[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:NMKS11:9846":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FNMKS11\u002Fdocumentos\u002F9846":16,"fii-documento:NMKS11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9846,"(NMKS) Fato Relevante - 21\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9846\u002F9846.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>CLASSE ÚNICA DO NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 43.011.068\u002F0001-89\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora), na qualidade de administradora do Fundo, serve-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em 20 de julho de 2026, o Fundo celebrou Contrato de Compra e Venda e de Subscrição de Quotas e Outras Avenças (“Contrato”), envolvendo o montante total de R$ 1.435.037.552,44 (um bilhão, quatrocentos e trinta e cinco milhões, trinta e sete mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e quarenta e quatro centavos), sujeito aos ajustes previstos no Contrato, tendo por objeto a alienação, ao TRX LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Comprador”), da totalidade das quotas representativas do capital social da NM KSM LOG 1 EMPREENDIMENTOS LOGÍSTICOS SPE LTDA. (“SPE K100”), da NM KSM LOG 2 EMPREENDIMENTOS LOGÍSTICOS SPE LTDA. (“SPE K200”) e da NM KSM LOG 3 EMPREENDIMENTOS LOGÍSTICOS SPE LTDA. (“SPE K300”). A operação foi estruturada e negociada pela Nova Milano Investimentos LTDA., gestora do Fundo, e Matriz Investimentos e Participações LTDA., consultor imobiliário do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. As SPEs são titulares dos direitos aquisitivos sobre imóveis localizados na Avenida Paschoal Thomeu, s\u002Fnº, Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, Estado de São Paulo, nos quais estão sendo desenvolvidos três galpões logísticos, com área bruta locável total aproximada de 237 mil m² (“Empreendimento”). A operação representa uma alienação indireta dos ativos imobiliários, mediante a transferência da totalidade das quotas das SPEs, e não uma venda direta dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. Do preço total da operação: (i) R$ 684.159.927,56 (seiscentos e oitenta e quatro milhões, cento e cinquenta e nove mil, novecentos e vinte e sete reais e cinquenta e seis centavos) correspondem à SPE K100; (ii) R$ 355.984.376,04 (trezentos e cinquenta e cinco milhões, novecentos e oitenta e quatro mil, trezentos e setenta e seis reais e quatro centavos) correspondem à SPE K200; e (iii) R$ 394.893.248,83 (trezentos e noventa e quatro milhões, oitocentos e noventa e três mil, duzentos e quarenta e oito reais e oitenta e três centavos) correspondem à SPE K300.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A consumação da operação ocorrerá em três fechamentos independentes: o primeiro relativo à SPE K200, o segundo relativo à SPE K100 e o terceiro relativo à SPE K300. Os fechamentos estão sujeitos ao cumprimento ou à renúncia, conforme aplicável, das condições precedentes previstas no Contrato, que incluem, entre outras, a conclusão e o recebimento das obras.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9846\u002F9846.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>V. Na data do primeiro fechamento, será realizado o pagamento relacionado à SPE K200, juntamente com a integralização de quotas já subscritas e o aumento de capital necessário à liquidação do CRI correspondente. Na data do segundo fechamento, será pago o equivalente a 30% do preço das quotas da SPE K100, sendo o saldo de 70% previsto para 1º de junho de 2027, observado o cumprimento das condições estabelecidas no Contrato. O preço das quotas da SPE K300 será pago na data do terceiro fechamento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VI. O preço total está sujeito aos mecanismos de ajuste e correção monetária estabelecidos no Contrato. O Fundo também se obrigou ao pagamento de renda mínima garantida ao Comprador no montante total de R$ 43.527.101,01 (quarenta e três milhões, quinhentos e vinte e sete mil, cento e um reais e um centavo), sendo R$ 15.884.573,59 (quinze milhões, oitocentos e oitenta e quatro mil, quinhentos e setenta e três reais e cinquenta e nove centavos) relacionados à SPE K200 e R$ 27.642.527,42 (vinte e sete milhões, seiscentos e quarenta e dois mil, quinhentos e vinte e sete reais e quarenta e dois centavos) relacionados à SPE K100.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VII. A operação deverá gerar resultado positivo estimado para o Fundo equivalente a R$ 1.159,58 (mil cento e cinquenta e nove reais e cinquenta e oito centavos) por cota segundo cálculo apurado pelo Gestor.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VIII. A Administradora e a Gestora manterão os cotistas e o mercado em geral informados sobre a conclusão dos fechamentos e sobre quaisquer outros desdobramentos relevantes da operação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Para eventuais dúvidas, a Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 21 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNMKS11\u002Fdocumentos\u002F9846\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1260876","2026-07-21","2026-07-21 09:58:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante NMKS11 de 21\u002F07\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 21\u002F07\u002F2026 do NMKS11 (NM KSM Log). 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