[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:LMAI11:20122":3,"fii-documento:LMAI11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FLMAI11\u002Fdocumentos\u002F20122":211},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20122,"(LMAI) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>LMAI11 - Informações\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos imobiliários diversos, prontos ou em construção, que potencialmente gerem renda, através da aquisição de parcelas e\u002Fou da totalidade de empreendimentos imobiliários, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive direitos a eles relacionados, bem como valores mobiliários de geração de renda, podendo investir, também, em direitos reais sobre imóveis, ações, cotas de sociedade, cotas de FII, Letras Hipotecárias, CRI, LCI e LIG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Parecer do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mês de janeiro iniciou 2026 com desempenho positivo para a renda variável no Brasil. O principal índice da B3, o Ibovespa, apresentou nova valorização no período (+12,6%). No mercado de Fundos Imobiliários, o IFIX, principal índice do setor, também encerrou o mês em alta, com crescimento de 2,3% em janeiro, tendo como destaque positivo o segmento de fundos híbridos, que apresentou valorização de 5,6% no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo macroeconômico, apesar de o COPOM ter optado, na reunião de janeiro, pela manutenção da taxa SELIC em 15% a.a., houve sinalização de tendência de redução na reunião subsequente, prevista para meados de março, indicando o início do ciclo de cortes. A perspectiva de juros mais baixos tende a favorecer os ativos de renda variável e, em especial, os Fundos Imobiliários, por meio da maior atratividade relativa dos rendimentos e da valorização dos ativos imobiliários, à medida que o custo de oportunidade do capital diminui. Por outro lado, o ambiente fiscal segue como ponto de atenção em um ano eleitoral, com potenciais pressões sobre gastos públicos podendo gerar maior volatilidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Domo Corporate encerrou janeiro com sua taxa de ocupação estável em 89,4%. Conforme informado no relatório de dezembro de 2025, a gestão concluiu a locação de cinco novos conjuntos no empreendimento. O contrato firmado com a empresa L.spot estipula quatro meses de carência nos valores de locação; o com a Idiada, dois; e o com a Regus, doze, as duas últimas, grandes multinacionais. No caso desta, a concessão de um período maior de carência se deve à necessidade de realização de obras e adequações nos conjuntos locados, cujos custos ficarão a cargo da própria locatária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O impacto financeiro dessas locações ocorrerá após o encerramento dos respectivos períodos de carência. Nesse primeiro momento, o efeito positivo para o LMAI é a eliminação dos custos de condomínio e IPTU dos conjuntos já locados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A empresa FKS possui data prevista de entrega dos conjuntos 103 e 104 em 26\u002F02\u002F2026. Os valores referentes à multa rescisória serão apurados e cobrados da locatária, e a evolução desse caso será informada nos próximos relatórios. Com a devolução dos conjuntos, o Domo Corporate passará a apresentar taxa de ocupação de 87,31%. Do ponto de vista comercial, o empreendimento segue com boa procura, registrando visitas e sondagens recorrentes, e os conjuntos 103 e 104 já foram incluídos nas tratativas comerciais em andamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão tem atuado de forma contínua para reduzir, no menor prazo possível, os níveis de vacância dos ativos da carteira do LMAI, entendendo que esse é um fator prioritário para a manutenção e expansão da geração de rendimentos aos cotistas. Por fim, no mês de dezembro, houve distribuição de R$ 0,27 por cota, o que representa um dividend yield de 0,7% a.m. (equivalente a 8,7% a.a.), considerando a cota de fechamento do mês de R$ 38,60.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Mensal | Janeiro 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Informações do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Denominação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Labina Multi Ativos Imobiliários - Fundo de Investimento Imobiliário - FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.374.696\u002F0001-19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LMAI11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código ISIN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRDOMCCTF000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F12\u002F2013\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de Duração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo tem prazo de duração Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas Emitidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.280.066\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 203.810.557\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 576.476.138\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classe de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo tem uma única classe de cotas. Todas as cotas garantem aos seus titulares direitos políticos e econômico-financeiros idênticos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Administração Global: 1,08% ao ano\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20% do que exceder IPCA + 4% ao ano\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resgate de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não há. O Fundo é um condomínio fechado e suas cotas são negociadas na B3 no mercado secundário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Planner Corretora de Valores SA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Arandu Gestão de Fundos Imobiliários LTDA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escriturador \u002F Instituição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Banco Daycoval S\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Depositária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor Independente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PwC Brasil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ABL - Tipo de Ativo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_0_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_0_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Domo Corporate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizado no município de São Bernardo do Campo, na Região Metropolitana de São Paulo, o ativo está inserido no ABC Paulista, região que se destaca como polo atrativo para empresas em razão de sua infraestrutura consolidada, favorecendo a instalação de operações corporativas e comerciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento possui localização privilegiada, em frente ao Shopping Metrópole, com fácil acesso ao transporte público e proximidade à Rodovia Anchieta, um dos principais eixos viários da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O edifício Domo Corporate (à esquerda na imagem), integrante do Complexo Domo Business, é composto por 27 pavimentos e 94 unidades autônomas (conjuntos comerciais), totalizando 30.600 m² de área privativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de aproximadamente 90%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_1_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício Domo Corporate (torre à esquerda), integrante do Complexo Domo Business, localizado em São Bernardo do Campo (SP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_1_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_1_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Calculado considerando um valor de R$\u002Fm² privativo equivalente a 95% do valor médio de m² locado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atlântica Mall\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O empreendimento Atlântica Mall, localizado na Avenida Atlântica, nº 5.111, no bairro Chácara Meyer, município de São Paulo (SP), corresponde a um ativo no qual o fundo detém direito de exploração de superfície.