[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:LMAI11:21930":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FLMAI11\u002Fdocumentos\u002F21930":16,"fii-documento:LMAI11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21930,"(LMAI) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cb> LMAI11 - Informações \u003C\u002Fb> Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Parecer do Gestor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>No Domo Corporate, foi concluída a locação de dois conjuntos ao Grupo FORVIA (conjuntos 103 e 104), fornecedor global de tecnologia e componentes automotivos, formado em 2022 a partir da união entre a francesa Faurecia e a alemã HELLA. O contrato de locação tem início previsto para outubro e contempla quatro meses de carência de aluguel. Com isso, a taxa de ocupação do empreendimento deverá alcançar aproximadamente 90%. A Regus (conjuntos 251 e 252) permanece em período de carência até dezembro de 2026. No âmbito comercial, a equipe mantém conversas iniciais com outros interessados em conjuntos disponíveis. Por fim, a locatária NotreDame Intermédica, integrante do grupo Hapvida, regularizou a maior parte dos valores em aberto, restando pendente a discussão sobre os juros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No FII Alegria, a recente mudança na administração e na gestão tem contribuído para a organização dos processos operacionais, com avanços nas rotinas de pagamento, cobrança por boletos e elaboração e aprovação de contratos e distratos. No âmbito comercial, permanece a estratégia apresentada nos relatórios anteriores, com o apoio de empresa especializada na administração do shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No galpão de Jarinu, o contrato de locação com a Unistamp permanece em período de carência, com término previsto para outubro deste ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto ao Atlântica Mall, a gestão tem tomado as últimas medidas necessárias, como instituição do condomínio, para finalizar o processo de rescisão do contrato de direito de superfície.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação aos demais ativos, a gestão tem atuado de forma intensa para reduzir os atuais níveis de vacância da carteira, especialmente no galpão localizado em Campinas\u002FSP, em razão de sua relevância no portfólio do fundo e de seu potencial de contribuição para o aumento da geração de rendimentos aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, o LMAI distribuiu R$ 0,23 por cota, o que representa um dividend yield de 0,64% a.m. (equivalente a 8% a.a.), considerando a cota de fechamento do mês de R$ 35,70.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Informações do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"5\">Investimentos imobiliários diversos, prontos ou em construção, que\u003Cbr>potencialmente gerem renda, através da aquisição de parcelas e\u002Fou da\u003Cbr>totalidade de empreendimentos imobiliários, para posterior alienação,\u003Cbr>locação ou arrendamento, inclusive direitos a eles relacionados, bem como\u003Cbr>valores mobiliários de geração de renda, podendo investir, também, em\u003Cbr>direitos reais sobre imóveis, ações, cotas de sociedade, cotas de FII, Letras\u003Cbr>Hipotecárias, CRI, LCI e LIG.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Denominação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Labina Multi Ativos Imobiliários - Fundo de Investimento Imobiliário -\u003Cbr>FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.374.696\u002F0001-19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LMAI11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código ISIN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRDOMCCTF000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F12\u002F2013\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parecer do Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo de Duração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo tem prazo de duração Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"11\">Setembro foi positivo para o mercado brasileiro de ações, com o Ibovespa encerrando\u003Cbr>o período com crescimento superior a 5%. O IFIX, por outro lado, teve queda de 0,2%,\u003Cbr>causada principalmente pelo desempenho negativo do setor de varejo (-2,8%). Os\u003Cbr>segmentos de fundos híbridos e de escritórios registraram avanço de 1,5% e 1,2%,\u003Cbr>respectivamente.\u003Cbr>No cenário econômico, o Banco Central reduziu a taxa Selic de 14,00% para 13,75% ao\u003Cbr>ano. Apesar do corte, os juros permanecem elevados, as incertezas fiscais e a\u003Cbr>proximidade das eleições seguem como fatores de atenção para os investidores. Para\u003Cbr>os FIIs, a redução dos juros tende a favorecer a atratividade dos rendimentos em\u003Cbr>comparação com a renda fixa e pode contribuir para a valorização das cotas. Esse\u003Cbr>efeito, contudo, também depende das expectativas de inflação e da evolução das taxas\u003Cbr>de juros de longo prazo, que influenciam o retorno exigido pelos investidores.\u003Cbr>No Domo Corporate, foi concluída a locação de dois conjuntos ao Grupo FORVIA\u003Cbr>(conjuntos 103 e 104), fornecedor global de tecnologia e componentes automotivos,\u003Cbr>formado em 2022 a partir da união entre a francesa Faurecia e a alemã HELLA. O\u003Cbr>contrato de locação tem início previsto para outubro e contempla quatro meses de\u003Cbr>carência de aluguel. Com isso, a taxa de ocupação do empreendimento deverá alcançar\u003Cbr>aproximadamente 90%. A Regus (conjuntos 251 e 252) permanece em período de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas Emitidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.280.066\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 188.498.365\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 564.363.860\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classe de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo tem uma única classe de cotas. Todas as cotas garantem\u003Cbr>aos seus titulares direitos políticos e econômico-financeiros\u003Cbr>idênticos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Administração Global: 1,08% ao ano\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20% do que exceder IPCA + 4% ao ano\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resgate de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não há. O Fundo é um condomínio fechado e suas cotas são\u003Cbr>negociadas na B3 no mercado secundário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Planner Corretora de Valores SA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Arandu Gestão de Fundos Imobiliários LTDA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escriturador \u002F Instituição\u003Cbr>Depositária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Planner Corretora de Valores SA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor Independente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RSM Brasil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ABL - Tipo de Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_0_Figure_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_0_Figure_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Domo Corporate \u003C\u002Fb> Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizado no município de São Bernardo do Campo, na Região Metropolitana de São Paulo, o ativo está inserido no ABC Paulista, região que se destaca como polo atrativo para empresas em razão de sua infraestrutura consolidada, favorecendo a instalação de operações corporativas e comerciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento possui localização privilegiada, em frente ao Shopping Metrópole, com fácil acesso ao transporte público e proximidade à Rodovia Anchieta, um dos principais eixos viários da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O edifício Domo Corporate (à esquerda na imagem), integrante do Complexo Domo Business, é composto por 27 pavimentos e 94 unidades autônomas (conjuntos comerciais), totalizando 30.600 m² de área privativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de aproximadamente 90%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_1_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício Domo Corporate (torre à esquerda), integrante do Complexo Domo Business, localizado em São Bernardo do Campo (SP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_1_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Calculado considerando um valor de \u003Cb> R$\u002Fm² privativo \u003C\u002Fb> equivalente a 95% do valor médio de m² locado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Atlântica Mall \u003C\u002Fb> Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento Atlântica Mall, localizado na Avenida Atlântica, nº 5.111, no bairro Chácara Meyer, município de São Paulo (SP), corresponde a um ativo no qual o fundo detém direito de exploração de superfície.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Situado em avenida de elevado fluxo, com duas pistas e três faixas de rolamento por sentido, o imóvel está inserido em região com perfil socioeconômico de médio a alto poder aquisitivo, o que favorece a atratividade comercial do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Classificado como Strip Mall, o ativo possui 4.477 m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em 11 lojas. Tem como principais locatárias a Cobasi e o Burger King, além de contar com estacionamento de 117 vagas, sendo 35 cobertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de 75,2%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_2_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista da loja Burger King, âncora localizada na extremidade do empreendimento Atlântica Mall\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_2_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_2_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Potencial Receita (imóveis vagos)*\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Receita com Locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_2_Figure_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Calculado considerando valores projetados de R$\u002Fm² para unidades vagas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Várzea Paulista Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antigo Shopping Alegria, localizado no município de Várzea Paulista\u002FSP, na Região Metropolitana de Jundiaí, mas próximo tanto a São Paulo quanto a Campinas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento é composto por 98 lojas, incluindo cinco lojas âncoras e duas megalojas, totalizando 9.164 m² de Área Bruta Locável (ABL).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o imóvel encontra-se em processo de reforma, com foco em sua modernização e reposicionamento, visando adequá-lo às tendências atuais do mercado de shopping centers, o que deve contribuir para a atração de novos locatários, qualificação do mix e incremento da receita futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No momento, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de 50%, que é o breakeven da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_3_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagem de projeto do Shopping, localizado em Várzea Paulista (SP), atualmente em processo de reforma e reposicionamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Galpão Logístico\u002FIndustrial (Campinas\u002FSP) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizado no distrito industrial de Campinas\u002FSP, o imóvel encontra-se em posição estratégica, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior terminal de cargas da América Latina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo possui área total de terreno de 130.462 m², com Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 52.908 m², distribuída entre galpões industriais, área de recepção e áreas administrativas\u002Fescritórios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o imóvel encontrase vago, sem contratos de locação vigentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_3_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização do ativo (em amarelo) nas proximidades do Aeroporto de Viracopos e vista aérea do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizado em distrito industrial consolidado no município de Queimados (RJ), conta com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do país, que conecta os mercados do Rio de Janeiro e São Paulo. O ativo integra uma operação de retrofit de empreendimento onde anteriormente funcionava a antiga fábrica da Heineken.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui composição mista, permitindo a instalação de empresas logísticas ou industriais. O galpão é composto por três módulos (A, B e C), totalizando 8.398 m² de Área Bruta Locável (ABL).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o ativo encontra-se integralmente locado à empresa Globalpack.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_4_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista interna do galpão industrial, com ocupação integral pela empresa Globalpack.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receita Contratada - Módulos A, B e C\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_4_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_4_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Galpão Logístico\u002FIndustrial (Jarinu\u002FSP) \u003C\u002Fb> Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóvel logístico-industrial localizado em Jarinu, na Região Metropolitana de Jundiaí, às margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, um dos principais eixos logísticos do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo possui 41.926 m² de área de terreno e 8.202 m² de Área Bruta Locável (ABL). Suas principais instalações compreendem dois galpões, portaria, prédio administrativo, refeitório e vestiários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, encontra-se integralmente locado para a empresa Unistamp até 31 de março de 2030.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A carência se encerra em setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_5_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista aérea do imóvel localizado em Jarinu\u002FSP, às margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Receita Contratada\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_5_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_5_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Ativos Securitizados \u003C\u002Fb> Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos cujas receitas locatícias são integralmente destinadas ao pagamento de seus respetivos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> BTS Assaí (Juiz de Fora\u002FMG) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Loja Assaí localizada em Juiz de Fora\u002FMG.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação foi realizada a um cap rate de 8,4% ao ano, tendo uma operação de securitização (CRI) vinculada a ele.