[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ONDA11:4622":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F4622":16,"fii-documento:ONDA11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4622,"(ONDA) Fato Relevante - 12\u002F03\u002F2026","","Fato Relevante","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4622\u002F4622.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ONDA INVEST MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 52.966.340\u002F0001-75\u003C\u002Fstrong> (“\u003Cstrong>FII\u003C\u002Fstrong>”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>At.: Qi Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>E-mail: fii.adm@qitech.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ref.: Notificação de Aporte – Acordo de Acionistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados Senhores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>. Fazemos referência ao Acordo de Acionistas da PG6 Empreendimento Imobiliário LTDA. (“PG6”) celebrado em 21 de fevereiro de 2024 entre o FII, Paes & Gregori Ltda. e Pátrio Administradora de Bens Ltda. (“Acordo de Acionistas”), a fim de estabelecer, entre outros assuntos, as regras para realização de aportes na PG6 visando o desenvolvimento do Empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>. Os termos iniciados em letra maiúscula utilizados nesta carta e aqui não definidos terão os significados a eles atribuídos no Acordo de Acionistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>. Nos termos da Cláusula 6.1 do Acordo de Acionistas e de acordo com o Cronograma das Obras do Empreendimento, servimo-nos da presente para notificá-los sobre a necessidade de realização de Aporte de Capital pelo FII na PG6 no valor de R$20.000,00 (vinte mil reais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>. O valor de aporte descrito acima deverá ser transferido para conta bancária de titularidade da PG6 (CNPJ\u002FMF sob o nº 33.137.243\u002F0001-25), mantida no Banco Itaú, agência 2171, conta 11200-2 nesta data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>. Solicitamos que sejam tomadas providências necessárias para efetuar o pagamento dentro do prazo estipulado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>. Por fim, ressaltamos que se aplicam a esta notificação todas as regras de confidencialidade relativas ao Acordo de Acionistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sem mais para o momento, renovamos nossos protestos de estima e consideração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4622\u002F4622.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PG6 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F4622\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1134864","2026-03-12","2026-03-12 18:04:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante ONDA11 de 12\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 12\u002F03\u002F2026 do ONDA11 (Onda Invest Multiestratégia). 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ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ONDA ME",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},84,"10924308000187","R ALVARO ANES 56","(11) 3898-0444","2026-10-03T18:56:59.000000Z",[107,113,118,124,130,135,141,146,152,157,160,165,170,175,180,185,189,195,199],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288821,"2026-10-06",7.98,7.91,97,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":116,"volume":117},3289835,"2026-10-07",7.97,266,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3290420,"2026-10-08",7.95,7.96,86,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3291210,"2026-10-09",7.94,7.85,102,{"id":131,"data":132,"abertura":110,"ultimo":133,"volume":134},3356835,"2026-10-13",7.88,54,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":139,"volume":140},3375690,"2026-10-14",7.89,7.78,371,{"id":142,"data":143,"abertura":139,"ultimo":144,"volume":145},3376046,"2026-10-15",7.66,8989,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3377035,"2026-10-16",7.5,7.79,76,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":155,"volume":156},3444996,"2026-10-19",7.81,6,{"id":158,"data":39,"abertura":155,"ultimo":150,"volume":159},3446584,34,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":163,"volume":164},3459796,"2026-10-21",7.73,1442,{"id":166,"data":167,"abertura":168,"ultimo":138,"volume":169},3473642,"2026-10-22",7.82,1222,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":127,"volume":174},3488038,"2026-10-23",7.9,13835,{"id":176,"data":177,"abertura":163,"ultimo":178,"volume":179},3566180,"2026-10-26",7.3,962,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":133,"volume":184},3580191,"2026-10-27",7.31,2172,{"id":186,"data":187,"abertura":138,"ultimo":133,"volume":188},3594184,"2026-10-28",1294,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3608971,"2026-10-29",7.51,7.8,2372,{"id":196,"data":197,"abertura":133,"ultimo":193,"volume":198},3624697,"2026-10-30",13,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":139,"volume":203},3695740,"2026-11-04",7.64,1869,90244976.13,10.8,"0.72","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","-0.0026","-0.0164","0.0360","-0.1169","-0.2037",18,"0.0900","0.0117","Out\u002F2026","0.0244","0.0424","0.1183","0.0098",0,20,[],"05\u002F11\u002F2026 