[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:NVHO11:20872":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F20872":16,"fii-documento:NVHO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20872,"(NVHO) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16\u002F10\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20872\u002F20872.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FII NOVO HORIZONTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ 17.025.970\u002F0001-44\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BANCO GENIAL S.A., instituição financeira, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), na qualidade de antigo administrador do FII NOVO HORIZONTE inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 17.025.970\u002F0001-44 (“Fundo”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária em entidade do seu grupo econômico, o Administrador aprovou, por Instrumento Particular do Administrador, com fundamento em manifestação da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, que dispensou a deliberação da assembleia de cotistas, a alteração da administração fiduciária do Fundo, com efeitos a partir de 01 de outubro de 2026, para a \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo \u003Cu>Administrador”).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a alteração, o Novo Administrador passa a atuar como escriturador do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta alteração não acarretará qualquer modificação nos direitos atribuídos às cotas do Fundo, incluindo os rendimentos, que continuarão a ser creditados na mesma conta corrente previamente informada por cada cotista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, esclarecemos que os cotistas cujas cotas estejam depositadas na central depositária, seguirão sendo atendidos normalmente por suas respectivas corretoras de títulos e valores mobiliários e\u002Fou agentes de custódia, sem qualquer interrupção na negociação das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, informamos que não é necessária qualquer providência por parte dos cotistas. O novo regulamento do Fundo está disponível na página da CVM (www.cvm.gov.br) desde 01 de outubro de 2026 e os canais de atendimento aos cotistas permanecem inalterados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 16 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20872\u002F20872.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNVHO11\u002Fdocumentos\u002F20872\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1353920","2026-10-16","2026-10-16 20:36:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes NVHO11 de 16\u002F10\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 16\u002F10\u002F2026 do NVHO11 (Novo Horizonte). 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RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVHO11","Hospital",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"17.025.970\u002F0001-44",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Novo Horizonte (NVHO11), fundo imobiliário de hospitais, com entrega no FundosNet (B3) em 16\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do NVHO11 fechou a R$ 12,13, com P\u002FVP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 16,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0988 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,82% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 689,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":174,"vpa":175,"p_vpa":176,"tipo_gestao":177,"mandato":178,"segmento":64,"categoria":179,"grupo":64,"preco_atual":173,"cotacao_atualizada_em":180,"ultima_variacao_cotacao_24h":178,"variacao_cotacao_7d":181,"variacao_cotacao_1m":182,"variacao_cotacao_3m":183,"variacao_cotacao_6m":184,"variacao_cotacao_12m":185,"vacancia_fisica":186,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":187,"ultimo_dividend_yield":188,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":189,"dividend_yield_3m":190,"dividend_yield_6m":191,"dividend_yield_12m":192,"dividend_yield_medio_12m":193,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":126,"data_ultima_cotacao":172,"pregoes_com_negocio_21":194,"alertas":195,"updated_at":196,"liquidez_media_reais":197,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":178,"balanco":198,"resultado_distribuido":205,"publico_alvo":210,"mercados_negociacao_cotas":211,"data_funcionamento":213,"data_final":178,"quantidade_cotas":214,"quantidade_cotistas":215,"detalhes_cotistas":216,"total_investido":219,"investimentos_fundo":220,"imoveis":221,"contratos":277,"custodiante":287,"auditor_independente":178,"formador_mercado":178,"distribuidor_cotas":294,"consultor_especializado":178,"administrador_locacoes":178,"relatorio_anual":295,"analise_administrador":298},337,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69}," NOVO HORIZONTE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","NVHO11 - 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 45.778.185,58.","•\tValorização Imobiliária Elevada: A região do Itaim Bibi consolidou-se como uma das áreas com o metro quadrado mais caro de São Paulo, registrando forte valorização acima da média da cidade e da inflação em 2025. O segmento de alto padrão\u002Fluxo, no qual hospitais de ponta se inserem, manteve tickets médios elevados, superando R$ 10 milhões no Itaim.\n•\tResiliência do Setor Hospitalar: O mercado de healthcare no Brasil continua em crescimento, acelerado pelas transformações pós-pandemia, consolidando a demanda por imóveis hospitalares bem localizados. Hospitais de alta complexidade em regiões nobres são considerados ativos \"âncora\" e de baixo risco operacional.\n•\tContratos Atípicos e BTS (Built-to-Suit): FIIs de hospitais com ativos no Itaim geralmente operam com contratos atípicos de longo prazo, garantindo receita estável e isenta de flutuações de curto prazo, com reajustes indexados a índices de inflação (IPCA\u002FIGP-M).\n•\tCenário de Juros e Crédito (2025): Apesar da manutenção de juros altos (Selic) ao longo de 2025, o segmento de luxo mostrou resiliência, com os imóveis agindo como proteção de capital, garantindo a performance da carteira. ","•\tTendência de Queda de Juros (Selic): As expectativas para 2026 apontam para uma queda na taxa Selic, o que tende a valorizar cotas de FIIs de tijolo, como os de hospitais, aumentando a capacidade de captação e reduzindo o custo de capital para expansões.\n•\tRenovação e Reajustes: Com base na carteira típica da região, espera-se a manutenção de contratos atípicos (contratos BTS) com operadoras de saúde de primeira linha (ex: Rede D'Or, Einstein), garantindo fluxos de caixa previsíveis e reajustes contratuais que tendem a superar a inflação, dada a escassez de terrenos para grandes hospitais no Itaim Bibi.\n•\tCrescimento do Mercado de Luxo e Alta Renda: A Zona Sul (Itaim\u002FVila Nova Conceição) continuará como o principal vetor de demanda por serviços hospitalares de elite, sustentando a valorização dos ativos e a ocupação plena (vacância próxima a zero).\n•\tRisco Monitorado: A atenção recai sobre a capacidade de repasse dos custos da saúde pelas operadoras e a concentração de receita em poucas operadoras de saúde, cenário parcialmente mitigado pela altíssima qualidade e localização estratégica dos imóveis no Itaim. 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