[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MFII11:11477":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMFII11\u002Fdocumentos\u002F11477":16,"fii-documento:MFII11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11477,"(MFII) AGO - 30\u002F04\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11477\u002F11477.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII –\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ: 16.915.968\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE ASSEMBLEIA GERAL DE COTISTAS VIA PROCEDIMENTO DE CONSULTA FORMAL INICIADA EM 31 DE MARÇO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Pelo presente instrumento, a \u003Cstrong>MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Funchal, nº 418, 21º andar, Vila Olímpia, CEP 04551-060, inscrita no CNPJ sob o nº 41.592.532\u002F0001-42, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração de carteira de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 19.203, de 26 de outubro de 2021 (“Administradora”), na qualidade de administradora fiduciária do\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FUNDO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, Fundo de investimento inscrito no CNPJ: 16.915.968\u002F0001-88 (“Fundo”), vem, nos termos do Item 10.1, do regulamento do Fundo (“Regulamento”), apurar, na forma de sumário, o resultado dos votos dos titulares de cotas de emissão do Fundo (“Cotas” e “Cotista(s)”, respectivamente), no âmbito da Assembleia Geral Ordinária do Fundo realizada de forma não presencial, nos termos do artigo 76, §5º, da Parte Geral da Resolução CVM nº 175, por meio da consulta formal enviada pela Administradora aos Cotistas, no dia 31\u002F03\u002F2026 (“Consulta Formal”), pela qual os Cotistas foram convocados a deliberar sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) Aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>I. \u003Cu>Da Apuração: De início, a Administradora informa, para os fins do artigo 15 do Anexo\u003C\u002Fu> Normativo III da Resolução CVM 175 e do Item 10.5.3 do Regulamento, que a matéria prevista no item (i.) acima \u003Cstrong>NÃO\u003C\u002Fstrong> depende de quórum qualificado para aprovação. Assim, o quórum de presença foi atingindo, tendo em vista que, das respostas à Consulta Formal recepcionadas, a Administradora apurou o seguinte resultado:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>A Favor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Contra\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abstenção\u003C\u002Fth>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Rua Funchal, nº 418 - 21º andar\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP 04.551-060 - Vila Olímpia - São Paulo - SP T. +55 (11) 3386-2555 | Ouvidoria: 0800.672-1100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11477\u002F11477.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O relatório de apuração, bem como as respectivas cartas consultas devidamente assinadas de forma eletrônica ou não, serão arquivados na sede da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>II. \u003Cu>Da Conclusão: A Administradora esclarece que as Cotas de titularidade de Cotistas que,\u003C\u002Fu> eventualmente, tenham se declarado em situação de conflito de interesse para exercer o seu direito de voto nas deliberações da Consulta Formal, não são consideradas para o cálculo dos quóruns acima. Diante exposto acima, fica devidamente aprovada e sem dissidências, protestos ou declarações de votos vencidos, as demonstrações financeiras do Fundo, devidamente auditadas, do exercício social findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>São Paulo, 30 de abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Rua Funchal, nº 418 - 21º andar CEP 04.551-060 - Vila Olímpia - São Paulo - SP T. +55 (11) 3386-2555 | Ouvidoria: 0800.672-1100\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMFII11\u002Fdocumentos\u002F11477\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1179203","2026-04-30","2026-05-04 16:30:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO MFII11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO de 30\u002F04\u002F2026 do MFII11 (Merito Desenvolvimento Imobiliario), entrega em 04\u002F05\u002F2026. 