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 18.173 m² e está locado à varejista desde agosto de 2024, na modalidade \u003Ci> Built to Suit (BTS) \u003C\u002Fi>, sob contrato atípico até agosto de 2044 (20 anos) e tem correção anual pelo IPCA, garantindo previsibilidade e estabilidade ao fluxo de receitas do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_6_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista da unidade Assaí Atacadista localizada em Juiz de Fora, Minas Gerais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Sale & Leaseback ArcelorMittal (Rio das Pedras\u002FSP) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Imóvel locado à ArcelorMittal, localizado em Rio das Pedras\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação foi realizada a um cap rate de 11,3% ao ano, tendo um CRI vinculado a ele.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 80.848 m² e está locado à metalúrgica desde julho de 2024, na modalidade \u003Ci> Sale and Leaseback (SL&B), \u003C\u002Fi> sob contrato atípico até junho de 2034 (10 anos) e tem correção anual pelo IPCA, garantindo estabilidade e previsibilidade ao fluxo de receitas do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_6_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista aérea dos galpões locados à ArcelorMittal, localizados no município de Rio das Pedras (SP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>À direita, gráfico contendo os valores de aluguel mensal dos imóveis locados à ArcelorMittal e ao Assaí, respectivamente, além do somatório de ambos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cabe destacar que as operações de securitização associadas a esses ativos (CRIs) apresentam fluxo de pagamentos casado com o fluxo de recebimento das locações, de modo que o Fundo não incorre em custos financeiros adicionais relacionados a tais instrumentos. Além disso, o casamento implica também que não há efeito caixa relacionado a esses aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_6_Figure_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> LMAI11 - Estrutura Financeira \u003C\u002Fb> Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>O LMAI possui em sua estrutura dois imóveis atualmente securitizados: o imóvel locado ao Assaí, na modalidade \u003Ci> Built to Suit \u003C\u002Fi> (BTS), e o imóvel locado à ArcelorMittal, na modalidade \u003Ci> Sale & Leaseback \u003C\u002Fi>, ambos firmados sob contratos atípicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para informações adicionais acerca das operações de CRI, apresentam-se abaixo as respectivas securitizadoras e os códigos de identificação (IF) de cada emissão: ArcelorMittal: Virgo 1ª Série 184ª Emissão (24G1557250) Assaí: Opea CRI.113.TRU.1 (23I0015801)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>LMAI11 | Estrutura Financeira Consolidada\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valores\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total em Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 751.222.754\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 199.605.544\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação CRI\u002FAtivos Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo Médio CRIs ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 8,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo Médio (anos) ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Cálculo ponderado pelo Saldo Devedor\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Amortização e Grau de Endividamento \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_7_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>LMAI11 - Rentabilidade Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>O objetivo do Fundo Labina Multi Ativos Imobiliários é proporcionar aos seus cotistas uma rentabilidade através da valorização de suas cotas em investimentos imobiliários diversificados, preponderantemente entre os segmentos: Comercial\u002FLajes Corporativas, Logistica, Plantas Industriais, Varejo e Recebíveis Imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo busca, através da diversificação da carteira, atingir uma rentabilidade consistente que seja a mais uniforme possível. O período de setembro registrou uma variação da cota a mercado de 1.3%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003Cbr>(%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003Cbr>(%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 56,25\u003C\u002Fth>\u003Cth>-4,81%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 107,40\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,03%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 176.700.789,44\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 337.383.856,63\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 47,50\u003C\u002Fth>\u003Cth>-15,56%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 107,25\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,14%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 149.213.999,98\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 336.921.137,44\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 44,26\u003C\u002Fth>\u003Cth>-6,82%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 110,49\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,02%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 233.695.721,16\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 578.423.360,60\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 38,60\u003C\u002Fth>\u003Cth>-12,79%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 109,18\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1,18%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 203.810.547,60\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 576.476.138,36\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 37,40\u003C\u002Fth>\u003Cth>-3,11%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 109,34\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,14%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 117.486.391,56\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 577.302.004,48\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 37,50\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,27%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 110,09\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,69%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 198.002.475,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 581.272.358,96\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 37,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1,33%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 111,87\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,62%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 195.362.442,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 590.699.542,00\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 36,98\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,05%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 111,43\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,39%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 195.256.840,68\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 588.376.786,38\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 36,90\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,22%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 104,27\u003C\u002Fth>\u003Cth>-6,43%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 194.834.435,40\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 550.560.743,88\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 35,22\u003C\u002Fth>\u003Cth>-4,55%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 