[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10857":3,"documento:NVHO11:10857":86,"fii-documento:NVHO11":95},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Rendimentos e Amortizações NVHO11 de 31\u002F08\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 31\u002F08\u002F2026 do NVHO11 (Novo Horizonte). DY 12 meses de 8,82% e P\u002FVP 0,73 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10857","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10857#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10857#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10857#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Rendimentos e Amortizações NVHO11 de 31\u002F08\u002F2026","(NVHO) Rendimentos e Amortizações - 31\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11#fundo","Aviso aos Cotistas - Estruturado","2026-08-31",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"GENIAL GESTÃO LTDA.",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","22.119.959\u002F0001-83",{"@type":12,"name":46},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1305825",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Novo Horizonte",[52,53],"NVHO11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII NOVO HORIZONTE - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11","Hospital",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"17.025.970\u002F0001-44",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Rendimentos e Amortizações do Novo Horizonte (NVHO11), fundo imobiliário de hospitais, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F08\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do NVHO11 fechou a R$ 12,13, com P\u002FVP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 16,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0988 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,82% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 689,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":93,"data_referencia":38,"data_entrega":94,"versao":68},10857,"Rendimentos e Amortizações","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NOVO HORIZONTE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>17025970000144\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>45246410000155\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Natalia Rocha\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(21) 3923-3046\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRNVHOCTF003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>NVHO11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,08373679\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>08\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10857\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1305825&cvm=true","2026-08-31 17:47:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":176,"vpa":177,"p_vpa":178,"tipo_gestao":179,"mandato":180,"segmento":55,"categoria":181,"grupo":55,"preco_atual":175,"cotacao_atualizada_em":182,"ultima_variacao_cotacao_24h":180,"variacao_cotacao_7d":183,"variacao_cotacao_1m":184,"variacao_cotacao_3m":185,"variacao_cotacao_6m":186,"variacao_cotacao_12m":187,"vacancia_fisica":188,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":189,"ultimo_dividend_yield":190,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":191,"dividend_yield_3m":192,"dividend_yield_6m":193,"dividend_yield_12m":194,"dividend_yield_medio_12m":195,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":127,"data_ultima_cotacao":174,"pregoes_com_negocio_21":196,"alertas":197,"updated_at":198,"liquidez_media_reais":199,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":180,"balanco":200,"resultado_distribuido":207,"publico_alvo":212,"mercados_negociacao_cotas":213,"data_funcionamento":215,"data_final":180,"quantidade_cotas":216,"quantidade_cotistas":217,"detalhes_cotistas":218,"total_investido":221,"investimentos_fundo":222,"imoveis":223,"contratos":280,"custodiante":290,"auditor_independente":180,"formador_mercado":180,"distribuidor_cotas":297,"consultor_especializado":180,"administrador_locacoes":180,"relatorio_anual":298,"analise_administrador":301},337,{"nome":53,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":60}," NOVO HORIZONTE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","NVHO11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII NOVO HORIZONTE - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NOVOHORI",{"id":102,"nome":40,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[108,112,118,123,129,135,141,147,153,159,164,168,172],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":68},3288956,"2026-10-06",14.49,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":117},3289830,"2026-10-07",12.6,14.47,77,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":116,"volume":122},3290394,"2026-10-08",13.5,92,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3376041,"2026-10-15",13.7,13,6,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":133,"volume":134},3377107,"2026-10-16",13.69,13.49,18,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3446630,"2026-10-20",12.11,12.12,160,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3459576,"2026-10-21",12.1,11.81,364,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3473641,"2026-10-22",12,11.9,23,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":157,"volume":158},3488036,"2026-10-23",13.03,13.01,15,{"id":160,"data":161,"abertura":162,"ultimo":163,"volume":158},3580210,"2026-10-27",12.01,11.71,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":167,"volume":71},3593882,"2026-10-28",12.2,{"id":169,"data":170,"abertura":167,"ultimo":171,"volume":128},3608970,"2026-10-29",12.21,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":175,"volume":68},3695739,"2026-11-04",12.13,689866327.01,16.63,"0.73","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0066","-0.1629","0.0801","-0.0568","0.0100","0.00000","0.0988","0.0081","Nov\u002F2026","0.0224","0.0437","0.0882","0.0074",14,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",737.08,{"data_referencia":201,"ativo":202,"passivo":203,"obrigacoes_imoveis":204,"obrigacoes_securitizacao":204,"liquidez":205,"valores_receber":206},"2026-09-01",696488195.41,6621868.4,0,10645865.73,3992329.68,{"data_referencia":208,"resultado":209,"rendimentos":210,"percentual":211},"2026-06-30",23491882.87,22317288.7265,0.95,"Investidores