[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F21684":3,"fii-documento:NEWU11":87,"documento:NEWU11:21684":281},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial NEWU11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do NEWU11 (Newport Renda Urbana), entrega em 15\u002F10\u002F2026. DY 12 meses de 5,73% e P\u002FVP 1,18 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F21684","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F21684#pagina",{"@id":19},"2026-10-28",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F21684#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F21684#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial NEWU11 de setembro de 2026","(NEWU) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11#fundo","Relatórios","2026-10-15","2026-09",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"GENIAL GESTÃO LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","22.119.959\u002F0001-83",{"@type":12,"name":47},"BANCO GENIAL S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1352535",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Newport Renda Urbana",[53,54],"NEWU11","NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNEWU11","Residencial",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"14.793.782\u002F0001-78",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Newport Renda Urbana (NEWU11), fundo imobiliário residencial, referente a setembro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do NEWU11 fechou a R$ 110,00, com P\u002FVP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 93,57 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,70 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 5,73% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 71,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"empresa":89,"gestor":93,"cotacoes":99,"patrimonio":150,"vpa":151,"p_vpa":152,"tipo_gestao":153,"mandato":154,"segmento":56,"categoria":155,"grupo":56,"preco_atual":104,"cotacao_atualizada_em":156,"ultima_variacao_cotacao_24h":157,"variacao_cotacao_7d":158,"variacao_cotacao_1m":157,"variacao_cotacao_3m":159,"variacao_cotacao_6m":160,"variacao_cotacao_12m":161,"vacancia_fisica":162,"liquidez_atual":163,"ultimo_dividendo":164,"ultimo_dividend_yield":165,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":166,"dividend_yield_3m":167,"dividend_yield_6m":168,"dividend_yield_12m":169,"dividend_yield_medio_12m":170,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":126,"data_ultima_cotacao":147,"pregoes_com_negocio_21":126,"alertas":171,"updated_at":172,"liquidez_media_reais":173,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":174,"balanco":175,"resultado_distribuido":182,"publico_alvo":187,"mercados_negociacao_cotas":188,"data_funcionamento":190,"data_final":154,"quantidade_cotas":191,"quantidade_cotistas":192,"detalhes_cotistas":193,"total_investido":196,"investimentos_fundo":197,"imoveis":200,"contratos":240,"custodiante":254,"auditor_independente":260,"formador_mercado":154,"distribuidor_cotas":266,"consultor_especializado":267,"administrador_locacoes":154,"relatorio_anual":274,"analise_administrador":277},672,{"nome":54,"nome_simplificado":90,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":91,"nome_pregao":92,"cnpj":61},"NEWPORT RENDA URBANA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","NEWU11 - NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NEWRU",{"id":94,"nome":41,"cnpj":95,"endereco":96,"telefone":97,"created_at":98,"updated_at":98},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[100,106,110,115,119,123,127,130,133,136,140,145],{"id":101,"data":102,"abertura":103,"ultimo":104,"volume":105},3291205,"2026-10-09",105.29,110,23,{"id":107,"data":108,"abertura":104,"ultimo":104,"volume":109},3357231,"2026-10-13",35,{"id":111,"data":112,"abertura":104,"ultimo":113,"volume":114},3375687,"2026-10-14",109.99,127,{"id":116,"data":38,"abertura":117,"ultimo":113,"volume":118},3376094,109.2,119,{"id":120,"data":121,"abertura":104,"ultimo":104,"volume":122},3377105,"2026-10-16",70,{"id":124,"data":125,"abertura":104,"ultimo":104,"volume":126},3444882,"2026-10-19",12,{"id":128,"data":129,"abertura":104,"ultimo":104,"volume":78},3446583,"2026-10-20",{"id":131,"data":132,"abertura":104,"ultimo":104,"volume":72},3459613,"2026-10-21",{"id":134,"data":135,"abertura":104,"ultimo":104,"volume":72},3473639,"2026-10-22",{"id":137,"data":26,"abertura":138,"ultimo":113,"volume":139},3593875,107.82,18679,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":104,"volume":144},3624656,"2026-10-30",107.5,173,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":104,"volume":149},3695765,"2026-11-04",106.45,16,71369989.71,93.57,"1.18","Ativa",null,"Tijolo","2026-10-31 09:00","0.0000","0.0001","0.0185","-0.0388","0.0445","0.45357",8,"0.7000","0.0064","Nov\u002F2026","0.0191","0.0345","0.0573","0.0048",[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",171832.85,0.0178,{"data_referencia":176,"ativo":177,"passivo":178,"obrigacoes_imoveis":179,"obrigacoes_securitizacao":179,"liquidez":180,"valores_receber":181},"2026-09-01",72652196.07,1282206.36,0,14281771.47,17444019.5,{"data_referencia":183,"resultado":184,"rendimentos":185,"percentual":186},"2026-06-30",1714327.83,1630658.6685,0.9511941881617823,"Investidores em Geral",[189],"Bolsa","2011-12-20",762705,1026,{"Pessoa Física":194,"Pessoa jurídica não financeira":195,"Outros fundos de investimento":195,"Fundos de investimento imobiliário":72,"Entidade aberta de previdência complementar":69},1009,7,40926405.1,{"Imóveis para renda":198,"Cotas de FIIs":199},32995000,7931405.1,{"vacancia_total":201,"lista_imoveis":202,"data_referencia":183,"vacancia_suspeita":239},0.4535679877088426,[203,224],{"nome":204,"vacancia":205,"numero_unidades":206,"area":207,"endereco":208,"percentual_inadimplencia":179,"percentual_receitas":209,"inquilinos":210,"ocupacao":223},"Edifício Empresarial Center II",0.336718660936888,10,4035,"Rua Antônio Lumack, 96, Boa Viagem - PE",0.292862518632188,[211,215,219,221],{"setor":212,"percentual_receita_imovel":213,"percentual_receita_fii":214},"Imobiliario",0.638089,0.186872,{"setor":216,"percentual_receita_imovel":217,"percentual_receita_fii":218},"Óleo e Gas",0.361911,0.10599,{"setor":220,"percentual_receita_imovel":179,"percentual_receita_fii":179},"Setor3",{"setor":222,"percentual_receita_imovel":179,"percentual_receita_fii":179},"SetorN",0.663281339063112,{"nome":225,"vacancia":226,"numero_unidades":206,"area":227,"endereco":228,"percentual_inadimplencia":179,"percentual_receitas":229,"inquilinos":230,"ocupacao":238},"Edifício Empresarial Center I",0.564558344,4248,"Rua Padre Carapueiro, 733, Boa Viagem - PE",0.199419620480522,[231,234,236,237],{"setor":232,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":233},"Saneamento",0.19942,{"setor":235,"percentual_receita_imovel":179,"percentual_receita_fii":179},"Setor2",{"setor":220,"percentual_receita_imovel":179,"percentual_receita_fii":179},{"setor":222,"percentual_receita_imovel":179,"percentual_receita_fii":179},0.43544165599999995,false,{"data_referencia":183,"prazos":241,"indexadores":242,"receita_aluguel_trimestre":249,"valor_imoveis":198,"cap_rate":250,"receita_sobre_mercado":251,"aluguel_m2_mes":252,"area_ocupada":253},[],[243,246],{"nome":244,"percentual":245},"IGP-M",0.545119,{"nome":247,"percentual":248},"IPCA",0.454881,460188.89,0.055789,0.021941,33.89,4526,{"id":255,"nome":47,"cnpj":256,"endereco":257,"telefone":258,"created_at":259,"updated_at":259},9,"45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":149,"nome":261,"cnpj":262,"endereco":263,"telefone":264,"created_at":265,"updated_at":265},"Ernst & Young Assessoria Empresarial Ltda.","59527788000131","Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1909 - Torre Norte - Itaim Bibi, São Paulo - SP","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:02.000000Z",{"id":255,"nome":47,"cnpj":256,"endereco":257,"telefone":258,"created_at":259,"updated_at":259},{"id":268,"nome":269,"cnpj":270,"endereco":271,"telefone":272,"created_at":273,"updated_at":273},98,"BROOKFIELD PROPERTIES BRASIL REALTY ADM DE IMÓVEIS LTDA","19276023000151","Av. Das Nações Unidas número 14.261, 20º andar, Ala B, Edifício WT","(11) 3725-7709","2026-10-03T18:58:27.000000Z",{"ano_referencia":275,"data_disponibilizacao":276},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":278,"ConjunturaEconomica":279,"PerspectivaPeriodoSeguinte":280},"O fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de 2025 de aproximadamente R$ 34 Milhões de Reais, impactado principalmente pelo pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento e resultado com Certificado de Recebíveis Imobiliários. