[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:LVBI11:10985":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FLVBI11\u002Fdocumentos\u002F10985":16,"fii-documento:LVBI11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10985,"(LVBI) Fato Relevante - 29\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>LVBI\u003C\u002Fstrong> | PATRIA LOGISTICA\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e \u003Cstrong>PATRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 38.300.262\u002F000144 (“Gestora”), na qualidade de, respectivamente, administradora e gestora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 30.629.603\u002F000118 (“Fundo” ou “LVBI11”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesta data o Fundo celebrou o Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Bem Imóvel e Outras Avenças (“CCV”) e, concomitantemente, foi lavrada a Escritura Pública de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária (“Escritura Definitiva”), concluindo-se a alienação, em caráter \u003Cem>ad corpus\u003C\u002Fem>, do imóvel logístico localizado na Rua Portugal, nº 400, Cidade de Itapevi, Estado de São Paulo, objeto da matrícula nº 3.584 do Registro de Imóveis de Itapevi (“Imóvel”), com área de terreno registrada de 60.268,00 m² e área total construída de 35.779,00 m² (“Transação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O preço total da Transação é de \u003Cstrong>R$ 103.700.000,00\u003C\u002Fstrong> (cento e três milhões e setecentos mil reais) (“Preço de \u003Cu>Aquisição”), a ser pago da seguinte forma:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. \u003Cstrong>Sinal: R$ 34.066.666,67\u003C\u002Fstrong> (trinta e quatro milhões, sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), já recebido pelo Fundo e pago na data da assinatura do CCV e da lavratura da Escritura Definitiva, a título de sinal e princípio de pagamento;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. \u003Cstrong>1ª Parcela: R$ 34.066.666,67\u003C\u002Fstrong> (trinta e quatro milhões, sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), em até 6 (seis) meses contados da data da assinatura do CCV e da lavratura da Escritura Definitiva, sujeita à correção pela variação do IPCA a partir da da assinatura do CCV e da lavratura da Escritura Definitiva até a respectiva data de pagamento;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. \u003Cstrong>2ª Parcela: R$ 35.566.666,66\u003C\u002Fstrong> (trinta e cinco milhões, quinhentos e sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), em até 12 (doze) meses contados da data da\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIA AA aNsima SER\u003Cbr>GESTOR ADMINISTRADOR E\u003Cbr>ESCRITURADOR Aiistração Fiducára\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>É JUR_SP - 58966770v2 - 685060.574310 realestatepatria.com | rireQpatria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Internal Use Only\u003C\u002Fp>\u003Cp>assinatura do CCV e da lavratura da Escritura Definitiva, deduzido do valor depositado na \u003Cstrong>Conta Escrow\u003C\u002Fstrong> conforme parágrafo abaixo, será atualizado pela variação do IPCA a partir a partir da da assinatura do CCV e da lavratura da Escritura Definitiva até a respectiva data de pagamento; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais), correspondente a parte da 2ª Parcela do Preço de Aquisição, foi depositado pela Compradora em conta vinculada (“Conta Escrow”), destinado a custear pendências e correções do Imóvel e a retificação de sua área. Após a conclusão das medidas pertinentes ou o decurso do prazo aplicável (de 12 meses contados da assinatura do CCV e da Escritura Definitiva), o eventual saldo da Conta Escrow, incluindo os rendimentos, será liberado ao Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O saldo do Preço de Aquisição correspondente à 1ª Parcela e à 2ª Parcela será garantido por alienação fiduciária do Imóvel, constituída em favor do Fundo na própria Escritura Definitiva, correndo por conta da Compradora todos os custos relativos à constituição e à formalização dessa garantia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O lucro em regime de caixa, fruto da venda do Imóvel, será de R$ 14.931.161,89 (quatorze milhões, novecentos e trinta e um mil, cento e sessenta e um reais e oitenta e nove centavos), equivalente a R$ 0,93 (noventa e três centavos por cota), a ser apurado proporcionalmente ao recebimento de cada parcela. Assim, o Preço é 16,8% (dezesseis vírgula oito por cento) superior ao valor investido e 0,7% (sete décimos por cento) superior ao valor de laudo do Imóvel em março de 2026. