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FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF n.º 37.262.752\u002F0001-30\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 36.113.876\u002F0001-91, com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Avenida das Américas, 3434, Bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, CEP 22640-102, devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, através do Ato Declaratório nº 6.696, de 21 de fevereiro de 2002, na qualidade de administrador fiduciário (“Administradora”) da classe única de cotas do \u003Cstrong>LAGO DA PEDRA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrita no CNPJ sob o nº 37.262.752\u002F0001-30, regido pela Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Fundo”, “Classe” e “Resolução CVM 175”, respectivamente), cuja carteira é gerida pela \u003Cstrong>RIZA REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Rua Elvira Ferraz, nº 68, 5º andar, Vila Olímpia, CEP 04552-040, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 57.812.441\u002F0001-05, devidamente autorizada a administrar carteira de valores mobiliários pela CVM, por meio do Ato Declaratório da CVM nº 23.361, de 12 de maio de 2025 (“Gestora”), vem, por meio desta, convocar V.Sa. a participar da assembleia especial de cotistas da Classe (“Assembleia Especial”), cujas deliberações serão tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal, nos termos do item 7.10. do anexo I do regulamento do Fundo (“Regulamento” e “Consulta Formal”, respectivamente).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos iniciados em letras maiúsculas não definidos aqui de forma diversa terão os significados a eles atribuídos no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ordem do Dia:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Por meio desta Consulta Formal, a Administradora convoca os Cotistas para deliberar sobre as seguintes matérias constantes da ordem do dia da Assembleia Especial (“Ordem do Dia”):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> Autorizar a aquisição, pela LAGO DA PEDRA PARTICIPAÇÕES S.A., sociedade por ações, com sede na cidade de Belo Horizonte, estado de Minas Gerais, na Rua dos Otoni, nº 177, Santa Efigênia, CEP 30.150-270, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 29.736.734\u002F0001-15 (“Companhia Investida”), da totalidade das quotas de emissão da CAMPOS DA LUZ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresária limitada, com sede no Município de Belo Horizonte, Estado de Minas Gerais, na rua dos Otoni, nº 177, Bairro Santa Efigênia, CEP 30150-270, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 68.924.613\u002F0001-59 e registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais – JUCEMG sob o NIRE 31218453065 (“Campos da Luz”), por conseguinte, a participação indireta de 60% (sessenta por cento) no capital social da BERIZAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresária limitada, com sede na Rua da Glória, nº 344, Sala 801, Glória, CEP 20.241-180, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 48.426.169\u002F0001-34 e registrada na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA sob o NIRE 33.2.1228561-8 (“Berizal” ou “SPE”), considerando que os empreendimentos imobiliários desenvolvidos e\u002Fou incorporados pela SPE deverão apresentar taxa pré fixada mínima de capitalização para o cálculo do valor de aquisição do novo projeto (taxa de desconto do fluxo livre) equivalente ao CDI acrescido de 3,5% ao ano, a ser atingida a depender, entre outras condições, da velocidade de vendas do empreendimento e do preço de venda, bem como atender aos demais Critérios de Elegibilidade previstos no Regulamento. Os critérios acima descritos para aquisição indireta das quotas da SPE serão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18366\u002F18366.