[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:LOTS11:22666":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FLOTS11\u002Fdocumentos\u002F22666":16,"fii-documento:LOTS11":82},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22666,"(LOTS) Regulamento - 13\u002F10\u002F2026","","Regulamento","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22666\u002F22666.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ota pactual\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATO DE DELIBERAÇÃO CONJUNTA DE CONSTITUIÇÃO DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO LOTUS TOWERS - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede no município do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, Torre Corcovado, 5º andar, parte, Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (É \u003Cu>CNPJ\u003C\u002Fu> ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001 - 23, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (*. \u003Cu>CVM\u003C\u002Fu> ” para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, de acordo com o Ato Declaratório nº 8.695, de 20 de março de 2006, neste ato representada na forma do seu estatuto social (“ \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ”), e a \u003Cstrong>CAPITÂNIA INVEST S.A\u003C\u002Fstrong>., com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, bairro Jardim Paulistano, CEP 01.452-002, inscrita no CNPJ sob o nº 04.274.010\u002F0001-76, autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório nº 19.133, de 1º de outubro de 2021, na qualidade de gestora ~~E»,~~ \u003Cu>Gestora\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESOLVEM:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> constituir um fundo de investimento imobiliário, nos termos da Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada, e da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“ \u003Cu>Resolução CVM 175\u003C\u002Fu> ”), que será denominado \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO LOTUS TOWERS - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> ~~(Q~~ \u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> aprovar o regulamento do Fundo, que segue consolidado na forma do Anexo I ao presente Instrumento de Constituição do Fundo (“ \u003Cu>Regulamento\u003C\u002Fu> WA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> para fins de atendimento ao artigo 10, IV, da Parte Geral da Resolução CVM 175, estipular um patrimônio inicial mínimo equivalente a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) para a Classe Única (conforme abaixo definido);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> definir que o patrimônio do Fundo será representado por uma classe única de cotas (“ \u003Cu>Classe Única\u003C\u002Fu> ”), constituída sob a forma de condomínio fechado de natureza especial, em regime fechado, nos termos do artigo 3º do Anexo Normativo III à Resolução CVM 175, denominada \u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DERESPONSABILIDADE LIMITADA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO LOTUS TOWERS - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, observado que a Classe Única não será dividida em subclasses e será regida pelo Anexo I ao Regulamento do Fundo (“, \u003Cu>Anexo\u003C\u002Fu> ”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(v)\u003C\u002Fstrong> aprovar a 1ª (primeira) emissão e a distribuição pública das cotas da Classe Única, todas nominativas e escriturais, (“ \u003Cu>Cotas\u003C\u002Fu> ”), por meio de oferta pública (“ \u003Cu>Oferta\u003C\u002Fu> ”), tendo como instituição intermediária o Coordenador Líder (conforme abaixo definido), a ser realizada com as seguintes características:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) \u003Cu>Rito: a 1ª Emissão seguirá o rito de registro automático de distribuição, nos termos do artigo 26,\u003C\u002Fu> inciso VI, alínea “a” da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor (“ \u003Cu>Resolução CVM 160\u003C\u002Fu> Pes \u003Cu>Oferta Pública\u003C\u002Fu> ”, respectivamente);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) \u003Cu>Público-alvo: Investidores profissionais, nos termos da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de\u003C\u002Fu> 2021, conforme em vigor (“. \u003Cu>Investidores Profissionais\u003C\u002Fu> \"out \u003Cu>Investidores\u003C\u002Fu> ”\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22666\u002F22666.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(c) \u003Cu>Prospecto: dispensado nos termos do artigo 9º, inciso Ida Resolução CVM 160;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(d) \u003Cu>Lâmina: dispensada nos termos do artigo 23, § 1º da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>(e) \u003Cu>Coordenador Líder: a distribuição primária das cotas será realizada no Brasil, em regime de\u003C\u002Fu> melhores esforços de colocação, sob coordenação da \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada ( \u003Cu>Coordenador Líder\u003C\u002Fu> »);\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>(f) ~~\u003Cu>n\u003C\u002Fu>~~ \u003Cu>Montante Inicial da Oferta:\u003C\u002Fu> ~~n~~ R$ 300.000.000,00 (trezentos milhões de reais) ~~E~~ \u003Cu>Montante Inicial da Oferta\u003C\u002Fu> »), podendo o Montante Inicial da Oferta ser diminuído em virtude da Distribuição Parcial (conforme adiante definido), desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme adiante definido);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>(g) \u003Cu>Quantidade de Cotas: serão distribuídas, no âmbito da Oferta Pública, inicialmente, 3.000.000\u003C\u002Fu> (três milhões) de Cotas, podendo referido montante ser diminuído em virtude da Distribuição Parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(h) \u003Cu>Preço de Emissão: o preço de emissão corresponderá a R$ 100,00 (cem reais);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) \u003Cu>Custo Unitário da Cota: Caso seja distribuído o Montante Inicial da Oferta (conforme abaixo\u003C\u002Fu> definido), o custo unitário de distribuição, ou seja, o custo de distribuição dividido pelo número de Cotas subscritas no âmbito da Oferta será de R$ 0,12 (doze centavos) por Cota. O Custo Unitário de Distribuição da