[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MAXR11:4677":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMAXR11\u002Fdocumentos\u002F4677":16,"fii-documento:MAXR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4677,"(MAXR) Outros Relatórios - 30\u002F01\u002F2026","Outros Relatórios","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(bta pactual\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>CRONOLOGIA FUNDO MAX RETAIL Período de apuração JANEIRO 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ss\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relatório de processo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TJSP: 26ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>CUMPRIMENTO DE SENTENÇA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>AUTOR\u003C\u002Fstrong> FIIMAX RETAIL \u003Cstrong>RÉU\u003C\u002Fstrong> CURSOS EXATAS LTDA\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0002-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(btg pactual\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Trata-se de cumprimento definitivo de sentença no montante de R$ 8.972.960,22, por falta de pagamento de alugueis e outros encargos relativos à locação de imóvel. O juiz deferiu as pesquisas de ativos em nome do executado junto aos convênios judiciários. Processo - arquivado provisoriamente. IDPJ instaurado 0044116-48.2024.8.26.0100.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11.09.2024\u003C\u002Fstrong> INCIDENTE DE DESCONSIDERAÇÃO DE PERSONALIDADE JURÍDICA INSTAURADO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>JANEIRO 2026 Período do relatório\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Histórico do processo\u003C\u002Fh5>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>09.04.2022:\u003C\u002Fstrong> Despejo do Locatário.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>14.04.2022:\u003C\u002Fstrong> Processo Distribuído\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>19.04.2022:\u003C\u002Fstrong> Proferida decisão determinando a intimação do Curso Exatas para pagamento do débito\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>• \u003Cstrong>20.06.2022:\u003C\u002Fstrong> Apresentada petição pelo Fundo, pleiteando a intimação pessoal do Curso Exatas para pagamento do débito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>21.06.2022:\u003C\u002Fstrong> Proferida decisão dispensando a intimação pessoal do Curso Exatas.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>13.07.2022:\u003C\u002Fstrong> Apresentada petição pelo Fundo, requerendo pesquisas via Sisbajud, Infojud, Renajud, envio de ofício para a Receita Federal e inclusão do Curso Exatas no Serasajud.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>05.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Proferida decisão deferindo as pesquisas pleiteadas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>05.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Realizada pesquisa via Bacenjud que retornou negativa.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>11.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Proferido despacho intimando o Fundo sobre a pesquisa realizada.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>23.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Apresentada petição pelo Fundo, reiterando o pedido de pesquisas via INFOJUD, RENAJUD e SERASAJUD.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>• \u003Cstrong>24.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Anexado resultado da pesquisa via RENAJUD, sendo identificado um veículo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>24.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Anexado resultado infrutífero da pesquisa via INFOJUD. • \u003Cstrong>24.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Expedido ofício para inclusão do Curso Exatas no SERASA. • \u003Cstrong>24.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Proferido despacho intimando o Fundo sobre o resultado das pesquisas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>24.08.2022:\u003C\u002Fstrong> Apresentada petição pelo Fundo, pleiteando bloqueio do veículo identificado - Hyundai Elantra, ano 2014\u002F2015, Placa PAJ9349 - e pesquisa da Escrituração Contábil do Curso Exatas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12\u002F09\u002F2022\u003C\u002Fstrong> - Proferida decisão, deferindo a penhora do veículo Hyundai Elantra, ano 2014\u002F2015, PlacaPAJ9349.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>01\u002F02\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Juntada de Ofício do Departamento de Trânsito do Distrito Federal, informando que o veículo penhorado permanece sob custódia e responsabilidade do DETRAN-DF, tendo em vista a falta de licenciamento. Dessa forma, requereu ao juízo a retirada da restrição de RENAJUD para proceder com a adequada inscrição em hasta pública.