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(“Administrador”)\u003C\u002Fstrong>, instituição devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Parte I, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 62.285.390\u002F0001-40, na qualidade de administrador do \u003Cstrong>MOGNO RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), vem por meio desta comunicar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto no Regulamento do Fundo, a distribuição dos lucros auferidos pelo Fundo ao término de cada semestre poderá ser antecipada pelo Administrador, em periodicidade mensal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao mês de agosto\u002F2026, informamos que não será realizada a antecipação mensal da distribuição de resultados do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 8 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMGRI11\u002Fdocumentos\u002F12001\u002Fpdf",false,"2026-09-08 17:40:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":106,"vpa":107,"p_vpa":108,"tipo_gestao":109,"mandato":108,"segmento":110,"categoria":111,"grupo":55,"preco_atual":108,"cotacao_atualizada_em":108,"ultima_variacao_cotacao_24h":108,"variacao_cotacao_7d":108,"variacao_cotacao_1m":108,"variacao_cotacao_3m":108,"variacao_cotacao_6m":108,"variacao_cotacao_12m":108,"vacancia_fisica":112,"liquidez_atual":108,"ultimo_dividendo":113,"ultimo_dividend_yield":108,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":114,"dividend_yield_3m":108,"dividend_yield_6m":108,"dividend_yield_12m":108,"dividend_yield_medio_12m":108,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":108,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":108,"alertas":115,"updated_at":116,"liquidez_media_reais":108,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":117,"balanco":118,"resultado_distribuido":125,"publico_alvo":130,"mercados_negociacao_cotas":131,"data_funcionamento":134,"data_final":108,"quantidade_cotas":135,"quantidade_cotistas":71,"detalhes_cotistas":136,"total_investido":137,"investimentos_fundo":138,"imoveis":139,"contratos":156,"custodiante":165,"auditor_independente":171,"formador_mercado":108,"distribuidor_cotas":178,"consultor_especializado":108,"administrador_locacoes":108,"relatorio_anual":179,"analise_administrador":182},559,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"MOGNO PROPERTIES  RESPONSABILIDADE LIMITADA","MGRI11 - MOGNO PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII MGRI",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},196,"17482086000139","AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK 1830 CONJ 32 TORRE 2","1130160929","2026-10-03T19:22:12.000000Z",[],124440902.64,9.21,null,"Ativa","Multicategoria","Tijolo","0.00000","0.1550","Out\u002F2026",[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0101,{"data_referencia":119,"ativo":120,"passivo":121,"obrigacoes_imoveis":122,"obrigacoes_securitizacao":122,"liquidez":123,"valores_receber":124},"2026-09-01",124751373.87,310471.23,0,2339653.57,3074592.13,{"data_referencia":126,"resultado":127,"rendimentos":128,"percentual":129},"2026-06-30",1997460.13,977230.8035,0.48923670055932483,"Investidores em Geral",[132,133],"Bolsa","MBO","2022-03-21",13514403,{"Pessoa jurídica não financeira":71},119337128.17,{"Imóveis para renda":137},{"vacancia_total":122,"lista_imoveis":140,"data_referencia":126,"vacancia_suspeita":91},[141],{"nome":142,"vacancia":122,"numero_unidades":143,"area":144,"endereco":145,"percentual_inadimplencia":122,"percentual_receitas":68,"inquilinos":146,"ocupacao":68},"EDIFICIO METROPOLITAN",19,7090,"AV PROFESSOR MAGALHAES NETO, SALVADOR (BA)",[147,150,152,154],{"setor":148,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":149},"Empresa de Saúde",0.9871,{"setor":151,"percentual_receita_imovel":122,"percentual_receita_fii":122},"Setor2",{"setor":153,"percentual_receita_imovel":122,"percentual_receita_fii":122},"Setor3",{"setor":155,"percentual_receita_imovel":122,"percentual_receita_fii":122},"SetorN",{"data_referencia":126,"prazos":157,"indexadores":158,"receita_aluguel_trimestre":161,"valor_imoveis":162,"cap_rate":163,"receita_sobre_mercado":108,"aluguel_m2_mes":164,"area_ocupada":144},[],[159],{"nome":160,"percentual":68},"IPCA",1920391.66,112518538.95,0.068269,90.29,{"id":166,"nome":46,"cnpj":167,"endereco":168,"telefone":169,"created_at":170,"updated_at":170},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - 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O resultado líquido totalizou R$ 4.609.394,96 e o dividendo distribuído foi de R$ 4.609.973,00.","O ano de 2025 ficou marcado por um aumento dos juros no país, finalizando o ano com uma taxa maior do que começou (15,00%). Essa dinâmica exerceu papel importante para tentar controlar a inflação. O mercado imobiliário é bastante sensível aos juros, e, por isso, foi possível observar uma alta volatilidade no mercado de fundos imobiliários, mesmo com os ativos performando de forma positiva. Em relação aos fundamentos do mercado imobiliários, pudemos observar redução na vacância, por conta da alta absorção líquida e baixa entrega de estoque no mercado de lajes corporativas, além de um bom desempenho nos indicadores do setor logístico e de shoppings.","A equipe de gestão seguirá acompanhamento diariamente o mercado imobiliário e buscará a otimização da carteira do fundo, seja por venda de ativos já existentes, aquisição de novos ativos e\u002Fou melhorias nos ativos\u002Fcontratos existentes, de forma a gerar o máximo de valor para o cotista."]