainda sob postura cautelosa e com manutenção dos juros em nível restritivo. Esse pano de fundo tende a favorecer os Fundos Imobiliários, na medida em que reduz o custo de oportunidade do capital e amplia a atratividade relativa da renda imobiliária. Por outro lado, o cenário fiscal segue como ponto de atenção em ano eleitoral, diante do potencial de maior volatilidade nas curvas de juros. No ambiente externo, o agravamento das tensões geopolíticas no Oriente Médio ao final do mês adicionou um vetor adicional de cautela, sobretudo pelos potenciais impactos sobre petróleo, câmbio e inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme mencionado no Relatório Gerencial de janeiro, a empresa FKS já desocupou os conjuntos 103 e 104. Para buscar a recomposição dos valores em aberto, o LMAI acionou os seguros contratados por ocasião da celebração dos respectivos contratos de locação, os quais contemplam valores de aluguel, condomínio, IPTU e multas contratuais. Seguiremos trazendo atualizações sobre esse caso nos próximos relatórios. Com a efetiva saída da FKS, o Domo Corporate encerrou o mês de fevereiro com taxa de ocupação de 87,3%. Atualmente, cinco conjuntos permanecem em período de carência: L.spot (um conjunto, até abril), Idiada (dois conjuntos, até março) e Regus (dois conjuntos, até dezembro). No âmbito comercial, a equipe tem registrado bom volume de contatos, solicitações de informações e visitas ao ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação aos demais ativos, a gestão tem atuado de forma intensa para reduzir os atuais níveis de vacância da carteira, especialmente no galpão localizado em Campinas\u002FSP, em razão de sua relevância no portfólio do fundo e de sua capacidade de contribuir de forma relevante para o aumento da geração de rendimentos futuros aos cotistas. Outro foco de atuação tem sido o Shopping Várzea Paulista, no qual a gestão vem trabalhando de maneira incisiva na melhoria operacional e comercial do ativo, buscando capturar os efeitos positivos de sua recente repaginação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, no mês de fevereiro, houve distribuição de R$ 0,27 por cota, o que representa dividend yield de 0,72% no mês, equivalente a 8,66% ao ano, considerando a cota de fechamento do período em R$ 37,40.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Mensal | Fevereiro 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Informações do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Denominação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Labina Multi Ativos Imobiliários - Fundo de Investimento Imobiliário - FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.374.696\u002F0001-19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LMAI11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código ISIN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRDOMCCTF000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F12\u002F2013\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de Duração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo tem prazo de duração Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas Emitidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.280.066\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 197.474.477\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 577.302.004\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classe de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo tem uma única classe de cotas. Todas as cotas garantem aos seus titulares direitos políticos e econômico-financeiros idênticos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Administração Global: 1,08% ao ano\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20% do que exceder IPCA + 4% ao ano\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resgate de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não há. O Fundo é um condomínio fechado e suas cotas são negociadas na B3 no mercado secundário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Planner Corretora de Valores SA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Arandu Gestão de Fundos Imobiliários LTDA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escriturador \u002F Instituição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Planner Corretora de Valores SA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Depositária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor Independente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RSM Brasil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ABL - Tipo de Ativo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_0_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_0_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Domo Corporate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizado no município de São Bernardo do Campo, na Região Metropolitana de São Paulo, o ativo está inserido no ABC Paulista, região que se destaca como polo atrativo para empresas em razão de sua infraestrutura consolidada, favorecendo a instalação de operações corporativas e comerciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento possui localização privilegiada, em frente ao Shopping Metrópole, com fácil acesso ao transporte público e proximidade à Rodovia Anchieta, um dos principais eixos viários da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O edifício Domo Corporate (à esquerda na imagem), integrante do Complexo Domo Business, é composto por 27 pavimentos e 94 unidades autônomas (conjuntos comerciais), totalizando 30.600 m² de área privativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de aproximadamente 90%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_1_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício Domo Corporate (torre à esquerda), integrante do Complexo Domo Business, localizado em São Bernardo do Campo (SP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_1_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_1_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Calculado considerando um valor de R$\u002Fm² privativo equivalente a 95% do valor médio de m² locado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atlântica Mall\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O empreendimento Atlântica Mall, localizado na Avenida Atlântica, nº 5.111, no bairro Chácara Meyer, município de São Paulo (SP), corresponde a um ativo no qual o fundo detém direito de exploração de superfície.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Situado em avenida de elevado fluxo, com duas pistas e três faixas de rolamento por sentido, o imóvel está inserido em região com perfil socioeconômico de médio a alto poder aquisitivo, o que favorece a atratividade comercial do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Classificado como Strip Mall, o ativo possui 4.477 m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em 11 lojas. Tem como principais locatárias a Cobasi e o Burger King, além de contar com estacionamento de 117 vagas, sendo 35 cobertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de 75,2%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_2_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_2_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista da loja Burger King, âncora localizada na extremidade do empreendimento Atlântica Mall\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição da Área Locada (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_2_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_2_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Calculado considerando valores projetados de R$\u002Fm² para unidades vagas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Várzea Paulista Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Antigo Shopping Alegria, localizado no município de Várzea Paulista\u002FSP, na Região Metropolitana de Jundiaí, mas próximo tanto a São Paulo quanto a Campinas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento é composto por 98 lojas, incluindo cinco lojas âncoras e duas megalojas, totalizando 9.164 m² de Área Bruta Locável (ABL).