[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F313":3,"documento:MCLO11:313":81,"fii-documento:MCLO11":89},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":73},"Aviso aos Cotistas MCLO11 de 03\u002F06\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 03\u002F06\u002F2026 do MCLO11 (Mauá Capital Logística). DY 12 meses de 8,22% e P\u002FVP 0,75 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F313","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,43,58],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F313#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F313#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F313#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":41,"isBasedOn":42},"Report","Aviso aos Cotistas MCLO11 de 03\u002F06\u002F2026","(MCLO) Aviso aos Cotistas - 03\u002F06\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11#fundo","Aviso aos Cotistas","2026-06-03",{"@type":12,"name":40},"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S\u002FA",{"@type":12,"name":40},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1212088",{"@type":44,"@id":36,"name":45,"alternateName":46,"url":49,"category":50,"identifier":51},"InvestmentFund","Mauá Capital Logística",[47,48],"MCLO11","MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11","Logística",[52,55],{"@type":53,"propertyID":54,"value":47},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":56,"value":57},"CNPJ","57.466.934\u002F0001-30",{"@type":59,"@id":30,"itemListElement":60},"BreadcrumbList",[61,65,69,71],{"@type":62,"position":63,"name":64,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":62,"position":66,"name":67,"item":68},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":62,"position":70,"name":47,"item":49},3,{"@type":62,"position":72,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":74,"frases":75},"2026-11-05",[76,77,78,79,80],"Aviso aos Cotistas do Mauá Capital Logística (MCLO11), fundo imobiliário de logística, sobre Distribuição de rendimentos, com entrega no FundosNet (B3) em 03\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do MCLO11 fechou a R$ 10,40, com P\u002FVP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 13,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,07 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,22% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,7 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":82,"descricao":34,"assunto":83,"tipo":37,"situacao":84,"texto":85,"link_pdf":86,"estruturado":87,"link_original":42,"data_referencia":38,"data_entrega":88,"versao":63},313,"Distribuição de rendimentos","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F313\u002F313.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AOS COTISTAS DO MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ Nº 57.466.934\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezados Cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 02.332.886\u002F0001-04 (“XPI”), na qualidade de instituição administradora do MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ nº 57.466.934\u002F0001-30), vem, por meio deste, COMUNICAR que o valor dos rendimentos referentes a maio de 2026 corresponde a R$ 0,07410357 por cota, o qual será pago no dia 05 de junho de 2026 aos detentores de cotas da CLASSE A do fundo no fechamento de 03 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 03 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>1 de 1 Av. Ataulfo de Paiva, nº 153 | 5º e 8º andares | Leblon | Rio de Janeiro | CEP 22440-0609 SAC: 0800-77-20202 | Ouvidoria: 0800-722-3730\u003C\u002Fp>\u003Cp>[ CLASSIFICAÇÃO: PÚBLICA ]\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F313\u002Fpdf",false,"2026-06-03 