[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MCLO11:4472":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F4472":16,"fii-documento:MCLO11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4472,"(MCLO) AGO - 04\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Inativo)","\u003Ch2>xPé & administraçãofiduciária\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS DO MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FII CNPJ\u002FME nº 57.466.934\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>(“FUNDO”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 30 de Março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prezados Cotistas,\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> (CNPJ nº 02.332.886\u002F0001-04), na qualidade de instituição administradora do FUNDO (“Administradora”), vem, por meio deste, convidar, os senhores cotistas do FUNDO, a participarem da Assembleia Geral Ordinária, a ser realizada no dia , por meio de Consulta Formal, exclusivamente de forma eletrônica e remota, nos termos do Regulamento do FUNDO, para deliberar sobre as matérias constantes da ordem do dia abaixo (“Assembleia”).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aprovar as Demonstrações Financeiras, Notas Explicativas e Parecer dos Auditores Independentes relativos ao exercício social findo em 31.12.2025, os quais estão disponíveis no website da CVM, através do endereço eletrônico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u002Fassuntos\u002Fregulados\u002Fconsultas-por-participante\u002Ffundos-de-\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>investimento, seguindo a rota: Fundos Registrados > Inserir CNPJ do Fundo > Demonstrações contábeis\u003C\u002Fu> com parecer do auditor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ficam os senhores cotistas devidamente informados de que, nos termos do artigo 71, da Instrução CVM n° 175\u002F2022, na hipótese de a Assembleia não ser instalada por ausência de manifestação dos cotistas, as Demonstrações Contábeis do FUNDO serão consideradas automaticamente aprovadas, desde que não contenham ressalvas dos Auditores Independentes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Manifestação de voto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Informamos que os cotistas poderão manifestar seu voto \u003Cstrong>\u003Cu>até o dia 30.04.2026 até às 23h59\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (horário de Brasília), conforme Orientação para Manifestação de Voto anexa à presente carta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em caso de dúvidas, entre em contato com o seu assessor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ORIENTAÇÃO PARA MANIESTAÇÃO DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>Ref.: CONVOCAÇÃO DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS DO MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FII -\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>CNPJ nº 57.466.934\u002F0001-30 (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Prezado(a) Cotista,\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme Edital de Convocação anexo previamente enviado, seguem as orientações para manifestação do voto através da plataforma Cuore.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas devem incluir os seguintes documentos no momento do voto: se (a) Pessoas Jurídicas: cópia simples do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is); se (b) Fundos \u003Cu>de Investimento: cópia simples do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do\u003C\u002Fu> seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is) (c) caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para abrir a cédula de voto, basta usar um computador ou dispositivo móvel que esteja conectado à internet. Indicamos utilizar versões recentes dos navegadores para garantir melhor experiência, preferencialmente, mas não limitado a, Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, poderá ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso para visualizar a cédula de votação corretamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de voto é rápido e leva alguns minutos, não sendo necessário imprimir o voto para assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas devem se atentar para determinados aspectos de funcionamento da plataforma, tais como:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) Para votar, é necessário incluir os 4 (quatro) últimos dígitos do CPF ou CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo\u002Freprovo\u002Fabstenho para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento em que clicar em “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado ao Administrador do Fundo após “finalizado”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) O Administrador se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem o Cotista ou seu representante possuem poder de voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(4) A plataforma aceita apenas um anexo de extensão .pdf\u003C\u002Fp>\u003Cp>A votação será realizada a partir do dia \u003Cstrong>30.03.2026\u003C\u002Fstrong> até \u003Cstrong>às 23h59 (horário de Brasília\u003C\u002Fstrong>) do dia \u003Cstrong>30.04.2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado da apuração de votos será divulgado até o dia \u003Cstrong>4 de Maio de 2026\u003C\u002Fstrong> no Site da Administradora e Site CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800-77-20202 | Ouvidoria: 0800-722-3730\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F4472\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1149224","2026-05-04","2026-03-30 22:05:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"AGO