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ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ONDA ME",{"id":93,"nome":40,"cnpj":94,"endereco":95,"telefone":96,"created_at":97,"updated_at":97},84,"10924308000187","R ALVARO ANES 56","(11) 3898-0444","2026-10-03T18:56:59.000000Z",[99,105,110,116,122,127,133,138,144,149,153,157,162,167,172,177,181,187,191],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288821,"2026-10-06",7.98,7.91,97,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":108,"volume":109},3289835,"2026-10-07",7.97,266,{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":114,"volume":115},3290420,"2026-10-08",7.95,7.96,86,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3291210,"2026-10-09",7.94,7.85,102,{"id":123,"data":124,"abertura":102,"ultimo":125,"volume":126},3356835,"2026-10-13",7.88,54,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3375690,"2026-10-14",7.89,7.78,371,{"id":134,"data":135,"abertura":131,"ultimo":136,"volume":137},3376046,"2026-10-15",7.66,8989,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3377035,"2026-10-16",7.5,7.79,76,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":147,"volume":148},3444996,"2026-10-19",7.81,6,{"id":150,"data":151,"abertura":147,"ultimo":142,"volume":152},3446584,"2026-10-20",34,{"id":154,"data":26,"abertura":155,"ultimo":155,"volume":156},3459796,7.73,1442,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":130,"volume":161},3473642,"2026-10-22",7.82,1222,{"id":163,"data":164,"abertura":165,"ultimo":119,"volume":166},3488038,"2026-10-23",7.9,13835,{"id":168,"data":169,"abertura":155,"ultimo":170,"volume":171},3566180,"2026-10-26",7.3,962,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":125,"volume":176},3580191,"2026-10-27",7.31,2172,{"id":178,"data":179,"abertura":130,"ultimo":125,"volume":180},3594184,"2026-10-28",1294,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3608971,"2026-10-29",7.51,7.8,2372,{"id":188,"data":189,"abertura":125,"ultimo":185,"volume":190},3624697,"2026-10-30",13,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":131,"volume":195},3695740,"2026-11-04",7.64,1869,90244976.13,10.8,"0.72","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","-0.0026","-0.0164","0.0360","-0.1169","-0.2037",18,"0.0900","0.0117","Out\u002F2026","0.0244","0.0424","0.1183","0.0098",0,20,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",14313.49,0.0021,{"data_referencia":223,"ativo":224,"passivo":225,"obrigacoes_imoveis":216,"obrigacoes_securitizacao":216,"liquidez":226,"valores_receber":227},"2026-09-01",90311155.41,66179.28,1758112.33,54764.49,{"data_referencia":229,"resultado":230,"rendimentos":231,"percentual":232},"2026-06-30",3991802.14,3928427.793,0.9841238756888887,"Investidores em Geral",[235],"Bolsa","2023-11-22",8358357,497,{"Pessoa Física":240,"Pessoa jurídica não financeira":241},489,8,88498278.59,{"Cotas de FIIs":242},{"vacancia_total":216,"lista_imoveis":245,"data_referencia":229,"vacancia_suspeita":246},[],false,{"id":248,"nome":46,"cnpj":249,"endereco":250,"telefone":251,"created_at":97,"updated_at":97},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500",{"ano_referencia":253,"data_disponibilizacao":254},"2026","2026-09-24",{"ResultadoFundo":256,"ConjunturaEconomica":257,"PerspectivaPeriodoSeguinte":258},"Considerando o exercício social do ONDA11 (07\u002F2025 até 06\u002F2026) o resultado total foi de R$ 4.859.821,67.","Logística: no 1T26, a vacância nacional atingiu mínima histórica de 6,5%, com absorção líquida recorde de 1,1 milhão de m². São Paulo liderou a absorção bruta, com 549 mil m² (36,6% do total), impulsionada pelo e-commerce. Os aluguéis subiram 8,2% no país e 12% em SP em 12 meses. Segmento relevante à carteira do Fundo (JLL, 04\u002F05\u002F2026).\n\nLajes corporativas: a vacância em SP caiu para 13,4% no 1T26 (-1,1 p.p.). Os aluguéis na Faria Lima superaram R$ 300\u002Fm², com demanda polarizada entre imóveis premium e regiões de menor custo (Suno Notícias, 28\u002F04\u002F2026).