[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:OUJP11:15897":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15897":16,"fii-documento:OUJP11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15897,"(OUJP) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F04\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>26091656000150\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>03317692000194\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>41 3074 0922\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BROUJPCTF006\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>OUJP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>ABRIL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15897\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1177428&cvm=true","2026-04-30","2026-04-30 18:00:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações OUJP11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 30\u002F04\u002F2026 do OUJP11 (Ourinvest JPP). DY 12 meses de 23,63% e P\u002FVP 0,61 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15897","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15897#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15897#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15897#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações OUJP11 de 30\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"JPP Capital Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","13.516.035\u002F0001-20",{"@type":25,"name":56},"FINAXIS Corretora","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1177428",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Ourinvest JPP",[62,63],"OUJP11","OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11","Papel",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"26.091.656\u002F0001-50",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do Ourinvest JPP (OUJP11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do OUJP11 fechou a R$ 61,90, com P\u002FVP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 100,72 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,50 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 23,63% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 327,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":217,"vpa":218,"p_vpa":219,"tipo_gestao":220,"mandato":221,"segmento":222,"categoria":65,"grupo":65,"preco_atual":215,"cotacao_atualizada_em":223,"ultima_variacao_cotacao_24h":224,"variacao_cotacao_7d":225,"variacao_cotacao_1m":226,"variacao_cotacao_3m":227,"variacao_cotacao_6m":228,"variacao_cotacao_12m":229,"vacancia_fisica":221,"liquidez_atual":230,"ultimo_dividendo":231,"ultimo_dividend_yield":232,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":233,"dividend_yield_3m":234,"dividend_yield_6m":235,"dividend_yield_12m":236,"dividend_yield_medio_12m":237,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":238,"data_ultima_cotacao":213,"pregoes_com_negocio_21":239,"alertas":240,"updated_at":241,"liquidez_media_reais":242,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":243,"balanco":244,"resultado_distribuido":251,"publico_alvo":256,"mercados_negociacao_cotas":257,"data_funcionamento":259,"data_final":221,"quantidade_cotas":260,"quantidade_cotistas":261,"detalhes_cotistas":262,"total_investido":267,"investimentos_fundo":268,"imoveis":271,"contratos":221,"custodiante":274,"auditor_independente":280,"formador_mercado":221,"distribuidor_cotas":221,"consultor_especializado":221,"administrador_locacoes":221,"relatorio_anual":287,"analise_administrador":290},605,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"OURINVEST JPP  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","OUJP11 - OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII OURI JPP",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},205,"13516035000120","Avenida Paulista, 287, 6º andar, Bela Vista, São Paulo - SP, 01311-000.","(11)5200-0410","2026-10-03T19:24:24.000000Z",[108,114,120,125,131,137,142,147,153,158,163,167,171,177,182,187,193,199,205,211],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288822,"2026-10-06",70.11,70.28,13585,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289840,"2026-10-07",70.7,70.07,8517,{"id":121,"data":122,"abertura":118,"ultimo":123,"volume":124},3290496,"2026-10-08",69.54,29132,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291211,"2026-10-09",70.6,70,11182,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3356840,"2026-10-13",70.49,69.96,17778,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":111,"volume":141},3375691,"2026-10-14",70.01,31949,{"id":143,"data":144,"abertura":134,"ultimo":145,"volume":146},3376051,"2026-10-15",70.14,8716,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3377036,"2026-10-16",70.21,70.16,8317,{"id":154,"data":155,"abertura":151,"ultimo":156,"volume":157},3445038,"2026-10-19",70.15,19392,{"id":159,"data":39,"abertura":160,"ultimo":161,"volume":162},3446585,69.91,70.45,7947,{"id":164,"data":165,"abertura":134,"ultimo":161,"volume":166},3459800,"2026-10-21",10536,{"id":168,"data":169,"abertura":128,"ultimo":117,"volume":170},3473643,"2026-10-22",9317,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3488039,"2026-10-23",