[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:NEWU11:12286":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F12286":16,"fii-documento:NEWU11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12286,"(NEWU) Rendimentos e Amortizações - 29\u002F05\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>NEWPORT RENDA URBANA FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>14793782000178\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>PLURAL S.A. BANCO MULTIPLO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>45246410000155\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Marcus Peçanha\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(21) 3923-3046\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>29\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento 1\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRNEWUCTF005\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>NEWU11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>29\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Provento 2\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRNEWUR07M13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>NEWU13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>29\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Provento 3\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRNEWUR01M19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>NEWU15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>29\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F12286\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1208045&cvm=true","2026-05-29","2026-05-29 17:54:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações NEWU11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 29\u002F05\u002F2026 do NEWU11 (Newport Renda Urbana). DY 12 meses de 5,73% e P\u002FVP 1,18 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F12286","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F12286#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F12286#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F12286#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações NEWU11 de 29\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"GENIAL GESTÃO LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","22.119.959\u002F0001-83",{"@type":25,"name":56},"BANCO GENIAL S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1208045",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Newport Renda Urbana",[62,63],"NEWU11","NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11","Residencial",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"14.793.782\u002F0001-78",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do Newport Renda Urbana (NEWU11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do NEWU11 fechou a R$ 110,00, com P\u002FVP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 93,57 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,70 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 5,73% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 71,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":159,"vpa":160,"p_vpa":161,"tipo_gestao":162,"mandato":163,"segmento":65,"categoria":164,"grupo":65,"preco_atual":112,"cotacao_atualizada_em":165,"ultima_variacao_cotacao_24h":166,"variacao_cotacao_7d":167,"variacao_cotacao_1m":166,"variacao_cotacao_3m":168,"variacao_cotacao_6m":169,"variacao_cotacao_12m":170,"vacancia_fisica":171,"liquidez_atual":172,"ultimo_dividendo":173,"ultimo_dividend_yield":174,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":175,"dividend_yield_3m":176,"dividend_yield_6m":177,"dividend_yield_12m":178,"dividend_yield_medio_12m":179,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":134,"data_ultima_cotacao":156,"pregoes_com_negocio_21":134,"alertas":180,"updated_at":181,"liquidez_media_reais":182,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":183,"balanco":184,"resultado_distribuido":191,"publico_alvo":196,"mercados_negociacao_cotas":197,"data_funcionamento":199,"data_final":163,"quantidade_cotas":200,"quantidade_cotistas":201,"detalhes_cotistas":202,"total_investido":205,"investimentos_fundo":206,"imoveis":209,"contratos":249,"custodiante":263,"auditor_independente":269,"formador_mercado":163,"distribuidor_cotas":275,"consultor_especializado":276,"administrador_locacoes":163,"relatorio_anual":283,"analise_administrador":286},672,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"NEWPORT RENDA URBANA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","NEWU11 - NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NEWRU",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[108,114,118,123,128,132,135,138,141,144,149,154],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3291205,"2026-10-09",105.29,110,23,{"id":115,"data":116,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":117},3357231,"2026-10-13",35,{"id":119,"data":120,"abertura":112,"ultimo":121,"volume":122},3375687,"2026-10-14",109.99,127,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":121,"volume":127},3376094,"2026-10-15",109.2,119,{"id":129,"data":130,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":131},3377105,"2026-10-16",70,{"id":133,"data":39,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":134},3444882,12,{"id":136,"data":137,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":86},3446583,"2026-10-20",{"id":139,"data":140,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":80},3459613,"2026-10-21",{"id":142,"data":143,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":80},3473639,"2026-10-22",{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":121,"volume":148},3593875,"2026-10-28",107.82,18679,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":112,"volume":153},3624656,"2026-10-30",107.5,173,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":112,"volume":158},3695765,"2026-11-04",106.45,16,71369989.71,93.57,"1.18","Ativa",null,"Tijolo","2026-10-31 09:00","0.0000","0.0001","0.0185","-0.0388","0.0445","0.45357",8,"0.7000","0.0064","Nov\u002F2026","0.0191","0.0345","0.0573","0.0048",[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",171832.85,0.0178,{"data_referencia":185,"ativo":186,"passivo":187,"obrigacoes_imoveis":188,"obrigacoes_securitizacao":188,"liquidez":189,"valores_receber":190},"2026-09-01",72652196.07,1282206.36,0,14281771.47,17444019.5,{"data_referencia":192,"resultado":193,"rendimentos":194,"percentual":195},"2026-06-30",1714327.83,1630658.6685,0.9511941881617823,"Investidores em Geral",[198],"Bolsa","2011-12-20",762705,1026,{"Pessoa Física":203,"Pessoa jurídica não financeira":204,"Outros fundos de investimento":204,"Fundos de investimento imobiliário":80,"Entidade aberta de previdência complementar":15},1009,7,40926405.1,{"Imóveis para renda":207,"Cotas de FIIs":208},32995000,7931405.1,{"vacancia_total":210,"lista_imoveis":211,"data_referencia":192,"vacancia_suspeita":248},0.4535679877088426,[212,233],{"nome":213,"vacancia":214,"numero_unidades":215,"area":216,"endereco":217,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":218,"inquilinos":219,"ocupacao":232},"Edifício Empresarial Center II",0.336718660936888,10,4035,"Rua Antônio Lumack, 96, Boa Viagem - PE",0.292862518632188,[220,224,228,230],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":223},"Imobiliario",0.638089,0.186872,{"setor":225,"percentual_receita_imovel":226,"percentual_receita_fii":227},"Óleo e Gas",0.361911,0.10599,{"setor":229,"percentual_receita_imovel":188,"percentual_receita_fii":188},"Setor3",{"setor":231,"percentual_receita_imovel":188,"percentual_receita_fii":188},"SetorN",0.663281339063112,{"nome":234,"vacancia":235,"numero_unidades":215,"area":236,"endereco":237,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":238,"inquilinos":239,"ocupacao":247},"Edifício Empresarial Center I",0.564558344,4248,"Rua Padre Carapueiro, 733, Boa Viagem - PE",0.199419620480522,[240,243,245,246],{"setor":241,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":242},"Saneamento",0.19942,{"setor":244,"percentual_receita_imovel":188,"percentual_receita_fii":188},"Setor2",{"setor":229,"percentual_receita_imovel":188,"percentual_receita_fii":188},{"setor":231,"percentual_receita_imovel":188,"percentual_receita_fii":188},0.43544165599999995,false,{"data_referencia":192,"prazos":250,"indexadores":251,"receita_aluguel_trimestre":258,"valor_imoveis":207,"cap_rate":259,"receita_sobre_mercado":260,"aluguel_m2_mes":261,"area_ocupada":262},[],[252,255],{"nome":253,"percentual":254},"IGP-M",0.545119,{"nome":256,"percentual":257},"IPCA",0.454881,460188.89,0.055789,0.021941,33.89,4526,{"id":264,"nome":56,"cnpj":265,"endereco":266,"telefone":267,"created_at":268,"updated_at":268},9,"45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":158,"nome":270,"cnpj":271,"endereco":272,"telefone":273,"created_at":274,"updated_at":274},"Ernst & Young Assessoria Empresarial Ltda.","59527788000131","Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1909 - Torre Norte - Itaim Bibi, São Paulo - SP","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:02.000000Z",{"id":264,"nome":56,"cnpj":265,"endereco":266,"telefone":267,"created_at":268,"updated_at":268},{"id":277,"nome":278,"cnpj":279,"endereco":280,"telefone":281,"created_at":282,"updated_at":282},98,"BROOKFIELD PROPERTIES BRASIL REALTY ADM DE IMÓVEIS LTDA","19276023000151","Av. Das Nações Unidas número 14.261, 20º andar, Ala B, Edifício WT","(11) 3725-7709","2026-10-03T18:58:27.000000Z",{"ano_referencia":284,"data_disponibilizacao":285},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":287,"ConjunturaEconomica":288,"PerspectivaPeriodoSeguinte":289},"O fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de 2025 de aproximadamente R$ 34 Milhões de Reais, impactado principalmente pelo pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento e resultado com Certificado de Recebíveis Imobiliários. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]