[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:NEWL11:5380":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FNEWL11\u002Fdocumentos\u002F5380":16,"fii-documento:NEWL11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},5380,"(NEWL) Fato Relevante - 18\u002F03\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5380\u002F5380.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5380\u002F5380.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>genial\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NewPort Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº: 32.527.626\u002F0001-47\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação B3: NEWL11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Fato Relevante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>NEWPORT REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade empresária limitada, com sede na capital do Estado de São Paulo, na Rua Jerônimo da Veiga, n° 164, 8º andar, no bairro Itaim Bibi, CEP 04536-000, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 41.862.381\u002F0001-72 (\u003Cstrong>“\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Gestora\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>”\u003C\u002Fstrong>), na qualidade de gestora do \u003Cstrong>NewPort Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), inscrito no CNPJ sob o nº 32.527.626\u002F0001-47, e \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, CEP 22250-906, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, na qualidade de instituição administradora do Fundo (“Administradora” ou “Genial”), vêm informar aos cotistas e ao mercado em geral que o Fundo foi notificado, em 17 de março de 2026, pela \u003Cstrong>BRINOX METALÚRGICA S.A.\u003C\u002Fstrong> (“Brinox”), na qualidade de locatária única do NewLOG Caxias do Sul (“Imóvel”), a respeito da intenção de desocupar e devolver a totalidade do Imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A respeito de tal fato, a NewPort Real Estate esclarece aos investidores do Fundo e ao mercado que, nos termos da Cláusula 3.4 do contrato de locação vigente entre o Fundo e a Brinox, na hipótese de sua denúncia pela locatária, esta se obriga a pagar ao locador, contra a devolução das chaves, uma multa compensatória no valor equivalente a (i) 12 (doze) vezes o valor de aluguel estabilizado, atualizado de acordo com o índice de reajuste aplicável no contrato, até o 60º (sexagésimo) mês do contrato e (ii) 6 (seis) vezes o valor de aluguel estabilizado, atualizado de acordo com o índice de reajuste aplicável no contrato, a partir do 61º (sexagésimo primeiro) mês do contrato, devendo comunicar por escrito ao locador de sua intenção de denunciar o contrato, com antecedência mínima de 18 (dezoito) meses da rescisão pretendida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A locatária, em suas comunicações, anunciou que irá cumprir o período de aviso prévio. Adicionalmente, informamos que o valor de aluguel estabilizado, atualmente, é de R$ 1.073.474,07, e este valor será reajustado pela variação positiva do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) em duas ocasiões durante os próximos 18 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando os termos do contrato de locação descritos acima, o Fundo não deverá ter impactos imediatos em sua receita ou em seus rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em linha com os relatórios gerenciais publicados, a NewPort Real Estate tem trabalhado ativamente no projeto de transformação do ativo NewLOG Caxias do Sul em um imóvel de Renda Urbana. A evolução deste projeto será oportunamente reportada ao mercado, no contexto da estratégia de \u003Cem>value-add\u003C\u002Fem>, que tem como principais objetivos: (i) o crescimento do NOI e, consequentemente, (ii) a valorização do ativo imobiliário, com potencial geração de \u003Cem>equity upside\u003C\u002Fem> para o NEWL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os demais detalhes do deste assunto estarão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo publicados ao mercado, que poderão ser acessados no \u003Cem>website\u003C\u002Fem> da NewPort Real Estate \u003Cu>(http:\u002F\u002Fwww.newport-realestate.com\u002F).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 18 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5380\u002F5380.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Gestora:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>NEWPORT REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5380\u002F5380.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Administradora: BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNEWL11\u002Fdocumentos\u002F5380\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1140312","2026-03-18","2026-03-18 18:23:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante NEWL11 de 18\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 18\u002F03\u002F2026 do NEWL11 (Newport Logística). 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NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NEWPORT",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},99,"41862387000172","Rua Jerônimo da Veiga, nº 164, Andar 8, Sala D, Jardim Europa, São Paulo\u002FSP, CEP 04536-000","(11) 7659-5095","2026-10-03T18:58:36.000000Z",[107,113,119,125,130,136,142,147,153,159,163,169,174,179,184,189,195,200,205,211],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288793,"2026-10-06",106.59,109.43,2327,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289237,"2026-10-07",108.34,109.5,7172,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290240,"2026-10-08",110.59,110.38,1735,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":128,"volume":129},3291204,"2026-10-09",111.9,3010,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3357230,"2026-10-13",111.5,111,174,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375686,"2026-10-14",112,110.5,321,{"id":143,"data":144,"abertura":140,"ultimo":145,"volume":146},3376093,"2026-10-15",109.49,1402,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3377104,"2026-10-16",109.77,110.4,1461,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":157,"volume":158},3444881,"2026-10-19",110.45,110.14,1533,{"id":160,"data":39,"abertura":161,"ultimo":140,"volume":162},3446516,110.13,1302,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3459612,"2026-10-21",111.45,110.9,990,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":134,"volume":173},3473638,"2026-10-22",109.1,1071,{"id":175,"data":176,"abertura":134,"ultimo":177,"volume":178},3488034,"2026-10-23",111.98,1389,{"id":180,"data":181,"abertura":133,"ultimo":182,"volume":183},3566026,"2026-10-26",108.99,1416,{"id":185,"data":186,"abertura":182,"ultimo":187,"volume":188},3580093,"2026-10-27",107.51,2843,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3593874,"2026-10-28",106.23,106.88,891,{"id":196,"data":197,"abertura":193,"ultimo":198,"volume":199},3608968,"2026-10-29",105.49,815,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":182,"volume":204},3624655,"2026-10-30",105.5,1207,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3682269,"2026-11-03",108.94,106.53,936,{"id":212,"data":213,"abertura":214,"ultimo":215,"volume":216},3695764,"2026-11-04",104,105.15,927,370627662.77,131.89,"0.80","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0130","-0.0032","-0.0391","0.0260","-0.0060","0.0058","0.00000",75,"1.0000","0.0092","Nov\u002F2026","0.0285","0.0571","0.1144",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:13",178715.46,0.0077,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":249,"liquidez":250,"valores_receber":251},"2026-09-01",545908610.63,175280947.86,0,171121362.58,52687253.78,3403515.33,{"data_referencia":253,"resultado":254,"rendimentos":255,"percentual":256},"2026-06-30",16949948.93,16861157.9935,0.9947615808834182,"Investidores em Geral",[259],"Bolsa","2019-09-27",2810193,6817,{"Pessoa Física":264,"Outros fundos de investimento":238,"Pessoa jurídica não financeira":265,"Fundos de investimento imobiliário":266,"Investidores não residentes":79,"Entidade aberta de previdência complementar":79},6788,7,6,489817841.52,{"Imóveis para renda":269,"Cotas de FIIs":270},465287760.52,24530081,{"vacancia_total":248,"lista_imoveis":272,"data_referencia":253,"vacancia_suspeita":11},[273,293],{"nome":274,"vacancia":248,"numero_unidades":85,"area":275,"endereco":276,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":277,"inquilinos":278,"ocupacao":15},"NewPort Log Goiania",70318,"Rua Iza Costa, 1104 - 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