[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ONDA11:22294":3,"fii-documento:ONDA11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F22294":195},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22294,"(ONDA) AGO - 29\u002F10\u002F2026 17:43","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22294\u002F22294.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ\u002FMF nº 52.966.340\u002F0001-75\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA CONSULTA FORMAL REALIZADA EM 29 DE OUTUBRO 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 52.966.340\u002F0001-75 (“Fundo”), a \u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., companhia com sede na cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Parte I, Pinheiros, CEP 05.402500, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 62.285.390\u002F0001-40 por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, realizada por meio de Consulta Formal aos Cotistas, convocada pela Administradora em \u003Cstrong>28 de setembro de 2026\u003C\u002Fstrong> (“Consulta Formal”), e a divulgação ocorrerá até às 18:00 horas do dia \u003Cstrong>29 de outubro de 2026\u003C\u002Fstrong>, em conformidade com o disposto pelo artigo 76, §5º, da Parte Geral da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“RCVM 175”) e pelo item 13.9. do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM DE INSTALAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Foram recepcionadas as manifestações de voto dos Cotistas, representando, aproximadamente, 0.0395412639% das cotas emitidas do Fundo. A Administradora esclarece que o quórum de presença averiguado refere-se aos cotistas com direito a voto, excluídos todos aqueles que sejam impedidos de exercer o direito de voto por qualquer motivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO\u003C\u002Fstrong>: A Administradora realizou o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas sobre a seguinte matéria constante da Ordem do Dia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aprovação das demonstrações contábeis do Fundo, acompanhada do Relatório dos Auditores Independentes, referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2026, devidamente auditadas e disponíveis para consulta no site da Administradora e nos demais canais exigidos pela regulamentação vigente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>4b174f8c-b02b-46da-8a7e-52f12706f7d9\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22294\u002F22294.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após análise da resposta dos Cotistas do Fundo a Consulta Formal, foi apurado o seguinte resultado:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>REPROVADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>0.0395412639 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Diante do exposto, a Administradora declara que a matéria constante da Ordem do Dia foi aprovada, por cotistas desimpedidos e aptos a deliberar, conforme os percentuais acima descritos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da\u003C\u002Fp>\u003Cp>qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, que depois de lido, aprovado e achado conforme.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 29 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>4b174f8c-b02b-46da-8a7e-52f12706f7d9\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22294\u002F22294.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2026.10.30 - ONDA FII - Termo de Apuração - versão final - assinaturas.pdf\u003C\u002Fstrong> Chave do Documento: 4b174f8c-b02b-46da-8a7e-52f12706f7d9\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Documento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>2026.10.30 - ONDA FII - Termo de Apuração - versão final - assinaturas.pdf\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>1 ID do Documento: 49b52802-04cd-4f6e-8ce1-3ed86805f7a0\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22294\u002F22294.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>Leandro Mendes Davanso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CPF: 309.463.258-04 Email: leandro.davanso@qitech.com.br Assinado em: 29\u002F10\u002F2026 14:34:40\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>Luiz Marcelo Madeira Soares de Holanda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CPF: 155.268.417-23 Email: luiz.holanda@qitech.com.br Assinado em: 29\u002F10\u002F2026 16:05:20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22294\u002F22294.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Logs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 14:33:23\u003C\u002Fp>\u003Cp>Documento criado na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento 4b174f8cb02b-46da-8a7e-52f12706f7d9 e título 2026.10.30 - ONDA FII - Termo de Apuração - versão final - assinaturas.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 14:33:24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Documento enviado para assinatura na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento 4b174f8c-b02b-46da-8a7e-52f12706f7d9 e título 2026.10.30 - ONDA FII - Termo de Apuração - versão final - assinaturas.