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue.",{"id":282,"descricao":34,"assunto":283,"tipo":37,"situacao":284,"texto":285,"link_pdf":286,"estruturado":239,"link_original":48,"data_referencia":287,"data_entrega":288,"versao":69},21684,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>NEWPORT RENDA URBANA FII – NEWU11\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Relatório Mensal – Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_0_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_1_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Mensagem aos investidores\u003C\u002Fh5>\u003Cp>É com grande satisfação que divulgamos o relatório de setembro de 2026 do NewPort Renda Urbana FII, fundo imobiliário que tem por objetivo investir em imóveis comerciais urbanos de alta qualidade para geração de renda, buscando entregar um retorno atrativo ajustado ao risco para investidores em geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde o início da gestão do NewPort Group, o Fundo multiplicou suas receitas e aumentou seu resultado em 300% em decorrência de uma gestão ativa dos imóveis com foco na eficiência operacional e com a perspectiva de uma multiplicação ainda significativa ao longo do ano de 2026. Hoje, o NEWU possui três objetivos de curto\u002Fmédio prazo. O primeiro deles é incrementar seu NOI recorrente através da elevação de seus aluguéis e extensão de seus contratos de locação. Os avanços neste objetivo são evidenciados pelos novos valores de locação pactuados nos últimos meses com os inquilinos dos andares 12 e 13 do Edifício Center II (aumento do aluguel médio de 42,4%) e com o inquilino do andar 11 (novo valor de R$ 75\u002Fm²).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O segundo objetivo é continuar seus esforços de venda a preços atrativos para geração de lucro imobiliário e recomposição de seu caixa patrimonial. O primeiro avanço nessa frente foi representado pelas vendas das salas em Recife a um valor superior a R$ 6.000\u002Fm². Em 2025, realizamos a venda da totalidade dos imóveis no Edifício Suarez Trade, em Salvador, e, em abril deste ano, realizamos a venda da Loja e da Sobreloja, a um valor de R$ 6.671\u002Fm², 51% superior ao valor de laudo e 77% superior ao valor investido. Com esse desinvestimento, o Fundo zerou sua vacância e teve um incremento no resultado mensal de R$ 0,08 por cota, além de ter gerado R$ 6,25 por cota de lucro imobiliário com a venda. Essas transações são consequência de prospecção ativa realizada pelo NewPort Group nas praças onde estão localizados os imóveis. Com essas vendas, o NEWU se aproxima da conclusão do plano de reestruturação e entra na fase inicial do plano de investimentos para alcançar o objetivo estratégico de se posicionar como um dos fundos de renda urbana de maior retorno absoluto do mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os resultados alcançados até aqui demonstram não apenas o crescimento das receitas recorrentes, mas também a criação de valor através da geração de caixa extraordinária advinda das vendas de alguns ativos do Fundo. Na etapa final do plano de reestruturação, o NEWU gerou, até hoje, R$ 19 milhões em valor criado com as vendas em Recife e Salvador e poderá gerar mais de R$ 25 milhões com vendas futuras, através da estratégia de Value-Add Real Estate.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As aquisições de imóveis de alta qualidade em localizações irreplicáveis constituem o terceiro objetivo de curto e médio prazo do NEWU. Como parte da estratégia de renovação do portfólio, o NewPort Group tem priorizado: (i) imóveis de valor perene localizados nas principais cidades brasileiras; (ii) contratos de locação seguros com locatários sólidos nos segmentos de varejo essencial, saúde e educação; e (iii) ativos com elevado potencial de retorno ajustado ao risco. Anunciamos, no mês de setembro, o rendimento de R$ 0,70 por cota. Este resultado é consequência da filosofia de investimentos e de distribuição de rendimentos, que prioriza otimizar o risco\u002Fretorno do Fundo e manter uma trajetória de rendimentos sustentável e crescente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agradecemos a confiança e convidamos todos à leitura e análise do relatório do NewPort Renda Urbana FII.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Destaques do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>R$ \u003Cb> 83,9 \u003C\u002Fb> milhões Valor de Mercado<sup>(1)<\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.206\u003C\u002Fp>\u003Cp>m<sup>2<\u002Fsup> de ABL<sup>(1)<\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,70\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuídos em Out\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 0% \u003C\u002Fb> de Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>* \u003Cb> 8.584 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>998\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 Locatários\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Informações gerais do Fundo\u003C\u002Fh2>\u003Cp>LEIA O REGULAMENTO ANTES DE INVESTIR\u003C\u002Fp>\u003Cp>NewPort Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (\"NewPort Renda Urbana FII\", \"Fundo\" ou \"NEWU11\")\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 14.793.782\u002F0001-78\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Objetivo do Fundo: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Fundo tem como propósito a participação em empreendimentos imobiliários, que gerem ou possam gerar renda por meio de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, priorizando a aquisição de imóveis institucionais ou comerciais, podendo ser lajes ou prédios de escritórios, imóveis ocupados por monousuários localizados na malha urbana das cidades brasileiras, imóveis comerciais ou institucionais, bem como outros ativos permitidos aos FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Início das atividades:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Abril de 2012\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Administrador:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Código de Negociação:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>NEWU11\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Taxa de Administração\u003C\u002Fh5>\u003Cp>0,95% a.a. do Valor de Mercado<sup>(1)<\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Taxa de Performance \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>20 % a.a. do que exceder IPCA+5%<sup>(1)<\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_1_Picture_37.