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Situado em avenida de elevado fluxo, com duas pistas e três faixas de rolamento por sentido, o imóvel está inserido em região com perfil socioeconômico de médio a alto poder aquisitivo, o que favorece a atratividade comercial do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Classificado como Strip Mall, o ativo possui 4.477 m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em 11 lojas, incluindo duas âncoras, Cobasi e Burger King, além de estacionamento com 117 vagas, sendo 35 cobertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de 75,2%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_2_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_2_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista da loja Burger King, âncora localizada na extremidade do empreendimento Atlântica Mall\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição da Área Locada (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_2_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_2_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Calculado considerando valores projetados de R$\u002Fm² para unidades vagas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Várzea Paulista Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Antigo Shopping Alegria, localizado no município de Várzea Paulista\u002FSP, na Região Metropolitana de Jundiaí, mas próximo tanto a São Paulo quanto a Campinas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento é composto por 98 lojas, incluindo cinco lojas âncoras e duas megalojas, totalizando 9.164 m² de Área Bruta Locável (ABL).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o imóvel encontra-se em processo de reforma, com foco em sua modernização e reposicionamento, visando adequá-lo às tendências atuais do mercado de shopping centers, o que deve contribuir para a atração de novos locatários, qualificação do mix e incremento da receita futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No momento, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de 45%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_3_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagem de projeto do Shopping, localizado em Várzea Paulista (SP), atualmente em processo de reforma e reposicionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizado em distrito industrial consolidado no município de Queimados (RJ), conta com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do país, que conecta os mercados do Rio de Janeiro e São Paulo. O ativo integra uma operação de retrofit de empreendimento onde anteriormente funcionava a antiga fábrica da Heineken.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui composição mista, permitindo a instalação de empresas logísticas ou industriais. O galpão é composto por três módulos (A, B e C), totalizando 8.398 m² de Área Bruta Locável (ABL).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o ativo encontra-se integralmente locado à empresa Globalpack.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_4_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista interna do galpão industrial, com ocupação integral pela empresa Globalpack.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada - Módulos A, B e C\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_4_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóvel logístico-industrial localizado em Jarinu, na Região Metropolitana de Jundiaí, às margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, um dos principais eixos logísticos do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo possui 41.926 m² de área de terreno e 8.202 m² de Área Bruta Locável (ABL). Suas principais instalações compreendem dois galpões, portaria, prédio administrativo, refeitório e vestiários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, aproximadamente 50% da ABL encontra-se locada para a empresa Unistamp.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista aérea do imóvel localizado em Jarinu\u002FSP, às margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Galpão Logístico\u002FIndustrial (Campinas\u002FSP)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizado no distrito industrial de Campinas\u002FSP, o imóvel encontra-se em posição estratégica, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior terminal de cargas da América Latina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo possui área total de terreno de 130.462 m², com Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 52.908 m², distribuída entre galpões industriais, área de recepção e áreas administrativas\u002Fescritórios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o imóvel encontrase vago, sem contratos de locação vigentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização do ativo (em amarelo) nas proximidades do Aeroporto de Viracopos e vista aérea do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos cujas receitas locatícias são integralmente destinadas ao pagamento de seus respetivos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BTS Assaí (Juiz de Fora\u002FMG)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Loja Assaí localizada em Juiz de Fora\u002FMG.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação foi realizada a um cap rate de 8,4% ao ano, tendo uma operação de securitização (CRI) vinculada a ele.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 18.173 m² e está locado à varejista desde agosto de 2024, na modalidade Built to Suit (BTS), sob contrato atípico até agosto de 2044 (20 anos) e tem correção anual pelo IPCA, garantindo previsibilidade e estabilidade ao fluxo de receitas do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_6_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista da unidade Assaí Atacadista localizada em Juiz de Fora, Minas Gerais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóvel locado à ArcelorMittal, localizado em Rio das Pedras\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação foi realizada a um cap rate de 11,3% ao ano, tendo um CRI vinculado a ele.