103,11\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1,12%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 185.963.924,52\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 544.408.209,32\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 35,25\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,09%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 104,68\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,52%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 186.122.326,50\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 552.708.607,77\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 35,70\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,28%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 106,89\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,11%\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 188.498.356,20\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 564.363.859,59\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Rentabilidade Acumulada\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_8_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LMAI11 - Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O LMAI11 apresentou no mercado secundário, em setembro, uma média diária de negociação de R$ 2,7 mil, gerando um volume financeiro total de R$ 57,1 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No período, a quantidade de cotas negociadas foi de cerca de 1,9 mil, o que representa um giro na casa de 0,04%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume Financeiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>Média Diária\u003Cbr>Negociação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cotas Negociadas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Giro (% nº Cotas)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.141.347\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.060\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 90.827,96\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 3.949,04\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.578\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,05%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.141.347\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.072\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 917.500,95\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 48.289,52\u003C\u002Fth>\u003Cth>17.873\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,57%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.097\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 835.152,95\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 41.757,65\u003C\u002Fth>\u003Cth>19.231\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,36%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.092\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 2.728.125,95\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 129.910,76\u003C\u002Fth>\u003Cth>70.530\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,34%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.095\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 607.005,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 33.722,50\u003C\u002Fth>\u003Cth>16.422\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,31%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.094\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 346.516,65\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 15.750,76\u003C\u002Fth>\u003Cth>9.364\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,18%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.083\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 514.293,61\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 25.714,68\u003C\u002Fth>\u003Cth>13.844\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,26%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.092\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 149.680,04\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 7.484,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.046\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,08%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.085\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 446.478,84\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 21.260,90\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.995\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,23%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.081\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 341.779,29\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 14.859,97\u003C\u002Fth>\u003Cth>9.443\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,18%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.083\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 12.863,47\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 612,55\u003C\u002Fth>\u003Cth>382\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,01%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.280.066\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.098\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 57.058,72\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 2.717,08\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.859\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,04%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_8_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> LMAI11 - Resultados \u003C\u002Fb> Relatório Mensal | Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"2\">Distribuição de Resultados\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Em relação ao Domo Corporate, há, no momento, um contrato em período de carência,\u003Cbr>correspondentes a dois conjuntos, a saber: Regus (conjuntos 251 e 252). A partir do próximo mês,\u003Cbr>haverá mais dois conjuntos (103 e 104) em carência, locados à Forvia.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.313.622\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.715.296\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.132.607\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.249.136\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82.048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.533\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.668.020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.395.670\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.790.829\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.220.646\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.917.156\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Em relação ao Jarinu, o contrato de locação está em período de carência até outubro de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.581.850)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.536.531)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.638.528)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.087.832)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção Predial\u002FCondominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(127.627)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(96.666)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(97.729)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.113.432)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O Fundo distribuiu, no mês de setembro, o montante de R$ 0,23 por cota, o que corresponde a um\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(71.625)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(92.436)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(128.303)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(787.686)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">dividend yield (DY) de 0,64% ao mês (8% a.a.), considerando a cota de fechamento de setembro de\u003Cbr>2026 de R$ 35,70.