[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MCLO11:4451":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F4451":16,"fii-documento:MCLO11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4451,"(MCLO) Aviso aos Cotistas - 03\u002F09\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4451\u002F4451.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AOS COTISTAS DO MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ Nº 57.466.934\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezados Cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 02.332.886\u002F0001-04 (“XPI”), na qualidade de instituição administradora do MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ nº 57.466.934\u002F0001-30), vem, por meio deste, COMUNICAR que o valor dos rendimentos referentes a agosto de 2026 corresponde a R$ 0,078870000 por cota, o qual será pago no dia 04 de setembro de 2026 aos detentores de cotas da CLASSE A do fundo no fechamento de 03 de setembro de 2026. Não haverá pagamento para detentores de cotas da CLASSE B referente ao mês de agosto de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 03 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 de 1 Av. Ataulfo de Paiva, nº 153 | 5º e 8º andares | Leblon | Rio de Janeiro | CEP 22440-0609 SAC: 0800-77-20202 | Ouvidoria: 0800-722-3730\u003C\u002Fp>\u003Cp>[ CLASSIFICAÇÃO: PÚBLICA ]\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F4451\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1309322","2026-09-03","2026-09-03 18:11:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Aviso aos Cotistas MCLO11 de 03\u002F09\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 03\u002F09\u002F2026 do MCLO11 (Mauá Capital Logística). 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RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11","Logística",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","57.466.934\u002F0001-30",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-05",[84,85,86,87,88],"Aviso aos Cotistas do Mauá Capital Logística (MCLO11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 03\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do MCLO11 fechou a R$ 10,40, com P\u002FVP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 13,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,07 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,22% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,7 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":198,"vpa":199,"p_vpa":200,"tipo_gestao":201,"mandato":95,"segmento":59,"categoria":95,"grupo":59,"preco_atual":101,"cotacao_atualizada_em":202,"ultima_variacao_cotacao_24h":203,"variacao_cotacao_7d":204,"variacao_cotacao_1m":203,"variacao_cotacao_3m":205,"variacao_cotacao_6m":206,"variacao_cotacao_12m":207,"vacancia_fisica":208,"liquidez_atual":78,"ultimo_dividendo":209,"ultimo_dividend_yield":210,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":211,"dividend_yield_3m":210,"dividend_yield_6m":212,"dividend_yield_12m":213,"dividend_yield_medio_12m":214,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":215,"data_ultima_cotacao":196,"pregoes_com_negocio_21":216,"alertas":217,"updated_at":218,"liquidez_media_reais":219,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":220,"balanco":221,"resultado_distribuido":228,"publico_alvo":233,"mercados_negociacao_cotas":234,"data_funcionamento":236,"data_final":237,"quantidade_cotas":238,"quantidade_cotistas":239,"detalhes_cotistas":240,"total_investido":243,"investimentos_fundo":244,"imoveis":248,"contratos":284,"custodiante":298,"auditor_independente":305,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":312,"analise_administrador":315},424,{"nome":57,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":66},"MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","MCLO11 - 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Nesse contexto, o BACEN manteve a taxa Selic em 15,0% a.a. nas últimas reuniões do Copom, reforçando a necessidade de sua permanência em patamar contracionista, ao mesmo tempo em que iniciou a sinalização de possíveis reduções ao longo de 2026. Nos Estados Unidos, o FED deu continuidade ao ciclo de flexibilização monetária, reduzindo a taxa de juros para a faixa de 3,50% a 3,75%, mesmo diante de uma inflação ainda acima dos níveis históricos recentes. Tal movimento reflete uma maior preocupação com o arrefecimento da atividade econômica e do mercado de trabalho no país. Diante desse cenário, com a Selic em 15,00% a.a. e a expectativa de queda ao longo de 2026, o mercado de capitais apresentou desempenho positivo no período, com valorização das cotas de FIIs no mercado secundário, elevação do IFIX e retomada das emissões no curto prazo. Para o próximo período, na visão do Gestor, o mercado imobiliário deve permanecer aguardando maior clareza no cenário macroeconômico, de modo que a consolidação de um ambiente mais favorável permita a continuidade do processo de valorização dos ativos.","Para o próximo período, espera-se que a possível redução das taxas de juros, possa contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado de fundos imobiliários e à renda variável de forma geral. A perspectiva é que o Fundo mantenha o seu objetivo de entregar um retorno anual de IPCA + 9,00% a.a. com base na cota inicial da 1° oferta (R$10,00\u002Fcota) para os cotistas sêniores, sendo 9% a.a. pagos via dividendos mensais e o IPCA corrigindo a cota patrimonial, conforme a remuneração pré-definida em regulamento."]