[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:LPLP11:18375":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FLPLP11\u002Fdocumentos\u002F18375":16,"fii-documento:LPLP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18375,"(LPLP) AGE - 10\u002F07\u002F2026 18:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n.º 6.696, de 21 de fevereiro de 2002, na qualidade de administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>LAGO DA PEDRA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF 37.262.752\u002F0001-30 (“Fundo”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Extraordinária, realizada por meio de consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Respostas dos Cotistas representando 90,90% das cotas emitidas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> a Administradora do Fundo realizou o procedimento de consulta formal em 24 de junho de 2026, nos termos do art. 13, Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Anexo Normativo III da RCVM 175”), para consultar os Cotistas a respeito da aprovação a respeito da aprovação da seguinte matéria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> Alteração a descrição de “Critério de Elegibilidade”, previsto no Regulamento do Fundo, de forma a possibilitar novas aquisições de empreendimentos imobiliários, desenvolvidos e\u002Fou incorporados pelas SPE ou novas sociedades de propósito específico, que desenvolvam empreendimentos no estado do Rio de Janeiro:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Redação Atual:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>“Critérios de\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Os\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>empreendimentos\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>imobiliários\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>desenvolvidos\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>e\u002Fou\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>Elegibilidade”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>incorporados pelas SPE ou novas sociedades de propósito\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>específico deverão atender cumulativamente as seguintes\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>características: (i) sejam desenvolvidos nos estados de\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Minas Gerais, São Paulo, Distrito Federal, Amazonas ou\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Goiás; (ii) possuam taxa pré-fixada mínima de capitalização\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>para o cálculo do valor de aquisição do novo projeto (taxa\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>de desconto do fluxo livre) equivalente ao CDI acrescido de\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>10% (dez inteiros por cento) ao ano; e (iii) o valor máximo\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>total para a aquisição do respectivo ativo imobiliário seja de\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>até R$ 150.000.000,00 (cento e cinquenta milhões de\u003C\u002Fem>\u003Cbr>_reais). _\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Redação Proposta:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>“Critérios de\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Os\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>empreendimentos\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>imobiliários\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>desenvolvidos\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>e\u002Fou\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>Elegibilidade”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>incorporados pelas SPE ou novas sociedades de propósito\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>específico deverão atender cumulativamente as seguintes\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>características: (i)\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>sejam desenvolvidos nos estados de\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>Minas Gerais, São Paulo, Distrito Federal, Amazonas,\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>Goiás ou Rio de Janeiro\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>; (ii) possuam taxa pré-fixada\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>mínima de capitalização para o cálculo do valor de aquisição\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>do novo projeto (taxa de desconto do fluxo livre)\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>equivalente ao CDI acrescido de 10% (dez inteiros por\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>cento) ao ano; e (iii) o valor máximo total para a aquisição\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>do\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>respectivo\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>ativo\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>imobiliário\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>seja\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>de\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>até\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>R$ 150.000.000,00 (cento e cinquenta milhões de reais).