17:24:58",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":198,"vpa":199,"p_vpa":200,"tipo_gestao":201,"mandato":95,"segmento":50,"categoria":95,"grupo":50,"preco_atual":101,"cotacao_atualizada_em":202,"ultima_variacao_cotacao_24h":203,"variacao_cotacao_7d":204,"variacao_cotacao_1m":203,"variacao_cotacao_3m":205,"variacao_cotacao_6m":206,"variacao_cotacao_12m":207,"vacancia_fisica":208,"liquidez_atual":70,"ultimo_dividendo":209,"ultimo_dividend_yield":210,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":211,"dividend_yield_3m":210,"dividend_yield_6m":212,"dividend_yield_12m":213,"dividend_yield_medio_12m":214,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":215,"data_ultima_cotacao":196,"pregoes_com_negocio_21":216,"alertas":217,"updated_at":218,"liquidez_media_reais":219,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":220,"balanco":221,"resultado_distribuido":228,"publico_alvo":233,"mercados_negociacao_cotas":234,"data_funcionamento":236,"data_final":237,"quantidade_cotas":238,"quantidade_cotistas":239,"detalhes_cotistas":240,"total_investido":243,"investimentos_fundo":244,"imoveis":248,"contratos":284,"custodiante":298,"auditor_independente":305,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":312,"analise_administrador":315},424,{"nome":48,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":57},"MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","MCLO11 - MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII MCLO",null,[97,103,109,115,120,126,130,136,141,147,153,159,163,168,173,178,183,189,194],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3288896,"2026-10-06",10.37,10.4,2416,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":107,"volume":108},3289300,"2026-10-07",10.58,10,101550,{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3290266,"2026-10-08",10.36,10.7,2473,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":107,"volume":119},3291085,"2026-10-09",10.2,14266,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3356776,"2026-10-13",10.18,10.47,1553,{"id":127,"data":128,"abertura":118,"ultimo":113,"volume":129},3375617,"2026-10-14",503,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3376235,"2026-10-15",10.28,10.73,361713,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":139,"volume":140},3377085,"2026-10-16",10.74,22,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3446641,"2026-10-20",10.32,10.8,952,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3459538,"2026-10-21",10.41,10.79,1054,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":157,"volume":158},3473812,"2026-10-22",10.5,10.75,2089,{"id":160,"data":161,"abertura":156,"ultimo":113,"volume":162},3488094,"2026-10-23",12049,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":113,"volume":167},3566118,"2026-10-26",10.02,171,{"id":169,"data":170,"abertura":100,"ultimo":171,"volume":172},3580258,"2026-10-27",10.64,13,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":176,"volume":177},3594284,"2026-10-28",10.65,36562,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":107,"volume":182},3609075,"2026-10-29",10.24,9750,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3624673,"2026-10-30",10.45,10.01,1319,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":101,"volume":193},3682118,"2026-11-03",10.1,923,{"id":195,"data":196,"abertura":101,"ultimo":101,"volume":197},3695523,"2026-11-04",499,1729824596.42,13.88,"0.75","Ativa","2026-11-04 09:00","0.0000","0.0400","-0.0038","0.0494","0.0156","0.00000","0.0700","0.0067","Out\u002F2026","0.0346","0.0822","0.0070",11,20,[],"05\u002F11\u002F2026 08:07",297836.08,0.000593831030761353,{"data_referencia":222,"ativo":223,"passivo":224,"obrigacoes_imoveis":225,"obrigacoes_securitizacao":225,"liquidez":226,"valores_receber":227},"2026-09-01",1824287155.73,94462559.31,0,5078100.16,23364234.33,{"data_referencia":229,"resultado":230,"rendimentos":231,"percentual":232},"2026-06-30",61599388.55,65447472.9325,1.0624695223943095,"Investidores em Geral",[235],"Bolsa","2024-09-19","2029-11-04",124642860,237,{"Pessoa Física":241,"Outros fundos de investimento":216,"Fundos de investimento imobiliário":242,"Entidade aberta de previdência complementar":66,"Investidores não residentes":63,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":63},196,17,1795844821.24,{"Imóveis para venda":245,"Cotas de outros fundos":246,"CRI \u002F CRA":247},1704236922.55,87000000,4607898.69,{"vacancia_total":225,"lista_imoveis":249,"data_referencia":229,"vacancia_suspeita":87},[250,259,267,276],{"nome":251,"vacancia":225,"numero_unidades":70,"area":252,"endereco":253,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":254,"inquilinos":255,"ocupacao":63},"JUNDIAÍ - CASA BAHIA",313314,"Rodovia Anhanguera, km 52 + 350m e Rodovia Presidente Tancredo Neves, km 58, Bairro Castanho, CEP 13203-850, cidade de Jundiaí, Estado de São Paulo. ",0.4335,[256],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":258},"Eletronico