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>um\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>observados no momento da realização do investimento pelo Fundo, não se caracterizando como um evento de desenquadramento caso tais critérios deixem de ser verificados após a realização inicial do investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do Regulamento, somente poderão votar na Consulta Formal os Cotistas que estiverem inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Assembleia Especial, seus representantes legais ou seus procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas poderão ser representados por procurador legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A matéria objeto da Ordem do Dia acima será aprovada pelo voto da maioria de votos dos Cotistas presentes, cabendo a cada cota 1 (um) voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, de modo a permitir e assegurar que todos os Cotistas estejam aptos ao exercício informado do direito de voto, \u003Cstrong>todas as informações necessárias ao regular exercício do voto estão disponíveis nesta consulta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>V.Sa. poderá entrar em contato, por meio do e-mail \u003Cu>assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br\u003C\u002Fu> para eventuais esclarecimentos adicionais, caso se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Manifestação de voto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A votação será realizada a partir do dia 29 de setembro de 2026 e se estenderá até às 23h59 (horário de Brasília) do dia 13 de outubro de 2026, a ser realizada da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(I)\u003C\u002Fstrong> os cotistas poderão solicitar, no endereço eletrônico \u003Cu>assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br, incluindo no assunto do e-mail: “LPLP11 – Consulta\u003C\u002Fu> Formal - 28\u002F09\u002F2026”, o modelo de voto eletrônico ou de procuração, de forma a viabilizar o exercício do seu direito de voto, abrangendo as possíveis opções de deliberação; \u003Cstrong>ou\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(II)\u003C\u002Fstrong> os cotistas poderão manifestar seu voto por meio do sistema Cuore, sendo que, para tanto, receberão por e-mail, do remetente contact@cuoreplatform.com, link de acesso à plataforma, por meio da qual poderão enviar a manifestação de voto eletronicamente. Os e-mails da Cuore serão enviados a partir do dia 29 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>Divulgação dos resultados da Ordem do Dia:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O resultado da apuração de votos será divulgado em até 2 (dois) dias úteis a contar do encerramento da presente consulta formal, no Site da Administradora e no FundosNet, nos termos do art. 79 Resolução CVM 175, conforme alterada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição de V.Sas. para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 28 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FLPLP11\u002Fdocumentos\u002F18366\u002Fpdf",false,"2026-09-28 18:01:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":128,"vpa":129,"p_vpa":130,"tipo_gestao":131,"mandato":132,"segmento":56,"categoria":132,"grupo":56,"preco_atual":127,"cotacao_atualizada_em":133,"ultima_variacao_cotacao_24h":132,"variacao_cotacao_7d":134,"variacao_cotacao_1m":135,"variacao_cotacao_3m":136,"variacao_cotacao_6m":137,"variacao_cotacao_12m":138,"vacancia_fisica":132,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":139,"ultimo_dividend_yield":140,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":141,"dividend_yield_3m":142,"dividend_yield_6m":143,"dividend_yield_12m":144,"dividend_yield_medio_12m":145,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":146,"data_ultima_cotacao":126,"pregoes_com_negocio_21":147,"alertas":148,"updated_at":149,"liquidez_media_reais":150,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":151,"balanco":152,"resultado_distribuido":159,"publico_alvo":164,"mercados_negociacao_cotas":165,"data_funcionamento":167,"data_final":132,"quantidade_cotas":168,"quantidade_cotistas":169,"detalhes_cotistas":170,"total_investido":172,"investimentos_fundo":173,"imoveis":174,"contratos":132,"custodiante":176,"auditor_independente":182,"formador_mercado":132,"distribuidor_cotas":132,"consultor_especializado":188,"administrador_locacoes":132,"relatorio_anual":194,"analise_administrador":197},765,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"LAGO DA PEDRA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","LPLP11 - LAGO DA PEDRA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII LAGO PDR",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},247,"57812441000105","Rua Elvira Ferraz, nº 68, 5º andar, Vila Olímpia, CEP 04552-04, São Paulo - SP","(11) 