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NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NEWRU",{"id":245,"nome":180,"cnpj":246,"endereco":247,"telefone":248,"created_at":249,"updated_at":249},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",71369989.71,93.57,"1.18","Ativa",null,"Tijolo",110,"2026-10-31 09:00","0.0001","0.0000","-0.0388","0.1147","0.45357","0.7000","0.0064","Nov\u002F2026","0.0191","0.0345","0.0573","0.0048",12,"2026-10-30",11,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",187296.2,"BANCO GENIAL S.A.",0.0178,{"data_referencia":279,"ativo":280,"passivo":281,"obrigacoes_imoveis":71,"obrigacoes_securitizacao":71,"liquidez":282,"valores_receber":283},"2026-09-01",72652196.07,1282206.36,14281771.47,17444019.5,{"data_referencia":285,"resultado":286,"rendimentos":287,"percentual":288},"2026-06-30",1714327.83,1630658.6685,0.9511941881617823,"Investidores em Geral",[291],"Bolsa","2011-12-20",762705,1026,{"Pessoa Física":296,"Pessoa jurídica não financeira":103,"Outros fundos de investimento":103,"Fundos de investimento imobiliário":220,"Entidade aberta de previdência complementar":217},1009,40926405.1,{"Imóveis para renda":299,"Cotas de FIIs":300},32995000,7931405.1,{"vacancia_total":302,"lista_imoveis":303,"data_referencia":285,"vacancia_suspeita":340},0.4535679877088426,[304,325],{"nome":305,"vacancia":306,"numero_unidades":307,"area":308,"endereco":309,"percentual_inadimplencia":71,"percentual_receitas":310,"inquilinos":311,"ocupacao":324},"Edifício Empresarial Center II",0.336718660936888,10,4035,"Rua Antônio Lumack, 96, Boa Viagem - 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Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue.",{"data":384,"last_page":307},[385,395,403,409,416,425,432,440,449,455],{"id":386,"descricao":387,"assunto":388,"tipo":389,"situacao":390,"link_pdf":391,"estruturado":392,"link_original":393,"data_referencia":271,"data_entrega":394,"versao":220},22712,"(NEWU) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F10\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F22712\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1367077&cvm=true","2026-11-03 11:18:00",{"id":396,"descricao":397,"assunto":398,"tipo":399,"situacao":390,"link_pdf":400,"estruturado":340,"link_original":401,"data_referencia":271,"data_entrega":402,"versao":217},22673,"(NEWU) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30\u002F10\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F22673\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1366821","2026-11-01 10:40:00",{"id":404,"descricao":387,"assunto":388,"tipo":389,"situacao":405,"link_pdf":406,"estruturado":392,"link_original":407,"data_referencia":271,"data_entrega":408,"versao":217},22480,"(Inativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F22480\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1366042&cvm=true","2026-10-30 18:15:00",{"id":410,"descricao":411,"assunto":398,"tipo":399,"situacao":390,"link_pdf":412,"estruturado":340,"link_original":413,"data_referencia":414,"data_entrega":415,"versao":217},21873,"(NEWU) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 19\u002F10\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F21873\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1354510","2026-10-19","2026-10-19 18:36:00",{"id":417,"descricao":418,"assunto":419,"tipo":420,"situacao":390,"link_pdf":421,"estruturado":340,"link_original":422,"data_referencia":423,"data_entrega":424,"versao":217},12257,"(NEWU) Regulamento - 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