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>10\u002F02\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Ciência à parte autora do desbloqueio RENAJUD realizado no veículo objeto da demanda.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>27\u002F02\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Servirá a presente decisão como ofício ao Detran\u002FDF, a fim de depositar nestes autos o saldo da venda do veículo (I\u002FHyundai Elantra, Placa PAJ-9349) em leilão.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>03\u002F03\u002F2023\u003C\u002Fstrong> – Decisão, deferindo a penhora de 30% do faturamento bruto da empresa executada.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>08\u002F03\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Proferida decisão, nomeando a Sra. Elaine Lemes como administradora acerca da penhora de faturamento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>17\u002F07\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Apresentação de proposta de honorários periciais pela administradora nomeada.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>17\u002F07\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Manifestem-se as partes sobre a proposta de honorários.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>• \u003Cstrong>27\u002F07\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - O Fundo peticionou concordando com os honorários periciais.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>14\u002F08\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Diante da concordância do Fundo, o juiz fixou os honorários da administradora nos valores por ela sugeridos, quais sejam, R$ 15.000,00 de honorários provisórios e 10% sobre o valor obtido com a penhora do faturamento, bem como determinou o depósito nos autos para início dos trabalhos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>06\u002F09\u002F2023\u003C\u002Fstrong> – Juntada de comprovante de depósito de honorários de perito.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>19\u002F09\u002F2023\u003C\u002Fstrong> – Manifestação do perito, requerendo (I) a expedição de carta precatória à comarca de Brasília; (II) o acesso às contas correntes da executada Exatas; (III) o reembolso das despesas da sua viagem pelo exequente BTG.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>• \u003Cstrong>19\u002F09\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Apresentada petição pelo Fundo, manifestando concordância com a Perita Judicial e requerendo imediata expedição da carta precatória.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>05\u002F12\u002F2023\u003C\u002Fstrong> – Comprovação da Distribuição da Carta Precatória Juntada.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>22\u002F02\u002F2024\u003C\u002Fstrong> – Laudo pericial juntado aos autos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>01\u002F03\u002F2024\u003C\u002Fstrong> – Ciência às partes.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>07\u002F05\u002F2024\u003C\u002Fstrong> – Decisão, intimando o exequente para prosseguimento, no prazo de 15 dias.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>06\u002F06\u002F2024\u003C\u002Fstrong> – O Fundo apresentou manifestação alegando fortes indícios de fraude à execução ou trepasse, com esvaziamento da pessoa jurídica executada nestes autos e transferência de suas atividades para terceiros (Landim Serviços Administrativos Eireli, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 40.712.063\u002F0001-95), razão pela qual requereu fosse expedida carta precatória para que o CURSO EXATAS e o terceiro (Landim Serviços Administrativos Eireli) fossem pessoalmente intimados a entregar determinados documentos e fornecer informações com o intuito de satisfazer a execução.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>07\u002F06\u002F2024\u003C\u002Fstrong> – O juízo indeferiu o pedido do FUNDO para intimação pessoal do CURSO EXATAS e do terceiro (Landim Serviços Administrativos Eireli), uma vez que isto envolveria estranhos à lide, devendo, pois, o exequente requerer o pedido de busca e apreensão de documentos no bojo do incidente processual de desconsideração da personalidade jurídica.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>23\u002F07\u002F2024\u003C\u002Fstrong> – Decisão, intimando o exequente para prosseguimento, no prazo de 15 dias, sob pena de arquivamento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>03\u002F09\u002F2024\u003C\u002Fstrong> - Processo arquivado provisoriamente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>11\u002F09\u002F2024\u003C\u002Fstrong> - Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica instaurado.