[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MGRI11:679":3,"fii-documento:MGRI11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMGRI11\u002Fdocumentos\u002F679":116},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},679,"(MGRI) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial referente ao mês de Março de 2026","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>250 MGRI11 MOGNO PROPERTIES Relatório mensal Março | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_0_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MOGNO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_1_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MOGNO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Esta carta é publicada somente com o propósito de divulgação de informações e não deve ser considerada como uma oferta de venda , nem tampouco como uma recomendação de investimento em nenhum dos valores mobiliários aqui citados. As informações contidas nesta carta não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). Todos os julgamentos e estimativas aqui contidos são apenas exposições de opiniões até a presente data e podem mudar, sem prévio aviso, a qualquer momento. Performance passada não é necessariamente garantia de performance futura. Os investidores em fundos imobiliários não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou ainda, pelo fundo garantidor de crédito - FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Nome\u003C\u002Fstrong> Fundo de Investimento Imobiliário Mogno Properties\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Código de Negociação\u003C\u002Fstrong> MGRI11\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong> 41.320.997\u002F0001-44 • \u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong> Mogno Capital Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_2_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong> Singulare Corretora de Títulos e Valores Mobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong> 0,135% a.a. sobre o valor do patrimônio líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_2_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong> R$ 16.056.745,67\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Valor da Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong> R$ 50,25\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Cotas Emitidas\u003C\u002Fstrong> 319.500\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Taxa de Gestão\u003C\u002Fstrong> 0,85% a.a. sobre o valor do patrimônio líquido do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> 31\u002F03\u002F2022\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Número de Cotistas\u003C\u002Fstrong> 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Dividendo no mês\u003C\u002Fstrong> R$ 0,83\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong> Não Há\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Prazo de Duração:\u003C\u002Fstrong> Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu R$0,83 por cota no mês de março.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_3_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado e Rendimento Distribuído\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado do MGRI11\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>out-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>6 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>896.116\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>896.116\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>938.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>938.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>938.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>938.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.544.479\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LCI e Liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.871\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.801\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>858\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.667\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81.077\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>929.217\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>917.988\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>959.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>939.862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>938.920\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>939.729\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.625.556\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-122.956\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-104.616\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-132.886\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-99.920\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-107.058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-196.824\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-764.261\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-464.047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-396.383\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-419.221\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-480.978\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-478.594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-476.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.717.817\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>342.213\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>416.988\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>407.733\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>358.964\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>353.268\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>266.708\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.143.478\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,178\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,412\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,357\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,179\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,085\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,480\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,350\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CARTEIRA DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Financeiro (R$)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111.623.707,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93.991,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A pagar \u002F Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.290.724,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações Aquisição Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.914.871,09)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(85.036.806,10)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.056.745,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_5_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Passivo\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume\u003C\u002Fth>\u003Cth>Emissor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Dasa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F04\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 85 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Virgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Cronograma de Pagamento (R$ Milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Do Portfólio\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aluguel por M²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inquilino\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Própria ABL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 116,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hospital da Bahia (DASA)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL por Inquilino\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_7_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hospital da Bahia\u003C\u002Fp>\u003Cp>PORTFÓLIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INDICADORES E INDEXADORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segmentos dos Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexadores\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipicidade dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentos por % do Aluguel\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_8_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F679\u002Fpage_9_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Hospital da Bahia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>DANA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Torre D - Edifício Metropolitan\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área bruta locável do empreendimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>7.090 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inquilino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hospital da Bahia (DASA)*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Localização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Salvador (BA)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Prof. Magalhães Neto, 1541, Pituba A Torre D, objeto da aquisição, foi entregue em 2016 sob demanda do Hospital da Bahia. A torre é ocupada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>com leitos de internação de pacientes que fazem procedimentos nas torres vizinhas e são transferidos pela passarela de ligação.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>MOGNO C A P I T A L\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONTATO: ri@valorainvest.com.br +55 11 5189-9916\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENDEREÇO: Av. Pres. 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