[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:NVHO11:10853":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10853":16,"fii-documento:NVHO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10853,"(NVHO) Fato Relevante - 01\u002F10\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10853\u002F10853.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII NOVO HORIZONTE – RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 17.025.970\u002F0001-44\u003C\u002Fstrong> Código de Negociação na B3: NVHO11\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), na qualidade de administrador fiduciário do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII NOVO HORIZONTE – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº \u003Cstrong>17.025.970\u002F000144\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária em entidade do seu grupo econômico, o Administrador aprovou, por Instrumento Particular do Administrador datado de 01 de outubro de 2026, com efeitos a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive, com a interveniência e anuência do Novo Administrador (conforme abaixo definido) e com fundamento em manifestação da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, que dispensou a deliberação da assembleia de cotistas, a alteração da administração fiduciária do Fundo para a \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo Administrador”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Novo Administrador passará a atuar como administrador fiduciário do Fundo a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive, data de início da vigência da substituição e do novo regulamento do Fundo (“Novo Regulamento”), permanecendo o Administrador no exercício da administração fiduciária do Fundo até o dia imediatamente anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A substituição tem caráter exclusivamente organizacional e não altera (i) a equipe, os sistemas, os controles e as políticas que atualmente atendem ao Fundo; (ii) o diretor responsável pela administração fiduciária perante a CVM; e (iii) o gestor, a política de investimento, as taxas e os demais direitos e obrigações dos cotistas previstos no regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os serviços de custódia, escrituração de cotas, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados, a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive, pelo Novo Administrador ou por terceiro por ele contratado e devidamente autorizado pela CVM, conforme identificado no Novo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10853\u002F10853.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regulamento. Até a conclusão da atualização cadastral desses prestadores de serviços perante as entidades de registro, de depósito centralizado, de custódia e de liquidação, o Banco Genial S.A. continuará a prestar tais serviços ao Fundo, sem ônus adicional para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não é necessária qualquer providência por parte dos cotistas. O Novo Regulamento estará disponível na página da CVM (www.cvm.gov.br) a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive. Os canais de atendimento aos cotistas permanecem inalterados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento e com o propósito de dar transparência aos cotistas do Fundo e demais interessados, o Administrador e o Novo Administrador publicam o presente Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administrador\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10853\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1338025","2026-10-01","2026-10-01 18:34:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante NVHO11 de 01\u002F10\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 01\u002F10\u002F2026 do NVHO11 (Novo Horizonte). 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FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII NOVO HORIZONTE - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NOVOHORI",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[107,111,117,122,128,134,140,146,152,158,163,167,171],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":15},3288956,"2026-10-06",14.49,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":115,"volume":116},3289830,"2026-10-07",12.6,14.47,77,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":115,"volume":121},3290394,"2026-10-08",13.5,92,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3376041,"2026-10-15",13.7,13,6,{"id":129,"data":130,"abertura":131,"ultimo":132,"volume":133},3377107,"2026-10-16",13.69,13.49,18,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3446630,"2026-10-20",12.11,12.12,160,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3459576,"2026-10-21",12.1,11.81,364,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3473641,"2026-10-22",12,11.9,23,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3488036,"2026-10-23",13.03,13.01,15,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":157},3580210,"2026-10-27",12.01,11.71,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":166,"volume":79},3593882,"2026-10-28",12.2,{"id":168,"data":169,"abertura":166,"ultimo":170,"volume":127},3608970,"2026-10-29",12.21,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":174,"volume":15},3695739,"2026-11-04",12.13,689866327.01,16.63,"0.73","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0066","-0.1629","0.0801","-0.0568","0.0100","0.00000","0.0988","0.0081","Nov\u002F2026","0.0224","0.0437","0.0882","0.0074",14,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",737.08,{"data_referencia":200,"ativo":201,"passivo":202,"obrigacoes_imoveis":203,"obrigacoes_securitizacao":203,"liquidez":204,"valores_receber":205},"2026-09-01",696488195.41,6621868.4,0,10645865.73,3992329.68,{"data_referencia":207,"resultado":208,"rendimentos":209,"percentual":210},"2026-06-30",23491882.87,22317288.7265,0.95,"Investidores em Geral",[213],"Bolsa","2012-12-17",41494533,1642,{"Pessoa Física":218,"Outros tipos de cotistas não relacionados":219,"Pessoa jurídica não financeira":15},1588,53,681850000,{"Imóveis para renda":220},{"vacancia_total":203,"lista_imoveis":223,"data_referencia":207,"vacancia_suspeita":11},[224,238,253,265],{"nome":225,"vacancia":203,"numero_unidades":157,"area":226,"endereco":227,"percentual_inadimplencia":203,"percentual_receitas":228,"inquilinos":229,"ocupacao":15},"Hospital São Luiz - 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 45.778.185,58.","•\tValorização Imobiliária Elevada: A região do Itaim Bibi consolidou-se como uma das áreas com o metro quadrado mais caro de São Paulo, registrando forte valorização acima da média da cidade e da inflação em 2025. O segmento de alto padrão\u002Fluxo, no qual hospitais de ponta se inserem, manteve tickets médios elevados, superando R$ 10 milhões no Itaim.\n•\tResiliência do Setor Hospitalar: O mercado de healthcare no Brasil continua em crescimento, acelerado pelas transformações pós-pandemia, consolidando a demanda por imóveis hospitalares bem localizados. Hospitais de alta complexidade em regiões nobres são considerados ativos \"âncora\" e de baixo risco operacional.\n•\tContratos Atípicos e BTS (Built-to-Suit): FIIs de hospitais com ativos no Itaim geralmente operam com contratos atípicos de longo prazo, garantindo receita estável e isenta de flutuações de curto prazo, com reajustes indexados a índices de inflação (IPCA\u002FIGP-M).\n•\tCenário de Juros e Crédito (2025): Apesar da manutenção de juros altos (Selic) ao longo de 2025, o segmento de luxo mostrou resiliência, com os imóveis agindo como proteção de capital, garantindo a performance da carteira. ","•\tTendência de Queda de Juros (Selic): As expectativas para 2026 apontam para uma queda na taxa Selic, o que tende a valorizar cotas de FIIs de tijolo, como os de hospitais, aumentando a capacidade de captação e reduzindo o custo de capital para expansões.\n•\tRenovação e Reajustes: Com base na carteira típica da região, espera-se a manutenção de contratos atípicos (contratos BTS) com operadoras de saúde de primeira linha (ex: Rede D'Or, Einstein), garantindo fluxos de caixa previsíveis e reajustes contratuais que tendem a superar a inflação, dada a escassez de terrenos para grandes hospitais no Itaim Bibi.\n•\tCrescimento do Mercado de Luxo e Alta Renda: A Zona Sul (Itaim\u002FVila Nova Conceição) continuará como o principal vetor de demanda por serviços hospitalares de elite, sustentando a valorização dos ativos e a ocupação plena (vacância próxima a zero).\n•\tRisco Monitorado: A atenção recai sobre a capacidade de repasse dos custos da saúde pelas operadoras e a concentração de receita em poucas operadoras de saúde, cenário parcialmente mitigado pela altíssima qualidade e localização estratégica dos imóveis no Itaim. 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