Oferta poderá variar conforme a quantidade de Cotas efetivamente distribuídas no âmbito desta Emissão. O Preço de Emissão já engloba o Custo Unitário de Distribuição;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(j) \u003Cu>Investimento Mínimo por Investidor: cada Investidor deverá subscrever, no mínimo, 10 (dez)\u003C\u002Fu> Cotas, que somam o montante mínimo de R$ 1.000,00 (mil reais) ~~Co~~ \u003Cu>Investimento Mínimo por Investidor\u003C\u002Fu> ~~——*)~~ ;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(k) \u003Cu>Distribuição Parcial: Nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, será admitida a\u003C\u002Fu> distribuição parcial das Cotas (“ \u003Cu>Distribuição Parcial\u003C\u002Fu> *), observado que, nesse caso, a Oferta somente será efetivada se forem colocadas, no mínimo, R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais) ( \u003Cu>Montante Mínimo da Oferta\u003C\u002Fu> ”), sendo que a Oferta em nada será afetada caso não haja a subscrição da totalidade das Cotas no âmbito da Oferta. Atingido o Montante Mínimo da Oferta, as Cotas que não forem efetivamente subscritas durante o Período de Distribuição deverão ser canceladas pela Administradora. Uma vez atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Administradora e a Gestora, de comum acordo com o Coordenador Líder, poderão encerrar a Oferta a qualquer momento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(l) \u003Cu>Período de Distribuição: o prazo de distribuição das Cotas é de até 180 (cento e oitenta) dias\u003C\u002Fu> contados a partir da data de divulgação do anúncio de início da Oferta (“ \u003Cu>Anúncio de Início\u003C\u002Fu> ”) ou até a data de divulgação do anúncio de encerramento da Oferta (“ \u003Cu>Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fu> ”), o que ocorrer primeiro (“ \u003Cu>Período de Distribuição\u003C\u002Fu> ”), sendo admitido o encerramento da Oferta, a qualquer momento, caso a totalidade das Cotas seja colocada junto aos Investidores ou antes do referido prazo por decisão do Coordenador Líder;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22666\u002F22666.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(m) \u003Cu>Forma de Integralização: as Cotas deverão ser integralizadas na data de liquidação da Oferta,\u003C\u002Fu> em ambiente de bolsa junto à B3 ou junto ao escriturador, conforme o caso, à vista e em moeda corrente nacional, observados os termos e condições do Boletim de Subscrição e Compromisso de Investimento, conforme o caso;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(n) \u003Cu>Limitações à negociação: durante a colocação das Cotas, o Investidor da Oferta que subscrever\u003C\u002Fu> a Cota terá suas Cotas bloqueadas para negociação pela Administradora e pelo Coordenador Líder, e somente passarão a ser livremente negociadas em ambiente de bolsa na B3 após a divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(o) \u003Cu>Destinação dos recursos: os recursos líquidos provenientes da 1ª Emissão serão aplicados pela\u003C\u002Fu> Classe Única, de acordo com a política de investimentos estabelecida no Anexo, e destinado à constituição e funcionamento do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(p) \u003Cu>Outras Disposições: Os demais termos e condições da 1ª\u003C\u002Fu> Emissão e da Oferta serão descritos nos documentos da Oferta Pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora fica autorizada a tomar as providências necessárias para a realização da 1ª Emissão e da Oferta Pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em atenção ao Art. 10, II da Resolução CVM 175, os Prestadores de Serviços Essenciais declaram que o Regulamento do Fundo está plenamente aderente à legislação vigente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fica desde já estabelecido, na forma da regulamentação aplicável que o Fundo e a Classe Única terão seu número de CNPJ atribuído pela CVM quando de seu registro na página mundial de computadores da mesma. O número estará disponível na ficha de cadastro do Fundo e da Classe Única disponível ao público no sistema SGF da CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22666\u002F22666.pdf-0003-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome: Nome: Cargo: Cargo: \u003Cstrong>CAPITÂNIA INVEST S.A.\u003C\u002Fstrong> ~~parem~~ Nome: Nome: Cargo: Cargo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22666\u002F22666.pdf-0003-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22666\u002F22666.pdf-0003-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22666\u002F22666.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(bta pactual\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Anexo I ao Regulamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLASSE ÚNICA DE COTAS DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO LOTUS TOWERS - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG Pactual\u003C\u002Fstrong> SAC: 0800 772 2827 | Ouvidoria: 0800 722 0048 | btgpactual.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FLOTS11\u002Fdocumentos\u002F22666\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1348532","2026-10-13","2026-10-14 11:59:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":79},"Regulamento LOTS11 de 13\u002F10\u002F2026 | Kartac","Regulamento de 13\u002F10\u002F2026 do LOTS11 (Lotus Towers), entrega em 14\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLOTS11\u002Fdocumentos\u002F22666","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,50,65],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLOTS11\u002Fdocumentos\u002F22666#pagina",{"@id":32},"2026-10-31",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLOTS11\u002Fdocumentos\u002F22666#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLOTS11\u002Fdocumentos\u002F22666#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"isBasedOn":12},"Report","Regulamento LOTS11 de 13\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLOTS11#fundo","2026-10-14",{"@type":51,"@id":48,"name":52,"alternateName":53,"url":56,"category":57,"identifier":58},"InvestmentFund","Lotus Towers",[54,55],"LOTS11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO LOTUS TOWERS - 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