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 10,3% a.a. (dez vírgula três por cento) ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A partir da assinatura da Escritura Definitiva, a Compradora foi imitida na posse indireta do Imóvel e assumiu todos os direitos e obrigações relacionados a ele, inclusive a posição de locadora nos contratos de locação vigentes, passando a fazer jus aos aluguéis e demais recebíveis decorrentes desses contratos. Assim, a partir da referida data, a Compradora passou fazer jus aos aluguéis e demais recebíveis decorrentes dos contratos de locação relativos ao Imóvel, sob o regime de competência, tendo a data de assinatura da Escritura Definitiva como data-base.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Transação está alinhada à estratégia de gestão ativa do portfólio do Fundo. Informações adicionais, inclusive os impactos financeiros e patrimoniais decorrentes da alienação, serão apresentadas oportunamente no relatório gerencial do Fundo, além da tese de desinvestimento anexada a este Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AA aNsima\u003Cbr>Aiistração Fiducára\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>É JUR_SP - 58966770v2 - 685060.574310 realestatepatria.com | rireQpatria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Internal Use Only\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre esta Transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis no site da Administradora\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> e da Gestora\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> .\u003C\u002Fp>\u003Cp>29 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>PÁTRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Site da administradora.\u003Cbr>2 Site da gestora.\u003Cbr>PATRIA AA aNsima SER\u003Cbr>GESTOR ADMINISTRADOR E\u003Cbr>ESCRITURADOR Aiistração Fiducára\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>É JUR_SP - 58966770v2 - 685060.574310 realestatepatria.com | rireQpatria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Internal Use Only\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Racional de Desinvestimento Ativo Itapevi\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>LVBI 11 FII VBI Logístico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro de 2019, o Fundo adquiriu o ativo Itapevi, condomínio logístico multiusuário com 34,9 mil m² de ABL. Tendo em vista os movimentos de consolidação que a plataforma logística do Patria RE está passando, iniciamos um processo de reciclagem no nosso portfólio, visando o aumento de qualidade da carteira. Dessa forma, em setembro de 2026, concluímos o desinvestimento integral do galpão, \u003Cstrong>ativo de menor porte, com baixa eficiência de armazenagem e único imóvel classe B do Fundo.\u003C\u002Fstrong> A venda foi concluída por um valor 16,8% superior ao investido, em linha com o laudo de avaliação (0,7% acima) do ativo e 25,8% superior ao valor de mercado das cotas. No momento em que as cotas do Fundo estão abaixo do seu valor patrimonial, entendemos como positivo para o cotista a realização da venda, ainda mais sendo um ativo abaixo da qualidade do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 103,7 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.969\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 34,1 MM à vista\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cul>\u003Cli>R$ 34,1 MM (6 meses)\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cul>\u003Cli>R$ 35,6 MM (12 meses)\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 14,9 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 0,93\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> Lucro por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,3% a.a.\u003C\u002Fstrong> TIR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,77X\u003C\u002Fstrong> MOIC¹\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>¹MOIC ~~\u003Cu>D\u003C\u002Fu>~~ considera, além do valor de venda, também o carrego do ativo. Termos e definições no glossário \u003Cu>(clique aqui).\u003C\u002Fu> Fonte: Patria. ~~e~~ 2\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em linha aos pilares estratégicos da gestão, foi definida uma cartilha dos ativos que não possuem aderência frente à estratégia de qualidade do portifólio. Além apresentar ganho de capital em relação ao seu custo de aquisição, o ativo em questão foi o foco para desinvestimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>X X X X X X X\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0006-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0006-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0006-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0006-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0006-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pc om oo AçE |\u003Cbr>pes «96 A!a \u002F E\u003Cbr>O ZDA Pa pe Ml. 20\u003Cbr>A = A ni e\u003Cbr>AE E t Me; + Ir Tim Su\u003Cbr>É Dea 1 + À\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 3\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Patria. Termos e definições no glossário \u003Cu>(clique aqui).