08:03",14313.49,0.0021,{"data_referencia":231,"ativo":232,"passivo":233,"obrigacoes_imoveis":224,"obrigacoes_securitizacao":224,"liquidez":234,"valores_receber":235},"2026-09-01",90311155.41,66179.28,1758112.33,54764.49,{"data_referencia":237,"resultado":238,"rendimentos":239,"percentual":240},"2026-06-30",3991802.14,3928427.793,0.9841238756888887,"Investidores em Geral",[243],"Bolsa","2023-11-22",8358357,497,{"Pessoa Física":248,"Pessoa jurídica não financeira":249},489,8,88498278.59,{"Cotas de FIIs":250},{"vacancia_total":224,"lista_imoveis":253,"data_referencia":237,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":255,"nome":56,"cnpj":256,"endereco":257,"telefone":258,"created_at":105,"updated_at":105},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500",{"ano_referencia":260,"data_disponibilizacao":261},"2026","2026-09-24",{"ResultadoFundo":263,"ConjunturaEconomica":264,"PerspectivaPeriodoSeguinte":265},"Considerando o exercício social do ONDA11 (07\u002F2025 até 06\u002F2026) o resultado total foi de R$ 4.859.821,67.","Logística: no 1T26, a vacância nacional atingiu mínima histórica de 6,5%, com absorção líquida recorde de 1,1 milhão de m². São Paulo liderou a absorção bruta, com 549 mil m² (36,6% do total), impulsionada pelo e-commerce. Os aluguéis subiram 8,2% no país e 12% em SP em 12 meses. Segmento relevante à carteira do Fundo (JLL, 04\u002F05\u002F2026).\n\nLajes corporativas: a vacância em SP caiu para 13,4% no 1T26 (-1,1 p.p.). Os aluguéis na Faria Lima superaram R$ 300\u002Fm², com demanda polarizada entre imóveis premium e regiões de menor custo (Suno Notícias, 28\u002F04\u002F2026).\n\nResidencial: o segmento econômico\u002FMCMV concentrou mais de 50% dos lançamentos em seis capitais e 65% em SP. Já o médio e alto padrão recuou cerca de 60% em lançamentos e vendas no 1T26 em SP (Secovi-SP). A recuperação esperada no 2º semestre depende da queda da Selic. O FipeZap avançou 1,01% no 1T26, abaixo da inflação.\n\nHotelaria: em 2025, a ocupação nacional cresceu 2,1%, a diária média 10,5% e o RevPAR 12,8% frente a 2024 (FOHB\u002FPanrotas, fev\u002F2026). Os dados de SP para 30\u002F06\u002F2026 precisam de validação com SPTuris\u002FFOHB. O segmento perdeu relevância direta para o Fundo após a venda do Ibis GRU.\n\nPano de fundo macro: após atingir 15% a.a. em 2025, a Selic recuou para 14,25% em junho\u002F2026 e 14% em 27\u002F08\u002F2026 (Agência Brasil\u002FSeuDinheiro). O Focus projetava 12,5% a 13% ao fim de 2026. O IPCA fechou 2025 em 4,26% e acumulou 4,44% em 12 meses até julho\u002F2026 (IBGE). O IFIX registrou recorde de 3.589 pontos em 30\u002F09\u002F2025 (+15,18% no ano até a data), com DY médio de 11,64% em outubro\u002F2025 (Bora Investir\u002FB3), e alcançou cerca de 3.697 pontos em 27\u002F08\u002F2026 (Status Invest).\n\nRessalva obrigatória: rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. FIIs envolvem riscos de mercado, liquidez, crédito e concentração, conforme a Resolução CVM 19.","Até dezembro de 2025, o resultado do Fundo dependia fortemente do Hotel Ibis Budget Guarulhos. A oferta de cotas daquele mês diluiu seu peso e, em maio\u002F2026, o hotel representava 9,83% do PL. Com a venda do hotel em junho\u002F2026, o Fundo encerrou o exercício concentrado em cotas de FIIs, sem exposição direta a imóveis operacionais.\n\nA gestão estima distribuição média de aproximadamente R$ 0,09\u002Fcota para o exercício de 2026, com expectativa de retomada mensal em agosto, entre R$ 0,10 e R$ 0,12\u002Fcota. As projeções são indicativas e não constituem promessa ou garantia de rentabilidade ou distribuição futura.\n\nA nova composição combina renda recorrente, proveniente dos dividendos dos FIIs, e potencial de ganho de capital. As duas maiores posições são FIIs listados de alta liquidez e gestão ativa, com carteiras subjacentes diversificadas e exposição a segmentos como logística (Item 4.2). O ganho de capital poderá decorrer da monetização das cotas recebidas na venda do hotel e da realocação em FIIs de desenvolvimento com gatilhos de saída definidos, FIIs de CRI e CRIs selecionados por LTV, subordinação, duration e spread (Item 3). Nos fundos de papel, a tese CDI+\u002FIPCA+ permanece relevante com juros elevados, podendo haver ganhos na venda de CRIs com marcação a mercado favorável, caso prossiga a queda dos juros.\n\nO mandato flexibilizado em novembro\u002F2025 amplia a capacidade do Gestor e do Consultor Especializado de reduzir gradualmente a concentração em duas posições e diversificar entre classes de ativos imobiliários e correlatas nos próximos exercícios."]