[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:NVHO11:10871":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10871":16,"fii-documento:NVHO11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10871,"(NVHO) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F04\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NOVO HORIZONTE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>17025970000144\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>45246410000155\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Marcus Peçanha\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(21) 3923-3046\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRNVHOCTF003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>NVHO11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,08955685\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10871\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1177236&cvm=true","2026-04-30","2026-04-30 17:36:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações NVHO11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 30\u002F04\u002F2026 do NVHO11 (Novo Horizonte). DY 12 meses de 8,82% e P\u002FVP 0,73 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10871","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10871#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10871#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F10871#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações NVHO11 de 30\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"GENIAL GESTÃO LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","22.119.959\u002F0001-83",{"@type":25,"name":56},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1177236",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Novo Horizonte",[62,63],"NVHO11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII NOVO HORIZONTE - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11","Hospital",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"17.025.970\u002F0001-44",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do Novo Horizonte (NVHO11), fundo imobiliário de hospitais, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do NVHO11 fechou a R$ 12,13, com P\u002FVP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 16,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0988 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,82% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 689,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":175,"vpa":176,"p_vpa":177,"tipo_gestao":178,"mandato":179,"segmento":65,"categoria":180,"grupo":65,"preco_atual":174,"cotacao_atualizada_em":181,"ultima_variacao_cotacao_24h":179,"variacao_cotacao_7d":182,"variacao_cotacao_1m":183,"variacao_cotacao_3m":184,"variacao_cotacao_6m":185,"variacao_cotacao_12m":186,"vacancia_fisica":187,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":188,"ultimo_dividend_yield":189,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":190,"dividend_yield_3m":191,"dividend_yield_6m":192,"dividend_yield_12m":193,"dividend_yield_medio_12m":194,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":127,"data_ultima_cotacao":173,"pregoes_com_negocio_21":195,"alertas":196,"updated_at":197,"liquidez_media_reais":198,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":179,"balanco":199,"resultado_distribuido":206,"publico_alvo":211,"mercados_negociacao_cotas":212,"data_funcionamento":214,"data_final":179,"quantidade_cotas":215,"quantidade_cotistas":216,"detalhes_cotistas":217,"total_investido":220,"investimentos_fundo":221,"imoveis":222,"contratos":279,"custodiante":289,"auditor_independente":179,"formador_mercado":179,"distribuidor_cotas":296,"consultor_especializado":179,"administrador_locacoes":179,"relatorio_anual":297,"analise_administrador":300},337,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70}," NOVO HORIZONTE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","NVHO11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII NOVO HORIZONTE - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NOVOHORI",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},25,"22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[108,112,118,123,129,135,140,146,152,158,163,167,171],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":15},3288956,"2026-10-06",14.49,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":117},3289830,"2026-10-07",12.6,14.47,77,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":116,"volume":122},3290394,"2026-10-08",13.5,92,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3376041,"2026-10-15",13.7,13,6,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":133,"volume":134},3377107,"2026-10-16",13.69,13.49,18,{"id":136,"data":39,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3446630,12.11,12.12,160,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3459576,"2026-10-21",12.1,11.81,364,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3473641,"2026-10-22",12,11.9,23,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3488036,"2026-10-23",13.03,13.01,15,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":157},3580210,"2026-10-27",12.01,11.71,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":166,"volume":80},3593882,"2026-10-28",12.2,{"id":168,"data":169,"abertura":166,"ultimo":170,"volume":128},3608970,"2026-10-29",12.21,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":174,"volume":15},3695739,"2026-11-04",12.13,689866327.01,16.63,"0.73","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0066","-0.1629","0.0801","-0.0568","0.0100","0.00000","0.0988","0.0081","Nov\u002F2026","0.0224","0.0437","0.0882","0.0074",14,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",737.08,{"data_referencia":200,"ativo":201,"passivo":202,"obrigacoes_imoveis":203,"obrigacoes_securitizacao":203,"liquidez":204,"valores_receber":205},"2026-09-01",696488195.41,6621868.4,0,10645865.73,3992329.68,{"data_referencia":207,"resultado":208,"rendimentos":209,"percentual":210},"2026-06-30",23491882.87,22317288.7265,0.95,"Investidores