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se no Mailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_2_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_2_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_3_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Desde o início do NewPort Renda Urbana e da execução do plano de reestruturação, o Fundo multiplicou sua receita e teve o resultado operacional aumentado em 300% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_3_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_4_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> O avanço deste plano pode ser observado pelo impacto nos principais indicadores de performance do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_4_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">Aluguel \u002F m²\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">Vencimento dos Contratos (% Receita) –\u003Cbr>Atual\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan\u002F2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atual\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan\u002F2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atual\u003C\u002Fth>\u003Cth>Potencial\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Center I\u003C\u002Fth>\u003Cth>56,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>29,7\u003C\u002Fth>\u003Cth>43,4\u003C\u002Fth>\u003Cth>70 a 85\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Center II\u003C\u002Fth>\u003Cth>49,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>24,8\u003C\u002Fth>\u003Cth>61,0\u003C\u002Fth>\u003Cth>70 a 85\u003C\u002Fth>\u003Cth>28%\u003Cbr>18%\u003Cbr>17%\u003Cbr>17%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Suarez Trade\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vendido\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vendido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vendido\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>69,9%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>26,3\u003C\u002Fth>\u003Cth>55,1\u003C\u002Fth>\u003Cth>70 a 85\u003C\u002Fth>\u003Cth>2020\u003Cbr>2021\u003Cbr>2022\u003Cbr>2023\u003Cbr>2024\u003Cbr>2025\u003Cbr>2026\u003Cbr>2027\u003Cbr>2028\u003Cbr>2029\u003Cbr>2030\u003Cbr>2031\u003Cbr>2032\u003Cbr>2033\u003Cbr>2034\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_4_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_4_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_5_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>A gestão ativa no plano de reestruturação do NewPort Renda Urbana contribuiu para a valorização dos imóveis de 26,4% no último ano completo e de 80,1% desde o início\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_5_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de laudo\u003Cbr>Dezembro de 2020 \u003Csup> (1) \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Reavaliação\u003Cbr>Dezembro de 2025 \u003Csup> (1) \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor criado\u003Cbr>(R$) \u003Csup> (1) \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Center I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,5 \u003Csup> (2) \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Center II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,6 \u003Csup> (2) \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Suarez Trade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,7 \u003Csup> (2) \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>O Center I foi reavaliado a um valor justo de R$ 22,1 milhões (R$ 5.201,98\u002Fm²), representando um aumento de \u003Cb> 14% \u003C\u002Fb> sobre o valor da avaliação do último ano e de \u003Cb> 50,3% \u003C\u002Fb> frente ao valor de laudo em dezembro de 2020. A Loja e a Sobreloja, imóveis integrantes do Center I, foram vendidas por R$ 16 milhões (R$ 6.670,67\u002Fm²), valor \u003Cb> 51,4% \u003C\u002Fb> superior ao laudo de avaliação.\u003C\u002Fli>\u003Cli>O Center II foi reavaliado a um valor justo de R$ 21,5 milhões (R$ 6.396,18\u002Fm²), representando um aumento de \u003Cb> 28,1 \u003C\u002Fb> % sobre o valor da avaliação do último ano e de \u003Cb> 112,3 \u003C\u002Fb> % frente ao valor de laudo em dezembro de 2020.\u003C\u002Fli>\u003Cli>O Suarez Trade foi vendido em junho de 2025 por R$ 24,7 milhões (R$ 5.350,00\u002Fm²). Este valor é \u003Cb> 44,5 \u003C\u002Fb> % superior ao valor de laudo vigente do Imóvel no momento da venda.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Após essa reavaliação e as vendas realizadas, o valor total do portfólio de ativos do Fundo atingiu uma valorização histórica de \u003Cb> 80,1 \u003C\u002Fb> % em relação ao valor de laudo de dezembro de 2020. Esta visão é evidenciada pela resiliência dos ativos do Fundo, que se valorizaram mesmo frente a cenários desafiadores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_6_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Esta estratégia de reestruturação já gerou aproximadamente 35 milhões em valor criado, com potencial para gerar até 43 milhões no portfólio atual do Fundo, sem considerar novas aquisições \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth rowspan=\"2\">Em milhões de reais\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">Valor já criado\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Valor potencial\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Laudo (dez\u002F20)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Laudo (Atual)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Criado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Potencial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Criado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Center I –\u003Cbr>Loja e Sobreloja\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,0(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003Cbr>16,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Center I –\u003Cbr>Conjuntos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Center II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,6(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1)\u003Cbr>31,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Suarez Trade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,7(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003Cbr>24,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_6_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_7_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Como consequência do crescente resultado operacional ao longo do plano de reestruturação, o NEWU vem elevando de forma consistente e conservadora a distribuição de rendimentos aos cotistas\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Rendimentos Distribuídos por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_7_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Foi considerada a média semestral do ano, para fins de comparação com os semestres projetados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: NewPort Group. Nota: Esta projeção foi elaborada considerando o portfólio atual do Fundo, sem novas aquisições.