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>• \u003Cstrong>03\u002F02\u002F2023\u003C\u002Fstrong> - Apresentada petição pelo Fundo, manifestando ciência quanto ao Ofício e requerendo a expedição de novo ofício ao DETRAN-DF, para que informe nos autos o saldo da venda do veículo em leilão. • \u003Cstrong>03\u002F02\u002F2023\u003C\u002Fstrong> – Deferida a retirada da restrição do veículo, via Renajud, autorizando sua venda em hasta pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ss\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relatório de processo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TJSP: 26ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>INCIDENTE DE DESCONSIDERAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AUTOR RÉU\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0004-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>AUTOR\u003C\u002Fstrong> FILMAX RETAIL \u003Cstrong>RÉU\u003C\u002Fstrong> LANDIM SERVIÇOS\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0004-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(btg pactual\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Trata-se de Incidente de Desconsideração da Personalidade Jurídica proposto pelo Fundo visando redirecionar o cumprimento de sentença nº 0015289-95.2022.8.26.0100 (proposto pelo Fundo em face do Curso Exatas) à empresa Landim Serviços Administrativos Eireli, sob o fundamento de ocorrência da transferência irregular das atividades empresariais do Curso Exatas. Citação da empresa Landim para defesa - nos autos AR negativo. Deferida pesquisa SISBAJUD para buscar o endereço dos executados. A pesquisa SISBAJUD restou negativa. Fundo requereu nova citação de “Landim Serviços Administrativos”. AR’s negativos. Nova tentativa de citação postal positiva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>09.12.2025 – Concluso ao juiz para despacho.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>JANEIRO 2026 Período do relatório\u003C\u002Fp>\u003Ch4>0044116-48.2024.8.26.0100 Histórico do processo\u003C\u002Fh4>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>11\u002F09\u002F2024 -\u003C\u002Fstrong> Instaurado o Incidente de Desconsideração da Personalidade Jurídica pelo Fundo, visando redirecionar o cumprimento de sentença nº 0015289-95.2022.8.26.0100 (proposto pelo Fundo em face do Curso Exatas) à empresa Landim.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>• \u003Cstrong>12\u002F09\u002F2024 -\u003C\u002Fstrong> Proferida decisão determinando o processamento do incidente e suspendendo o andamento do processo n. 001528995.2022.8.26.0100 em relação às pessoas cuja inclusão na execução é postulada, até julgamento do presente incidente. \u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>• \u003Cstrong>24\u002F10\u002F2024 J\u003C\u002Fstrong> untada de petição, pelo Fundo, de guia e comprovante de recolhimento de custas para citação postal de Landim.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>• \u003Cstrong>29\u002F11\u002F2024 -\u003C\u002Fstrong> Autos conclusos para decisão do magistrado. • \u003Cstrong>10\u002F12\u002F2024 -\u003C\u002Fstrong> Juntada de carta de citação da Desconsideração da Personalidade Jurídica, processo digital.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>• \u003Cstrong>27\u002F12\u002F2024 -\u003C\u002Fstrong> Juntada de AR negativo - “mudou-se”. • \u003Cstrong>30\u002F01\u002F2025 -\u003C\u002Fstrong> Proceda-se a pesquisa através do sistema SISBAJUD dos endereços dos executados.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>• \u003Cstrong>28\u002F02\u002F2025 -\u003C\u002Fstrong> Pesquisa SISBAJUD negativa. • \u003Cstrong>06\u002F03\u002F2025 -\u003C\u002Fstrong> Juntada de Petição do Fundo, requerendo nova citação da ré.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>• \u003Cstrong>03\u002F04\u002F2025 -\u003C\u002Fstrong> Citação Expedida. • \u003Cstrong>21\u002F05\u002F2025-\u003C\u002Fstrong> Ciência dos ARs negativos. • \u003Cstrong>06\u002F06\u002F2025 -\u003C\u002Fstrong> Fundo requereu nova tentativa de citação postal. • \u003Cstrong>05\u002F08\u002F2025 -\u003C\u002Fstrong> Ciência do AR negativo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>14\u002F08\u002F2025\u003C\u002Fstrong> - Pedido de Citação - Endereço Localizado.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>• \u003Cstrong>29\u002F08\u002F2025\u003C\u002Fstrong> - Custas em termos, expeça-se AR.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>07\u002F11\u002F2025\u003C\u002Fstrong> – AR positivo juntado – Landim.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>09\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fstrong> – Concluso ao juiz para despacho.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4677\u002F4677.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obrigado.