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 80.848 m² e está locado à metalúrgica desde julho de 2024, na modalidade Sale and Leaseback (SL&B), sob contrato atípico até junho de 2034 (10 anos) e tem correção anual pelo IPCA, garantindo estabilidade e previsibilidade ao fluxo de receitas do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sale & Leaseback ArcelorMittal (Rio das Pedras\u002FSP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_6_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista aérea dos galpões locados à ArcelorMittal, localizados no município de Rio das Pedras (SP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>À direita, gráfico contendo os valores de aluguel mensal dos imóveis locados à ArcelorMittal e ao Assaí, respectivamente, além do somatório de ambos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cabe destacar que as operações de securitização associadas a esses ativos (CRIs) apresentam fluxo de pagamentos casado com o fluxo de recebimento das locações, de modo que o Fundo não incorre em custos financeiros adicionais relacionados a tais instrumentos. Além disso, o casamento implica também que não há efeito caixa relacionado a esses aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_6_chart_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O LMAI possui em sua estrutura dois imóveis atualmente securitizados: o imóvel locado ao Assaí, na modalidade Built to Suit (BTS), e o imóvel locado à ArcelorMittal, na modalidade Sale & Leaseback, ambos firmados sob contratos atípicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para informações adicionais acerca das operações de CRI, apresentam-se abaixo as respectivas securitizadoras e os códigos de identificação (IF) de cada emissão: ArcelorMittal: Virgo 1ª Série 184ª Emissão (24G1557250) Assaí: Opea CRI.113.TRU.1 (23I0015801)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>LMAI11 | Estrutura Financeira Consolidada\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valores\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Total em Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 787.622.754\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 205.740.505\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação CRI\u002FAtivos Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo Médio CRIs ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 8,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo Médio (anos) ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Cálculo ponderado pelo Saldo Devedor\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização e Grau de Endividamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_7_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O objetivo do Fundo Labina Multi Ativos Imobiliários é proporcionar aos seus cotistas uma rentabilidade através da valorização de suas cotas em investimentos imobiliários diversificados, preponderantemente entre os segmentos: Comercial\u002FLajes Corporativas, Logistica, Plantas Industriais, Varejo e Recebíveis Imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo busca, através da diversificação da carteira, atingir uma rentabilidade consistente que seja a mais uniforme possível. O mês de janeiro registrou uma variação da cota a mercado de - 12,79%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 70,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 171.066.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 259.743.039,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mar\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 67,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 164.956.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.425.321,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 69,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 168.817.704,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.277.129,17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 195.723.942,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.412.223,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 84,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 205.279.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.588.003,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 81,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 199.658.460,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.450.069,24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 73,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 178.397.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 260.834.940,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 59,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 107,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 185.622.215,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 337.271.274,98\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 56,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 107,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 176.700.789,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 337.383.856,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 47,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 107,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 149.213.999,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 336.921.137,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 44,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 110,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 233.695.731,70*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 578.423.360,60*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 38,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 109,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 203.810.547,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 576.476.138,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Rentabilidade Acumulada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LMAI11 - Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O LMAI11 apresentou no mercado secundário, em janeiro, uma média diária de negociação de R$ 129,9 mil, gerando um volume financeiro total de R$ 2,73 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No período, a quantidade de cotas negociadas foi de cerca de 70,53 mil, o que representa um giro na casa de 1,34%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume Financeiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>Média Diária Negociação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cotas Negociadas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Giro (% nº Cotas)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.076\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.207.121,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 60.356,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mar\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 316.766,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 16.671,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.661\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.931.882,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 96.594,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.437\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 531.843,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 25.325,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 648.088,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 32.404,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.083\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.074.103,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 220.613,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,72%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.443.