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_8_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> O NEWU avança em sua consolidação como um dos fundos de renda urbana de maior retorno absoluto do mercado, estabelecendo um novo patamar de rendimentos para os próximos 2 anos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rentabilidade dos FIIs Renda Urbana – de jul\u002F20 a jun\u002F26 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_8_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: NewPort Group. Notas: (1) Termos definidos no Glossário, ao final deste relatório. (2) Considera o período entre jan\u002F26 e jun\u002F26. (3) Considera o \u003Ci> Dividend Yield \u003C\u002Fi> médio projetado para os próximos 2 anos com a cota de fechamento do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_9_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_9_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_10_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Resultados e rendimentos do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Em setembro, informamos distribuição de R$ 0,70 por cota. O rendimento referente ao mês de setembro será pago aos cotistas no dia 15 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A determinação deste valor de rendimento tem como base a política de distribuição de rendimentos do Fundo e ocorre em linha com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os locatários estão adimplentes com seus aluguéis e os reajustes anuais estão sendo repassados integralmente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado do mês de setembro foi impactado, principalmente, pela Receita Financeira, em função da não realização dos rendimentos das aplicações de renda fixa, que permanecem rentabilizando e terão seus resultados realizados no momento do resgate. Atualmente, o resultado acumulado e ainda não realizado dessas aplicações é de aproximadamente R$ 438 mil, equivalente a R$ 0,57 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais clareza na apresentação do Demonstrativo de Resultado aos cotistas, as Receitas de Locação e as Despesas Imobiliárias do Edifício Suarez Trade foram retiradas do Demonstrativo de Resultados, de forma que seu impacto no Fundo em virtude da compensação do NOI do ativo é contabilizado na parcela de venda do mês subsequente, a qual está consolidada junto ao recebimento das parcelas da venda na linha Lucros Imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fechamento de setembro de 2026, o valor patrimonial da cota foi de R$ 93,57 e seu valor de mercado foi de R$ 110,00.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"7\">Demonstrativo de Resultados\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>(Valores em reais: R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setembro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Agosto-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 12\u003Cbr>meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>272.999\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>264.205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.117.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.390\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-31.942\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.191.067\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita FII(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.134\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>533.318\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro com FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.209\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>769.999\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>398.265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>289.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.612.079\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-350.291\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-128.579\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-147.404\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.709.669\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-128.579\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-147.404\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.059.960\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>142.338\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.552.120\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>533.705\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>533.705\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.413.485\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A rentabilidade atual ou passada não é indicativo de garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não contam com garantia do Administrador, Gestor, qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Leia o regulamento antes de investir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_11_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Resultados e Rendimentos do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>DRE NEWU11\u003Cbr>(R$ '000)\u003C\u002Fth>\u003Cth>1ºS\u003Cbr>2020\u003C\u002Fth>\u003Cth>2ºS\u003Cbr>2020\u003C\u002Fth>\u003Cth>1ºS\u003Cbr>2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>2ºS\u003Cbr>2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>1ºS\u003Cbr>2022\u003C\u002Fth>\u003Cth>2ºS\u003Cbr>2022\u003C\u002Fth>\u003Cth>1ºS\u003Cbr>2023\u003C\u002Fth>\u003Cth>2ºS\u003Cbr>2023\u003C\u002Fth>\u003Cth>1ºS\u003Cbr>2024\u003C\u002Fth>\u003Cth>2ºS\u003Cbr>2024\u003C\u002Fth>\u003Cth>1ºS\u003Cbr>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>2ºS\u003Cbr>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>1ºS\u003Cbr>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>2ºS\u003Cbr>2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.107\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.176\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.376\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.938\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.855\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.829\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.805\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.928\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.941\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.687\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>298\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>357\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>187\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Lucro Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>414\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-181\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-647\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Total de Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.423\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.218\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>992\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.249\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.795\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.939\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.868\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.117\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.227\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.315\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.639\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.548\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.602\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.571\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.468\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.588\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.562\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.501\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.696\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.537\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.449\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-585\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>159\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-421\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-556\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-353\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>567\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.207\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>377\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.667\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>642\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>528\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>816\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>868\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.975\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.525\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Resultado