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ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ONDA ME",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},84,"10924308000187","R ALVARO ANES 56","(11) 3898-0444","2026-10-03T18:56:59.000000Z",[108,114,119,125,131,136,142,147,153,158,161,166,171,176,181,186,190,196,200],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288821,"2026-10-06",7.98,7.91,97,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":117,"volume":118},3289835,"2026-10-07",7.97,266,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290420,"2026-10-08",7.95,7.96,86,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291210,"2026-10-09",7.94,7.85,102,{"id":132,"data":133,"abertura":111,"ultimo":134,"volume":135},3356835,"2026-10-13",7.88,54,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375690,"2026-10-14",7.89,7.78,371,{"id":143,"data":144,"abertura":140,"ultimo":145,"volume":146},3376046,"2026-10-15",7.66,8989,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3377035,"2026-10-16",7.5,7.79,76,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":156,"volume":157},3444996,"2026-10-19",7.81,6,{"id":159,"data":39,"abertura":156,"ultimo":151,"volume":160},3446584,34,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":164,"volume":165},3459796,"2026-10-21",7.73,1442,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":139,"volume":170},3473642,"2026-10-22",7.82,1222,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":128,"volume":175},3488038,"2026-10-23",7.9,13835,{"id":177,"data":178,"abertura":164,"ultimo":179,"volume":180},3566180,"2026-10-26",7.3,962,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":134,"volume":185},3580191,"2026-10-27",7.31,2172,{"id":187,"data":188,"abertura":139,"ultimo":134,"volume":189},3594184,"2026-10-28",1294,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3608971,"2026-10-29",7.51,7.8,2372,{"id":197,"data":198,"abertura":134,"ultimo":194,"volume":199},3624697,"2026-10-30",13,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":140,"volume":204},3695740,"2026-11-04",7.64,1869,90244976.13,10.8,"0.72","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","-0.0026","-0.0164","0.0360","-0.1169","-0.2037",18,"0.0900","0.0117","Out\u002F2026","0.0244","0.0424","0.1183","0.0098",0,20,[],"05\u002F11\u002F2026 08:03",14313.49,0.0021,{"data_referencia":232,"ativo":233,"passivo":234,"obrigacoes_imoveis":225,"obrigacoes_securitizacao":225,"liquidez":235,"valores_receber":236},"2026-09-01",90311155.41,66179.28,1758112.33,54764.49,{"data_referencia":238,"resultado":239,"rendimentos":240,"percentual":241},"2026-06-30",3991802.14,3928427.793,0.9841238756888887,"Investidores em Geral",[244],"Bolsa","2023-11-22",8358357,497,{"Pessoa Física":249,"Pessoa jurídica não financeira":250},489,8,88498278.59,{"Cotas de FIIs":251},{"vacancia_total":225,"lista_imoveis":254,"data_referencia":238,"vacancia_suspeita":255},[],false,{"id":257,"nome":56,"cnpj":258,"endereco":259,"telefone":260,"created_at":106,"updated_at":106},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500",{"ano_referencia":262,"data_disponibilizacao":263},"2026","2026-09-24",{"ResultadoFundo":265,"ConjunturaEconomica":266,"PerspectivaPeriodoSeguinte":267},"Considerando o exercício social do ONDA11 (07\u002F2025 até 06\u002F2026) o resultado total foi de R$ 4.859.821,67.","Logística: no 1T26, a vacância nacional atingiu mínima histórica de 6,5%, com absorção líquida recorde de 1,1 milhão de m². São Paulo liderou a absorção bruta, com 549 mil m² (36,6% do total), impulsionada pelo e-commerce. Os aluguéis subiram 8,2% no país e 12% em SP em 12 meses. Segmento relevante à carteira do Fundo (JLL, 04\u002F05\u002F2026).\n\nLajes corporativas: a vacância em SP caiu para 13,4% no 1T26 (-1,1 p.p.). Os aluguéis na Faria Lima superaram R$ 300\u002Fm², com demanda polarizada entre imóveis premium e regiões de menor custo (Suno Notícias, 28\u002F04\u002F2026).\n\nResidencial: o segmento econômico\u002FMCMV concentrou mais de 50% dos lançamentos em seis capitais e 65% em SP. Já o médio e alto padrão recuou cerca de 60% em lançamentos e vendas no 1T26 em SP (Secovi-SP). A recuperação esperada no 2º semestre depende da queda da Selic. O FipeZap avançou 1,01% no 1T26, abaixo da inflação.\n\nHotelaria: em 2025, a ocupação nacional cresceu 2,1%, a diária média 10,5% e o RevPAR 12,8% frente a 2024 (FOHB\u002FPanrotas, fev\u002F2026). Os dados de SP para 30\u002F06\u002F2026 precisam de validação com SPTuris\u002FFOHB. O segmento perdeu relevância direta para o Fundo após a venda do Ibis GRU.\n\nPano de fundo macro: após atingir 15% a.a. em 2025, a Selic recuou para 14,25% em junho\u002F2026 e 14% em 27\u002F08\u002F2026 (Agência Brasil\u002FSeuDinheiro). O Focus projetava 12,5% a 13% ao fim de 2026. O IPCA fechou 2025 em 4,26% e acumulou 4,44% em 12 meses até julho\u002F2026 (IBGE). O IFIX registrou recorde de 3.589 pontos em 30\u002F09\u002F2025 (+15,18% no ano até a data), com DY médio de 11,64% em outubro\u002F2025 (Bora Investir\u002FB3), e alcançou cerca de 3.697 pontos em 27\u002F08\u002F2026 (Status Invest).\n\nRessalva obrigatória: rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. FIIs envolvem riscos de mercado, liquidez, crédito e concentração, conforme a Resolução CVM 19.","Até dezembro de 2025, o resultado do Fundo dependia fortemente do Hotel Ibis Budget Guarulhos. A oferta de cotas daquele mês diluiu seu peso e, em maio\u002F2026, o hotel representava 9,83% do PL. Com a venda do hotel em junho\u002F2026, o Fundo encerrou o exercício concentrado em cotas de FIIs, sem exposição direta a imóveis operacionais.\n\nA gestão estima distribuição média de aproximadamente R$ 0,09\u002Fcota para o exercício de 2026, com expectativa de retomada mensal em agosto, entre R$ 0,10 e R$ 0,12\u002Fcota. As projeções são indicativas e não constituem promessa ou garantia de rentabilidade ou distribuição futura.\n\nA nova composição combina renda recorrente, proveniente dos dividendos dos FIIs, e potencial de ganho de capital. As duas maiores posições são FIIs listados de alta liquidez e gestão ativa, com carteiras subjacentes diversificadas e exposição a segmentos como logística (Item 4.2). O ganho de capital poderá decorrer da monetização das cotas recebidas na venda do hotel e da realocação em FIIs de desenvolvimento com gatilhos de saída definidos, FIIs de CRI e CRIs selecionados por LTV, subordinação, duration e spread (Item 3). Nos fundos de papel, a tese CDI+\u002FIPCA+ permanece relevante com juros elevados, podendo haver ganhos na venda de CRIs com marcação a mercado favorável, caso prossiga a queda dos juros.\n\nO mandato flexibilizado em novembro\u002F2025 amplia a capacidade do Gestor e do Consultor Especializado de reduzir gradualmente a concentração em duas posições e diversificar entre classes de ativos imobiliários e correlatas nos próximos exercícios."]