[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:NEWU11:12274":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F12274":16,"fii-documento:NEWU11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12274,"(NEWU) Anúncio de Encerramento - 24\u002F07\u002F2026","Anúncio de Encerramento","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cem>Este anúncio é de caráter exclusivamente informativo, não se tratando de oferta de venda de valores mobiliários\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>OFERTA PÚBLICA PRIMÁRIA DE COTAS DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO DA CLASSE ÚNICA DO NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 14.793.782\u002F0001-78\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA\u003C\u002Fstrong>: FII Tijolo Híbrido Gestão Ativa – Outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN:\u003C\u002Fstrong> BRNEWUCTF005\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de negociação na B3\u003C\u002Fstrong>: NEWU11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da Oferta nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F022, em 26 de janeiro de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Classe Única do \u003Cstrong>NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ sob o nº 14.793.782\u002F0001-78 (“Classe” e “Fundo”, respectivamente), o \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na cidade e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 228, sala 907, Botafogo, inscrito no CNPJ sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, devidamente autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários por meio do Ato Declaratório nº 15.455, expedido pela CVM em 13 de janeiro de 2017, na qualidade de administradora do Fundo (“Administradora”), a \u003Cstrong>NEWPORT REAL ESTATE GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede na cidade e estado de São Paulo, na Rua Jerônimo da Veiga, nº 164, 8º andar (parte), inscrita no CNPJ sob o nº 33.723.838\u002F0001-62, na qualidade de consultor imobiliário do Fundo (“Consultor Imobiliário”), \u003Cstrong>NEWPORT REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade limitada, com sede na cidade e estado de São Paulo, na Rua Jerônimo da Veiga, 164, 8º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 41.862.387\u002F0001-72, devidamente autorizada pela CVM para prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários através do Ato Declaratório nº 19.010, expedido em 18 de agosto de 2021, na qualidade de gestor do Fundo (“Gestor”), e a \u003Cstrong>GALAPAGOS CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários com sede na cidade e estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 3.507, 1º andar, parte, bairro Pinheiros, CEP 05401-500, inscrita no CNPJ sob o nº 28.650.236\u002F0001-92, na qualidade de instituição intermediária líder (“Coordenador Líder”), comunicam, na data deste anúncio de encerramento (“Anúncio de Encerramento”), o encerramento da oferta pública primária de distribuição de 2 83.420 (duzentas e oitenta e três mil, quatrocentas e vinte) cotas da 2ª (segunda) emissão do Fundo, de classe única, em 2 (duas ) séries, nominativas e escriturais (“Cotas da 2ª Emissão”), realizada sob o rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160” e “Oferta”, respectivamente), com valor unitário de R$ 9 2,19 (noventa e dois reais e dezenove centavos) , sem considerar o Custo Unitário de Distribuição (conforme definida no Prospecto), e R$ 95,16 (noventa e cinco reais e dezesseis centavos) , considerando o Custo Unitário de Distribuição, perfazendo a Oferta o montante total de:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>R$ 2 6.128.489,80\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(vinte e seis milhões, cento e vinte e oito mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e oitenta centavos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>sem considerar o Custo Unitário de Distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo certo que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.794 (duas mil, setecentas e noventa e quatro) Cotas da 2ª Emissão foram subscritas por titulares de Direito de Preferência;\u003C\u002Fp>\u003Cp>280.626 (duzentas e oitenta mil, seiscentas e vinte e seis) Cotas da 2ª Emissão foram subscritas no âmbito da distribuição de Cotas da 2ª Emissão remanescentes, após o Direito de Preferência;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não foram emitidas as Cotas Adicionais; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não houve excesso de demanda superior a 1\u002F3 (um terço) da quantidade de Cotas da 2ª Emissão inicialmente ofertadas. Dessa forma, os Termos de Aceitação da Oferta e\u002Fou as ordens de investimento enviados\u003C\u002Fp>\u003Cp>por Pessoas Vinculadas não foram cancelados, tendo sido subscritas 167 (cento e sessenta e sete) Cotas da 2ª Emissão por Pessoas Vinculadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desse modo, durante o Período de Subscrição com relação às Cotas da 2ª Emissão remanescentes, foram efetivamente alocadas 283.420 (duzentas e oitenta e três mil, quatrocentas e vinte) Cotas da 2ª Emissão, equivalentes ao valor total de R$ 26.128.489,80 (vinte e seis milhões, cento e vinte e oito mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e oitenta centavos), sem considerar o Custo Unitário de Distribuição, e ao montante total de R$ 26.970.247,20 (vinte e seis milhões, novecentos e setenta mil, duzentos e quarenta e sete reais e vinte centavos), considerando o Custo Unitário de Distribuição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta foi coordenada pelo Coordenador Líder, e contou com a participação das seguintes instituições intermediarias: Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A. e Kea Capital Markets LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados finais de distribuição da Oferta estão indicados no quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Tipo de Investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Quantidade de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Subscritores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas da 2ª Emissão\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>subscritas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Pessoas naturais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.526\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entidades deprevidênciaprivada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Companhias seguradoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investidores estrangeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições intermediárias participantes do\u003Cbr>consórcio de distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições financeiras ligadas à emissora e\u002Fou\u003Cbr>aosparticipantes do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais instituições financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas ligadas à emissora\u003Cbr>e\u002Fou aosparticipantes do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demaispessoasjurídicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>262.727\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sócios,\u003Cbr>administradores,\u003Cbr>empregados,\u003Cbr>prepostos e demais pessoas ligadas à emissora\u003Cbr>e\u002Fou aosparticipantes do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>167\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>33\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>283.420\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Os serviços de escrituração das cotas do Fundo são prestados pelo Banco Genial S.A., acima qualificado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 24 de julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NEWRU",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[107,113,117,122,127,131,134,137,140,143,148,153],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3291205,"2026-10-09",105.29,110,23,{"id":114,"data":115,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":116},3357231,"2026-10-13",35,{"id":118,"data":119,"abertura":111,"ultimo":120,"volume":121},3375687,"2026-10-14",109.99,127,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":120,"volume":126},3376094,"2026-10-15",109.2,119,{"id":128,"data":129,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":130},3377105,"2026-10-16",70,{"id":132,"data":39,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":133},3444882,12,{"id":135,"data":136,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":85},3446583,"2026-10-20",{"id":138,"data":139,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":79},3459613,"2026-10-21",{"id":141,"data":142,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":79},3473639,"2026-10-22",{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":120,"volume":147},3593875,"2026-10-28",107.82,18679,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":111,"volume":152},3624656,"2026-10-30",107.5,173,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":111,"volume":157},3695765,"2026-11-04",106.45,16,71369989.71,93.57,"1.18","Ativa",null,"Tijolo","2026-10-31 09:00","0.0000","0.0001","0.0185","-0.0388","0.0445","0.45357",8,"0.7000","0.0064","Nov\u002F2026","0.0191","0.0345","0.0573","0.0048",[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",171832.85,0.0178,{"data_referencia":184,"ativo":185,"passivo":186,"obrigacoes_imoveis":187,"obrigacoes_securitizacao":187,"liquidez":188,"valores_receber":189},"2026-09-01",72652196.07,1282206.36,0,14281771.47,17444019.5,{"data_referencia":191,"resultado":192,"rendimentos":193,"percentual":194},"2026-06-30",1714327.83,1630658.6685,0.9511941881617823,"Investidores em Geral",[197],"Bolsa","2011-12-20",762705,1026,{"Pessoa Física":202,"Pessoa jurídica não financeira":203,"Outros fundos de investimento":203,"Fundos de investimento imobiliário":79,"Entidade aberta de previdência complementar":15},1009,7,40926405.1,{"Imóveis para renda":206,"Cotas de FIIs":207},32995000,7931405.1,{"vacancia_total":209,"lista_imoveis":210,"data_referencia":191,"vacancia_suspeita":11},0.4535679877088426,[211,232],{"nome":212,"vacancia":213,"numero_unidades":214,"area":215,"endereco":216,"percentual_inadimplencia":187,"percentual_receitas":217,"inquilinos":218,"ocupacao":231},"Edifício Empresarial Center II",0.336718660936888,10,4035,"Rua Antônio Lumack, 96, Boa Viagem - 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Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]