Médio (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Rendimento Médio\u003Cbr>(R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_12_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Carteira Imobiliária do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_12_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_12_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Índices de Reajuste Contratual (% Receita) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_12_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Classes de Ativos (% de ativos) Vencimentos dos Contratos (% Receita) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_12_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Por Atividades dos Locatários (% Receita) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_12_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro de 2026 Fonte: NewPort Group.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_13_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Carteira Imobiliária do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cb> Receita (% Localização) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_13_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Dados dos Ativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Imóveis\u003C\u002Fth>\u003Cth>2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Área Bruta Locável(1)\u003Cbr>(m2\u003Cbr>)\u003C\u002Fth>\u003Cth>5.206\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância Financeira\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Mensal Médio (R$\u002Fm2\u003Cbr>)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,99\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>\u003Cb> Ativos Recife \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_13_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_13_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_13_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_13_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_14_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> NEWU – Edifício Empresarial Center I \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Características Gerais do Imóvel \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cb> R. Padre Carapuceiro, 733 - Boa Viagem, Recife – PE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Localização AAA (ao lado do Shopping Recife) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> ABL por laje: 462,50 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"3\">Ed. Center I\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Sala\u003C\u002Fth>\u003Cth>m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Loja\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.451,28\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda concluída\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Sobreloja\u003C\u002Fth>\u003Cth>947,28\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda concluída\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sala 101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sala 102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sala 201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sala 202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRK Ambiental\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sala 301\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sala 302\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sala 401\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sala 402\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>231,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.850 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>100% ocupado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"3\">Contratos de Locação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>BRK\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u002F02\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de contrato (meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL (m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.850\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel nominal (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80.243\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel nominal (R$\u002Fm²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,37\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Índice de Reajuste Anual\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mês de Reajuste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aviso Prévio (dias)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Multa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 aluguéis vigentes\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garantia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seguro Fiança\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_14_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.850\u003Cbr>m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação\u003Cbr>(%Receita)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,0\u003Cbr>%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003Cbr>%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Classificação\u003Cbr>Lajes\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo\u003Cbr>A\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Setembro de 2026 Fonte: NewPort Group.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_15_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> NEWU – Edifício Empresarial Center II \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Características Gerais do Imóvel \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cb> R. Antônio Lumack do Monte, 96 - Boa Viagem, Recife - PE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> Localização AAA (ao lado do Shopping Recife) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> ABL por laje: 679,3 m² a 1.317,7 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"4\">Ed. Center II\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Sala\u003C\u002Fth>\u003Cth>m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>1001\u003C\u002Fth>\u003Cth>339,67\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda concluída\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>1002\u003C\u002Fth>\u003Cth>339,67\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda concluída\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Foco Locadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nogueira\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corretores\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1301\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">TT