em Geral",[214],"Bolsa","2012-12-17",41494533,1642,{"Pessoa Física":219,"Outros tipos de cotistas não relacionados":220,"Pessoa jurídica não financeira":68},1588,53,681850000,{"Imóveis para renda":221},{"vacancia_total":204,"lista_imoveis":224,"data_referencia":208,"vacancia_suspeita":279},[225,239,254,266],{"nome":226,"vacancia":204,"numero_unidades":158,"area":227,"endereco":228,"percentual_inadimplencia":204,"percentual_receitas":229,"inquilinos":230,"ocupacao":68},"Hospital São Luiz - BLOCO B",9897,"Rua Desembargador Aguiar Valim, Itaim Bibi, São Paulo, SP",0.33,[231,233,235,237],{"setor":232,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Centro Cirurgico",{"setor":234,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"UTI neo natal",{"setor":236,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Banco de Leite",{"setor":238,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Area de isolamento",{"nome":240,"vacancia":204,"numero_unidades":241,"area":242,"endereco":243,"percentual_inadimplencia":204,"percentual_receitas":244,"inquilinos":245,"ocupacao":68},"Hospital São Luiz - BLOCO A",10,7520,"Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 95, Itaim Bibi, São Paulo, SP",0.25,[246,248,250,252],{"setor":247,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Apartamentos",{"setor":249,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Berçário",{"setor":251,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"UTI",{"setor":253,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Lanchonete",{"nome":255,"vacancia":204,"numero_unidades":241,"area":256,"endereco":243,"percentual_inadimplencia":204,"percentual_receitas":257,"inquilinos":258,"ocupacao":68},"Hospital São Luiz - BLOCO C e E",7121,0.23,[259,260,262,264],{"setor":251,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Leitos maternidade",{"setor":263,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Endoscopia",{"setor":265,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Sala de Ultrason",{"nome":267,"vacancia":204,"numero_unidades":241,"area":268,"endereco":243,"percentual_inadimplencia":204,"percentual_receitas":269,"inquilinos":270,"ocupacao":68},"Hospital São Luiz - BLOCO D",5820,0.19,[271,273,275,277],{"setor":272,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Apartamento",{"setor":274,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Raio X",{"setor":276,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Radiologia",{"setor":278,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":204},"Ressonancia Magnetica",false,{"data_referencia":208,"prazos":281,"indexadores":282,"receita_aluguel_trimestre":285,"valor_imoveis":221,"cap_rate":286,"receita_sobre_mercado":287,"aluguel_m2_mes":288,"area_ocupada":289},[],[283],{"nome":284,"percentual":68},"IGP-M",12035842.61,0.070607,0.09565,132.15,30358,{"id":291,"nome":292,"cnpj":293,"endereco":294,"telefone":295,"created_at":296,"updated_at":296},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":291,"nome":292,"cnpj":293,"endereco":294,"telefone":295,"created_at":296,"updated_at":296},{"ano_referencia":299,"data_disponibilizacao":300},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":302,"ConjunturaEconomica":303,"PerspectivaPeriodoSeguinte":304},"Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 51.217.301,97. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 45.778.185,58.","•\tValorização Imobiliária Elevada: A região do Itaim Bibi consolidou-se como uma das áreas com o metro quadrado mais caro de São Paulo, registrando forte valorização acima da média da cidade e da inflação em 2025. O segmento de alto padrão\u002Fluxo, no qual hospitais de ponta se inserem, manteve tickets médios elevados, superando R$ 10 milhões no Itaim.\n•\tResiliência do Setor Hospitalar: O mercado de healthcare no Brasil continua em crescimento, acelerado pelas transformações pós-pandemia, consolidando a demanda por imóveis hospitalares bem localizados. Hospitais de alta complexidade em regiões nobres são considerados ativos \"âncora\" e de baixo risco operacional.\n•\tContratos Atípicos e BTS (Built-to-Suit): FIIs de hospitais com ativos no Itaim geralmente operam com contratos atípicos de longo prazo, garantindo receita estável e isenta de flutuações de curto prazo, com reajustes indexados a índices de inflação (IPCA\u002FIGP-M).\n•\tCenário de Juros e Crédito (2025): Apesar da manutenção de juros altos (Selic) ao longo de 2025, o segmento de luxo mostrou resiliência, com os imóveis agindo como proteção de capital, garantindo a performance da carteira. ","•\tTendência de Queda de Juros (Selic): As expectativas para 2026 apontam para uma queda na taxa Selic, o que tende a valorizar cotas de FIIs de tijolo, como os de hospitais, aumentando a capacidade de captação e reduzindo o custo de capital para expansões.\n•\tRenovação e Reajustes: Com base na carteira típica da região, espera-se a manutenção de contratos atípicos (contratos BTS) com operadoras de saúde de primeira linha (ex: Rede D'Or, Einstein), garantindo fluxos de caixa previsíveis e reajustes contratuais que tendem a superar a inflação, dada a escassez de terrenos para grandes hospitais no Itaim Bibi.\n•\tCrescimento do Mercado de Luxo e Alta Renda: A Zona Sul (Itaim\u002FVila Nova Conceição) continuará como o principal vetor de demanda por serviços hospitalares de elite, sustentando a valorização dos ativos e a ocupação plena (vacância próxima a zero).\n•\tRisco Monitorado: A atenção recai sobre a capacidade de repasse dos custos da saúde pelas operadoras e a concentração de receita em poucas operadoras de saúde, cenário parcialmente mitigado pela altíssima qualidade e localização estratégica dos imóveis no Itaim. "]