MCLO11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do MCLO11 (Mauá Capital Logística), entrega em 30\u002F03\u002F2026. DY 12 meses de 8,22% e P\u002FVP 0,75 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F4472","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,53,68],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F4472#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F4472#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11\u002Fdocumentos\u002F4472#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":52,"isBasedOn":12},"Report","AGO MCLO11 de 04\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11#fundo","2026-03-30",{"@type":25,"name":51},"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S\u002FA",{"@type":25,"name":51},{"@type":54,"@id":48,"name":55,"alternateName":56,"url":59,"category":60,"identifier":61},"InvestmentFund","Mauá Capital Logística",[57,58],"MCLO11","MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMCLO11","Logística",[62,65],{"@type":63,"propertyID":64,"value":57},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":63,"propertyID":66,"value":67},"CNPJ","57.466.934\u002F0001-30",{"@type":69,"@id":43,"itemListElement":70},"BreadcrumbList",[71,74,78,80],{"@type":72,"position":15,"name":73,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":72,"position":75,"name":76,"item":77},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":72,"position":79,"name":57,"item":59},3,{"@type":72,"position":81,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":83,"frases":84},"2026-11-05",[85,86,87,88,89],"AGO do Mauá Capital Logística (MCLO11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 04\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do MCLO11 fechou a R$ 10,40, com P\u002FVP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 13,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,07 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,22% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,7 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":198,"vpa":199,"p_vpa":200,"tipo_gestao":201,"mandato":96,"segmento":60,"categoria":96,"grupo":60,"preco_atual":102,"cotacao_atualizada_em":202,"ultima_variacao_cotacao_24h":203,"variacao_cotacao_7d":204,"variacao_cotacao_1m":203,"variacao_cotacao_3m":205,"variacao_cotacao_6m":206,"variacao_cotacao_12m":207,"vacancia_fisica":208,"liquidez_atual":79,"ultimo_dividendo":209,"ultimo_dividend_yield":210,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":211,"dividend_yield_3m":210,"dividend_yield_6m":212,"dividend_yield_12m":213,"dividend_yield_medio_12m":214,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":215,"data_ultima_cotacao":196,"pregoes_com_negocio_21":216,"alertas":217,"updated_at":218,"liquidez_media_reais":219,"administrador":51,"taxa_administracao_paga":220,"balanco":221,"resultado_distribuido":228,"publico_alvo":233,"mercados_negociacao_cotas":234,"data_funcionamento":236,"data_final":237,"quantidade_cotas":238,"quantidade_cotistas":239,"detalhes_cotistas":240,"total_investido":243,"investimentos_fundo":244,"imoveis":248,"contratos":284,"custodiante":298,"auditor_independente":305,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":96,"consultor_especializado":96,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":312,"analise_administrador":314},424,{"nome":58,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":55,"ticker":57,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":67},"MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","MCLO11 - MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII MCLO",null,[98,104,110,116,121,127,131,137,142,147,153,159,163,168,173,178,183,189,194],{"id":99,"data":100,"abertura":101,"ultimo":102,"volume":103},3288896,"2026-10-06",10.37,10.4,2416,{"id":105,"data":106,"abertura":107,"ultimo":108,"volume":109},3289300,"2026-10-07",10.58,10,101550,{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":114,"volume":115},3290266,"2026-10-08",10.36,10.7,2473,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":108,"volume":120},3291085,"2026-10-09",10.2,14266,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3356776,"2026-10-13",10.18,10.47,1553,{"id":128,"data":129,"abertura":119,"ultimo":114,"volume":130},3375617,"2026-10-14",503,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3376235,"2026-10-15",10.28,10.73,361713,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":140,"volume":141},3377085,"2026-10-16",10.74,22,{"id":143,"data":39,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3446641,10.32,10.8,952,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3459538,"2026-10-21",10.41,10.79,1054,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":157,"volume":158},3473812,"2026-10-22",10.5,10.75,2089,{"id":160,"data":161,"abertura":156,"ultimo":114,"volume":162},3488094,"2026-10-23",12049,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":114,"volume":167},3566118,"2026-10-26",10.02,171,{"id":169,"data":170,"abertura":101,"ultimo":171,"volume":172},3580258,"2026-10-27",10.64,13,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":176,"volume":177},3594284,"2026-10-28",10.65,36562,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":108,"volume":182},3609075,"2026-10-29",10.24,9750,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3624673,"2026-10-30",10.45,10.01,1319,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":102,"volume":193},3682118,"2026-11-03",10.1,923,{"id":195,"data":196,"abertura":102,"ultimo":102,"volume":197},3695523,"2026-11-04",499,1729824596.42,13.88,"0.75","Ativa","2026-11-04 