Work\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1302\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1401\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>658,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Martorelli\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1402\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>658,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.356 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% ocupado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"5\">Contratos de Locação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Foco\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nogueira\u003C\u002Fth>\u003Cth>TT Work\u003C\u002Fth>\u003Cth>Martorelli\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Início do contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>01\u002F04\u002F2023\u003C\u002Fth>\u003Cth>29\u002F07\u002F2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>18\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>01\u002F12\u002F2022\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo de contrato\u003Cbr>(meses)\u003C\u002Fth>\u003Cth>108\u003C\u002Fth>\u003Cth>120\u003C\u002Fth>\u003Cth>36\u003C\u002Fth>\u003Cth>152\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL (m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>679,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>679,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>679,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.317,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel nominal\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.951\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.037\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel nominal\u003Cbr>(R$\u002Fm²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Índice de Reajuste\u003Cbr>Anual\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mês de Reajuste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dezembro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aviso Prévio (dias)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Multa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 aluguéis\u003Cbr>vigentes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 aluguéis\u003Cbr>vigentes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 aluguéis\u003Cbr>vigentes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 aluguéis\u003Cbr>vigentes\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Garantia\u003C\u002Fth>\u003Cth>Seguro Fiança\u003C\u002Fth>\u003Cth>Seguro Fiança\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fiança Bancária\u003C\u002Fth>\u003Cth>Seguro Fiança\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_15_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003Cbr>3.356\u003Cbr>m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Participação\u003Cbr>(%Receita)\u003Cbr>72,0\u003Cbr>%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003Cbr>0,0\u003Cbr>%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Classificação\u003Cbr>Lajes\u003Cbr>Tipo\u003Cbr>A\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Setembro de 2026 Fonte: NewPort Group.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_16_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Desinvestimento Loja e Sobreloja – Recife \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Fundo anunciou em abril de 2026 a assinatura de um Compromisso de Venda e Compra (CVC) da Loja e da Sobreloja, imóveis anexos ao Center I em Recife, totalizando 2.398,56 metros quadrados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor a ser recebido pelo Fundo em decorrência da venda dos imóveis é de R$ 16.000.000,00, correspondente a R$ 6.671\u002Fm², que vêm sendo pagos da seguinte maneira:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Sinal: R$ 6.000.000,00, pagos na data de assinatura;\u003C\u002Fli>\u003Cli>Parcelas Mensais: 10 parcelas mensais e sucessivas, no valor de R$ 1.000.000,00, corrigidas mensalmente pela variação positiva do IPCA, vencendo-se a primeira no mês subsequente ao mês em que foi realizado o pagamento do Sinal e as demais nos meses seguintes.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Este valor é 77% superior ao valor investido no imóvel e 51% superior ao valor de laudo de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação gerará um lucro em regime de caixa de aproximadamente R$ 6,25\u002Fcota, desconsiderando a correção mensal por IPCA das parcelas. O lucro será apurado ao longo das parcelas e integrará a base de cálculo dos rendimentos do Fundo, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa. Os imóveis geravam um NOI mensal negativo de R$ 0,08 por cota em função dos custos de ocupação. Tais custos foram assumidos integralmente pelo comprador dos imóveis, o que incrementa o resultado operacional em valor equivalente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse desinvestimento é resultado direto de esforços comerciais, representando a concretização da estratégia comunicada pela equipe de gestão nesta nova etapa do Plano de Reestruturação do NewPort Renda Urbana, na qual estão previstas vendas de ativos e ações de crescimento e renovação do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_16_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_16_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_17_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Reposicionar o último ativo vago era fundamental para maximizar o valor do NewPort Renda Urbana \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A vacância do Fundo concentrava-se exclusivamente na Loja e Sobreloja do Ed. Center I, cujo custo de ocupação era de R$ 0,08\u002Fcota no resultado mensal.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">Projeções Locação e Venda x Realizado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cenário Pessimista\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cenário Otimista\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda Realizada\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Investimento\u003Cbr>BTS (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de venda\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cap Rate de venda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Margem de Lucro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_17_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_17_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Loja e Sobreloja – Ed. Center I \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: NewPort Group. Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_18_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Desinvestimento Ed. Suarez Trade – Estrutura da Venda \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Impacto no Resultado Operacional \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Fundo anunciou em junho de 2025 a assinatura de um CVC cujo objeto é a venda de todas as unidades de sua propriedade no Edifício Suarez Trade em Salvador\u002FBA, totalizando 4.620 metros quadrados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor nominal a ser recebido pelo Fundo em decorrência dessa venda é de R$ 24.717.000,00, correspondente a R$ 5.350,00\u002Fm², que vem sendo pago da seguinte maneira:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Sinal: R$ 7.500.000,00, valor já recebido;\u003C\u002Fli>\u003Cli>Parcelas Mensais: 35 parcelas mensais e sucessivas, no valor de R$ 434.771,42, corrigidas mensalmente pela variação positiva do IPCA; e\u003C\u002Fli>\u003Cli>Parcela Final: R$ 2.000.000,00, corrigida pela variação positiva do IPCA, a ser paga em até 30 dias após o vencimento da última Parcela Mensal, oportunidade em que haverá a outorga da escritura definitiva de venda e compra pelo Fundo à Compradora.