[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MMPD11:10935":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMMPD11\u002Fdocumentos\u002F10935":16,"fii-documento:MMPD11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10935,"(MMPD) Fato Relevante - 27\u002F04\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10935\u002F10935.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MAUÁ CAPITAL MPD DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL RESP LIMITADA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 41.080.968\u002F0001-52 - Código de Negociação: MMPD11\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Classe” ou “Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE – AMORTIZAÇÃO DE COTAS\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e a MAUÁ CAPITAL REAL ESTATE LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 04.608.171\u002F0001-59 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, da Classe, servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>I. Nos termos do capítulo 7 do regulamento do Fundo, será efetuada uma amortização parcial de cotas em favor dos cotistas (“Amortização Extraordinária”), conforme indicado no cronograma abaixo:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Evento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Final\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Divulgação do fato relevante sobre a amortização e dos procedimentos para envio\u003Cbr>do custo médio de aquisição das cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data base de corte para amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de envio de custo médio à Administradora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Apuração pela Administradora do custo médio\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento da amortização extraordinária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>II. Conforme o capítulo 7 do regulamento do Fundo, a Administradora informa que para realizar o pagamento do saldo referente à amortização de principal do Fundo e viabilizar o tratamento fiscal adequado, os cotistas deverão informar seu respectivo custo médio unitário de aquisição de cotas do Fundo (“Custo Médio”) à Administradora nas datas previstas no cronograma do item I, exclusivamente por meio da plataforma do Portal do Investidor da Administradora (“Portal”) disponível no endereço: https:\u002F\u002Fportaldoinvestidor.btgpactual.com.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. O procedimento para declaração do Custo Médio por meio do Portal pode ser acessado por meio do Manual de Custo \u003Cu>Médio.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A Administradora utilizará as informações que lhe tiverem sido fornecidas na forma acima para cálculo de eventuais tributos incidentes e que estejam sob sua responsabilidade, sendo os cotistas os únicos responsáveis pela veracidade de tais informações.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. No caso de a Administradora não receber o Custo Médio de um determinado cotista, dentro dos prazos indicados acima, o valor do custo de aquisição será considerado igual à menor cotação histórica do Fundo até a data da efetivação da Amortização Extraordinária. Além disso, ressalta-se que a Administradora não assumirá responsabilidade, em qualquer circunstância, perante os cotistas, por ajustes posteriores e\u002Fou pela restituição de valores pagos a maior.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>27 de abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fh2>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MAUÁ CAPITAL REAL ESTATE LTDA.\u003C\u002Fh2>\u003Cblockquote>\u003Cp>1 O qual se faz necessária para fins tributários, nos termos da legislação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>BTG PACTUAL \u003Cu>btgpactual.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMMPD11\u002Fdocumentos\u002F10935\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1170660","2026-04-27","2026-04-27 18:23:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante MMPD11 de 27\u002F04\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 27\u002F04\u002F2026 do MMPD11 (Mauá Capital MPD Desenvolvimento). 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Sem ele, o DY 12m seria de 13,8%; o último rendimento, de R$ 0,49 pago em out\u002F2026, equivale a um DY anualizado de 8,6%.","05\u002F11\u002F2026 08:14",0.0264859496888547,{"data_referencia":140,"ativo":141,"passivo":142,"obrigacoes_imoveis":125,"obrigacoes_securitizacao":125,"liquidez":143,"valores_receber":125},"2026-09-01",35869727.6,180504.76,6526945.81,{"data_referencia":145,"resultado":146,"rendimentos":146,"percentual":15},"2026-06-30",12271882.51,"Investidor Profissional",[149],"Bolsa","2021-09-17","2029-07-26",530497,104,{"Pessoa Física":155,"Outros fundos de investimento":85,"Fundos de investimento imobiliário":79,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Investidores não residentes":15},96,29342781.79,{"CRI \u002F CRA":156},{"vacancia_total":125,"lista_imoveis":159,"data_referencia":145,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":161,"nome":162,"cnpj":163,"endereco":164,"telefone":165,"created_at":166,"updated_at":166},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":168,"nome":169,"cnpj":170,"endereco":171,"telefone":172,"created_at":173,"updated_at":173},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":175,"nome":56,"cnpj":176,"endereco":177,"telefone":165,"created_at":178,"updated_at":178},20,"59281253000123","PR BOTAFOGO, 501, 5 AND - PARTE - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-040","2026-10-03T18:51:20.000000Z",{"ano_referencia":180,"data_disponibilizacao":181},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":183,"ConjunturaEconomica":184,"PerspectivaPeriodoSeguinte":185},"Durante o exercício, o Fundo distribuiu R$ 31,25\u002Fcota, equivalente a um Dividend Yield anualizado de 30,3% considerando a cota patrimonial média ao longo do ano. O retorno anualizado considerando a variação da cota patrimonial + amortizações + rendimentos no exercício foi de 13,9%.","Nos últimos meses, seguimos em um período de manutenção das taxas de juros em patamares elevados no Brasil, tendo em vista a preocupação com a inflação e a expectativa dos agentes sobre a política fiscal do atual governo. Ao longo de 2026, o BACEN iniciou o processo de redução da taxa básica de juros. Na última reunião do COPOM, em Setembro\u002F2026, a Selic foi reduzida em 0,25%, chegando ao patamar atual de 13,75% a.a. após cinco reduções de 0,25% ao longo do ano, partindo de 15,00% a.a. no início de 2026. Apesar do movimento de queda, a redução ainda é pouco representativa para gerar um efeito positivo no mercado de capitais, e as cotas dos FIIs listados seguem negociadas com desconto em relação ao seu valor justo. Nos EUA, o FED elevou os juros em 0,25% na reunião de Setembro\u002F2026, levando a taxa para a faixa de 3,75% - 4,00%, e o mercado já espera uma nova alta. Caso os juros lá fora sigam em trajetória de alta, é possível que a pressão nos juros futuros brasileiros se mantenha, dificultando a aceleração do ciclo de cortes no Brasil e prejudicando o mercado de renda variável local. Com a Selic ainda em patamares contracionistas, o mercado de capitais segue impactado negativamente, com a desvalorização das cotas dos FIIs no mercado secundário, pressão sobre o IFIX e redução das emissões de FIIs listados no curto prazo. Para o próximo período, na visão do Gestor, o mercado imobiliário deve continuar na espera de uma melhora no cenário econômico, com a continuidade e aceleração do ciclo de cortes na Selic, para que as perspectivas fiquem mais claras e uma melhora de preços dos ativos aconteça.","A perspectiva é que as obras e as vendas das unidades residenciais que fazem parte do portfólio do Fundo continuem normalmente."]