Móveis e Eletrodomesticos",0.433522,{"nome":260,"vacancia":225,"numero_unidades":63,"area":261,"endereco":262,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":263,"inquilinos":264,"ocupacao":63},"DUQUE DE CAXIAS- CASA BAHIA",209442,"Av. Automóvel Clube, 7.543 - Duque de Caxias",0.294,[265],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},0.293969,{"nome":268,"vacancia":225,"numero_unidades":66,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":271,"inquilinos":272,"ocupacao":63},"CAJAMAR - CAPITAL BRASILEIRO",76120,"Via de Acesso Sul Km 34, Rodovia Anhanguera, S\u002FNº, Bairro Empresarial Mirim, complemento Km 34+368 ao Km 35, CEP 07.754-200",0.2187,[273],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":275},"Automobilistico",0.218655,{"nome":277,"vacancia":225,"numero_unidades":63,"area":278,"endereco":279,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":280,"inquilinos":281,"ocupacao":63},"RIBEIRÃO PRETO - CASA BAHIA",35558,"Avenida Patriarca, nº 5355 - Parque Ribeirão Preto - CEP 14031-580, cidade de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo.",0.0539,[282],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":283},0.053854,{"data_referencia":229,"prazos":285,"indexadores":291,"receita_aluguel_trimestre":294,"valor_imoveis":95,"cap_rate":95,"receita_sobre_mercado":295,"aluguel_m2_mes":296,"area_ocupada":297},[286,288],{"faixa":287,"percentual":275},"30 a 33 meses",{"faixa":289,"percentual":290},"Acima de 36 meses",0.781345,[292],{"nome":293,"percentual":63},"IPCA",33500397.71,0.103373,17.6,634434,{"id":299,"nome":300,"cnpj":301,"endereco":302,"telefone":303,"created_at":304,"updated_at":304},28,"Oliveira Trust DTVM S.A.","36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":306,"nome":307,"cnpj":308,"endereco":309,"telefone":310,"created_at":311,"updated_at":311},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":313,"data_disponibilizacao":314},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":316,"ConjunturaEconomica":317,"PerspectivaPeriodoSeguinte":318},"Durante o exercício, o Fundo distribuiu um total de R$ 0,886\u002Fcota em dividendos para as cotas sêniores, o que é equivalente a um Dividend Yield anualizado de 9,2% considerando a cota inicial da 1° oferta (R$10,00\u002Fcota) e um total de R$ 1,088\u002Fcota em dividendos para as cotas subordinadas, o que é equivalente a um Dividend Yield anualizado de 10,9% considerando a cota inicial da 1° oferta (R$10,00\u002Fcota).","Nos últimos meses, observou-se a manutenção de um cenário de taxas de juros elevadas no Brasil, refletindo preocupações com a inflação e as expectativas dos agentes em relação à condução da política fiscal. Nesse contexto, o BACEN manteve a taxa Selic em 15,0% a.a. nas últimas reuniões do Copom, reforçando a necessidade de sua permanência em patamar contracionista, ao mesmo tempo em que iniciou a sinalização de possíveis reduções ao longo de 2026. Nos Estados Unidos, o FED deu continuidade ao ciclo de flexibilização monetária, reduzindo a taxa de juros para a faixa de 3,50% a 3,75%, mesmo diante de uma inflação ainda acima dos níveis históricos recentes. Tal movimento reflete uma maior preocupação com o arrefecimento da atividade econômica e do mercado de trabalho no país. Diante desse cenário, com a Selic em 15,00% a.a. e a expectativa de queda ao longo de 2026, o mercado de capitais apresentou desempenho positivo no período, com valorização das cotas de FIIs no mercado secundário, elevação do IFIX e retomada das emissões no curto prazo. Para o próximo período, na visão do Gestor, o mercado imobiliário deve permanecer aguardando maior clareza no cenário macroeconômico, de modo que a consolidação de um ambiente mais favorável permita a continuidade do processo de valorização dos ativos.","Para o próximo período, espera-se que a possível redução das taxas de juros, possa contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado de fundos imobiliários e à renda variável de forma geral. A perspectiva é que o Fundo mantenha o seu objetivo de entregar um retorno anual de IPCA + 9,00% a.a. com base na cota inicial da 1° oferta (R$10,00\u002Fcota) para os cotistas sêniores, sendo 9% a.a. pagos via dividendos mensais e o IPCA corrigindo a cota patrimonial, conforme a remuneração pré-definida em regulamento."]