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Este valor é 32,1% superior ao valor investido no imóvel e 44,5% superior ao valor de laudo de 2024.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação gerará um lucro em regime de caixa de aproximadamente R$ 3,88\u002Fcota, desconsiderando a correção mensal por IPCA das parcelas.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Estrutura da Venda e Cronograma de Recebimento \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A venda foi realizada de forma parcelada, com as parcelas corrigidas pela variação positiva do IPCA, de forma a maximizar a rentabilidade do Fundo. Para maior preservação do patrimônio e mitigação de riscos, o imóvel continuará sendo de propriedade do Fundo, sendo que a outorga da escritura definitiva ocorrerá concomitantemente ao pagamento da Parcela Final.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O recebimento das parcelas priorizará a recomposição do patrimônio do Fundo, com o lucro sendo reconhecido parcialmente ao longo do cronograma de recebimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_18_Figure_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: NewPort Group. Notas: (1) Valores por cota. (2) Projeções da equipe de gestão, não configuram promessa ou garantia de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_19_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Perguntas e Respostas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Mailing NewPort Group \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Com o objetivo de facilitar o acompanhamento dos Fundos, o NewPort Group disponibiliza um mailing informativo por meio do qual os investidores poderão receber, em seus e-mails cadastrados, atualizações relevantes, incluindo Relatórios Gerenciais, Comunicados de Rendimentos e Fatos Relevantes. O cadastro pode ser realizado pelo Link . Dúvidas, críticas ou sugestões podem ser encaminhadas para: contato@newportgp.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: NewPort Group. Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_20_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Glossário \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> Seção: Mensagem aos Investidores \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">Área\u003Cbr>Bruta\u003Cbr>Locável.\u003Cbr>Área\u003Cbr>total\u003Cbr>na\u003Cbr>parte\u003Cbr>interna\u003Cbr>de\u003Cbr>um\u003Cbr>edifício\u003Cbr>que\u003Cbr>pode\u003Cbr>ser\u003Cbr>destinada\u003Cbr>à\u003Cbr>locação\u003Cbr>contratual.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">Índice\u003Cbr>de\u003Cbr>Preços\u003Cbr>ao\u003Cbr>Consumidor\u003Cbr>Amplo,\u003Cbr>do\u003Cbr>Instituto\u003Cbr>Brasileiro\u003Cbr>de\u003Cbr>Geografia\u003Cbr>e\u003Cbr>Estatística.\u003Cbr>Principal\u003Cbr>índice\u003Cbr>que\u003Cbr>mede\u003Cbr>a\u003Cbr>inflação\u003Cbr>acumulada.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor\u003Cbr>da\u003Cbr>multiplicação\u003Cbr>da\u003Cbr>quantidade\u003Cbr>total\u003Cbr>de\u003Cbr>cotas\u003Cbr>pelo\u003Cbr>valor\u003Cbr>de\u003Cbr>negociação\u003Cbr>da\u003Cbr>cota\u003Cbr>ao\u003Cbr>final\u003Cbr>do\u003Cbr>mês\u003Cbr>somado\u003Cbr>ao\u003Cbr>número\u003Cbr>de\u003Cbr>recibos\u003Cbr>multiplicados\u003Cbr>pelo\u003Cbr>seu\u003Cbr>valor.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Yield\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Termo\u003Cbr>em\u003Cbr>inglês\u003Cbr>que\u003Cbr>representa\u003Cbr>a\u003Cbr>taxa\u003Cbr>percentual\u003Cbr>de\u003Cbr>dividendo\u003Cbr>anual\u003Cbr>relativa\u003Cbr>aos\u003Cbr>rendimentos\u003Cbr>pagos\u003Cbr>aos\u003Cbr>cotistas\u003Cbr>do\u003Cbr>Fundo.\u003Cbr>Calculado\u003Cbr>pela\u003Cbr>divisão\u003Cbr>dos\u003Cbr>rendimentos\u003Cbr>anualizados\u003Cbr>pelo\u003Cbr>valor\u003Cbr>de\u003Cbr>mercado\u003Cbr>da\u003Cbr>cota\u003Cbr>no\u003Cbr>início\u003Cbr>do\u003Cbr>período\u003Cbr>de\u003Cbr>apuração.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>TIR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Taxa\u003Cbr>Interna\u003Cbr>de\u003Cbr>Retorno\u003Cbr>–\u003Cbr>taxa\u003Cbr>de\u003Cbr>desconto\u003Cbr>que\u003Cbr>deve\u003Cbr>ter\u003Cbr>um\u003Cbr>fluxo\u003Cbr>de\u003Cbr>caixa\u003Cbr>para\u003Cbr>que\u003Cbr>seu\u003Cbr>Valor\u003Cbr>Presente\u003Cbr>Líquido\u003Cbr>(VPL)\u003Cbr>iguale-se\u003Cbr>a\u003Cbr>zero.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Seção: Novos Investimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Allowance\u003C\u002Fth>\u003Cth>Adiantamento\u003Cbr>de\u003Cbr>um\u003Cbr>valor\u003Cbr>para\u003Cbr>que\u003Cbr>o\u003Cbr>locatário\u003Cbr>possa\u003Cbr>realizar\u003Cbr>obras\u003Cbr>de\u003Cbr>infraestrutura\u003Cbr>necessárias\u003Cbr>no\u003Cbr>imóvel.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cap-Rate\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jargão\u003Cbr>para\u003Cbr>índice\u003Cbr>de\u003Cbr>capitalização,\u003Cbr>calculado\u003Cbr>como\u003Cbr>o\u003Cbr>aluguel\u003Cbr>anual\u003Cbr>do\u003Cbr>imóvel\u003Cbr>dividido\u003Cbr>pelo\u003Cbr>seu\u003Cbr>custo\u003Cbr>de\u003Cbr>aquisição.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Caixa Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Caixa\u003Cbr>Patrimonial\u003Cbr>é\u003Cbr>um\u003Cbr>termo\u003Cbr>de\u003Cbr>natureza\u003Cbr>gerencial\u003Cbr>que\u003Cbr>designa\u003Cbr>os\u003Cbr>recursos\u003Cbr>disponíveis\u003Cbr>em\u003Cbr>caixa\u003Cbr>cuja\u003Cbr>origem\u003Cbr>é\u003Cbr>patrimonial,\u003Cbr>ou\u003Cbr>seja,\u003Cbr>provenientes\u003Cbr>de\u003Cbr>emissões\u003Cbr>de\u003Cbr>cotas,\u003Cbr>vendas\u003Cbr>de\u003Cbr>ativos\u003Cbr>ou\u003Cbr>amortizações\u003Cbr>de\u003Cbr>capital.\u003Cbr>Esses\u003Cbr>valores\u003Cbr>não\u003Cbr>compõem\u003Cbr>o\u003Cbr>lucro\u003Cbr>auferido\u003Cbr>segundo\u003Cbr>o\u003Cbr>regime\u003Cbr>de\u003Cbr>caixa,\u003Cbr>base\u003Cbr>para\u003Cbr>a\u003Cbr>distribuição\u003Cbr>obrigatória\u003Cbr>de,\u003Cbr>no\u003Cbr>mínimo,\u003Cbr>95%\u003Cbr>deste\u003Cbr>resultado,\u003Cbr>conforme\u003Cbr>determina\u003Cbr>a\u003Cbr>Lei\u003Cbr>nº\u003Cbr>8.668\u002F1993\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dividend\u003Cbr>Yield\u003C\u002Fth>\u003Cth>Termo\u003Cbr>em\u003Cbr>inglês\u003Cbr>que\u003Cbr>representa\u003Cbr>a\u003Cbr>taxa\u003Cbr>percentual\u003Cbr>de\u003Cbr>dividendo\u003Cbr>anual\u003Cbr>relativa\u003Cbr>aos\u003Cbr>rendimentos\u003Cbr>pagos\u003Cbr>aos\u003Cbr>cotistas\u003Cbr>do\u003Cbr>Fundo.\u003Cbr>Calculado\u003Cbr>pela\u003Cbr>divisão\u003Cbr>dos\u003Cbr>rendimentos\u003Cbr>anualizados\u003Cbr>pelo\u003Cbr>valor\u003Cbr>de\u003Cbr>mercado\u003Cbr>da\u003Cbr>cota\u003Cbr>no\u003Cbr>início\u003Cbr>do\u003Cbr>período\u003Cbr>de\u003Cbr>apuração\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Retorno Absoluto: Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Somatório\u003Cbr>de\u003Cbr>todos\u003Cbr>os\u003Cbr>rendimentos\u003Cbr>distribuídos\u003Cbr>desde\u003Cbr>o\u003Cbr>início\u003Cbr>até\u003Cbr>o\u003Cbr>fim\u003Cbr>do\u003Cbr>período\u003Cbr>considerado\u003Cbr>e\u003Cbr>a\u003Cbr>(des)valorização\u003Cbr>do\u003Cbr>valor\u003Cbr>de\u003Cbr>mercado\u003Cbr>da\u003Cbr>cota\u003Cbr>no\u003Cbr>mesmo\u003Cbr>período.