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o imóvel encontra-se em processo de reforma, com foco em sua modernização e reposicionamento, visando adequá-lo às tendências atuais do mercado de shopping centers, o que deve contribuir para a atração de novos locatários, qualificação do mix e incremento da receita futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No momento, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de 45%, que é o breakeven da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_3_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagem de projeto do Shopping, localizado em Várzea Paulista (SP), atualmente em processo de reforma e reposicionamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Galpão Logístico\u002FIndustrial (Campinas\u002FSP)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizado no distrito industrial de Campinas\u002FSP, o imóvel encontra-se em posição estratégica, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior terminal de cargas da América Latina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo possui área total de terreno de 130.462 m², com Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 52.908 m², distribuída entre galpões industriais, área de recepção e áreas administrativas\u002Fescritórios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o imóvel encontrase vago, sem contratos de locação vigentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_3_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_3_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização do ativo (em amarelo) nas proximidades do Aeroporto de Viracopos e vista aérea do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizado em distrito industrial consolidado no município de Queimados (RJ), conta com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do país, que conecta os mercados do Rio de Janeiro e São Paulo. O ativo integra uma operação de retrofit de empreendimento onde anteriormente funcionava a antiga fábrica da Heineken.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui composição mista, permitindo a instalação de empresas logísticas ou industriais. O galpão é composto por três módulos (A, B e C), totalizando 8.398 m² de Área Bruta Locável (ABL).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o ativo encontra-se integralmente locado à empresa Globalpack.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_4_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista interna do galpão industrial, com ocupação integral pela empresa Globalpack.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada - Módulos A, B e C\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_4_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóvel logístico-industrial localizado em Jarinu, na Região Metropolitana de Jundiaí, às margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, um dos principais eixos logísticos do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo possui 41.926 m² de área de terreno e 8.202 m² de Área Bruta Locável (ABL). Suas principais instalações compreendem dois galpões, portaria, prédio administrativo, refeitório e vestiários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, aproximadamente 100% da ABL encontra-se locada para a empresa Unistamp até 31 de março de 2030.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A carência se encerra em setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_5_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista aérea do imóvel localizado em Jarinu\u002FSP, às margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada Receita em Carência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_5_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos cujas receitas locatícias são integralmente destinadas ao pagamento de seus respetivos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BTS Assaí (Juiz de Fora\u002FMG)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Loja Assaí localizada em Juiz de Fora\u002FMG.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação foi realizada a um cap rate de 8,4% ao ano, tendo uma operação de securitização (CRI) vinculada a ele.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 18.173 m² e está locado à varejista desde agosto de 2024, na modalidade Built to Suit (BTS), sob contrato atípico até agosto de 2044 (20 anos) e tem correção anual pelo IPCA, garantindo previsibilidade e estabilidade ao fluxo de receitas do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_6_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista da unidade Assaí Atacadista localizada em Juiz de Fora, Minas Gerais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóvel locado à ArcelorMittal, localizado em Rio das Pedras\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação foi realizada a um cap rate de 11,3% ao ano, tendo um CRI vinculado a ele.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 80.848 m² e está locado à metalúrgica desde julho de 2024, na modalidade Sale and Leaseback (SL&B), sob contrato atípico até junho de 2034 (10 anos) e tem correção anual pelo IPCA, garantindo estabilidade e previsibilidade ao fluxo de receitas do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sale & Leaseback ArcelorMittal (Rio das Pedras\u002FSP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_6_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista aérea dos galpões locados à ArcelorMittal, localizados no município de Rio das Pedras (SP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>À direita, gráfico contendo os valores de aluguel mensal dos imóveis locados à ArcelorMittal e ao Assaí, respectivamente, além do somatório de ambos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cabe destacar que as operações de securitização associadas a esses ativos (CRIs) apresentam fluxo de pagamentos casado com o fluxo de recebimento das locações, de modo que o Fundo não incorre em custos financeiros adicionais relacionados a tais instrumentos. Além disso, o casamento implica também que não há efeito caixa relacionado a esses aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_6_chart_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LMAI11 - Estrutura Financeira\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O LMAI possui em sua estrutura dois imóveis atualmente securitizados: o imóvel locado ao Assaí, na modalidade Built to Suit (BTS), e o imóvel locado à ArcelorMittal, na modalidade Sale & Leaseback, ambos firmados sob contratos atípicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para informações adicionais acerca das operações de CRI, apresentam-se abaixo as respectivas securitizadoras e os códigos de identificação (IF) de cada emissão:\u003C\u002Fp>\u003Cp>ArcelorMittal: Virgo 1ª Série 184ª Emissão (24G1557250)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assaí: Opea CRI.113.TRU.1 (23I0015801)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>LMAI11 | Estrutura Financeira Consolidada\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valores\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Total em Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 787.622.754\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 