[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MGRI11:12030":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMGRI11\u002Fdocumentos\u002F12030":16,"fii-documento:MGRI11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12030,"(MGRI) Fato Relevante - 07\u002F01\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12030\u002F12030.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MOGNO PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF nº 41.320.997\u002F0001-44\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Parte I, CEP 05402-500, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 62.285.390\u002F0001-40, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração fiduciária de carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório da CVM nº 1.498, expedido em 28 de agosto de 1990, neste ato representada na forma de seu Estatuto Social, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>MOGNO PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 41.320.997\u002F0001-44 (“Fundo”), em cumprimento ao disposto na \u003Cstrong>Instrução CVM nº 516\u002F2011\u003C\u002Fstrong>, vem informar aos seus cotistas e ao mercado em geral que procedeu, em 26 de dezembro de 2025, à \u003Cstrong>remarcação a valor justo\u003C\u002Fstrong> do ativo imobiliário integrante de sua carteira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em decorrência da referida remarcação, apurou-se uma variação negativa equivalente a - 12,69% no PL\u002FCota do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A remarcação foi realizada no âmbito do \u003Cstrong>encerramento do exercício social\u003C\u002Fstrong>, com base em \u003Cstrong>avaliação elaborada por avaliador independente\u003C\u002Fstrong>, em estrita conformidade com as \u003Cstrong>normas contábeis aplicáveis aos fundos de investimento imobiliário\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais poderão ser obtidas junto à Administradora, pelos e-mails: \u003Cu>administracao.fundos@qitech.com.br\u003C\u002Fu> e fii.adm@qitech.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 07 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS 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Em relação aos fundamentos do mercado imobiliários, pudemos observar redução na vacância, por conta da alta absorção líquida e baixa entrega de estoque no mercado de lajes corporativas, além de um bom desempenho nos indicadores do setor logístico e de shoppings.","A equipe de gestão seguirá acompanhamento diariamente o mercado imobiliário e buscará a otimização da carteira do fundo, seja por venda de ativos já existentes, aquisição de novos ativos e\u002Fou melhorias nos ativos\u002Fcontratos existentes, de forma a gerar o máximo de valor para o cotista."]