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_21_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Glossário \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Seção: Desempenho Financeiro do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Fth>\u003Cth>Compreende\u003Cbr>despesas\u003Cbr>diretamente\u003Cbr>relacionadas\u003Cbr>aos\u003Cbr>imóveis,\u003Cbr>tais\u003Cbr>como:\u003Cbr>condomínio,\u003Cbr>IPTU,\u003Cbr>taxas,\u003Cbr>seguros,\u003Cbr>energia,\u003Cbr>intermediações,\u003Cbr>entre\u003Cbr>outros.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende\u003Cbr>despesas\u003Cbr>relacionadas\u003Cbr>ao\u003Cbr>Fundo,\u003Cbr>tais\u003Cbr>como\u003Cbr>taxa\u003Cbr>de\u003Cbr>administração,\u003Cbr>taxa\u003Cbr>de\u003Cbr>performance,\u003Cbr>honorários\u003Cbr>jurídicos,\u003Cbr>assessoria\u003Cbr>técnica,\u003Cbr>assessoria\u003Cbr>imobiliária,\u003Cbr>contábil,\u003Cbr>taxas\u003Cbr>da\u003Cbr>CVM\u003Cbr>e\u003Cbr>B3,\u003Cbr>entre\u003Cbr>outras.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro com FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lucros\u003Cbr>auferidos\u003Cbr>com\u003Cbr>a\u003Cbr>venda\u003Cbr>de\u003Cbr>cotas\u003Cbr>de\u003Cbr>fundos\u003Cbr>de\u003Cbr>investimento\u003Cbr>imobiliário.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende\u003Cbr>lucros\u003Cbr>advindos\u003Cbr>da\u003Cbr>venda\u003Cbr>de\u003Cbr>ativos\u003Cbr>imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita\u003Cbr>advinda\u003Cbr>dos\u003Cbr>rendimentos\u003Cbr>de\u003Cbr>ativos\u003Cbr>de\u003Cbr>Renda\u003Cbr>Fixa.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receita de Locação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Compreende\u003Cbr>aluguéis,\u003Cbr>aluguéis\u003Cbr>em\u003Cbr>atraso\u003Cbr>e\u003Cbr>recuperações,\u003Cbr>adiantamentos,\u003Cbr>multas\u003Cbr>e\u003Cbr>receitas\u003Cbr>obtidas\u003Cbr>por\u003Cbr>meio\u003Cbr>da\u003Cbr>exploração\u003Cbr>das\u003Cbr>áreas\u003Cbr>comuns\u003Cbr>dos\u003Cbr>empreendimentos.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita\u003Cbr>advinda\u003Cbr>dos\u003Cbr>rendimentos\u003Cbr>de\u003Cbr>fundos\u003Cbr>de\u003Cbr>investimento\u003Cbr>imobiliário.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Calculado\u003Cbr>pela\u003Cbr>diferença\u003Cbr>entre\u003Cbr>as\u003Cbr>Receitas\u003Cbr>e\u003Cbr>as\u003Cbr>Despesas\u003Cbr>geradas\u003Cbr>pelo\u003Cbr>Fundo\u003Cbr>no\u003Cbr>período.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância Financeira\u003C\u002Fth>\u003Cth>Porcentagem\u003Cbr>da\u003Cbr>receita\u003Cbr>de\u003Cbr>locação\u003Cbr>potencial\u003Cbr>das\u003Cbr>áreas\u003Cbr>vagas\u003Cbr>sobre\u003Cbr>a\u003Cbr>receita\u003Cbr>de\u003Cbr>locação\u003Cbr>total.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>m2\u003Cbr>Porcentagem\u003Cbr>da\u003Cbr>área\u003Cbr>bruta\u003Cbr>locável\u003Cbr>vaga\u003Cbr>em\u003Cbr>em\u003Cbr>relação\u003Cbr>à\u003Cbr>área\u003Cbr>bruta\u003Cbr>locável\u003Cbr>total.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_22_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Disclaimer \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento ou sugestão de alocação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários. Recomendamos uma consulta a assessores de investimento e profissionais especializados para uma análise específica, personalizada antes da sua decisão sobre produtos, serviços e investimentos. Fundos de Investimento Imobiliário não contam com a Garantia do Administrador do Fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do Fundo de Investimento antes de aplicar seus recursos. Para fundos que perseguem a manutenção de uma carteira de longo prazo, não há garantia de que o Fundo terá tratamento tributário para fundos de longo prazo. Caso o índice comparativo de rentabilidade utilizado neste material não seja o benchmark descrito no regulamento do Fundo, considere tal índice meramente como referência econômica. Tais fundos podem estar sujeitos a risco de perda substancial do patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes da sua carteira. O Fundo apresentado pode estar exposto a significativa concentração em ativos de poucos emissores, variação cambial e outros riscos não mencionados neste material. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre eventuais riscos previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Este material não deve substituir o julgamento independente dos investidores. Verifique a data de início das atividades dos fundos. Para avaliar a performance de fundos de investimento, é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 meses. Este material apresenta conclusões, opiniões, portfólios hipotéticos, sugestões de alocação e projeções de retorno feitas sob determinadas premissas. Ainda que o NewPort Group acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas conclusões, opiniões, sugestões, projeções e hipóteses. As conclusões, opiniões, sugestões de alocação, projeções e hipóteses são baseadas nas condições de mercado e em cenários correntes e passados que podem variar significativamente no futuro. Projeções não significam retornos futuros. Os resultados reais de um portfólio ou sugestão de alocação equivalentes aos apresentados podem divergir dos resultados indicativos daqueles aqui descritos. O objetivo de investimento, as conclusões, opiniões, sugestões de alocação, projeções e hipóteses apresentadas são uma mera estimativa e não constituem garantia ou promessa de rentabilidade e resultado ou de isenção de risco pelo NewPort Group. Os dados deste relatório constituem uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou isenção de risco para o investidor. Eventuais mudanças nas premissas, análises, estimativas, cenários, conclusões e projeções podem impactar ou modificar o conteúdo deste material. As análises aqui apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes que um investidor deve considerar e, dessa forma, representam apenas uma visão limitada do mercado. As informações, conclusões e análises apresentadas podem sofrer alteração a qualquer momento e sem aviso prévio e podem ser diferentes ou contrárias àquelas apresentadas por outras áreas, colaboradores ou empresas do grupo. O NewPort Group não está obrigado a divulgar tais materiais diversos. Alguns produtos e ativos mencionados podem não estar disponíveis ou cotados nos preços esperados ou projetados no momento da contratação ou do investimento pelo investidor. O NewPort Group não garante a disponibilidade, liquidação da operação, liquidez, pagamento de juros, remuneração, retorno ou preço dos produtos ativos mencionados neste material. O NewPort Group não garante a veracidade e integridade das informações e dos dados, tampouco que estejam livres de erros ou omissões. As informações se referem às datas mencionadas, podendo sofrer alteração a qualquer momento. O NewPort Group não se responsabiliza por erros, omissões nem pelo uso das informações contidas neste material. Este material não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância do NewPort Group.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NewPort Group \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> www.newportgp.com \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21684\u002F_page_23_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>NEWPORT RENDA URBANA FII – NEWU11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>RELATÓRIO MENSAL – SETEMBRO DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNEWU11\u002Fdocumentos\u002F21684\u002Fpdf","2026-09-30","2026-10-15 18:40:00"]