207.096.303\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação CRI\u002FAtivos Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo Médio CRIs ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 8,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo Médio (anos) ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Cálculo ponderado pelo Saldo Devedor\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização e Grau de Endividamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_7_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saldo Devedor em Relação ao Ativo Total [%] Pagamento Acumulado das Amortizações [R$ mi]\u003C\u002Fp>\u003Cp>O objetivo do Fundo Labina Multi Ativos Imobiliários é proporcionar aos seus cotistas uma rentabilidade através da valorização de suas cotas em investimentos imobiliários diversificados, preponderantemente entre os segmentos: Comercial\u002FLajes Corporativas, Logistica, Plantas Industriais, Varejo e Recebíveis Imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo busca, através da diversificação da carteira, atingir uma rentabilidade consistente que seja a mais uniforme possível. O mês de fevereiro registrou uma variação da cota a mercado de - 3,1%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>mar\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 67,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 164.956.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.425.321,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 69,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 168.817.704,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.277.129,17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 195.723.942,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.412.223,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 84,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 205.279.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.588.003,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 81,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 199.658.460,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.450.069,24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 73,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 178.397.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.834.940,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 59,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 107,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 185.622.215,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 337.271.274,98\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 56,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 107,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 176.700.789,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 337.383.856,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 47,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 107,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 149.213.999,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 336.921.137,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 44,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 110,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 233.695.721,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 578.423.360,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 38,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 109,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 203.810.547,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 576.476.138,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 37,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 109,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 117.486.391,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 577.302.004,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Rentabilidade Acumulada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LMAI11 - Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O LMAI11 apresentou no mercado secundário, em fevereiro, uma média diária de negociação de R$ 33,7 mil, gerando um volume financeiro total de R$ 607 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No período, a quantidade de cotas negociadas foi de cerca de 16,4 mil, o que representa um giro na casa de 0,3%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume Financeiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>Média Diária Negociação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cotas Negociadas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Giro (% nº Cotas)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>mar\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 316.766,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 16.671,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.661\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.931.882,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 96.594,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.437\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 531.843,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 25.325,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 648.088,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 32.404,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.083\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.074.103,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 220.613,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,72%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.165.863,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55.517,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.392\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.141.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8.138.817,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 369.946,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,97%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.141.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90.827,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.949,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.578\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.141.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 917.500,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 48.289,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.873\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.280.066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.097\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 835.152,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 41.757,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.280.066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.728.125,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 129.910,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.280.066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 607.005,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 33.722,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,31%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_8_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LMAI11 - Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a regularização do fluxo de pagamento da Pirelli, houve retomada da receita imobiliáriuo ao patamar de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aumento das despesas com as taxas é consequência do aumento do Patrimônio Líquido do LMAI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao Domo Corporate, há, no momento, três contratos em período de carência, correspondentes a cinco conjuntos, a saber: Regus (conjuntos 251 e 252), Idiada (conjuntos 243 e 244) e L-Spot (conjunto 242). Além disso, houve a saída da FKS, que ocupava os conjuntos 103 e 104, reduzindo a taxa de ocupação do empreendimento para 87,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de Fevereiro, o montante de R$ 0,27 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 0,72% ao mês, considerando a cota de fechamento de Fevereiro\u002F26 de R$ 37,40, equivalente a aproximadamente 8,7% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão destaca que a redução no valor distribuído por cota decorreu do processo de incorporação dos novos ativos que passaram a compor a carteira do FII, conforme detalhado na Carta do Gestor do Relatório Gerencial de dez\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Mensal | Fevereiro 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.524.481\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.962.244\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.316.071\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.278.315\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>363.327\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>357.