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 14:34:28\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Leandro Mendes Davanso autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 14:34:28\u003C\u002Fp>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Leandro Mendes Davanso via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 14:34:31\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Leandro Mendes Davanso visualizou o documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 14:34:40\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Leandro Mendes Davanso autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 14:34:40\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Leandro Mendes Davanso finalizou a assinatura como Assinante com o IP: 187.102.180.115. Pontos de autenticação: Token via E-mail, CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 16:04:56\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Luiz Marcelo Madeira Soares de Holanda autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 16:04:56\u003C\u002Fp>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Luiz Marcelo Madeira Soares de Holanda via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 16:05:06\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Luiz Marcelo Madeira Soares de Holanda visualizou o documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 16:05:20\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Luiz Marcelo Madeira Soares de Holanda autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 16:05:20\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Luiz Marcelo Madeira Soares de Holanda finalizou a assinatura como Assinante com o IP: 200.212.129.194. Pontos de autenticação: Token via E-mail, CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>13.\u003C\u002Fstrong> 29\u002F10\u002F2026 16:05:32\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Processo de assinatura finalizado para o documento com a chave 4b174f8c-b02b-46da-8a7e-52f12706f7d9 e título 2026.10.30 - ONDA FII - Termo de Apuração - versão final - assinaturas.pdf.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F22294\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1362840","2026-10-29","2026-10-29 17:46:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":131,"vpa":132,"p_vpa":133,"tipo_gestao":134,"mandato":135,"segmento":136,"categoria":137,"grupo":137,"preco_atual":66,"cotacao_atualizada_em":138,"ultima_variacao_cotacao_24h":139,"variacao_cotacao_7d":139,"variacao_cotacao_1m":140,"variacao_cotacao_3m":141,"variacao_cotacao_6m":142,"variacao_cotacao_12m":143,"vacancia_fisica":135,"liquidez_atual":144,"ultimo_dividendo":145,"ultimo_dividend_yield":146,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":147,"dividend_yield_3m":148,"dividend_yield_6m":149,"dividend_yield_12m":150,"dividend_yield_medio_12m":151,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":152,"data_ultima_cotacao":128,"pregoes_com_negocio_21":153,"alertas":154,"updated_at":155,"liquidez_media_reais":156,"administrador":157,"taxa_administracao_paga":158,"balanco":159,"resultado_distribuido":165,"publico_alvo":170,"mercados_negociacao_cotas":171,"data_funcionamento":173,"data_final":135,"quantidade_cotas":174,"quantidade_cotistas":175,"detalhes_cotistas":176,"total_investido":179,"investimentos_fundo":180,"imoveis":181,"contratos":135,"custodiante":183,"auditor_independente":135,"formador_mercado":135,"distribuidor_cotas":135,"consultor_especializado":135,"administrador_locacoes":135,"relatorio_anual":188,"analise_administrador":191},674,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","Onda Invest Multiestratégia","ONDA11","ONDA11 - 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Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500",{"ano_referencia":189,"data_disponibilizacao":190},"2026","2026-09-24",{"ResultadoFundo":192,"ConjunturaEconomica":193,"PerspectivaPeriodoSeguinte":194},"Considerando o exercício social do ONDA11 (07\u002F2025 até 06\u002F2026) o resultado total foi de R$ 4.859.821,67.","Logística: no 1T26, a vacância nacional atingiu mínima histórica de 6,5%, com absorção líquida recorde de 1,1 milhão de m². São Paulo liderou a absorção bruta, com 549 mil m² (36,6% do total), impulsionada pelo e-commerce. Os aluguéis subiram 8,2% no país e 12% em SP em 12 meses. Segmento relevante à carteira do Fundo (JLL, 04\u002F05\u002F2026).\n\nLajes corporativas: a vacância em SP caiu para 13,4% no 1T26 (-1,1 p.p.). Os aluguéis na Faria Lima superaram R$ 300\u002Fm², com demanda polarizada entre imóveis premium e regiões de menor custo (Suno Notícias, 28\u002F04\u002F2026).\n\nResidencial: o segmento econômico\u002FMCMV concentrou mais de 50% dos lançamentos em seis capitais e 65% em SP. Já o médio e alto padrão recuou cerca de 60% em lançamentos e vendas no 1T26 em SP (Secovi-SP). A recuperação esperada no 2º semestre depende da queda da Selic. O FipeZap avançou 1,01% no 1T26, abaixo da inflação.