\n\nResidencial: o segmento econômico\u002FMCMV concentrou mais de 50% dos lançamentos em seis capitais e 65% em SP. Já o médio e alto padrão recuou cerca de 60% em lançamentos e vendas no 1T26 em SP (Secovi-SP). A recuperação esperada no 2º semestre depende da queda da Selic. O FipeZap avançou 1,01% no 1T26, abaixo da inflação.\n\nHotelaria: em 2025, a ocupação nacional cresceu 2,1%, a diária média 10,5% e o RevPAR 12,8% frente a 2024 (FOHB\u002FPanrotas, fev\u002F2026). Os dados de SP para 30\u002F06\u002F2026 precisam de validação com SPTuris\u002FFOHB. O segmento perdeu relevância direta para o Fundo após a venda do Ibis GRU.\n\nPano de fundo macro: após atingir 15% a.a. em 2025, a Selic recuou para 14,25% em junho\u002F2026 e 14% em 27\u002F08\u002F2026 (Agência Brasil\u002FSeuDinheiro). O Focus projetava 12,5% a 13% ao fim de 2026. O IPCA fechou 2025 em 4,26% e acumulou 4,44% em 12 meses até julho\u002F2026 (IBGE). O IFIX registrou recorde de 3.589 pontos em 30\u002F09\u002F2025 (+15,18% no ano até a data), com DY médio de 11,64% em outubro\u002F2025 (Bora Investir\u002FB3), e alcançou cerca de 3.697 pontos em 27\u002F08\u002F2026 (Status Invest).\n\nRessalva obrigatória: rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. FIIs envolvem riscos de mercado, liquidez, crédito e concentração, conforme a Resolução CVM 19.","Até dezembro de 2025, o resultado do Fundo dependia fortemente do Hotel Ibis Budget Guarulhos. A oferta de cotas daquele mês diluiu seu peso e, em maio\u002F2026, o hotel representava 9,83% do PL. Com a venda do hotel em junho\u002F2026, o Fundo encerrou o exercício concentrado em cotas de FIIs, sem exposição direta a imóveis operacionais.\n\nA gestão estima distribuição média de aproximadamente R$ 0,09\u002Fcota para o exercício de 2026, com expectativa de retomada mensal em agosto, entre R$ 0,10 e R$ 0,12\u002Fcota. As projeções são indicativas e não constituem promessa ou garantia de rentabilidade ou distribuição futura.\n\nA nova composição combina renda recorrente, proveniente dos dividendos dos FIIs, e potencial de ganho de capital. As duas maiores posições são FIIs listados de alta liquidez e gestão ativa, com carteiras subjacentes diversificadas e exposição a segmentos como logística (Item 4.2). O ganho de capital poderá decorrer da monetização das cotas recebidas na venda do hotel e da realocação em FIIs de desenvolvimento com gatilhos de saída definidos, FIIs de CRI e CRIs selecionados por LTV, subordinação, duration e spread (Item 3). Nos fundos de papel, a tese CDI+\u002FIPCA+ permanece relevante com juros elevados, podendo haver ganhos na venda de CRIs com marcação a mercado favorável, caso prossiga a queda dos juros.\n\nO mandato flexibilizado em novembro\u002F2025 amplia a capacidade do Gestor e do Consultor Especializado de reduzir gradualmente a concentração em duas posições e diversificar entre classes de ativos imobiliários e correlatas nos próximos exercícios.",{"id":260,"descricao":34,"assunto":261,"tipo":37,"situacao":262,"texto":263,"link_pdf":264,"estruturado":265,"link_original":266,"data_referencia":38,"data_entrega":267,"versao":68},4625,"Rendimentos e Amortizações","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>ONDA DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>52966340000175\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Singulare Corretora de Valores e Titulos Mobiliarios S.A\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>62285390000140\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Guilherme da Silveira Lago\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 28273505\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>13\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRONDACTF006\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>ONDA11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>13\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>24\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>JANEIRO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FONDA11\u002Fdocumentos\u002F4625\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1115058&cvm=true","2026-02-13 17:22:00"]