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>720.993\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.586.484\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.325.571\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.673.737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.999.307\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.505.152)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.505.152)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.505.152)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.010.304)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção Predial\u002FCondominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(122.784)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(181.454)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(119.033)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(300.487)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(87.952)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(43.976)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(43.976)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(87.952)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração Global\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(261.706)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(421.472)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(527.644)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(949.116)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Taxas e Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(38.629)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.341)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.474)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35.815)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Total Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.016.222)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.170.395)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.213.279)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.383.673)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Resultado Operacional RMAI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.570.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.155.176\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.460.458\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.615.634\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.413.606\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.425.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.425.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.851.236\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>* Correspondem aos pagamentos mensais dos CRIs vinculados aos ativos locados ao Assaí Atacadista e à ArcelorMittal.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição do Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Representação, por cota, da composição do resultado obtido pelo fundo, nos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_9_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado do Fundo por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado obtido e distribuição por cota, mês a mês, nos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_9_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Domo Corporate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Laje Corporativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> São Bernardo do Campo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> 30.601 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data de Aquisição Desde início do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação do LMAI no Imóvel 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Avaliação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> R$ 227.600.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Percentual de Ocupação Física\u003C\u002Fstrong> 87,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Rede D'Or AWP (Grupo Allianz) Regus DXC (HP) Pirelli Hapvida\u002FNotre Dame Intermédica\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Logístico\u002FIndustrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Queimados, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL (Área Bruta Locável) 8.398 m² (3 módulos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Aquisição\u003C\u002Fstrong> dez\u002F20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do LMAI no Imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Avaliação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> R$ 12.750.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Percentual de Ocupação Física 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empresa Locatária Globalpack\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Logístico\u002FIndustrial (Globalpack)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_10_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_10_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_10_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_10_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Loja Big Box (Assai Atacadista)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Varejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Juiz de Fora, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> 18.173 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data de Aquisição set\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Duração do Contrato\u003C\u002Fstrong> 08\u002F2024 - 08\u002F2044 (20 anos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Aquisição\u003C\u002Fstrong> R$ 90.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cap Rate Aquisição\u003C\u002Fstrong> 8,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Modalidade de Contrato BTS Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação no imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Galpão Logístico\u002FIndustrial (Arcelor Mittal)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Logístico\u002FIndustrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Rio das Pedras, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL (Área Bruta Locável) 80.848 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Aquisição\u003C\u002Fstrong> set\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>Duração do Contrato 07\u002F2024 - 06\u002F2034 (10 anos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Aquisição\u003C\u002Fstrong> R$ 200.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20118\u002Fpage_11_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cap Rate Aquisição 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