em Geral",[213],"Bolsa","2012-12-17",41494533,1642,{"Pessoa Física":218,"Outros tipos de cotistas não relacionados":219,"Pessoa jurídica não financeira":15},1588,53,681850000,{"Imóveis para renda":220},{"vacancia_total":203,"lista_imoveis":223,"data_referencia":207,"vacancia_suspeita":278},[224,238,253,265],{"nome":225,"vacancia":203,"numero_unidades":157,"area":226,"endereco":227,"percentual_inadimplencia":203,"percentual_receitas":228,"inquilinos":229,"ocupacao":15},"Hospital São Luiz - BLOCO B",9897,"Rua Desembargador Aguiar Valim, Itaim Bibi, São Paulo, SP",0.33,[230,232,234,236],{"setor":231,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Centro Cirurgico",{"setor":233,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"UTI neo natal",{"setor":235,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Banco de Leite",{"setor":237,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Area de isolamento",{"nome":239,"vacancia":203,"numero_unidades":240,"area":241,"endereco":242,"percentual_inadimplencia":203,"percentual_receitas":243,"inquilinos":244,"ocupacao":15},"Hospital São Luiz - BLOCO A",10,7520,"Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 95, Itaim Bibi, São Paulo, SP",0.25,[245,247,249,251],{"setor":246,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Apartamentos",{"setor":248,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Berçário",{"setor":250,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"UTI",{"setor":252,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Lanchonete",{"nome":254,"vacancia":203,"numero_unidades":240,"area":255,"endereco":242,"percentual_inadimplencia":203,"percentual_receitas":256,"inquilinos":257,"ocupacao":15},"Hospital São Luiz - BLOCO C e E",7121,0.23,[258,259,261,263],{"setor":250,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},{"setor":260,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Leitos maternidade",{"setor":262,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Endoscopia",{"setor":264,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Sala de Ultrason",{"nome":266,"vacancia":203,"numero_unidades":240,"area":267,"endereco":242,"percentual_inadimplencia":203,"percentual_receitas":268,"inquilinos":269,"ocupacao":15},"Hospital São Luiz - BLOCO D",5820,0.19,[270,272,274,276],{"setor":271,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Apartamento",{"setor":273,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Raio X",{"setor":275,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Radiologia",{"setor":277,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":203},"Ressonancia Magnetica",false,{"data_referencia":207,"prazos":280,"indexadores":281,"receita_aluguel_trimestre":284,"valor_imoveis":220,"cap_rate":285,"receita_sobre_mercado":286,"aluguel_m2_mes":287,"area_ocupada":288},[],[282],{"nome":283,"percentual":15},"IGP-M",12035842.61,0.070607,0.09565,132.15,30358,{"id":290,"nome":291,"cnpj":292,"endereco":293,"telefone":294,"created_at":295,"updated_at":295},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":290,"nome":291,"cnpj":292,"endereco":293,"telefone":294,"created_at":295,"updated_at":295},{"ano_referencia":298,"data_disponibilizacao":299},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":301,"ConjunturaEconomica":302,"PerspectivaPeriodoSeguinte":303},"Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 51.217.301,97. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 45.778.185,58.","•\tValorização Imobiliária Elevada: A região do Itaim Bibi consolidou-se como uma das áreas com o metro quadrado mais caro de São Paulo, registrando forte valorização acima da média da cidade e da inflação em 2025. O segmento de alto padrão\u002Fluxo, no qual hospitais de ponta se inserem, manteve tickets médios elevados, superando R$ 10 milhões no Itaim.\n•\tResiliência do Setor Hospitalar: O mercado de healthcare no Brasil continua em crescimento, acelerado pelas transformações pós-pandemia, consolidando a demanda por imóveis hospitalares bem localizados. Hospitais de alta complexidade em regiões nobres são considerados ativos \"âncora\" e de baixo risco operacional.\n•\tContratos Atípicos e BTS (Built-to-Suit): FIIs de hospitais com ativos no Itaim geralmente operam com contratos atípicos de longo prazo, garantindo receita estável e isenta de flutuações de curto prazo, com reajustes indexados a índices de inflação (IPCA\u002FIGP-M).\n•\tCenário de Juros e Crédito (2025): Apesar da manutenção de juros altos (Selic) ao longo de 2025, o segmento de luxo mostrou resiliência, com os imóveis agindo como proteção de capital, garantindo a performance da carteira. ","•\tTendência de Queda de Juros (Selic): As expectativas para 2026 apontam para uma queda na taxa Selic, o que tende a valorizar cotas de FIIs de tijolo, como os de hospitais, aumentando a capacidade de captação e reduzindo o custo de capital para expansões.\n•\tRenovação e Reajustes: Com base na carteira típica da região, espera-se a manutenção de contratos atípicos (contratos BTS) com operadoras de saúde de primeira linha (ex: Rede D'Or, Einstein), garantindo fluxos de caixa previsíveis e reajustes contratuais que tendem a superar a inflação, dada a escassez de terrenos para grandes hospitais no Itaim Bibi.\n•\tCrescimento do Mercado de Luxo e Alta Renda: A Zona Sul (Itaim\u002FVila Nova Conceição) continuará como o principal vetor de demanda por serviços hospitalares de elite, sustentando a valorização dos ativos e a ocupação plena (vacância próxima a zero).\n•\tRisco Monitorado: A atenção recai sobre a capacidade de repasse dos custos da saúde pelas operadoras e a concentração de receita em poucas operadoras de saúde, cenário parcialmente mitigado pela altíssima qualidade e localização estratégica dos imóveis no Itaim. "]