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FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ\u002FME Nº 41.320.997\u002F0001-44\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA DE 17 DE JULHO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Realizada em 17 de julho de 2026, às 10:00 horas, de forma não presencial, pela \u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 62.285.390\u002F0001-40, instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Parte I, CEP 05402-500, na qualidade de administradora do Fundo (“Administradora”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>CONVOCAÇÃO e PRESENÇA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Dispensada mediante o comparecimento do cotista do Fundo (“Cotista”), representando a totalidade das cotas emitidas pelo Fundo. Presentes, ainda, os representantes da Administradora e da \u003Cstrong>VALORA RENDA FIXA LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Av. Pres. Juscelino KubitsChek, 1830, Conj 32 Torre 2, Vila Nova Conceição, CEP 04.543-900, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ n.º 17.482.086\u002F0001-39 (“Gestora”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>MESA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Leandro Mendes Davanso, como Presidente; Alexandra Matos dos Reis, como Secretário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre a não distribuição dos rendimentos auferidos pelo Fundo no primeiro semestre de 2026, no valor de R$ 940.481,74 (novecentos e quarenta mil, quatrocentos e oitenta e um reais e setenta e quatro centavos), referente ao percentual de 95% no semestre, apurado segundo regime de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> O cotista declara que teve acesso a todas\u003C\u002Fh2>\u003Cp>as informações necessárias para que pudesse deliberar de forma livre e independente acerca do objeto da Ordem do Dia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> O cotista, de forma unânime, sem quaisquer ressalvas ou reservas, aprova a não distribuição dos rendimentos auferidos pelo Fundo no período de janeiro e junho de 2026, no valor de R$ 940.481,74 (novecentos e quarenta mil, quatrocentos e oitenta e um reais e setenta e quatro centavos), apurado segundo regime de caixa, correspondente ao percentual mínimo obrigatório de 95% (noventa e cinco por\u003C\u002Fp>\u003Cp>42b61d86-8f65-4374-bace-c05c8b85395e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12008\u002F12008.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>cento) do resultado auferido no semestre, em razão do cumprimento das obrigações assumidas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.1.\u003C\u002Fstrong> O Cotista, neste ato: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> declara-se ciente da deliberação acima aprovada; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> teve acesso e tempo disponível para ler e entender o conteúdo desta ata e não possui quaisquer dúvidas sobre a deliberação acima aprovada; \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> dispensa a Administradora do envio do resumo das deliberações da presente ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.2.\u003C\u002Fstrong> As partes declaram a veracidade de seus endereços eletrônicos, bem como autorizam o seu uso para todos os atos diretamente relacionamentos a esta ata, conforme a regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.3.\u003C\u002Fstrong> O Cotista confere expressa anuência para que a assembleia por meio de assinaturas eletrônicas, nos termos do artigo 10, da Medida Provisória nº 2200-2, de 24 de agosto de 2001, devendo, em casos de contingência, ser firmado de forma impressa. Ao assinar por meio de assinaturas eletrônicas, o Cotista declara a integridade, autenticidade e regularidade das deliberações acima aprovadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.4.\u003C\u002Fstrong> O Cotista ainda, declara a veracidade de seu endereço eletrônico, bem como autoriza o uso para todos os atos diretamente relacionados a este instrumento, conforme a regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>ENCERRAMENTO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a tratar, foi oferecida a palavra a quem dela quisesse fazer uso e, como ninguém se manifestou, foram encerrados os trabalhos e lavrada a presente ata, que lida e achada conforme, foi por todos os presentes assinada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>______________________________ ______________________________ \u003Cstrong>Leandro Mendes Davanso Alexandra Matos dos Reis\u003C\u002Fstrong> Presidente Secretário\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administradora\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>VALORA RENDA FIXA LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>42b61d86-8f65-4374-bace-c05c8b85395e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12008\u002F12008.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2026.07.17 - MOGNO FII_AGE não Distribuição de Rendimentos CVM.pdf\u003C\u002Fstrong> Chave do Documento: 42b61d86-8f65-4374-bace-c05c8b85395e\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Documento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>2026.07.17 - MOGNO FII_AGE não Distribuição de Rendimentos CVM.pdf\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>1 ID do Documento: 82a00ff1-bbd9-4e70-b1a0-5a2848645981\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12008\u002F12008.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Leandro Mendes Davanso Email: leandro.davanso@qitech.com.br Assinado em: 17\u002F07\u002F2026 11:11:02\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rodrigo Marcelino Mendonça Email: rodrigo.mendonca@valorainvest.com.br Assinado em: 17\u002F07\u002F2026 14:50:14\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alexandra Matos dos Reis Email: alexandra.matos@qitech.com.br Assinado em: 17\u002F07\u002F2026 14:20:37\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Misak Pessoa Neto Email: misak.pessoa@valorainvest.com.br Assinado em: 17\u002F07\u002F2026 11:20:44\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12008\u002F12008.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Logs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> 17\u002F07\u002F2026 11:08:12\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Documento criado na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento 42b61d868f65-4374-bace-c05c8b85395e e título 2026.07.17 - MOGNO FII_AGE não Distribuição de Rendimentos CVM.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> 17\u002F07\u002F2026 11:08:14\u003C\u002Fp>\u003Cp>Documento enviado para assinatura na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento 42b61d86-8f65-4374-bace-c05c8b85395e e título 2026.07.17 - MOGNO FII_AGE não Distribuição de Rendimentos CVM.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> 17\u002F07\u002F2026 11:10:48\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Leandro Mendes Davanso autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> 17\u002F07\u002F2026 11:10:48\u003C\u002Fp>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Leandro Mendes Davanso via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> 17\u002F07\u002F2026 11:10:50\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Leandro Mendes Davanso visualizou o documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.\u003C\u002Fstrong> 17\u002F07\u002F2026 11:11:02\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Leandro Mendes Davanso autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong> 17\u002F07\u002F2026 11:11:02\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Leandro Mendes Davanso finalizou a assinatura como Procurador com o IP: 200.212.129.194. 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O resultado líquido totalizou R$ 4.609.394,96 e o dividendo distribuído foi de R$ 4.609.973,00.","O ano de 2025 ficou marcado por um aumento dos juros no país, finalizando o ano com uma taxa maior do que começou (15,00%). Essa dinâmica exerceu papel importante para tentar controlar a inflação. O mercado imobiliário é bastante sensível aos juros, e, por isso, foi possível observar uma alta volatilidade no mercado de fundos imobiliários, mesmo com os ativos performando de forma positiva. Em relação aos fundamentos do mercado imobiliários, pudemos observar redução na vacância, por conta da alta absorção líquida e baixa entrega de estoque no mercado de lajes corporativas, além de um bom desempenho nos indicadores do setor logístico e de shoppings.","A equipe de gestão seguirá acompanhamento diariamente o mercado imobiliário e buscará a otimização da carteira do fundo, seja por venda de ativos já existentes, aquisição de novos ativos e\u002Fou melhorias nos ativos\u002Fcontratos existentes, de forma a gerar o máximo de valor para o cotista."]