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0007-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Transação de venda do ativo elimina a exposição da carteira a imóveis classe B, elevando a qualidade do portfólio e reforçando o posicionamento do Fundo em ativos logísticos classe A\u003C\u002Fp>\u003Cp>Percentual por Classe (por ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0007-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0007-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A\u003Cbr>7%\u003Cbr>A\u003Cbr>B\u003Cbr>93% 100%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Patria. Termos e definições no glossário \u003Cu>(clique aqui).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0008-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0008-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pelo Patria Investimentos (\"Patria\"), tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas e\u002Fou potenciais, dos Fundos Imobiliários geridos pelo Patria para fins de informação sobre as perspectivas e análises efetuadas pela área de gestão dos Fundos mencionados. Este material não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento ou sugestão de alocação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários. As informações se referem às datas mencionadas e não serão atualizadas. Este material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. O Patria não garante a veracidade e integridade das informações e dos dados, tampouco garante que estejam livres de erros ou omissões. Os cenários e as visões apresentadas podem não se refletir nas estratégias de outros Fundos e carteiras geridas pelo Patria. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas. Ainda que o Patria acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas projeções, análises e cenários. Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado e em cenários econômicos correntes e passados, que podem variar significativamente no futuro. As análises aqui apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes e, dessa forma, representam uma visão limitada do mercado. O Produto apresentado pode ser considerado “Produto Complexo”, nos termos da regulamentação em vigor, o qual poderá apresentar futuramente dificuldades na determinação de seu valor e\u002Fou baixa liquidez. À medida que estes materiais contiverem declarações sobre o futuro, essas declarações irão referir-se a perspectivas futuras e estarão sujeitas a uma série de riscos e incertezas, não constituindo garantia de resultado\u002Fdesempenho futuro. O Patria não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia do Administrador, do Gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Antes de realizar qualquer investimento, o cliente ou potencial cliente deverá se atentar aos relacionamentos e agentes envolvidos na estruturação e\u002Fou distribuição do produto de investimento, assim como aos fatores de risco e potenciais conflitos de interesse descritos nos materiais oficiais. Tal responsabilidade de verificação e ciência recai exclusivamente sobre tal cliente ou potencial cliente. Leia o Regulamento antes de investir, em especial a seção fatores de risco. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material sem a prévia e expressa concordância do Patria. ESTA PUBLICIDADE SEGUE O CÓDIGO ANBIMA DE REGULAÇÃO E MELHORES PRÁTICAS PARA ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS DE TERCEIROS. A VINCULAÇÃO DO SELO NÃO IMPLICA POR PARTE DA ANBIMA GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>mações acesse:\u003Cbr>Para mais informações acesse:\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0008-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>8\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10985\u002F10985.pdf-0009-00.