\n\nHotelaria: em 2025, a ocupação nacional cresceu 2,1%, a diária média 10,5% e o RevPAR 12,8% frente a 2024 (FOHB\u002FPanrotas, fev\u002F2026). Os dados de SP para 30\u002F06\u002F2026 precisam de validação com SPTuris\u002FFOHB. O segmento perdeu relevância direta para o Fundo após a venda do Ibis GRU.\n\nPano de fundo macro: após atingir 15% a.a. em 2025, a Selic recuou para 14,25% em junho\u002F2026 e 14% em 27\u002F08\u002F2026 (Agência Brasil\u002FSeuDinheiro). O Focus projetava 12,5% a 13% ao fim de 2026. O IPCA fechou 2025 em 4,26% e acumulou 4,44% em 12 meses até julho\u002F2026 (IBGE). O IFIX registrou recorde de 3.589 pontos em 30\u002F09\u002F2025 (+15,18% no ano até a data), com DY médio de 11,64% em outubro\u002F2025 (Bora Investir\u002FB3), e alcançou cerca de 3.697 pontos em 27\u002F08\u002F2026 (Status Invest).\n\nRessalva obrigatória: rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. FIIs envolvem riscos de mercado, liquidez, crédito e concentração, conforme a Resolução CVM 19.","Até dezembro de 2025, o resultado do Fundo dependia fortemente do Hotel Ibis Budget Guarulhos. A oferta de cotas daquele mês diluiu seu peso e, em maio\u002F2026, o hotel representava 9,83% do PL. Com a venda do hotel em junho\u002F2026, o Fundo encerrou o exercício concentrado em cotas de FIIs, sem exposição direta a imóveis operacionais.\n\nA gestão estima distribuição média de aproximadamente R$ 0,09\u002Fcota para o exercício de 2026, com expectativa de retomada mensal em agosto, entre R$ 0,10 e R$ 0,12\u002Fcota. As projeções são indicativas e não constituem promessa ou garantia de rentabilidade ou distribuição futura.\n\nA nova composição combina renda recorrente, proveniente dos dividendos dos FIIs, e potencial de ganho de capital. As duas maiores posições são FIIs listados de alta liquidez e gestão ativa, com carteiras subjacentes diversificadas e exposição a segmentos como logística (Item 4.2). O ganho de capital poderá decorrer da monetização das cotas recebidas na venda do hotel e da realocação em FIIs de desenvolvimento com gatilhos de saída definidos, FIIs de CRI e CRIs selecionados por LTV, subordinação, duration e spread (Item 3). Nos fundos de papel, a tese CDI+\u002FIPCA+ permanece relevante com juros elevados, podendo haver ganhos na venda de CRIs com marcação a mercado favorável, caso prossiga a queda dos juros.\n\nO mandato flexibilizado em novembro\u002F2025 amplia a capacidade do Gestor e do Consultor Especializado de reduzir gradualmente a concentração em duas posições e diversificar entre classes de ativos imobiliários e correlatas nos próximos exercícios.",{"title":196,"description":197,"canonical":198,"image":199,"json_ld":200,"nome":224,"resumo":257},"AGO ONDA11 de 29\u002F10\u002F2026 | Kartac","AGO de 29\u002F10\u002F2026 do ONDA11 (Onda Invest Multiestratégia). DY 12 meses de 11,83% e P\u002FVP 0,72 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F22294","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":201,"@graph":202},"https:\u002F\u002Fschema.org",[203,209,214,222,233,243],{"@type":204,"@id":205,"name":206,"url":207,"logo":208},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":210,"@id":211,"name":206,"url":207,"inLanguage":212,"publisher":213},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":205},{"@type":215,"@id":216,"url":198,"name":196,"description":197,"inLanguage":212,"isPartOf":217,"dateModified":13,"mainEntity":218,"breadcrumb":220},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F22294#pagina",{"@id":211},{"@id":219},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F22294#documento",{"@id":221},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F22294#migalhas",{"@type":223,"@id":219,"name":224,"alternateName":5,"url":198,"inLanguage":212,"about":225,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":227,"publisher":232,"isBasedOn":12},"Report","AGO ONDA11 de 29\u002F10\u002F2026",{"@id":226},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FONDA11#fundo",{"@type":204,"name":28,"identifier":228},{"@type":229,"propertyID":230,"value":231},"PropertyValue","CNPJ","10.924.308\u002F0001-87",{"@type":204,"name":157},{"@type":234,"@id":226,"name":21,"alternateName":235,"url":236,"category":137,"identifier":237,"provider":241},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FONDA11",[238,240],{"@type":229,"propertyID":239,"value":22},"Ticker B3",{"@type":229,"propertyID":230,"value":25},{"@type":204,"name":28,"identifier":242},{"@type":229,"propertyID":230,"value":231},{"@type":244,"@id":221,"itemListElement":245},"BreadcrumbList",[246,249,253,255],{"@type":247,"position":15,"name":248,"item":207},"ListItem","Início",{"@type":247,"position":250,"name":251,"item":252},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":247,"position":254,"name":22,"item":236},3,{"@type":247,"position":256,"name":5,"item":198},4,{"atualizado_em":258,"frases":259},"2026-11-05",[260,261,262,263,264],"AGO do Onda Invest Multiestratégia (ONDA11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ONDA11 fechou a R$ 7,78, com P\u002FVP de 0,72 (valor patrimonial de R$ 10,80 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,83% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 90,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]