09:00","0.0000","0.0400","-0.0038","0.0494","0.0156","0.00000","0.0700","0.0067","Out\u002F2026","0.0346","0.0822","0.0070",11,20,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",297836.08,0.000593831030761353,{"data_referencia":222,"ativo":223,"passivo":224,"obrigacoes_imoveis":225,"obrigacoes_securitizacao":225,"liquidez":226,"valores_receber":227},"2026-09-01",1824287155.73,94462559.31,0,5078100.16,23364234.33,{"data_referencia":229,"resultado":230,"rendimentos":231,"percentual":232},"2026-06-30",61599388.55,65447472.9325,1.0624695223943095,"Investidores em Geral",[235],"Bolsa","2024-09-19","2029-11-04",124642860,237,{"Pessoa Física":241,"Outros fundos de investimento":216,"Fundos de investimento imobiliário":242,"Entidade aberta de previdência complementar":75,"Investidores não residentes":15,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":15},196,17,1795844821.24,{"Imóveis para venda":245,"Cotas de outros fundos":246,"CRI \u002F CRA":247},1704236922.55,87000000,4607898.69,{"vacancia_total":225,"lista_imoveis":249,"data_referencia":229,"vacancia_suspeita":11},[250,259,267,276],{"nome":251,"vacancia":225,"numero_unidades":79,"area":252,"endereco":253,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":254,"inquilinos":255,"ocupacao":15},"JUNDIAÍ - CASA BAHIA",313314,"Rodovia Anhanguera, km 52 + 350m e Rodovia Presidente Tancredo Neves, km 58, Bairro Castanho, CEP 13203-850, cidade de Jundiaí, Estado de São Paulo. ",0.4335,[256],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":258},"Eletronico Móveis e Eletrodomesticos",0.433522,{"nome":260,"vacancia":225,"numero_unidades":15,"area":261,"endereco":262,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":263,"inquilinos":264,"ocupacao":15},"DUQUE DE CAXIAS- CASA BAHIA",209442,"Av. Automóvel Clube, 7.543 - Duque de Caxias",0.294,[265],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":266},0.293969,{"nome":268,"vacancia":225,"numero_unidades":75,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":271,"inquilinos":272,"ocupacao":15},"CAJAMAR - CAPITAL BRASILEIRO",76120,"Via de Acesso Sul Km 34, Rodovia Anhanguera, S\u002FNº, Bairro Empresarial Mirim, complemento Km 34+368 ao Km 35, CEP 07.754-200",0.2187,[273],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":275},"Automobilistico",0.218655,{"nome":277,"vacancia":225,"numero_unidades":15,"area":278,"endereco":279,"percentual_inadimplencia":225,"percentual_receitas":280,"inquilinos":281,"ocupacao":15},"RIBEIRÃO PRETO - CASA BAHIA",35558,"Avenida Patriarca, nº 5355 - Parque Ribeirão Preto - CEP 14031-580, cidade de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo.",0.0539,[282],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":283},0.053854,{"data_referencia":229,"prazos":285,"indexadores":291,"receita_aluguel_trimestre":294,"valor_imoveis":96,"cap_rate":96,"receita_sobre_mercado":295,"aluguel_m2_mes":296,"area_ocupada":297},[286,288],{"faixa":287,"percentual":275},"30 a 33 meses",{"faixa":289,"percentual":290},"Acima de 36 meses",0.781345,[292],{"nome":293,"percentual":15},"IPCA",33500397.71,0.103373,17.6,634434,{"id":299,"nome":300,"cnpj":301,"endereco":302,"telefone":303,"created_at":304,"updated_at":304},28,"Oliveira Trust DTVM S.A.","36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":306,"nome":307,"cnpj":308,"endereco":309,"telefone":310,"created_at":311,"updated_at":311},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":313,"data_disponibilizacao":49},"2025",{"ResultadoFundo":315,"ConjunturaEconomica":316,"PerspectivaPeriodoSeguinte":317},"Durante o exercício, o Fundo distribuiu um total de R$ 0,886\u002Fcota em dividendos para as cotas sêniores, o que é equivalente a um Dividend Yield anualizado de 9,2% considerando a cota inicial da 1° oferta (R$10,00\u002Fcota) e um total de R$ 1,088\u002Fcota em dividendos para as cotas subordinadas, o que é equivalente a um Dividend Yield anualizado de 10,9% considerando a cota inicial da 1° oferta (R$10,00\u002Fcota).","Nos últimos meses, observou-se a manutenção de um cenário de taxas de juros elevadas no Brasil, refletindo preocupações com a inflação e as expectativas dos agentes em relação à condução da política fiscal. Nesse contexto, o BACEN manteve a taxa Selic em 15,0% a.a. nas últimas reuniões do Copom, reforçando a necessidade de sua permanência em patamar contracionista, ao mesmo tempo em que iniciou a sinalização de possíveis reduções ao longo de 2026. Nos Estados Unidos, o FED deu continuidade ao ciclo de flexibilização monetária, reduzindo a taxa de juros para a faixa de 3,50% a 3,75%, mesmo diante de uma inflação ainda acima dos níveis históricos recentes. Tal movimento reflete uma maior preocupação com o arrefecimento da atividade econômica e do mercado de trabalho no país. Diante desse cenário, com a Selic em 15,00% a.a. e a expectativa de queda ao longo de 2026, o mercado de capitais apresentou desempenho positivo no período, com valorização das cotas de FIIs no mercado secundário, elevação do IFIX e retomada das emissões no curto prazo. Para o próximo período, na visão do Gestor, o mercado imobiliário deve permanecer aguardando maior clareza no cenário macroeconômico, de modo que a consolidação de um ambiente mais favorável permita a continuidade do processo de valorização dos ativos.","Para o próximo período, espera-se que a possível redução das taxas de juros, possa contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado de fundos imobiliários e à renda variável de forma geral. A perspectiva é que o Fundo mantenha o seu objetivo de entregar um retorno anual de IPCA + 9,00% a.a. com base na cota inicial da 1° oferta (R$10,00\u002Fcota) para os cotistas sêniores, sendo 9% a.a. pagos via dividendos mensais e o IPCA corrigindo a cota patrimonial, conforme a remuneração pré-definida em regulamento."]