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.165.863,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55.517,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.392\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.141.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8.138.817,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 369.946,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,97%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.141.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90.827,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.949,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.578\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.141.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 917.500,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 48.289,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.873\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.280.066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.097\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 835.152,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 41.757,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.280.066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.728.125,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 129.910,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_8_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LMAI11 - Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A receita do imóvel Domo Corporate apresentou leve redução no mês de janeiro, em razão do pagamento antecipado, pela locatária Pirelli, do aluguel referente à competência de janeiro, realizado ainda em dezembro. Esse fato explica, em grande medida, a variação observada na Receita Imobiliária em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, verificou-se aumento na receita financeira, decorrente da posição do fundo como credor dos CRIs do Shopping Várzea Paulista (conforme detalhado no Relatório Gerencial de dez\u002F25), condição assumida após a integralização do respectivo ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aumento das despesas com as taxas é consequência do aumento do Patrimônio Líquido do LMAI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao Domo Corporate, há, no momento, três contratos em período de carência, correspondentes a cinco conjuntos, a saber: Regus (conjuntos 251 e 252), Idiada (conjuntos 243 e 244) e L-Spot (conjunto 242). A taxa de ocupação do ativo manteve-se em 89,4%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de janeiro, o montante de R$ 0,27 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 0,7% ao mês, considerando a cota de fechamento de janeiro\u002F26 de R$ 38,60 , equivalente a aproximadamente 8,7% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão destaca que a redução no valor distribuído por cota decorreu do processo de incorporação dos novos ativos que passaram a compor a carteira do FII, conforme detalhado na Carta do Gestor do Relatório Gerencial de dez\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Mensal | Janeiro 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.326.995\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.524.481\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.962.244\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.962.244\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.545\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>363.327\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>363.327\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.370.540\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.586.484\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.325.571\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.325.571\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.505.152)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.505.152)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.505.152)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.505.152)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção Predial\u002FCondominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(109.035)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(122.784)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(181.454)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(181.454)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(51.466)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(87.952)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(43.976)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20.128)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração Global\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(317.009)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(261.706)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(421.472)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(421.472)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Taxas e Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.300)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(38.629)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.341)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.341)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Total Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.006.962)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.016.222)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.170.395)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.146.547)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Resultado Operacional RMAI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.363.578\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.570.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.155.176\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.155.176\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.413.606\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.413.606\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.425.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.425.618\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>* Correspondem aos pagamentos mensais dos CRIs vinculados aos ativos locados ao Assaí Atacadista e à ArcelorMittal.