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Até a conclusão da atualização cadastral desses prestadores de serviços perante as entidades de registro, de depósito centralizado, de custódia e de liquidação, o Banco Genial S.A. continuará a prestar tais serviços ao Fundo, sem ônus adicional para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não é necessária qualquer providência por parte dos cotistas. O Novo Regulamento estará disponível na página da CVM (www.cvm.gov.br) a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive. Os canais de atendimento aos cotistas permanecem inalterados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento e com o propósito de dar transparência aos cotistas do Fundo e demais interessados, o Administrador e o Novo Administrador publicam o presente Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administrador\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F12258\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1338088","2026-10-01","2026-10-01 18:58:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":88,"vpa":89,"p_vpa":90,"tipo_gestao":91,"mandato":92,"segmento":93,"categoria":94,"grupo":93,"preco_atual":38,"cotacao_atualizada_em":95,"ultima_variacao_cotacao_24h":96,"variacao_cotacao_7d":97,"variacao_cotacao_1m":96,"variacao_cotacao_3m":98,"variacao_cotacao_6m":99,"variacao_cotacao_12m":100,"vacancia_fisica":101,"liquidez_atual":102,"ultimo_dividendo":103,"ultimo_dividend_yield":104,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":105,"dividend_yield_3m":106,"dividend_yield_6m":107,"dividend_yield_12m":108,"dividend_yield_medio_12m":109,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":61,"data_ultima_cotacao":85,"pregoes_com_negocio_21":61,"alertas":110,"updated_at":111,"liquidez_media_reais":112,"administrador":113,"taxa_administracao_paga":114,"balanco":115,"resultado_distribuido":122,"publico_alvo":127,"mercados_negociacao_cotas":128,"data_funcionamento":130,"data_final":92,"quantidade_cotas":131,"quantidade_cotistas":132,"detalhes_cotistas":133,"total_investido":136,"investimentos_fundo":137,"imoveis":140,"contratos":179,"custodiante":193,"auditor_independente":199,"formador_mercado":92,"distribuidor_cotas":205,"consultor_especializado":206,"administrador_locacoes":92,"relatorio_anual":213,"analise_administrador":216},672,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","NEWPORT RENDA URBANA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","Newport Renda Urbana","NEWU11","NEWU11 - NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NEWRU","14.793.782\u002F0001-78",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},25,"GENIAL GESTÃO LTDA.","22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[34,40,44,49,54,58,62,66,70,73,78,83],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3291205,"2026-10-09",105.29,110,23,{"id":41,"data":42,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":43},3357231,"2026-10-13",35,{"id":45,"data":46,"abertura":38,"ultimo":47,"volume":48},3375687,"2026-10-14",109.99,127,{"id":50,"data":51,"abertura":52,"ultimo":47,"volume":53},3376094,"2026-10-15",109.2,119,{"id":55,"data":56,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":57},3377105,"2026-10-16",70,{"id":59,"data":60,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":61},3444882,"2026-10-19",12,{"id":63,"data":64,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":65},3446583,"2026-10-20",4,{"id":67,"data":68,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":69},3459613,"2026-10-21",2,{"id":71,"data":72,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":69},3473639,"2026-10-22",{"id":74,"data":75,"abertura":76,"ultimo":47,"volume":77},3593875,"2026-10-28",107.82,18679,{"id":79,"data":80,"abertura":81,"ultimo":38,"volume":82},3624656,"2026-10-30",107.5,173,{"id":84,"data":85,"abertura":86,"ultimo":38,"volume":87},3695765,"2026-11-04",106.45,16,71369989.71,93.57,"1.18","Ativa",null,"Residencial","Tijolo","2026-10-31 09:00","0.0000","0.0001","0.0185","-0.0388","0.0445","0.45357",8,"0.7000","0.0064","Nov\u002F2026","0.0191","0.0345","0.0573","0.0048",[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",171832.85,"BANCO GENIAL S.A.",0.0178,{"data_referencia":116,"ativo":117,"passivo":118,"obrigacoes_imoveis":119,"obrigacoes_securitizacao":119,"liquidez":120,"valores_receber":121},"2026-09-01",72652196.07,1282206.36,0,14281771.47,17444019.5,{"data_referencia":123,"resultado":124,"rendimentos":125,"percentual":126},"2026-06-30",1714327.83,1630658.6685,0.9511941881617823,"Investidores em Geral",[129],"Bolsa","2011-12-20",762705,1026,{"Pessoa Física":134,"Pessoa jurídica não financeira":135,"Outros fundos de investimento":135,"Fundos de investimento imobiliário":69,"Entidade aberta de previdência complementar":15},1009,7,40926405.1,{"Imóveis para renda":138,"Cotas de FIIs":139},32995000,7931405.1,{"vacancia_total":141,"lista_imoveis":142,"data_referencia":123,"vacancia_suspeita":11},0.4535679877088426,[143,164],{"nome":144,"vacancia":145,"numero_unidades":146,"area":147,"endereco":148,"percentual_inadimplencia":119,"percentual_receitas":149,"inquilinos":150,"ocupacao":163},"Edifício Empresarial Center II",0.336718660936888,10,4035,"Rua Antônio Lumack, 96, Boa Viagem - 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Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue.",{"title":221,"description":222,"canonical":223,"image":224,"json_ld":225,"nome":250,"resumo":281},"Fato Relevante NEWU11 de 01\u002F10\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 01\u002F10\u002F2026 do NEWU11 (Newport Renda Urbana). 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