[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MOFF11:20731":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMOFF11\u002Fdocumentos\u002F20731":16,"fii-documento:MOFF11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20731,"(MOFF) AGE - 07\u002F10\u002F2026 09:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>MULTIOFFICES 2 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 31.508.219\u002F0001-20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 07 DE OUTUBRO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Realizada em 07 de outubro de 2026, às 09:00 horas, na sede da \u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 36.113.876\u002F0001-91, localizada na Avenida das Américas, nº 3434, bloco 07, sala 201, Rio de Janeiro\u002FRJ, CEP 22.640-102 \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> administradora do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. CONVOCAÇÃO E PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> Dispensadas as formalidades de convocação mediante o comparecimento da totalidade dos Cotistas do Fundo, nos termos do art. 15.9 do Anexo Descritivo do Regulamento do Fundo e do art. 72, § 7º, da Parte Geral da Resolução CVM nº 175\u002F2022, conforme assinaturas constantes da Lista de Presença anexa à presente Ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. MESA:\u003C\u002Fstrong> Os trabalhos foram presididos pela Sra. Vanessa Rigolizzo e secretariados pela Sra. Ana Carolina Tavares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4. ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> deliberar sobre \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a substituição da gestora atual, ALIANZA GESTAO DE RECURSOS LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 21.950.366\u002F0001- \u003Cstrong>\u003Cu>Alianza\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> gestora, V2 INVESTIMENTOS LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 13.601.663\u002F0001- \u003Cstrong>\u003Cu>V2\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> efeitos a partir de \u003Cstrong>08\u002F10\u002F2026\u003C\u002Fstrong>; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anexo Descritivo do Regulamento; \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> a alteração substancial do Regulamento, para refletir as matérias aprovadas nos itens acima, dentre outros assuntos, que passa a vigorar conforme versão constante do \u003Cstrong>Anexo II\u003C\u002Fstrong> à presente Ata; \u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> caso aprovado integralmente o item (ii), aprovar os valores de referência dos imóveis do Fundo para cálculo da parcela de 5% da Taxa de Comercialização sobre o valor da venda que exceder tais referênciais; e \u003Cstrong>(v)\u003C\u002Fstrong> autorizar a Administradora e a Gestora, a praticarem todos os atos necessários ao cumprimento das deliberações acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5. DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fstrong> Os cotistas, por unanimidade e sem quaisquer ressalvas ou restrições, resolveram por \u003Cstrong>aprovar\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(i) A substituição da gestora atual, \u003Cstrong>Alianza\u003C\u002Fstrong>, com sede na Rua Iguatemi, nº 151, conjunto 202 (parte), Itaim Bibi, São Paulo\u002FSP, CEP 01.451-011, devidamente credenciada na CVM como administradora de carteiras de fundos de investimentos, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 14.523, de 1º de outubro de 2015, pela nova gestora, \u003Cstrong>\u003Cu>V2\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>, com sede na Rua dos Pinheiros, nº 1040, conjuntos 94, 95 e 96, Pinheiros, São Paulo\u002FSP, CEP 05.422-001, inscrita no CNPJ sob o nº 13.601.663\u002F0001-03, credenciada como CVM, por meio do Ato Declaratório nº 11.879, de 16\u002F08\u002F2011, com efeitos a partir de \u003Cstrong>08\u002F10\u002F2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Ademais, neste ato, aprova-se e ratifica-se todos os documentos assinados pela antiga gestora até a conclusão dos trâmites necessários para tal substituição do prestador de serviços de gestão do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) A fixação da remuneração da nova Gestora, V2, em \u003Cstrong>R$ 60.000,00\u003C\u002Fstrong> (\u003Cstrong>sessenta mil reais\u003C\u002Fstrong>) por mês,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regulamento do Fundo, que passa a vigorar com a seguinte redação:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cem>(...)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cem>TAXA DE GESTÃO\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>período vencido, até o 2º (segundo) dia do mês subsequente ao mês em que forem prestados os serviços.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Além da Taxa de Gestão, será também devida ao Gestor, caso aplicável, uma taxa de comercialização pela celebração de novos contratos de locação e\u002Fou de venda\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>Taxa de Comercialização\u003C\u002Fu> seguintes condições:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(i) Locação: a Taxa de Comercialização corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor do primeiro aluguel efetivamente recebido pela Classe Única em decorrência de cada novo contrato de locação que reduza a vacância física dos imóveis existente em 30 de setembro de 2026. Para os contratos celebrados nos primeiros 6 (seis) meses contados do início da gestão pelo Gestor (08\u002F10\u002F2026), esse percentual será de 75% (setenta e cinco por cento), observada a mesma condição de redução da vacância.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(ii) Venda: a Taxa de Comercialização corresponderá a 0,50% (zero vírgula cinquenta por cento) do valor da venda + 5% (cinco por cento) do que exceder o valor da tabela aprovado em Assembleia para cada imóvel. Para as vendas realizadas nos primeiros 6 (seis) meses da nova gestão, com efeitos a partir de 08\u002F10\u002F2026, a Taxa de Comercialização corresponderá a 0,75% (zero vírgula setenta e cinco por cento) do valor da venda + 5% (cinco por cento) do que exceder o valor previsto na referida tabela, para cada imóvel. Aplicável às negociações iniciadas a partir de 30\u002F09\u002F2026.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>A Taxa de Comercialização relativa às locações será apurada após o efetivo recebimento do primeiro aluguel, enquanto aquela relativa às vendas observará as condições de apuração e pagamento previstas no instrumento contratual celebrado com o Gestor. Em ambos os casos, o pagamento ficará condicionado à liberação dos recursos pela securitizadora à Classe Única, conforme as deliberações dos titulares dos CRIs. A Taxa de Comercialização não estará sujeita a atualização monetária.