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição do Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Representação, por cota, da composição do resultado obtido pelo fundo, nos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_9_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado do Fundo por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado obtido e distribuição por cota, mês a mês, nos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_9_chart_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Domo Corporate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Laje Corporativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> São Bernardo do Campo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> 30.601 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data de Aquisição Desde início do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do LMAI no Imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Avaliação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> R$ 227.600.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Percentual de Ocupação Física\u003C\u002Fstrong> 89,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Rede D'Or AWP (Grupo Allianz) Regus DXC (HP) Pirelli Hapvida\u002FNotre Dame Intermédica\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Logístico\u002FIndustrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Queimados, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL (Área Bruta Locável) 8.398 m² (3 módulos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Aquisição\u003C\u002Fstrong> dez\u002F20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do LMAI no Imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Avaliação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> R$ 12.750.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Percentual de Ocupação Física 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empresa Locatária Globalpack\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Logístico\u002FIndustrial (Globalpack)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_10_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_10_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_10_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_10_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Loja Big Box (Assai Atacadista)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Varejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Juiz de Fora, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> 18.173 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data de Aquisição set\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Duração do Contrato\u003C\u002Fstrong> 08\u002F2024 - 08\u002F2044 (20 anos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Aquisição\u003C\u002Fstrong> R$ 90.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cap Rate Aquisição\u003C\u002Fstrong> 8,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Modalidade de Contrato BTS Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação no imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Galpão Logístico\u002FIndustrial (Arcelor Mittal)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Logístico\u002FIndustrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Rio das Pedras, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> 80.848 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Aquisição\u003C\u002Fstrong> set\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Duração do Contrato\u003C\u002Fstrong> 07\u002F2024 - 06\u002F2034 (10 anos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Aquisição\u003C\u002Fstrong> R$ 200.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cap Rate Aquisição\u003C\u002Fstrong> 11,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Modalidade de Contrato S&LB Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_11_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação no imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_11_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Galpão Logístico\u002FIndustrial (Unistamp)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Logístico-Industrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Jarinu, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> 8.202 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data de Aquisição dez\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do LMAI no Imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Aquisição\u003C\u002Fstrong> R$ 23.623.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Percentual de Ocupação Física\u003C\u002Fstrong> 50,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatários Unistamp\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Galpão Logístico\u002FIndustrial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Logístico-Industrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Campinas, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> 52.908 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Aquisição\u003C\u002Fstrong> dez\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do LMAI no Imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Aquisição\u003C\u002Fstrong> R$ 180.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Percentual de Ocupação Física\u003C\u002Fstrong> 0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatários N\u002FA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_12_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_12_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_12_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atlântica Mall\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Shopping\u002FVarejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> 4.477 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data de Aquisição dez\u002F20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do LMAI no Imóvel\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Avaliação\u003C\u002Fstrong> R$ 450.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Percentual de Ocupação Física\u003C\u002Fstrong> 75,2%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Cobasi, Burger King\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Várzea Paulista Shopping\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Imóvel\u003C\u002Fstrong> Shopping\u002FVarejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong> Várzea Paulista, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL (Área Bruta Locável) 9.164 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Aquisição\u003C\u002Fstrong> dez\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do LMAI no Imóvel\u003C\u002Fstrong> 76%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Aquisição\u003C\u002Fstrong> R$ 14.124.335\u003C\u002Fp>\u003Cp>Percentual de Ocupação Física 45%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Americanas, Bombocine, WA Academia, Poupatempo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_13_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpage_13_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Arandu Gestão de Fundos Imobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong> Rua Dr. Fernandes Coelho, 85 3° andar CEP: 05423-040\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FLMAI11\u002Fdocumentos\u002F20122\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1123203","2026-01-30","2026-02-27 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