71,71.2,10211,{"id":178,"data":179,"abertura":123,"ultimo":180,"volume":181},3566181,"2026-10-26",67.13,17746,{"id":183,"data":184,"abertura":180,"ultimo":185,"volume":186},3580192,"2026-10-27",66.72,8741,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3594430,"2026-10-28",66.42,65.66,8507,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3608972,"2026-10-29",65.15,65.3,6685,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3624698,"2026-10-30",65.36,65.75,4346,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3682128,"2026-11-03",64,62.34,11328,{"id":212,"data":213,"abertura":214,"ultimo":215,"volume":216},3695779,"2026-11-04",62.97,61.9,10532,327581393.6,100.72,"0.61","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0071","-0.0521","-0.1192","-0.1273","-0.2785","-0.1675",1664,"1.5000","0.0228","Nov\u002F2026","0.0630","0.1321","0.2363","0.0157",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",875550.26,0.0013,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":248,"liquidez":249,"valores_receber":250},"2026-09-01",336513784.65,8932391.05,0,26055030.4,15151.26,{"data_referencia":252,"resultado":253,"rendimentos":254,"percentual":255},"2026-09-30",11601910.77,11708582.4015,1.0091943157997585,"Investidores em Geral",[258],"Bolsa","2016-11-30",3252384,22554,{"Pessoa Física":263,"Pessoa jurídica não financeira":264,"Fundos de investimento imobiliário":265,"Outros fundos de investimento":266,"Investidores não residentes":86},22501,34,8,7,310443602.99,{"CRI \u002F CRA":269,"Cotas de FIIs":270},309227395.99,1216207,{"vacancia_total":248,"lista_imoveis":272,"data_referencia":252,"vacancia_suspeita":273},[],false,{"id":275,"nome":276,"cnpj":277,"endereco":278,"telefone":279,"created_at":106,"updated_at":106},206,"Banco Finaxis S.A.","11758741000152","Rua Pasteur, 463, 11º andar, Curitiba-PR","(41) 3074-0909",{"id":281,"nome":282,"cnpj":283,"endereco":284,"telefone":285,"created_at":286,"updated_at":286},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":288,"data_disponibilizacao":289},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":291,"ConjunturaEconomica":292,"PerspectivaPeriodoSeguinte":293},"Ao longo dos últimos doze meses, jul\u002F25 a jun\u002F26, o resultado líquido de ativos financeiros de natureza imobiliária foi de R$ 128.538.115,10 , R$ 87.618.990,87 de despesas, de forma que o fundo obteve um lucro líquido de R$ 40.919.124,23. Os resultados obtidos decorreram fundamentalmente dos investimentos realizados nos ativos alvo, conforme Política de Investimentos do Fundo.","Os ativos encontrados na carteira do Fundo se inserem em diversos segmentos do mercado imobiliário, com destaque para incorporação, loteamentos, galpões logísticos, shopping centers e geração de energia solar:\n- Incorporação - Há uma relativa boa perspectiva para o segmento, pois com os índices recentes de inflação abaixo do esperado, surge novamente a possibilidade de corte na taxa de juro, o que aliada a menor taxa de desemprego poderia aquecer novamente o mercado de venda de novos produtos. Vemos lançamentos em todos os segmentos econômicos, principalmente na cidade de São Paulo;\n- Loteamentos - O segmento ainda sofre com o endividamento das famílias, ainda em patamar elevado e algumas carteiras têm sofrido com inadimplência. Vemos que bons produtos, principalmente no segmento de alta renda, estão vendendo bem;\n- Galpões Logísticos - Já o segmento de galpões logísicos manteve o bom desempenho, em função da consolidação das vendas via e-commerce, mas já se observa excesso de oferta em algumas regiões.\n- Shopping Center – Segmento já se mostra plenamente recuperado da crise, que teve origem na pandemia, os estabelecimentos consolidados já apresentam números até superiores ao pré pandemia, porém shoppings que ainda não atingiram o break even, principalmente no norte e nordeste ainda sofrem com alta vacância e atraso nos aluguéis;\n- Energia solar – segmento novo de atuação dos fundos, ainda há incentivos governamentais e em estados com regras claras, aparecem boas oportunidades de investimento e consequente operações de CRI.","O fundo tem avançado na estratégia de maximizar a alocação em CRI, selecionando ativos com spreads de crédito elevados, suportados por estruturas adequadas de garantias. \nOs ativos que compõem a carteira apresentam rentabilidade média superior aos títulos públicos indexados à inflação de prazo equivalente, em linha com o objetivo de superar o benchmark do fundo no médio\u002Flongo prazo.\nEstamos confiantes com a qualidade dos ativos da carteira, resultado de um processo de investimento consistente, que busca ativos com boa qualidade de crédito e amparados por estruturas fortalecidas de garantias. \nO início do ciclo de redução de taxa de juros, esperado para 2026, deve impactar positivamente os segmentos de mercado aos quais temos exposição.\nComo resultado, observaremos nos próximos doze meses um cenário mais benigno para algumas operações, sobretudo nos casos de empresas alavancadas e que dependem de vendas de imóveis. \nA recuperação da qualidade de crédito deve levar à normalização de operações que passaram por negociações de fluxo de pagamento e waivers, com consequente redução nos spreads de crédito."]