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MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO FII","FII MERITO I",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},185,"15632652000116","Rua Funchal, 418, 21 andar, São Paulo-SP, CEP 04551-060","(11) 3386-2555","2026-10-03T19:20:30.000000Z",[108,114,120,125,131,137,143,149,154,160,165,171,177,182,188,194,200,206,212,218],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288976,"2026-10-06",35.7,36.75,15097,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289554,"2026-10-07",35.75,37.33,7634,{"id":121,"data":122,"abertura":118,"ultimo":123,"volume":124},3290372,"2026-10-08",37.61,11481,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291201,"2026-10-09",39.12,39.04,11859,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357107,"2026-10-13",39,37.56,7169,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3375674,"2026-10-14",38.1,37.06,6090,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3376037,"2026-10-15",37.44,37,4885,{"id":150,"data":151,"abertura":147,"ultimo":152,"volume":153},3377186,"2026-10-16",37.99,5411,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3445163,"2026-10-19",38,38.75,10402,{"id":161,"data":39,"abertura":162,"ultimo":163,"volume":164},3446548,38.79,37.91,9735,{"id":166,"data":167,"abertura":168,"ultimo":169,"volume":170},3459558,"2026-10-21",38.29,37.9,4853,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3473760,"2026-10-22",37.85,37.46,8667,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":157,"volume":181},3488096,"2026-10-23",37.84,6904,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":186,"volume":187},3566155,"2026-10-26",36,34.81,20761,{"id":189,"data":190,"abertura":191,"ultimo":192,"volume":193},3580260,"2026-10-27",35.82,34.43,6387,{"id":195,"data":196,"abertura":197,"ultimo":198,"volume":199},3593853,"2026-10-28",34.4,33.03,9909,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":204,"volume":205},3609077,"2026-10-29",32.64,32.11,6567,{"id":207,"data":208,"abertura":209,"ultimo":210,"volume":211},3624780,"2026-10-30",32.43,30.89,22683,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":217},3682120,"2026-11-03",30.66,29.19,16589,{"id":219,"data":220,"abertura":221,"ultimo":222,"volume":223},3695525,"2026-11-04",29.18,29.79,13841,658014855.72,96.77,"0.31","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","0.0206","-0.0723","-0.1894","0.0167","-0.5051","-0.6103",559,"0.3000","0.0097","Nov\u002F2026","0.0302","0.1014","0.3098","0.0125",12,21,[248],{"tipo":249,"campo":250,"titulo":251,"texto":252},"dy_passado","dividend_yield_12m","DY passado","O fundo reduziu ou suspendeu as distribuições: o último rendimento anunciado, de R$ 0,30 a pagar em nov\u002F2026, equivale a um DY anualizado de 12,1%. A cota caiu 50,5% em 6 meses.","05\u002F11\u002F2026 08:15",362590.67,0.0131635389750059,{"data_referencia":257,"ativo":258,"passivo":259,"obrigacoes_imoveis":260,"obrigacoes_securitizacao":260,"liquidez":261,"valores_receber":262},"2026-09-01",660923087.72,2908232,0,458.46,2920403.48,{"data_referencia":264,"resultado":265,"rendimentos":266,"percentual":267},"2026-06-30",23565951.91,38885726.8645,1.6500808884363034,"Investidores em Geral",[270],"Bolsa","2013-03-06",6800000,30574,{"Pessoa Física":275,"Pessoa jurídica não financeira":276,"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":80},30562,10,658002225.78,{"Cotas de sociedades imobiliárias":279,"Cotas de FIIs":280,"Imóveis para renda em construção":281,"Terrenos":282},520163311.03,104807430,32644484.75,387000,{"vacancia_total":260,"lista_imoveis":284,"data_referencia":264,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":286,"nome":287,"cnpj":288,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},186,"Mérito DTVM","41592532000142",{"id":290,"nome":291,"cnpj":292,"endereco":293,"telefone":294,"created_at":295,"updated_at":295},69,"BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES","54276936000179","Rua Major Quedinho, 90 - Consolação - São Paulo - SP, 01050-030","(11) 3848-5880","2026-10-03T18:55:02.000000Z",{"ano_referencia":297,"data_disponibilizacao":298},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":300,"ConjunturaEconomica":301,"PerspectivaPeriodoSeguinte":302},"Conforme as Demonstrações Contábeis Auditadas e publicadas no Fundos Net e no site da Administradora: www.meritodtvm.com.br ","Em 2025, observamos um novo ciclo de aumento da taxa de juros. Apesar disso, estamos confiantes da resistência da nossa carteira a este cenário.","Continuidade do processo de aprovação de projetos e desenvolvimento dos ativos detidos pelo fundo."]