[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MGRI11:12017":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMGRI11\u002Fdocumentos\u002F12017":16,"fii-documento:MGRI11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12017,"(MGRI) AGO - 07\u002F04\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12017\u002F12017.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MOGNO PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ\u002FME Nº 41.320.997\u002F0001-44\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 07 DE ABRIL DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Realizada em 07 de abril de 2026, às 10hs, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Parte I, CEP 05402-500, na sede social da \u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 62.285.390\u002F0001-40, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) \u003Cstrong>MOGNO PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FME 30.258.790\u002F0001-70 (“Fundo”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Dispensada, em virtude do comparecimento dos Cotistas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COMPARECIMENTO\u003C\u002Fstrong>: Cotistas representando a totalidade das Cotas emitidas, conforme assinaturas apostas na Lista de Presença de Cotistas. Presentes, ainda, os representantes da Administradora (“Administradora”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MESA:\u003C\u002Fstrong> Presidente: Sr. Alexandre Calvo; Secretária: Sra. Ingrid Anny Campos Sepulveda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre as demonstrações contábeis do Fundo, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025, devidamente auditadas e disponíveis para consulta nos sites da Administradora e nos demais canais exigidos pela regulamentação vigente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DELIBERAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> Para deliberação do único item da ordem do dia, as Demonstrações Financeiras do Fundo foram entregues aos Cotistas presentes, que, conforme informado pelo Sr. Presidente, encontravam-se disponíveis na sede da Administradora para exame. Após o exame, discussão e votação das contas do Fundo e das Demonstrações Financeiras relativas ao exercício social encerrado em 31 dezembro de 2025, o Cotista aprovou sem quaisquer ressalvas ou restrições.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas, representando a totalidade das cotas emitidas, neste ato: (i) declaram-se cientes da deliberação acima aprovada e (ii) dispensam a Administradora do envio do resumo da deliberação da presente ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os signatários declaram a veracidade de seus endereços eletrônicos, bem como autorizam o uso para todos os atos diretamente relacionados a este instrumento, conforme a regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os signatários conferem expressa anuência para que a Ata seja formalizada por meio de assinaturas eletrônicas, nos termos do artigo 10, da Medida Provisória nº 2200-2, de 24 de agosto de 2001, devendo, em casos de contingência, ser firmado de forma impressa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao assinarem por meio de assinaturas eletrônicas, os signatários declaram a integridade, autenticidade e regularidade da Ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: nada mais havendo a tratar, foi oferecida a palavra a quem dela quisesse fazer uso e, como ninguém se manifestou, foram encerrados os trabalhos e lavrada a presente ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>947fbf67-69c3-47cc-9dc4-8f34e096f1ee\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12017\u002F12017.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Alexandre Calvo\u003C\u002Fstrong> Presidente\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ingrid Anny Campos Sepulveda\u003C\u002Fstrong> Secretaria\u003C\u002Fh2>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Cp>947fbf67-69c3-47cc-9dc4-8f34e096f1ee\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12017\u002F12017.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2026.04.07 -MOGNO FII - 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AGO - Aprovação de Contas - 2025 - CVM.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 10:52:41\u003C\u002Fp>\u003Cp>Documento enviado para assinatura na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento 947fbf67-69c3-47cc-9dc4-8f34e096f1ee e título 2026.04.07 -MOGNO FII - AGO - Aprovação de Contas - 2025 - CVM.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 11:05:06\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 11:05:06\u003C\u002Fp>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 11:54:05\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 11:54:11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda visualizou o documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 11:59:58\u003C\u002Fp>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 12:03:14\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 12:03:14\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda finalizou a assinatura como Procurador com o IP: 186.224.219.198. Pontos de autenticação: Token via E-mail, CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>10.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 15:36:47\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>11.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 15:36:48\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Alexandre Calvo via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 15:37:04\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>13.\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026 15:37:04\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo finalizou a assinatura como Procurador com o IP: 186.224.219.198. 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O resultado líquido totalizou R$ 4.609.394,96 e o dividendo distribuído foi de R$ 4.609.973,00.","O ano de 2025 ficou marcado por um aumento dos juros no país, finalizando o ano com uma taxa maior do que começou (15,00%). Essa dinâmica exerceu papel importante para tentar controlar a inflação. O mercado imobiliário é bastante sensível aos juros, e, por isso, foi possível observar uma alta volatilidade no mercado de fundos imobiliários, mesmo com os ativos performando de forma positiva. Em relação aos fundamentos do mercado imobiliários, pudemos observar redução na vacância, por conta da alta absorção líquida e baixa entrega de estoque no mercado de lajes corporativas, além de um bom desempenho nos indicadores do setor logístico e de shoppings.","A equipe de gestão seguirá acompanhamento diariamente o mercado imobiliário e buscará a otimização da carteira do fundo, seja por venda de ativos já existentes, aquisição de novos ativos e\u002Fou melhorias nos ativos\u002Fcontratos existentes, de forma a gerar o máximo de valor para o cotista."]