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMAXR11\u002Fdocumentos\u002F4677\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1115845","2026-01-30","2026-02-13 18:47:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Relatórios MAXR11 de 30\u002F01\u002F2026 | Kartac","Outros Relatórios de 30\u002F01\u002F2026 do MAXR11 (Max Retail), entrega em 13\u002F02\u002F2026. DY 12 meses de 6,87% e P\u002FVP 0,56 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMAXR11\u002Fdocumentos\u002F4677","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMAXR11\u002Fdocumentos\u002F4677#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMAXR11\u002Fdocumentos\u002F4677#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMAXR11\u002Fdocumentos\u002F4677#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","Outros Relatórios MAXR11 de 30\u002F01\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMAXR11#fundo","2026-02-13",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","59.281.253\u002F0001-23",{"@type":25,"name":51},{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Max Retail",[61,62],"MAXR11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII MAX RETAIL RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMAXR11","Híbrido",[66,68],{"@type":53,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":69},"11.274.415\u002F0001-70",{"@type":25,"name":51,"identifier":71},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Outros Relatórios do Max Retail (MAXR11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 30\u002F01\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do MAXR11 fechou a R$ 52,10, com P\u002FVP de 0,56 (valor patrimonial de R$ 93,25 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,50 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,87% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 105 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":220,"vpa":221,"p_vpa":222,"tipo_gestao":223,"mandato":224,"segmento":225,"categoria":226,"grupo":64,"preco_atual":218,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":234,"liquidez_atual":235,"ultimo_dividendo":236,"ultimo_dividend_yield":237,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":238,"dividend_yield_3m":239,"dividend_yield_6m":240,"dividend_yield_12m":241,"dividend_yield_medio_12m":242,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":243,"data_ultima_cotacao":216,"pregoes_com_negocio_21":244,"alertas":245,"updated_at":246,"liquidez_media_reais":247,"administrador":51,"taxa_administracao_paga":248,"balanco":249,"resultado_distribuido":256,"publico_alvo":261,"mercados_negociacao_cotas":262,"data_funcionamento":264,"data_final":224,"quantidade_cotas":265,"quantidade_cotistas":266,"detalhes_cotistas":267,"total_investido":270,"investimentos_fundo":271,"imoveis":272,"contratos":322,"custodiante":360,"auditor_independente":366,"formador_mercado":224,"distribuidor_cotas":224,"consultor_especializado":224,"administrador_locacoes":224,"relatorio_anual":372,"analise_administrador":375},356,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"  MAX RETAIL RESPONSABILIDADE LIMITADA","MAXR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII MAX RETAIL RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII MAX RET",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},20,"59281253000123","PR BOTAFOGO, 501, 5 AND - PARTE - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-040","(21) 32629600","2026-10-03T18:51:20.000000Z",[107,113,119,125,131,137,143,149,154,160,165,169,175,181,186,192,198,204,208,214],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288771,"2026-10-06",51.54,52,2850,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289343,"2026-10-07",52.52,52.5,169,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290149,"2026-10-08",54.03,52.01,130,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291073,"2026-10-09",51.21,53.4,441,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357299,"2026-10-13",53.48,52.26,639,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3375697,"2026-10-14",52.79,52.57,183,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3375966,"2026-10-15",52.72,53.49,207,{"id":150,"data":151,"abertura":147,"ultimo":152,"volume":153},3377102,"2026-10-16",54.19,36,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3444966,"2026-10-19",54.74,54.08,1617,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":152,"volume":164},3446582,"2026-10-20",54.14,507,{"id":166,"data":39,"abertura":167,"ultimo":152,"volume":168},3459535,54.18,1776,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3473534,"2026-10-22",54.48,54.92,71,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3488181,"2026-10-23",55.47,53.71,263,{"id":182,"data":183,"abertura":111,"ultimo":184,"volume":185},3566281,"2026-10-26",48.61,526,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580270,"2026-10-27",48.69,50.98,146,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3594455,"2026-10-28",51.47,48.4,347,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3609107,"2026-10-29",47.21,47.28,42,{"id":205,"data":206,"abertura":202,"ultimo":207,"volume":203},3624701,"2026-10-30",47.72,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3682250,"2026-11-03",47.25,51.97,186,{"id":215,"data":216,"abertura":217,"ultimo":218,"volume":219},3695583,"2026-11-04",49.37,52.1,351,104968668.74,93.25,"0.56","Definida",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0025","0.1019","0.0019","-0.0119","-0.1360","-0.1971","0.25526",32,"0.5000","0.0095","Out\u002F2026","0.0173","0.0327","0.0687","0.0052",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",27566.69,0.00800549446347933,{"data_referencia":250,"ativo":251,"passivo":252,"obrigacoes_imoveis":253,"obrigacoes_securitizacao":253,"liquidez":254,"valores_receber":255},"2026-09-01",108580048.38,3611379.64,0,5635381.15,6511301.85,{"data_referencia":257,"resultado":258,"rendimentos":259,"percentual":260},"2026-06-30",1964518.24,1969053.55,1.002308611804999,"Investidores