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Administração Global\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(474.487)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(542.045)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(494.458)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.361.260)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Taxas e Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25.947)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(109.282)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(49.397)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(343.534)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Total Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.281.536) (3.376.960)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.408.416)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29.693.744)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Resultado Operacional RMAI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.114.134\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.413.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.812.230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.223.412\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.161.615\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.214.415\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.214.415\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.352.142\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Correspondem aos pagamentos mensais dos CRIs vinculados aos ativos locados ao Assaí Atacadista e à ArcelorMittal.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Composição do Resultado \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Representação, por cota, da composição do resultado obtido pelo fundo, nos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_9_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Resultado do Fundo por Cota \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Resultado obtido e distribuição por cota, mês a mês, nos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_9_Figure_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Domo Corporate \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Classificação do Imóvel \u003C\u002Fb> Laje Corporativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Localização \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Bernardo do Campo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ABL (Área Bruta Locável) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>30.601 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde início do fundo \u003Cb> Data de Aquisição \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% \u003Cb> Participação do LMAI no Imóvel \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Valor de Avaliação do Imóvel \u003C\u002Fb> R$ 227.600.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Percentual de Ocupação Física \u003C\u002Fb> 87,3%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Principais Locatários \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rede D'Or\u003C\u002Fp>\u003Cp>AWP (Grupo Allianz)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regus\u003C\u002Fp>\u003Cp>DXC (HP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pirelli\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hapvida\u002FNotre Dame Intermédica\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_10_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_10_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Galpão Logístico\u002FIndustrial (Globalpack) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Classificação do Imóvel \u003C\u002Fb> Logístico\u002FIndustrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Localização \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Queimados, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.398 m² (3 módulos) \u003Cb> ABL (Área Bruta Locável) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Data de Aquisição \u003C\u002Fb> dez\u002F20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Participação do LMAI no Imóvel \u003C\u002Fb> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Valor de Avaliação do Imóvel \u003C\u002Fb> R$ 12.750.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% \u003Cb> Percentual de Ocupação Física \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Globalpack \u003Cb> Empresa Locatária \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_10_Picture_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Loja Big Box (Assai Atacadista) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> Classificação do Imóvel \u003C\u002Fb> Varejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Localização \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Juiz de Fora, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ABL (Área Bruta Locável) \u003C\u002Fb> 18.173 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>set\u002F25 \u003Cb> Data de Aquisição \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Duração do Contrato \u003C\u002Fb> 08\u002F2024 - 08\u002F2044 (20 anos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Valor de Aquisição \u003C\u002Fb> R$ 90.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Cap Rate Aquisição \u003C\u002Fb> 8,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTS Atípico \u003Cb> Modalidade de Contrato \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Participação no imóvel \u003C\u002Fb> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_11_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Galpão Logístico\u002FIndustrial (Arcelor Mittal) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Classificação do Imóvel \u003C\u002Fb> Logístico\u002FIndustrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Localização \u003C\u002Fb> Rio das Pedras, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>80.848 m² \u003Cb> ABL (Área Bruta Locável) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Data de Aquisição \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>set\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Duração do Contrato \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>07\u002F2024 - 06\u002F2034 (10 anos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Valor de Aquisição \u003C\u002Fb> R$ 200.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,3% \u003Cb> Cap Rate Aquisição \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>S&LB Atípico \u003Cb> Modalidade de Contrato \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Participação no imóvel \u003C\u002Fb> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21930\u002F_page_11_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Galpão Logístico\u002FIndustrial (Unistamp) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Classificação do Imóvel \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Logístico-Industrial\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Localização \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Jarinu, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ABL (Área Bruta Locável) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.202 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Data de Aquisição 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