\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> após análises das respostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, o Administrador registra que recebeu, de forma eletrônica, a manifestação de conflito de interesse de Cotistas detentores de aproximadamente 34,24% das cotas emitidas do Fundo, logo, tais cotas não estão aptas a serem consideradas no cômputo do quórum, devendo, portanto, serem subtraídas do total de cotas emitidas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao \u003Cstrong>item 1\u003C\u002Fstrong> da ordem do dia, foi apurado que os Cotistas representando 86,16% das cotas emitidas do Fundo, \u003Cem>\u003Cu>excluindo-se do cômputo as cotas dos Cotistas declaradamente conflitados e impedido de votar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>aprovaram\u003C\u002Fstrong> a alteração a descrição de “Critério de Elegibilidade”, previsto no Regulamento do Fundo, de forma a possibilitar novas aquisições de empreendimentos imobiliários, desenvolvidos e\u002Fou incorporados pelas SPE ou novas sociedades de propósito específico, que desenvolvam empreendimentos no estado do Rio de Janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Regulamento Consolidado do Fundo, contemplando a alteração acima aprovada, encontra-se anexo ao presente termo (“Anexo I”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora registra que as manifestações de voto relativas à referida Consulta Formal estão arquivadas em sua sede.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a apuração da Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, em 01 (uma) única via.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fica dispensado o registro deste Termo, em cartório de títulos e documentos, nos termos da Lei nº 13.874\u002F2019 e do Ofício Circular nº 12\u002F2019\u002FCVM\u002FSIN.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 10 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18375\u002F18375.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>REGULAMENTO CONSOLIDADO, VIGENTE A PARTIR DE 10 DE JULHO DE 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FLPLP11\u002Fdocumentos\u002F18375\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1244297","2026-07-10","2026-07-10 18:03:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGE LPLP11 de 10\u002F07\u002F2026 | Kartac","AGE de 10\u002F07\u002F2026 do LPLP11 (Lago da Pedra). DY 12 meses de 15,46% e P\u002FVP 0,85 em 29\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLPLP11\u002Fdocumentos\u002F18375","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLPLP11\u002Fdocumentos\u002F18375#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLPLP11\u002Fdocumentos\u002F18375#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLPLP11\u002Fdocumentos\u002F18375#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGE LPLP11 de 10\u002F07\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLPLP11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"RIZA REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","57.812.441\u002F0001-05",{"@type":25,"name":56},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Lago da Pedra",[61,62],"LPLP11","LAGO DA PEDRA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLPLP11","Residencial",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"37.262.752\u002F0001-30",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"AGE do Lago da Pedra (LPLP11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 10\u002F07\u002F2026.","No pregão de 29\u002F10\u002F2026, a cota do LPLP11 fechou a R$ 227,40, com P\u002FVP de 0,85 (valor patrimonial de R$ 268,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 2,7945 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,46% sobre a cotação de 29\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 215,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":126,"vpa":127,"p_vpa":128,"tipo_gestao":129,"mandato":130,"segmento":64,"categoria":130,"grupo":64,"preco_atual":125,"cotacao_atualizada_em":131,"ultima_variacao_cotacao_24h":130,"variacao_cotacao_7d":132,"variacao_cotacao_1m":133,"variacao_cotacao_3m":134,"variacao_cotacao_6m":135,"variacao_cotacao_12m":136,"vacancia_fisica":130,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":137,"ultimo_dividend_yield":138,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":139,"dividend_yield_3m":140,"dividend_yield_6m":141,"dividend_yield_12m":142,"dividend_yield_medio_12m":143,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":144,"data_ultima_cotacao":124,"pregoes_com_negocio_21":145,"alertas":146,"updated_at":147,"liquidez_media_reais":148,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":149,"balanco":150,"resultado_distribuido":157,"publico_alvo":162,"mercados_negociacao_cotas":163,"data_funcionamento":165,"data_final":130,"quantidade_cotas":166,"quantidade_cotistas":167,"detalhes_cotistas":168,"total_investido":170,"investimentos_fundo":171,"imoveis":172,"contratos":130,"custodiante":174,"auditor_independente":180,"formador_mercado":130,"distribuidor_cotas":130,"consultor_especializado":186,"administrador_locacoes":130,"relatorio_anual":192,"analise_administrador":195},765,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"LAGO DA PEDRA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","LPLP11 - LAGO DA PEDRA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII LAGO PDR",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},247,"57812441000105","Rua Elvira Ferraz, nº 68, 5º andar, Vila