[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:MTOF11:10681":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10681":16,"fii-documento:MTOF11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10681,"(MTOF) AGO - 27\u002F05\u002F2025 15:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>ALIANZA MULTIOFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ\u002FME Nº 22.862.226\u002F0001-34\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 27 DE MAIO DE 2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Realizada em 27 de maio de 2025, às 15 horas, na sede da \u003Cstrong>Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o n° 36.113.876\u002F0001-91 \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> , com sede na Avenida das Américas, 3.434, bloco 07, sala 201, Rio de Janeiro\u002FRJ, CEP 22640-102, na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>Alianza Multioffices Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 22.862.226\u002F0001- \u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. CONVOCAÇÃO E PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> Dispensadas as formalidades de convocação mediante o comparecimento da totalidade dos Cotistas do Fundo, nos termos do art. 32 do Regulamento do \u003Cu>Regulamento\u003C\u002Fu> conforme assinaturas constantes da Lista de Presença anexa à presente Ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. MESA:\u003C\u002Fstrong> Os trabalhos foram presididos pelo Sr. Fabio Carvalho e secretariados pela Sra. Ana Carolina Tavares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4. ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre a análise das demonstrações financeiras auditadas apresentadas pela Instituição Administradora, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024 (Anexo I).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5. DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fstrong> Instalada a Assembleia, depois da análise das demonstrações financeiras auditadas apresentadas, os cotistas do Fundo, deliberaram, sem quaisquer ressalvas ou restrições, pela aprovação das contas e das demonstrações financeiras auditadas do Fundo (Anexo I), referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a tratar, e como ninguém mais desejasse fazer uso da palavra, a Assembleia foi encerrada com a lavratura desta ata que, lida e conferida, foi tida conforme e por todos assinada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 27 de maio de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>_____________________________\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Fabio Carvalho\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>___________________________________\u003Cbr>\u003Cstrong>Ana Carolina Tavares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Presidente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Secretária\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10681\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1240820","2025-05-27","2026-07-07 10:34:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO MTOF11 de 27\u002F05\u002F2025 | Kartac","AGO de 27\u002F05\u002F2025 do MTOF11 (Alianza Multioffices), entrega em 07\u002F07\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10681","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10681#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10681#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10681#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO MTOF11 de 27\u002F05\u002F2025",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11#fundo","2026-07-07",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"ALIANZA GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","21.950.366\u002F0001-00",{"@type":25,"name":57},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Alianza Multioffices",[62,63],"MTOF11","ALIANZA MULTIOFFICES - 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Após iniciar o ano sob forte pressão, com a taxa SELIC em patamares elevados, o mercado acompanhou ao longo dos meses uma estabilização gradual das expectativas, ainda que em níveis restritivos. O IFIX apresentou comportamento volátil durante o ano, refletindo a dinâmica dos juros reais elevados e a sensibilidade dos ativos de renda imobiliária a esse cenário, mas, mesmo assim, conseguiu apresentar desempenho positivo principalmente por conta da melhora de indicadores operacionais sob níveis de preços extremamente descontados.\nNo âmbito internacional, o Federal Reserve conduziu sua política monetária de forma cautelosa, com cortes adicionais de juros ocorrendo de maneira gradual ao longo de 2025, em linha com a desaceleração da inflação americana. No Brasil, o Comitê de Política Monetária manteve postura conservadora durante o ano, priorizando a ancoragem das expectativas inflacionárias diante de incertezas fiscais persistentes.\nO IPCA encerrou o ano ainda pressionado, embora com sinais de moderação na margem, enquanto a taxa SELIC permaneceu em patamar elevado, impactando diretamente o custo de capital e o apetite por ativos de risco. \nNesse contexto, observou-se continuidade de um ambiente seletivo para investimentos em fundos imobiliários, com investidores priorizando ativos de maior qualidade e resiliência de renda, o que manteve pressão sobre preços, ainda que com sinais pontuais de estabilização ao longo do segundo semestre.","Para o período seguinte, observamos a continuidade de tendências positivas no segmento de lajes corporativas de alta qualidade, especialmente em regiões consolidadas e em vetores de expansão de São Paulo. A demanda por escritórios modernos segue resiliente, impulsionada pela consolidação de modelos híbridos de trabalho e pela busca por eficiência operacional por parte das empresas.\nA redução gradual da vacância em ativos bem localizados e com especificações técnicas superiores tem contribuído para uma recomposição dos valores de locação, ainda que de forma moderada. Dessa forma, esperamos para os próximos períodos a continuidade da trajetória de queda, ainda que gradual, da vacância nos ativos do portfólio, combinada com potencial de incremento nos aluguéis médios praticados. Adicionalmente, eventuais movimentos futuros de flexibilização monetária poderão atuar como catalisadores relevantes para a reprecificação dos ativos imobiliários, beneficiando tanto o valor patrimonial quanto a liquidez das cotas no mercado secundário."]