[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:NVHO11:10860":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10860":16,"fii-documento:NVHO11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10860,"(NVHO) AGO - 02\u002F06\u002F2026 12:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: AE36AF44-E50B-8187-80F4-2CB49979BA35\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10860\u002F10860.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>FII NOVO HORIZONTE RL CNPJ\u002FME Nº CNPJ\u002FME nº.: 17.025.970\u002F0001-44 (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>REALIZADA EM 02 DE JUNHO DE 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DATA, HORA E LOCAL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: Aos 02 dias do mês de junho de 2026, às 12 horas, na sede do \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), situado na Praia de Botafogo, nº 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250-040, na cidade e Estado do Rio de Janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Consulta Formal de voto enviada aos cotistas em 30 de abril de 2026, nos termos da regulamentação em vigor. Os votos da presente Assembleia estão arquivados na sede social do Administrador, havendo sido realizados por meio de envio de Manifestação de Voto eletrônica pelos cotistas do Fundo (“Cotistas”) ao Administrador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>PRESENÇA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: A Assembleia foi instalada com a presença de Cotistas representando 2,29% das Cotas emitidas do Fundo. Presentes\u003C\u002Fu> remotamente, ainda, os representantes legais do Administrador, na qualidade de Presidente e Secretária de Mesa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>COMPOSIÇÃO DA MESA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: Presidente: Sr. Rodrigo de Godoy; e Secretária: Sra. Cintia Sant’ana de Oliveira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cp>i) Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em \u003Cstrong>31 de dezembro de 2025;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Após análise e discussão das matérias constante da Ordem do Dia e, nos termos do disposto na regulamentação vigente, foram aprovados todos os itens da Ordem do Dia conforme quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Voto\u003C\u002Fth>\u003Cth>APROVADO\u003C\u002Fth>\u003Cth>REPROVADO\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>MATERIA I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Por fim, os Cotistas autorizam o Administrador do Fundo a tomar todas as providências para a implementação das deliberações aqui aprovadas, e dispensam o Administrador de apresentar um resumo da deliberação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a tratar, encerrou-se a Assembleia, lavrando-se esta ata que, após lida e aprovada, foi assinada pelos presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 02 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10860\u002F10860.pdf-0001-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10860\u002F10860.pdf-0001-17.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10860\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1272470","2026-06-02","2026-07-31 19:24:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO NVHO11 de 02\u002F06\u002F2026 | Kartac","AGO de 02\u002F06\u002F2026 do NVHO11 (Novo Horizonte), entrega em 31\u002F07\u002F2026. 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RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11","Hospital",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"17.025.970\u002F0001-44",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"AGO do Novo Horizonte (NVHO11), fundo imobiliário de hospitais, com data de referência em 02\u002F06\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F07\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do NVHO11 fechou a R$ 12,13, com P\u002FVP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 16,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0988 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,82% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 689,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":176,"vpa":177,"p_vpa":178,"tipo_gestao":179,"mandato":180,"segmento":65,"categoria":181,"grupo":65,"preco_atual":175,"cotacao_atualizada_em":182,"ultima_variacao_cotacao_24h":180,"variacao_cotacao_7d":183,"variacao_cotacao_1m":184,"variacao_cotacao_3m":185,"variacao_cotacao_6m":186,"variacao_cotacao_12m":187,"vacancia_fisica":188,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":189,"ultimo_dividend_yield":190,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":191,"dividend_yield_3m":192,"dividend_yield_6m":193,"dividend_yield_12m":194,"dividend_yield_medio_12m":195,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":127,"data_ultima_cotacao":174,"pregoes_com_negocio_21":196,"alertas":197,"updated_at":198,"liquidez_media_reais":199,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":180,"balanco":200,"resultado_distribuido":207,"publico_alvo":212,"mercados_negociacao_cotas":213,"data_funcionamento":215,"data_final":180,"quantidade_cotas":216,"quantidade_cotistas":217,"detalhes_cotistas":218,"total_investido":221,"investimentos_fundo":222,"imoveis":223,"contratos":279,"custodiante":289,"auditor_independente":180,"formador_mercado":180,"distribuidor_cotas":296,"consultor_especializado":180,"administrador_locacoes":180,"relatorio_anual":297,"analise_administrador":300},337,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70}," NOVO HORIZONTE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","NVHO11 - 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 45.778.185,58.","•\tValorização Imobiliária Elevada: A região do Itaim Bibi consolidou-se como uma das áreas com o metro quadrado mais caro de São Paulo, registrando forte valorização acima da média da cidade e da inflação em 2025. O segmento de alto padrão\u002Fluxo, no qual hospitais de ponta se inserem, manteve tickets médios elevados, superando R$ 10 milhões no Itaim.\n•\tResiliência do Setor Hospitalar: O mercado de healthcare no Brasil continua em crescimento, acelerado pelas transformações pós-pandemia, consolidando a demanda por imóveis hospitalares bem localizados. Hospitais de alta complexidade em regiões nobres são considerados ativos \"âncora\" e de baixo risco operacional.\n•\tContratos Atípicos e BTS (Built-to-Suit): FIIs de hospitais com ativos no Itaim geralmente operam com contratos atípicos de longo prazo, garantindo receita estável e isenta de flutuações de curto prazo, com reajustes indexados a índices de inflação (IPCA\u002FIGP-M).\n•\tCenário de Juros e Crédito (2025): Apesar da manutenção de juros altos (Selic) ao longo de 2025, o segmento de luxo mostrou resiliência, com os imóveis agindo como proteção de capital, garantindo a performance da carteira. ","•\tTendência de Queda de Juros (Selic): As expectativas para 2026 apontam para uma queda na taxa Selic, o que tende a valorizar cotas de FIIs de tijolo, como os de hospitais, aumentando a capacidade de captação e reduzindo o custo de capital para expansões.\n•\tRenovação e Reajustes: Com base na carteira típica da região, espera-se a manutenção de contratos atípicos (contratos BTS) com operadoras de saúde de primeira linha (ex: Rede D'Or, Einstein), garantindo fluxos de caixa previsíveis e reajustes contratuais que tendem a superar a inflação, dada a escassez de terrenos para grandes hospitais no Itaim Bibi.\n•\tCrescimento do Mercado de Luxo e Alta Renda: A Zona Sul (Itaim\u002FVila Nova Conceição) continuará como o principal vetor de demanda por serviços hospitalares de elite, sustentando a valorização dos ativos e a ocupação plena (vacância próxima a zero).\n•\tRisco Monitorado: A atenção recai sobre a capacidade de repasse dos custos da saúde pelas operadoras e a concentração de receita em poucas operadoras de saúde, cenário parcialmente mitigado pela altíssima qualidade e localização estratégica dos imóveis no Itaim. "]