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Após iniciar o ano sob forte pressão, com a taxa SELIC em patamares elevados, o mercado acompanhou ao longo dos meses uma estabilização gradual das expectativas, ainda que em níveis restritivos. O IFIX apresentou comportamento volátil durante o ano, refletindo a dinâmica dos juros reais elevados e a sensibilidade dos ativos de renda imobiliária a esse cenário, mas, mesmo assim, conseguiu apresentar desempenho positivo principalmente por conta da melhora de indicadores operacionais sob níveis de preços extremamente descontados.\nNo âmbito internacional, o Federal Reserve conduziu sua política monetária de forma cautelosa, com cortes adicionais de juros ocorrendo de maneira gradual ao longo de 2025, em linha com a desaceleração da inflação americana. No Brasil, o Comitê de Política Monetária manteve postura conservadora durante o ano, priorizando a ancoragem das expectativas inflacionárias diante de incertezas fiscais persistentes.\nO IPCA encerrou o ano ainda pressionado, embora com sinais de moderação na margem, enquanto a taxa SELIC permaneceu em patamar elevado, impactando diretamente o custo de capital e o apetite por ativos de risco. \nNesse contexto, observou-se continuidade de um ambiente seletivo para investimentos em fundos imobiliários, com investidores priorizando ativos de maior qualidade e resiliência de renda, o que manteve pressão sobre preços, ainda que com sinais pontuais de estabilização ao longo do segundo semestre.","Para o período seguinte, observamos a continuidade de tendências positivas no segmento de lajes corporativas de alta qualidade, especialmente em regiões consolidadas e em vetores de expansão de São Paulo. A demanda por escritórios modernos segue resiliente, impulsionada pela consolidação de modelos híbridos de trabalho e pela busca por eficiência operacional por parte das empresas.\nA redução gradual da vacância em ativos bem localizados e com especificações técnicas superiores tem contribuído para uma recomposição dos valores de locação, ainda que de forma moderada. Dessa forma, esperamos para os próximos períodos a continuidade da trajetória de queda, ainda que gradual, da vacância nos ativos do portfólio, combinada com potencial de incremento nos aluguéis médios praticados. Adicionalmente, eventuais movimentos futuros de flexibilização monetária poderão atuar como catalisadores relevantes para a reprecificação dos ativos imobiliários, beneficiando tanto o valor patrimonial quanto a liquidez das cotas no mercado secundário.",{"id":116,"descricao":117,"assunto":118,"tipo":119,"situacao":120,"texto":121,"link_pdf":122,"estruturado":82,"link_original":123,"data_referencia":124,"data_entrega":125,"versao":67},10700,"(MTOF) Restritos - ICVM 476 - 14\u002F10\u002F2024","Restritos - ICVM 476","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>CVM - Comissão de Valores Mobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALTO CONTRASTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>GOVERNO FEDERAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>VISUALIZAR FORMULÁRIO DE ENCERRAMENTO DE OFERTA PÚBLICA COM ESFORÇOS RESTRITOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ajuda (ajuda\u002FEnvio_Formulario_Encerramento.pdf)\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Campos Obrigatórios\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Dados de Intermediário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aviso às Securitizadoras: ao selecionar o nome da securitizadora no campo \"Dados do Intermediário – Líder\", os campos \"Dados do Ofertante\" e \"Dados do Emissor\" serão automaticamente preenchidos com os dados da securitizadora selecionada como líder. * Líder: OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. \u003Cstrong>Dados do Ofertante\u003C\u002Fstrong> * CNPJ: 22.862.226\u002F0001-34 * Nome: ALIANZA MULTIOFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO * Tipo Societário: Fundo de Investimento Página de Rede Mundial de Computadores: www.oliveiratrust.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>ª\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Dados do Emissor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cul>\u003Cli>CNPJ: 22.862.226\u002F0001-34 * Nome: ALIANZA MULTIOFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO * Tipo Societário: Fundo de Investimento Página de Rede Mundial de Computadores: www.oliveiratrust.com.br\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Dados da Oferta\u003C\u002Fstrong> * Valor Mobiliário Objeto da Oferta: COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO FECHADOS * Tipo de Fundos de Investimento: FII - Fundo de Investimento Imobiliário * Número da Emissão: 2 * Número de Série: Única Várias * Tipo de Oferta: Primária * Espécie: Não Aplicável * Classe: Não Aplicável\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Forma:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Nominativa e Escritural\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Data de Início:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>29\u002F10\u002F2021\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Data de Encerramento:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>14\u002F10\u002F2024\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Número de Referência do pagamento da Taxa de Fiscalização:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>5341697\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Referência de pagamento complementar da Taxa:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBS\u003C\u002Fstrong>: O número de referência aparece no campo \"Informações de responsabilidade do Beneficiário\" do boleto, caso o pagamento tenha sido feito via GRU. No caso de pagamento via PagTesouro, o número aparece na tela de confirmação do pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor pago de Taxa:\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.796,97\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Garantias Totais:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Não