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FLVBI11\u002Fdocumentos\u002F10985\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1333584","2026-09-29","2026-09-29 20:48:00",2,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Fato Relevante LVBI11 de 29\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 29\u002F09\u002F2026 do LVBI11 (VBI Logístico). DY 12 meses de 10,23% e P\u002FVP 0,74 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLVBI11\u002Fdocumentos\u002F10985","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLVBI11\u002Fdocumentos\u002F10985#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLVBI11\u002Fdocumentos\u002F10985#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLVBI11\u002Fdocumentos\u002F10985#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"version":49,"dateModified":13,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante LVBI11 de 29\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLVBI11#fundo","2",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"PÁTRIA-VBI ASSET MANAGEMENT LTDA.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","38.300.262\u002F0001-44",{"@type":25,"name":57},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","VBI Logístico",[62,63],"LVBI11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FLVBI11","Logística",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"30.629.603\u002F0001-18",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,80,83,85],{"@type":77,"position":78,"name":79,"item":28},"ListItem",1,"Início",{"@type":77,"position":15,"name":81,"item":82},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-04",[90,91,92,93,94],"Fato Relevante do VBI Logístico (LVBI11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do LVBI11 fechou a R$ 89,46, com P\u002FVP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 120,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,23% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,9 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":217,"vpa":218,"p_vpa":219,"tipo_gestao":220,"mandato":221,"segmento":65,"categoria":222,"grupo":65,"preco_atual":215,"cotacao_atualizada_em":223,"ultima_variacao_cotacao_24h":224,"variacao_cotacao_7d":225,"variacao_cotacao_1m":226,"variacao_cotacao_3m":227,"variacao_cotacao_6m":228,"variacao_cotacao_12m":229,"vacancia_fisica":230,"liquidez_atual":231,"ultimo_dividendo":232,"ultimo_dividend_yield":233,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":234,"dividend_yield_3m":235,"dividend_yield_6m":236,"dividend_yield_12m":237,"dividend_yield_medio_12m":238,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":239,"data_ultima_cotacao":213,"pregoes_com_negocio_21":240,"alertas":241,"updated_at":242,"liquidez_media_reais":243,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":244,"balanco":245,"resultado_distribuido":253,"publico_alvo":256,"mercados_negociacao_cotas":257,"data_funcionamento":259,"data_final":221,"quantidade_cotas":260,"quantidade_cotistas":261,"detalhes_cotistas":262,"total_investido":270,"investimentos_fundo":271,"imoveis":275,"contratos":397,"custodiante":449,"auditor_independente":455,"formador_mercado":221,"distribuidor_cotas":462,"consultor_especializado":221,"administrador_locacoes":221,"relatorio_anual":463,"analise_administrador":466},660,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70}," VBI LOGÍSTICO  RESPONSABILIDADE LIMITADA","LVBI11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII LVBI VBI",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},49,"38300262000144","R. Funchal, 418, 27º andar - Sala 66","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:53:29.000000Z",[108,114,120,125,130,135,141,147,153,158,164,169,175,181,187,193,199,205,211],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288839,"2026-10-06",98.01,101.79,91267,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289119,"2026-10-07",101.8,102.92,59181,{"id":121,"data":122,"abertura":118,"ultimo":123,"volume":124},3290297,"2026-10-08",102,35644,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":128,"volume":129},3291011,"2026-10-09",102.79,54379,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":118,"volume":134},3357254,"2026-10-13",103.35,57463,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3375795,"2026-10-14",103,102.88,38421,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3376111,"2026-10-15",103.48,103.69,43004,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3377090,"2026-10-16",103.93,102.45,48437,{"id":154,"data":155,"abertura":151,"ultimo":156,"volume":157},3444875,"2026-10-19",103.62,33474,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3446458,"2026-10-20",103.95,104.98,35212,{"id":165,"data":166,"abertura":162,"ultimo":167,"volume":168},3459961,"2026-10-21",105.87,30305,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3473661,"2026-10-22",104.52,107.05,47026,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3488048,"2026-10-23",107.04,107.49,41668,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3566136,"2026-10-26",101,98.91,106930,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3580278,"2026-10-27",100,97.44,60396,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3594340,"2026-10-28",97.7,95.93,52848,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3609100,"2026-10-29",96.29,95.79,46917,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3624696,"2026-10-30",95.8,95.99,45628,{"id":212,"data":213,"abertura":214,"ultimo":215,"volume":216},3682266,"2026-11-03",93.5,89.46,122173,1942767073.51,120.53,"0.74","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-04 