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cem>(...)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(iii) A alteração substancial do Regulamento, para refletir as matérias aprovadas nos itens acima, dentre outros assuntos, que passa a vigorar conforme versão constante do \u003Cstrong>Anexo II\u003C\u002Fstrong> à presente ata;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iv) Haja vista a aprovação do item (ii) acima, restou aprovados os valores referência para venda dos ativos do Fundo, conforme tabela constante do \u003Cstrong>Anexo III\u003C\u002Fstrong>, para cálculo da parcela de 5% (cinco por cento) da Taxa de Comercialização, incidente sobre o valor da venda que exceder o respectivo valor de referência. Face à natureza confidencial e \u003Cstrong>de uso restrito\u003C\u002Fstrong> de tais dados por conter informações de valor estratégico e comercial, o referido\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>anexo não será divulgado ao mercado, permanecendo arquivado exclusivamente na sede da Administradora; e\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(v) as instruções a serem passadas à Administradora e à Gestora para tomarem todas as medidas necessárias para a execução das deliberações acima.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>6. ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada nada mais havendo a se tratar, foi encerrada a assembleia, da qual lavrou-se a presente ata que, lida e achada conforme, foi assinada por todos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 07 outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>_______________________________ _______________________________\u003C\u002Fstrong> ssersicaarasart asansosenasase \u003Cstrong>Vanessa Rigolizzo Ana Carolina Tavares\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>Presidente Secretária\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>______________________________________________\u003C\u002Fstrong> trcomstesencs \u003Cstrong>Alianza Gestão de Recursos LTDA\u003C\u002Fstrong>, por seu procurador\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Fabio Figueiredo Carvalho\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Gestora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMOFF11\u002Fdocumentos\u002F20731\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1342411","2026-10-07","2026-10-07 18:24:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGE MOFF11 de 07\u002F10\u002F2026 | Kartac","AGE de 07\u002F10\u002F2026 do MOFF11 (Multioffices 2).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMOFF11\u002Fdocumentos\u002F20731","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMOFF11\u002Fdocumentos\u002F20731#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMOFF11\u002Fdocumentos\u002F20731#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMOFF11\u002Fdocumentos\u002F20731#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGE MOFF11 de 07\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMOFF11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"ALIANZA GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","21.950.366\u002F0001-00",{"@type":25,"name":56},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Multioffices 2",[61,62],"MOFF11","MULTIOFFICES 2 - 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0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":192,"nome":193,"cnpj":194,"endereco":195,"telefone":196,"created_at":190,"updated_at":190},29,"BDO AUDITORES INDEPENDENTES","54276936000500","Avenida Barão de Tefé, 27 - 9° andar\n20220-460 – Rio de Janeiro, RJ","(21) 2210-5166",{"ano_referencia":198,"data_disponibilizacao":199},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":201,"ConjunturaEconomica":202,"PerspectivaPeriodoSeguinte":203},"Não houve distribuição para o exercício findo em 2025.","A macroeconomia brasileira ao longo de 2025 foi marcada por um ambiente ainda desafiador, sobretudo no que tange à condução da política monetária e à percepção de risco fiscal. Após iniciar o ano sob forte pressão, com a taxa SELIC em patamares elevados, o mercado acompanhou ao longo dos meses uma estabilização gradual das expectativas, ainda que em níveis restritivos. O IFIX apresentou comportamento volátil durante o ano, refletindo a dinâmica dos juros reais elevados e a sensibilidade dos ativos de renda imobiliária a esse cenário, mas, mesmo assim, conseguiu apresentar desempenho positivo principalmente por conta da melhora de indicadores operacionais sob níveis de preços extremamente descontados.\nNo âmbito internacional, o Federal Reserve conduziu sua política monetária de forma cautelosa, com cortes adicionais de juros ocorrendo de maneira gradual ao longo de 2025, em linha com a desaceleração da inflação americana. No Brasil, o Comitê de Política Monetária manteve postura conservadora durante o ano, priorizando a ancoragem das expectativas inflacionárias diante de incertezas fiscais persistentes.\nO IPCA encerrou o ano ainda pressionado, embora com sinais de moderação na margem, enquanto a taxa SELIC permaneceu em patamar elevado, impactando diretamente o custo de capital e o apetite por ativos de risco. \nNesse contexto, observou-se continuidade de um ambiente seletivo para investimentos em fundos imobiliários, com investidores priorizando ativos de maior qualidade e resiliência de renda, o que manteve pressão sobre preços, ainda que com sinais pontuais de estabilização ao longo do segundo semestre.","Para o período seguinte, observamos a continuidade de tendências positivas no segmento de lajes corporativas de alta qualidade, especialmente em regiões consolidadas e em vetores de expansão de São Paulo. A demanda por escritórios modernos segue resiliente, impulsionada pela consolidação de modelos híbridos de trabalho e pela busca por eficiência operacional por parte das empresas.\nA redução gradual da vacância em ativos bem localizados e com especificações técnicas superiores tem contribuído para uma recomposição dos valores de locação, ainda que de forma moderada. Dessa forma, esperamos para os próximos períodos a continuidade da trajetória de queda, ainda que gradual, da vacância nos ativos do portfólio, combinada com potencial de incremento nos aluguéis médios praticados. Adicionalmente, eventuais movimentos futuros de flexibilização monetária poderão atuar como catalisadores relevantes para a reprecificação dos ativos imobiliários, beneficiando tanto o valor patrimonial quanto a liquidez das cotas no mercado secundário."]