em Geral",[263],"Bolsa","2010-04-20",1125655,3324,{"Pessoa Física":268,"Outros fundos de investimento":269,"Pessoa jurídica não financeira":85,"Investidores não residentes":79,"Entidade aberta de previdência complementar":79,"Fundos de investimento imobiliário":79},3306,8,96433365.38,{"Imóveis para renda":270},{"vacancia_total":273,"lista_imoveis":274,"data_referencia":257,"vacancia_suspeita":11},0.2552619115278962,[275,290,297,304,311,318],{"nome":276,"vacancia":253,"numero_unidades":83,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":279,"percentual_receitas":280,"inquilinos":281,"ocupacao":15},"Imovel de Manaus",8355,"Avenida Eduardo Ribeiro, 442, Sem Complemento, Centro, Manaus\u002FAM, Brasil, 69010-000",0.000418,0.34066789952564,[282,286],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":284,"percentual_receita_fii":285},"Comércio",0.88339567885374,0.30094455036513,{"setor":287,"percentual_receita_imovel":288,"percentual_receita_fii":289},"Alimentos Processados",0.11660432114626,0.03972334916051,{"nome":291,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":292,"endereco":293,"percentual_inadimplencia":15,"percentual_receitas":294,"inquilinos":295,"ocupacao":15},"Imovel de Brasilia",3618,"Quadra 13, 13, Lotes 18 E 19 Scs - Sc\u002Fsul, Del Lago I (itapoã), Brasília\u002FDF, Brasil, 71591-215",0.17090830702485,[296],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":294},{"nome":298,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":15,"percentual_receitas":301,"inquilinos":302,"ocupacao":15},"Imovel de Belem",8780,"Avenida Presidente Vargas, 940, Sem Complemento, Campina, Belém\u002FPA, Brasil, 66017-000",0.14533259115575,[303],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":301},{"nome":305,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":306,"endereco":307,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":308,"inquilinos":309,"ocupacao":15},"Imovel de Taguatinga",10461,"Csa 1 Lote 02\u002F17, 01, Lotes 02,03,04,16,17 - Csa 01 - Quadra D, Taguatinga Sul (taguatinga), Brasília\u002FDF, Brasil, 72015-902",0.11416518777608,[310],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":308},{"nome":312,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":313,"endereco":314,"percentual_inadimplencia":15,"percentual_receitas":315,"inquilinos":316,"ocupacao":15},"Imovel de Vitoria",8097,"Avenida Princesa Isabel, 475, Sem Complemento, Centro, Vitória\u002FES, Brasil, 29010-365",0.06524328111333,[317],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":315},{"nome":319,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":320,"endereco":321,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":253,"ocupacao":253},"Imovel de Joao Pessoa",13474,"Parque Solon De Lucena, 563, Matriculas 1832 \u002F 26236 \u002F 26285, Centro, João Pessoa\u002FPB, Brasil, 58013-131",{"data_referencia":257,"prazos":323,"indexadores":352,"receita_aluguel_trimestre":355,"valor_imoveis":270,"cap_rate":356,"receita_sobre_mercado":357,"aluguel_m2_mes":358,"area_ocupada":359},[324,326,328,330,332,334,336,338,340,342,344,346,348,350],{"faixa":325,"percentual":253},"Até 3 meses",{"faixa":327,"percentual":253},"3 a 6 meses",{"faixa":329,"percentual":253},"6 a 9 meses",{"faixa":331,"percentual":253},"9 a 12 meses",{"faixa":333,"percentual":253},"12 a 15 meses",{"faixa":335,"percentual":253},"15 a 18 meses",{"faixa":337,"percentual":253},"18 a 21 meses",{"faixa":339,"percentual":253},"21 a 24 meses",{"faixa":341,"percentual":253},"24 a 27 meses",{"faixa":343,"percentual":253},"27 a 30 meses",{"faixa":345,"percentual":15},"30 a 33 meses",{"faixa":347,"percentual":253},"33 a 36 meses",{"faixa":349,"percentual":253},"Acima de 36 meses",{"faixa":351,"percentual":253},"Indeterminado",[353],{"nome":354,"percentual":15},"IGP-M",1182059.47,0.049031,0.080623,10.02,39311,{"id":361,"nome":362,"cnpj":363,"endereco":364,"telefone":104,"created_at":365,"updated_at":365},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":83,"nome":367,"cnpj":368,"endereco":369,"telefone":370,"created_at":371,"updated_at":371},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":373,"data_disponibilizacao":374},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":376,"ConjunturaEconomica":377,"PerspectivaPeriodoSeguinte":378},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.","Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.","Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários."]