09:00","-0.0680","-0.0674","-0.0867","-0.1143","-0.1639","-0.1549","0.03301",9026,"0.8000","0.0083","Nov\u002F2026","0.0268","0.0520","0.1023","0.0072",12,21,[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",5525888.82,0.00918659906682239,{"data_referencia":246,"ativo":247,"passivo":248,"obrigacoes_imoveis":249,"obrigacoes_securitizacao":250,"liquidez":251,"valores_receber":252},"2026-09-01",1960014159.74,17247086.23,916010.27,0,46877393.85,82681030.69,{"data_referencia":254,"resultado":255,"rendimentos":255,"percentual":78},"2026-06-30",72156341.78,"Investidores em Geral",[258],"Bolsa","2018-11-09",16118565,125693,{"Pessoa Física":263,"Pessoa jurídica não financeira":264,"Outros fundos de investimento":265,"Fundos de investimento imobiliário":266,"Investidores não residentes":267,"Entidade fechada de previdência complementar":268,"Entidade aberta de previdência complementar":269,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15,"Banco Comercial":78},125376,253,25,13,11,7,5,1830455735.2,{"Imóveis para renda":272,"Cotas de FIIs":273,"Ações de sociedades imobiliárias":274},1265158144.3,328543192.53,236754398.37,{"vacancia_total":276,"lista_imoveis":277,"data_referencia":254,"vacancia_suspeita":11},0.03301281734898032,[278,300,307,314,322,330,338,360,376,383,390,394],{"nome":279,"vacancia":250,"numero_unidades":280,"area":281,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":283,"inquilinos":284,"ocupacao":78},"VBI Log Extrema - Galpao G07",9,33461,"Km 947.5 Rodovia Fernao Dias,, 947, Minas Gerais, , Extrema\u002FMG, Brasil, 00037-640",0.13483,[285,289,293,297],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":287,"percentual_receita_fii":288},"Outros",0.44115,0.05948,{"setor":290,"percentual_receita_imovel":291,"percentual_receita_fii":292},"Comércio",0.34727589821364,0.0468221658459,{"setor":294,"percentual_receita_imovel":295,"percentual_receita_fii":296},"Medicamentos e Outros Produtos",0.13220422712633,0.01782469869023,{"setor":65,"percentual_receita_imovel":298,"percentual_receita_fii":299},0.07937039150439,0.01070127139081,{"nome":301,"vacancia":250,"numero_unidades":78,"area":302,"endereco":303,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":304,"inquilinos":305,"ocupacao":78},"Galpao Betim",33501,"Avenida Juiz Marco Tulio Isaac, 7001, Sem Complemento, Riacho Da Areia, Betim\u002FMG, Brasil, 32671-072",0.10161133282662,[306],{"setor":290,"percentual_receita_imovel":78,"percentual_receita_fii":304},{"nome":308,"vacancia":250,"numero_unidades":78,"area":309,"endereco":310,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":311,"inquilinos":312,"ocupacao":78},"Galpao Jandira",188560,"Estrada Dos Alpes, 320, , Jandira, Barueri\u002FSP, Brasil, 00006-423",0.0982042715123,[313],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":78,"percentual_receita_fii":311},{"nome":315,"vacancia":250,"numero_unidades":78,"area":316,"endereco":317,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":318,"inquilinos":319,"ocupacao":78},"Galpao Araucaria",42697,"Rua Pedro De Alcantara Meira, 1001, Sem Complemento, Fazenda Velha, Araucaria\u002FPR, Brasil, 83704-530",0.08609681181425,[320],{"setor":321,"percentual_receita_imovel":78,"percentual_receita_fii":318},"Comércio e Distribuição",{"nome":323,"vacancia":250,"numero_unidades":78,"area":324,"endereco":325,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":326,"inquilinos":327,"ocupacao":78},"VBI Log Extrema - Galpao G20",51621,"947.5 Da Rodovia Fernao Dias,, S\u002Fn, Extrema, Minas Gerais, , Extrema\u002FMG, Brasil, 37640-000",0.05561806103282,[328],{"setor":329,"percentual_receita_imovel":78,"percentual_receita_fii":326},"Bebidas",{"nome":331,"vacancia":250,"numero_unidades":78,"area":332,"endereco":333,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":334,"inquilinos":335,"ocupacao":78},"Galpao Maua",29718,"Avenida Papa Joao Xxiii, 3059, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua\u002FSP, Brasil, 09370-800",0.05456055192398,[336],{"setor":337,"percentual_receita_imovel":78,"percentual_receita_fii":334},"Alimentos