Aplicável\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Qtde de Valores Mobiliários Objeto da Oferta\u002FSérie:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>139.221,0000\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Preço Unitário (R$):\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>90,91\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Valor Total Subscrito ou Adquirido na Oferta(R$):\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>12.656.581,11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dados Colocação, nos Termos do Anexo VII da Instrução CVM nº 400, de 2003\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Número de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Investidores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Qtde de Valores\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Mobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Pessoas Físicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Clubes de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Número de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Investidores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Qtde de Valores\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Mobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundos de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entidades de previdência privada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Companhias seguradoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investidores estrangeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>139.221,0000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições intermediárias participantes do consórcio de\u003Cbr>distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições financeiras ligadas à emissora e\u002Fou aos participantes\u003Cbr>do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais instituições financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas ligadas à emissora e\u002Fou aos participantes\u003Cbr>do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sócios, administradores, empregados, propostos, e demais\u003Cbr>pessoas ligadas à emissora e\u002Fou aos participantes do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total Parcial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>139.221,0000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Volume Parcial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>12.656.581,11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Gestores de Fundo com mais de um Fundo ? (Art. 3º §1º)\u003Cbr>Não\u003Cbr>Sim\u003Cbr>\u003C\u002Fem>Administradores de Recursos com mais de um Cliente ? (Art. 3º\u003Cbr>Não\u003Cbr>Sim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>§1º)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>*Oferta Concomitante no Exterior ?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Voltar\u003Cbr>Não\u003Cbr>Sim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10700\u002F10700.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(http:\u002F\u002Fwww.acessoainformacao.gov.br\u002Fsistema\u002F)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CVM - Comissão de Valores Mobiliários\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10700\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1090861","2024-10-14","2026-01-23 17:24:00",{"title":127,"description":128,"canonical":129,"image":130,"json_ld":131,"nome":156,"resumo":188},"Restritos - ICVM 476 MTOF11 de 14\u002F10\u002F2024 | Kartac","Restritos - ICVM 476 de 14\u002F10\u002F2024 do MTOF11 (Alianza Multioffices), entrega em 23\u002F01\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10700","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":132,"@graph":133},"https:\u002F\u002Fschema.org",[134,140,145,154,166,176],{"@type":135,"@id":136,"name":137,"url":138,"logo":139},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":141,"@id":142,"name":137,"url":138,"inLanguage":143,"publisher":144},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":136},{"@type":146,"@id":147,"url":129,"name":127,"description":128,"inLanguage":143,"isPartOf":148,"dateModified":149,"mainEntity":150,"breadcrumb":152},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10700#pagina",{"@id":142},"2026-10-21",{"@id":151},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10700#documento",{"@id":153},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11\u002Fdocumentos\u002F10700#migalhas",{"@type":155,"@id":151,"name":156,"alternateName":117,"url":129,"inLanguage":143,"about":157,"genre":119,"datePublished":159,"temporalCoverage":124,"author":160,"publisher":165,"isBasedOn":123},"Report","Restritos - ICVM 476 MTOF11 de 14\u002F10\u002F2024",{"@id":158},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11#fundo","2026-01-23",{"@type":135,"name":15,"identifier":161},{"@type":162,"propertyID":163,"value":164},"PropertyValue","CNPJ","21.950.366\u002F0001-00",{"@type":135,"name":31},{"@type":167,"@id":158,"name":8,"alternateName":168,"url":169,"category":27,"identifier":170,"provider":174},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FMTOF11",[171,173],{"@type":162,"propertyID":172,"value":9},"Ticker B3",{"@type":162,"propertyID":163,"value":12},{"@type":135,"name":15,"identifier":175},{"@type":162,"propertyID":163,"value":164},{"@type":177,"@id":153,"itemListElement":178},"BreadcrumbList",[179,182,185,187],{"@type":180,"position":67,"name":181,"item":138},"ListItem","Início",{"@type":180,"position":45,"name":183,"item":184},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":180,"position":186,"name":9,"item":169},3,{"@type":180,"position":54,"name":117,"item":129},{"atualizado_em":189,"frases":190},"2026-11-05",[191,192,193],"Restritos - ICVM 476 do Alianza Multioffices (MTOF11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 14\u002F10\u002F2024, com entrega no FundosNet (B3) em 23\u002F01\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 81,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]