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Ata da Assembleia NVIF11 de 29\u002F05\u002F2026","(NVIF) AGO - Ata da Assembleia - 29\u002F05\u002F2026 10:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVIF11#fundo","Assembleia","2026-05-29",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"PATRIA - VBI SECURITIES LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","17.054.901\u002F0001-69",{"@type":12,"name":46},"MAF DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1207591",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Nova I",[52,53],"NVIF11","NOVA I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FNVIF11","Híbrido",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"22.003.469\u002F0001-17",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"AGO - Ata da Assembleia do Nova I (NVIF11), fundo imobiliário híbrido, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F05\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 1,3337 por cota, com pagamento em nov\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 131,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":92,"versao":68},1080,"Aprovação das Demonstrações Financeiras","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1080\u002F1080.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>de,\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>NOVA I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 22.003.469\u002F0001-17\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA - CONSULTA FORMAL FINALIZADA EM 29 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>NOVA I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), a \u003Cstrong>MAF DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 36.864.992\u002F0001-42, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de valores mobiliários (“Administradora”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos Titulares de Cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária do Fundo, realizada por meio Consulta Formal aos Cotistas, cujo edital foi divulgado pela Administradora em 29 de abril de 2026, nos termos do § 5º do Art. 76 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM \u003Cu>nº 175”).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Resposta dos Cotistas representando aproximadamente 49,92% das cotas emitidas do Fundo, sendo atingido o quórum de instalação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO DA CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>: O Administrador do Fundo realizou o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas convocando-os a manifestarem-se a respeito da seguinte matéria:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Aprovação das Demonstrações Financeiras e o Relatório dos Auditores Independentes do Fundo relativos ao Exercício Social Findo em 31 de dezembro de 2025 (“Demonstrações Financeiras”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O não pagamento da distribuição de 95% (noventa e cinco por cento) dos rendimentos auferidos pelo Fundo durante o primeiro e segundo semestre de 2025, compreendidos pelos períodos de 01 de janeiro de 2025 a 30 de junho de 2025, mediante recolhimento do imposto de renda devido em decorrência do evento, tendo em vista que os recursos serão destinados para pagamento de obrigações pecuniárias vinculadas às atividades econômicas do Fundo, nos termos do parágrafo único do artigo 10 da Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada, e Ofício-Circular CVM\u002FSIN\u002FSNC nº 1, de 18 de março de 2015.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Após análises das repostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foram apurados os seguintes resultados:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Item i)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Item i)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>APROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~— ~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>REPROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ABSTENÇ\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~ee~~\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>49,92%\u003Cbr>\u003Cstrong>Item ii)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>APROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>49,92%\u003Cbr>\u003Cbr>~~—~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>\u003Cstrong>REPROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ABSTENÇ\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>0%\u003Cbr>0%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>REPROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO POR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CONFLITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>49,92%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>REPROVAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO POR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CONFLITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>49,92%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1080\u002F1080.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(À\u003Cbr>APEX\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora informa que as matérias (i) e (ii) objeto desta Consulta Formal foram \u003Cstrong>\u003Cu>aprovadas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, sem\u003C\u002Fu> quaisquer ressalvas, pelos cotistas desimpedidos e aptos a deliberar. As manifestações de voto relativas à presente Consulta Formal estão arquivadas na sede da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração assinado eletronicamente via plataforma \u003Cem>DocuSign\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(reupe pereira uma [casouma peltege vam ropacies \u003Cstrong>MAF DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Administradora\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FNVIF11\u002Fdocumentos\u002F1080\u002Fpdf",false,"2026-05-29 16:08:40",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":106,"vpa":107,"p_vpa":108,"tipo_gestao":109,"mandato":108,"segmento":110,"categoria":111,"grupo":55,"preco_atual":108,"cotacao_atualizada_em":108,"ultima_variacao_cotacao_24h":108,"variacao_cotacao_7d":108,"variacao_cotacao_1m":108,"variacao_cotacao_3m":108,"variacao_cotacao_6m":108,"variacao_cotacao_12m":108,"vacancia_fisica":112,"liquidez_atual":108,"ultimo_dividendo":113,"ultimo_dividend_yield":108,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":114,"dividend_yield_3m":108,"dividend_yield_6m":108,"dividend_yield_12m":108,"dividend_yield_medio_12m":108,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":108,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":108,"alertas":115,"updated_at":116,"liquidez_media_reais":108,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":117,"balanco":118,"resultado_distribuido":126,"publico_alvo":131,"mercados_negociacao_cotas":132,"data_funcionamento":134,"data_final":108,"quantidade_cotas":135,"quantidade_cotistas":136,"detalhes_cotistas":137,"total_investido":139,"investimentos_fundo":140,"imoveis":141,"contratos":151,"custodiante":157,"auditor_independente":164,"formador_mercado":108,"distribuidor_cotas":108,"consultor_especializado":108,"administrador_locacoes":108,"relatorio_anual":171,"analise_administrador":174},706,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"NOVA I    RESPONSABILIDADE LIMITADA","NVIF11 - NOVA I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII NOVA I",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},65,"17054901000169","R. Funchal, 418, 27º andar - Sala 67","(11) 2344-2525","2026-10-03T18:54:43.000000Z",[],131375850.07,389.38,null,"Ativa","Multicategoria","Tijolo","0.00000","1.3337","Nov\u002F2026",[],"05\u002F11\u002F2026 08:14",0.0044,{"data_referencia":119,"ativo":120,"passivo":121,"obrigacoes_imoveis":122,"obrigacoes_securitizacao":123,"liquidez":124,"valores_receber":125},"2026-09-01",203455256.61,72079406.54,0,71541075.74,4757903.34,14976353.27,{"data_referencia":127,"resultado":128,"rendimentos":129,"percentual":130},"2026-06-30",14861714.93,1849999.1835,0.12448086860861353,"Investidor Profissional",[133],"MBO","2018-12-31",337400,7,{"Pessoa Física":138,"Outros fundos de investimento":71},5,183721000,{"Imóveis para renda":139},{"vacancia_total":122,"lista_imoveis":142,"data_referencia":127,"vacancia_suspeita":91},[143],{"nome":144,"vacancia":122,"numero_unidades":145,"area":146,"endereco":147,"percentual_inadimplencia":122,"percentual_receitas":122,"inquilinos":148,"ocupacao":68},"Conjunto residencial Jardim Europa",597,77898,"Conjunto residencial JD EUROPA, S\u002FN , Canaa dos Carajás - PA",[149],{"setor":150,"percentual_receita_imovel":122,"percentual_receita_fii":122},"Mineração",{"data_referencia":127,"prazos":152,"indexadores":153,"receita_aluguel_trimestre":154,"valor_imoveis":139,"cap_rate":155,"receita_sobre_mercado":108,"aluguel_m2_mes":156,"area_ocupada":146},[],[],6006463.72,0.130774,25.7,{"id":158,"nome":159,"cnpj":160,"endereco":161,"telefone":162,"created_at":163,"updated_at":163},50,"MAF DTVM S.A.","36864992000142","R. 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Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos. ","Aluguel no formato BTS segue vigente. Nenhum alteração na composição prevista."]