4420-4800","2026-10-03T19:40:26.000000Z",[108,112,116,120,124],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":69},3291089,"2026-10-09",284.2,{"id":113,"data":114,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":115},3376300,"2026-10-15",46,{"id":117,"data":118,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":119},3444676,"2026-10-19",50,{"id":121,"data":122,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":123},3459472,"2026-10-21",30,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":127,"volume":72},3609131,"2026-10-29",227.4,215265867.05,268.63,"0.85","Definida",null,"2026-10-30 09:00","0.0000","-0.1999","-0.0718","0.0336","-0.1283","2.7945","0.0097","Out\u002F2026","0.0240","0.0661","0.1546","0.0111",12,5,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",7309.64,0.0005,{"data_referencia":153,"ativo":154,"passivo":155,"obrigacoes_imoveis":156,"obrigacoes_securitizacao":156,"liquidez":157,"valores_receber":158},"2026-09-01",215357055.38,91188.33,0,99504.16,20016051.22,{"data_referencia":160,"resultado":161,"rendimentos":162,"percentual":163},"2026-06-30",27994703.03,27994703.0285,0.9999999999464183,"Investidor Qualificado",[166],"Bolsa","2021-09-06",801344,40,{"Pessoa Física":171,"Fundos de investimento imobiliário":146,"Outros fundos de investimento":147},23,195241500,{"Ações de sociedades imobiliárias":172},{"vacancia_total":156,"lista_imoveis":175,"data_referencia":160,"vacancia_suspeita":93},[],{"id":177,"nome":47,"cnpj":178,"endereco":179,"telefone":180,"created_at":181,"updated_at":181},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":183,"nome":184,"cnpj":185,"endereco":186,"telefone":187,"created_at":181,"updated_at":181},29,"BDO AUDITORES INDEPENDENTES","54276936000500","Avenida Barão de Tefé, 27 - 9° andar\n20220-460 – Rio de Janeiro, RJ","(21) 2210-5166",{"id":189,"nome":190,"cnpj":191,"endereco":192,"telefone":193,"created_at":106,"updated_at":106},248,"Santana dos Montes Consult. e Gestão de Empreend. 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A Formação Bruta de Capital Fixo (investimentos) apresentou alta de 0,9%, enquanto as Exportações de Bens e Serviços cresceram 3,3% e as Importações de Bens e Serviços avançaram 0,3%. • O mercado de trabalho permanece aquecido, com a taxa de desocupação estável em 5,2% no trimestre encerrado em novembro - o menor nível da série histórica iniciada em 2012. O mercado segue resiliente, refletindo ainda nível elevado de emprego formal e salário real em alta. O rendimento médio real habitual segue crescendo, sustentando a massa de rendimentos das famílias, embora com ritmo mais moderado do que nos trimestres anteriores. • No acumulado em 12 meses, a inflação medida pelo IPCA encerrou 2025 em 4,26%, situando-se dentro do intervalo de tolerância da meta, embora ainda acima do centro de 3%. As expectativas de inflação para 2025 apresentaram alguma acomodação ao longo do período, mas permanecem desancoradas em todos os horizontes relevantes. A desaceleração da inflação foi impulsionada principalmente pelos preços de alimentos no domicílio e de bens industriais, refletindo a apreciação do real e a queda nos preços das commodities. Em contraste, a inflação de serviços segue em patamar elevado, evidenciando pressões inerciais, hiato positivo do produto e um mercado de trabalho ainda aquecido. PANORAMA DE MERCADO entre os • A taxa básica de juros (Selic) está mantida em 15,00% desde junho, e em sua última reunião, o COPOM, sinalizou que a taxa deve se manter em território contracionista até por longo período. A decisão foi tomada diante de um cenário com expectativas inflacionárias desancoradas, com atividade econômica resiliente, ainda que com alguma moderação, e com mercado de trabalho dinâmico. Além disso, o ambiente externo se mantém adverso, marcado por incertezas na política econômica dos Estados Unidos e tensões geopolíticas. • Nos Estados Unidos, o PIB ampliou a expansão no terceiro trimestre de 2025, crescendo 4,3% em termos anualizados. A atividade econômica tem mostrado sinais mistos: embora o crescimento se mantenha positivo, o mercado de trabalho enfraqueceu gradualmente no final de 2025, com o desemprego de 4,6% e criação de vagas mais modesta. A inflação ao consumidor permanece acima da meta em 2,7%. Diante desse cenário, em sua última reunião, o FOMC, mostrando maior sensibilidade à fraqueza do mercado de trabalho, realizou mais um corte de 0.25 na taxa dos Fed Funds para a faixa de 3,50% - 3,75%, enquanto debates sobre cortes adicionais se mantêm no início de 2026. Fonte: Cushman & Wakefield","As perpectivas para o mercado imobiliário não devem afetar, de forma relevante, o retorno dos investidores até o encerramento do Fundo."]