Olímpia, CEP 04552-04, São Paulo - SP","(11) 4420-4800","2026-10-03T19:40:26.000000Z",[107,111,115,118,122],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":15},3291089,"2026-10-09",284.2,{"id":112,"data":113,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":114},3376300,"2026-10-15",46,{"id":116,"data":39,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":117},3444676,50,{"id":119,"data":120,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":121},3459472,"2026-10-21",30,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":125,"volume":79},3609131,"2026-10-29",227.4,215265867.05,268.63,"0.85","Definida",null,"2026-10-30 09:00","0.0000","-0.1999","-0.0718","0.0336","-0.1283","2.7945","0.0097","Out\u002F2026","0.0240","0.0661","0.1546","0.0111",12,5,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",7309.64,0.0005,{"data_referencia":151,"ativo":152,"passivo":153,"obrigacoes_imoveis":154,"obrigacoes_securitizacao":154,"liquidez":155,"valores_receber":156},"2026-09-01",215357055.38,91188.33,0,99504.16,20016051.22,{"data_referencia":158,"resultado":159,"rendimentos":160,"percentual":161},"2026-06-30",27994703.03,27994703.0285,0.9999999999464183,"Investidor Qualificado",[164],"Bolsa","2021-09-06",801344,40,{"Pessoa Física":169,"Fundos de investimento imobiliário":144,"Outros fundos de investimento":145},23,195241500,{"Ações de sociedades imobiliárias":170},{"vacancia_total":154,"lista_imoveis":173,"data_referencia":158,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":175,"nome":56,"cnpj":176,"endereco":177,"telefone":178,"created_at":179,"updated_at":179},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":181,"nome":182,"cnpj":183,"endereco":184,"telefone":185,"created_at":179,"updated_at":179},29,"BDO AUDITORES INDEPENDENTES","54276936000500","Avenida Barão de Tefé, 27 - 9° andar\n20220-460 – Rio de Janeiro, RJ","(21) 2210-5166",{"id":187,"nome":188,"cnpj":189,"endereco":190,"telefone":191,"created_at":105,"updated_at":105},248,"Santana dos Montes Consult. e Gestão de Empreend. Imob.","30834521000105","Rua dos Otoni, nº 177, Santa Efigênia, CEP 30.150-270, Belo Horizonte -MG","(31) 3431-5700",{"ano_referencia":193,"data_disponibilizacao":194},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":196,"ConjunturaEconomica":197,"PerspectivaPeriodoSeguinte":198},"Conforme demonstrações financeiras auditada de 31\u002F12\u002F2025.","• No terceiro trimestre de 2025, o PIB variou 0,1%, desacelerando após avançar 0,3% no segundo trimestre do ano. Sob a ótica da produção, a Indústria teve a maior expansão, com 0,8%, seguida pela Agropecuária, com 0,4%, enquanto Serviços cresceu 0,1%. Pela ótica da despesa, o Consumo das Famílias cresceu 0,1%, e o Consumo do Governo avançou 1,3%. A Formação Bruta de Capital Fixo (investimentos) apresentou alta de 0,9%, enquanto as Exportações de Bens e Serviços cresceram 3,3% e as Importações de Bens e Serviços avançaram 0,3%. • O mercado de trabalho permanece aquecido, com a taxa de desocupação estável em 5,2% no trimestre encerrado em novembro - o menor nível da série histórica iniciada em 2012. O mercado segue resiliente, refletindo ainda nível elevado de emprego formal e salário real em alta. O rendimento médio real habitual segue crescendo, sustentando a massa de rendimentos das famílias, embora com ritmo mais moderado do que nos trimestres anteriores. • No acumulado em 12 meses, a inflação medida pelo IPCA encerrou 2025 em 4,26%, situando-se dentro do intervalo de tolerância da meta, embora ainda acima do centro de 3%. As expectativas de inflação para 2025 apresentaram alguma acomodação ao longo do período, mas permanecem desancoradas em todos os horizontes relevantes. A desaceleração da inflação foi impulsionada principalmente pelos preços de alimentos no domicílio e de bens industriais, refletindo a apreciação do real e a queda nos preços das commodities. Em contraste, a inflação de serviços segue em patamar elevado, evidenciando pressões inerciais, hiato positivo do produto e um mercado de trabalho ainda aquecido. PANORAMA DE MERCADO entre os • A taxa básica de juros (Selic) está mantida em 15,00% desde junho, e em sua última reunião, o COPOM, sinalizou que a taxa deve se manter em território contracionista até por longo período. A decisão foi tomada diante de um cenário com expectativas inflacionárias desancoradas, com atividade econômica resiliente, ainda que com alguma moderação, e com mercado de trabalho dinâmico. Além disso, o ambiente externo se mantém adverso, marcado por incertezas na política econômica dos Estados Unidos e tensões geopolíticas. • Nos Estados Unidos, o PIB ampliou a expansão no terceiro trimestre de 2025, crescendo 4,3% em termos anualizados. A atividade econômica tem mostrado sinais mistos: embora o crescimento se mantenha positivo, o mercado de trabalho enfraqueceu gradualmente no final de 2025, com o desemprego de 4,6% e criação de vagas mais modesta. A inflação ao consumidor permanece acima da meta em 2,7%. Diante desse cenário, em sua última reunião, o FOMC, mostrando maior sensibilidade à fraqueza do mercado de trabalho, realizou mais um corte de 0.25 na taxa dos Fed Funds para a faixa de 3,50% - 3,75%, enquanto debates sobre cortes adicionais se mantêm no início de 2026. Fonte: Cushman & Wakefield","As perpectivas para o mercado imobiliário não devem afetar, de forma relevante, o retorno dos investidores até o encerramento do Fundo."]