Processados",{"nome":339,"vacancia":340,"numero_unidades":341,"area":342,"endereco":343,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":344,"inquilinos":345,"ocupacao":359},"Itapevi - Galpao A e B",0.0640767997251,22,34922,"Avenida Portugal, 400, Sem Complemento, Itaqui, Itapevi\u002FSP, Brasil, 06696-060",0.05161,[346,349,352,355],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":347,"percentual_receita_fii":348},0.05920333629434,0.00305544226001,{"setor":290,"percentual_receita_imovel":350,"percentual_receita_fii":351},0.42915967899061,0.02214862711385,{"setor":65,"percentual_receita_imovel":353,"percentual_receita_fii":354},0.27327156336415,0.01410335186196,{"setor":356,"percentual_receita_imovel":357,"percentual_receita_fii":358},"Tecidos, Vestuário e Calçados",0.23836542135091,0.01230187059221,0.9359232002749001,{"nome":361,"vacancia":250,"numero_unidades":86,"area":362,"endereco":363,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":364,"inquilinos":365,"ocupacao":78},"Galpao 300 - Cajamar",45244,"Rodovia Anhanguera, Km 43+420, Fazenda Dos Cristais, Gleba 03, Remanescente 01-a, S\u002Fn, Sem Complemento, Empresarial Paoletti (jordanésia), Cajamar\u002FSP, Brasil, 07784-845",0.04995,[366,369,372],{"setor":294,"percentual_receita_imovel":367,"percentual_receita_fii":368},0.4926333684963,0.02460635663149,{"setor":65,"percentual_receita_imovel":370,"percentual_receita_fii":371},0.2877154020039,0.01437098711297,{"setor":373,"percentual_receita_imovel":374,"percentual_receita_fii":375},"Energia",0.21965122949979,0.01097127566514,{"nome":377,"vacancia":250,"numero_unidades":78,"area":378,"endereco":379,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":380,"inquilinos":381,"ocupacao":78},"GALPAO EXTREMA 20-A",15153,"Km 947,5, S\u002Fn, Sem Complemento, , Extrema\u002FMG, Brasil, 37640-000",0.0463622212171,[382],{"setor":329,"percentual_receita_imovel":78,"percentual_receita_fii":380},{"nome":384,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":385,"endereco":386,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":387,"inquilinos":388,"ocupacao":78},"Galpao Pirituba",12340,"Avenida Mutinga 4935, 4935, Bairro Pirituba, Pirituba, Sao Paulo\u002FSP, Brasil, 05110-903",0.03878035458217,[389],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":78,"percentual_receita_fii":387},{"nome":391,"vacancia":250,"numero_unidades":78,"area":392,"endereco":393,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":250,"ocupacao":78},"Galpao VBI LOG - Guarulhos",24416,"Rua Manoel Borba Gato, 100, Sem Complemento, Esplanada Das Bandeiras, Guarulhos\u002FSP, Brasil, 07044-220",{"nome":395,"vacancia":78,"numero_unidades":78,"area":378,"endereco":396,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":250,"ocupacao":250},"VBI Log Extrema - Galpao G20A","Rodovia Fernao Dias, S\u002Fn, Km 947,5, Centro, Extrema\u002FMG, Brasil, 37640-001",{"data_referencia":254,"prazos":398,"indexadores":436,"receita_aluguel_trimestre":443,"valor_imoveis":444,"cap_rate":445,"receita_sobre_mercado":446,"aluguel_m2_mes":447,"area_ocupada":448},[399,402,404,407,410,413,415,418,421,424,427,429,431,434],{"faixa":400,"percentual":401},"Até 3 meses",0.01252,{"faixa":403,"percentual":250},"3 a 6 meses",{"faixa":405,"percentual":406},"6 a 9 meses",0.203345,{"faixa":408,"percentual":409},"9 a 12 meses",0.180918,{"faixa":411,"percentual":412},"12 a 15 meses",0.003864,{"faixa":414,"percentual":250},"15 a 18 meses",{"faixa":416,"percentual":417},"18 a 21 meses",0.007851,{"faixa":419,"percentual":420},"21 a 24 meses",0.008141,{"faixa":422,"percentual":423},"24 a 27 meses",0.015019,{"faixa":425,"percentual":426},"27 a 30 meses",0.031288,{"faixa":428,"percentual":250},"30 a 33 meses",{"faixa":430,"percentual":250},"33 a 36 meses",{"faixa":432,"percentual":433},"Acima de 36 meses",0.537053,{"faixa":435,"percentual":250},"Indeterminado",[437,440],{"nome":438,"percentual":439},"IPCA",0.591882,{"nome":441,"percentual":442},"IGP-M",0.271751,31568192.12,1367549923.18,0.092335,0.08757,20.66,509395,{"id":269,"nome":450,"cnpj":451,"endereco":452,"telefone":453,"created_at":454,"updated_at":454},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":456,"nome":457,"cnpj":458,"endereco":459,"telefone":460,"created_at":461,"updated_at":461},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"id":269,"nome":450,"cnpj":451,"endereco":452,"telefone":453,"created_at":454,"updated_at":454},{"ano_referencia":464,"data_disponibilizacao":465},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":467,"ConjunturaEconomica":468,"PerspectivaPeriodoSeguinte":469},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026","No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]