[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:OUJP11:15903":3,"fii-documento:OUJP11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15903":223},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15903,"(OUJP) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 17\u002F03\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15903\u002F15903.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>inscrito no CNPJ sob o nº 26.091.656\u002F0001-50\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código ISIN nº BROUJPCTF006\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>A FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> instituição financeira com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1842, Torre Norte, Térreo, Loja 8, Cerqueira Cesar, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 03.317.692\u002F0001-94, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”), a \u003Cstrong>JPP CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B - CJ 32 - Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no CNPJ sob o nº 13.516.035\u002F0001-20 (“JPP”), e a \u003Cstrong>FAR – FATOR ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Dr. Renato Paes de Barros, 1017 – 12º andar, Itaim Bibi, CEP 04530-001, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 01.861.016\u002F0001-51 (“Fator” e, em conjunto com a JPP, as “Gestoras”), respectivamente nas qualidades de administradora e gestoras, respectivamente, do \u003Cstrong>OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 26.091.656\u002F0001-50 (“Fundo”), vem por meio deste comunicar aos cotistas (“Cotistas”) e ao mercado que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme divulgado via Fato Relevante pela ORE Securitizadora S.A. (clique \u003Cu>aqui), foi\u003C\u002Fu> aprovado, em assembleia, por 94,59% (noventa e quatro inteiros e cinquenta e nove centésimos por cento) dos titulares do Certificados de Recebíveis Imobiliários da 30ª (Trigésima) Série da 1ª (Primeira) Emissão da Ore Securitizadora S.A. (20G0754279) (“CRI” ou “CRI MÓDENA”), as seguintes deliberações:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>i. Vencimento antecipado da CCB e, consequentemente, do Resgate Extraordinário do CRI; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ii. Da autorização para que o Agente Fiduciário e a Securitizadora pratiquem todo e qualquer ato para a efetivação e implementação das matérias constantes da ordem do dia da referida assembleia.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Após diversas tentativas de renegociação da dívida, dando prazos e diversas possibilidades para a Modena Desenvolvimento Imobiliário S.A., inscrita no CNPJ sob o n° 16.892.129\u002F0001-91 regularizar a situação do CRI, os investidores decidiram por meio de assembleia, realizada no dia 12 de março de 2026, pelo vencimento antecipado da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No presente momento a operação conta com alienação fiduciária de casas prontas, localizadas no empreendimento Residencial Alpha House I em Santana de Paranaíba – SP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FINAXIS - PR\u003C\u002Fstrong> Rua Pasteur, 463, 11º andar 80250-104 Curitiba PR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15903\u002F15903.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além de aval dos sócios pessoas físicas. A expectativa dos credores é que com a execução das garantias haja a liquidação da dívida em sua totalidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O CRI representa 1,4% (um inteiro e quatro décimos por cento) do patrimônio líquido do Fundo, equivalente a R$ 4.200.000,00 (quatro milhões e duzentos mil reais), ou seja, não se trata de uma exposição substancial do Fundo que neste momento gere impactos negativos aos cotistas. A Administradora e as Gestoras continuarão a acompanhar, de forma permanente, os desdobramentos relativos ao CRI juntamente à securitizadora responsável, mantendo-se comprometidas a informar aos cotistas acerca de eventuais novos acontecimentos que possam ser entendidos como relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 17 de março de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(Administradora)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>JPP CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Gestor)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FAR – FATOR ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (Gestor)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FINAXIS - PR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Pasteur, 463, 11º andar 80250-104 Curitiba PR\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15903\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1139606","2026-03-17","2026-03-17 17:14:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":144,"vpa":145,"p_vpa":146,"tipo_gestao":147,"mandato":148,"segmento":149,"categoria":150,"grupo":150,"preco_atual":142,"cotacao_atualizada_em":151,"ultima_variacao_cotacao_24h":152,"variacao_cotacao_7d":153,"variacao_cotacao_1m":154,"variacao_cotacao_3m":155,"variacao_cotacao_6m":156,"variacao_cotacao_12m":157,"vacancia_fisica":148,"liquidez_atual":158,"ultimo_dividendo":159,"ultimo_dividend_yield":160,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":161,"dividend_yield_3m":162,"dividend_yield_6m":163,"dividend_yield_12m":164,"dividend_yield_medio_12m":165,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":166,"data_ultima_cotacao":140,"pregoes_com_negocio_21":167,"alertas":168,"updated_at":169,"liquidez_media_reais":170,"administrador":171,"taxa_administracao_paga":172,"balanco":173,"resultado_distribuido":180,"publico_alvo":185,"mercados_negociacao_cotas":186,"data_funcionamento":188,"data_final":148,"quantidade_cotas":189,"quantidade_cotistas":190,"detalhes_cotistas":191,"total_investido":197,"investimentos_fundo":198,"imoveis":201,"contratos":148,"custodiante":203,"auditor_independente":209,"formador_mercado":148,"distribuidor_cotas":148,"consultor_especializado":148,"administrador_locacoes":148,"relatorio_anual":216,"analise_administrador":219},605,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","OURINVEST JPP  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Ourinvest JPP","OUJP11","OUJP11 - OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII OURI JPP","26.091.656\u002F0001-50",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},205,"JPP Capital Gestão de Recursos Ltda.","13516035000120","Avenida Paulista, 287, 6º andar, Bela Vista, São Paulo - SP, 01311-000.","(11)5200-0410","2026-10-03T19:24:24.000000Z",[34,40,46,51,57,63,68,73,79,84,90,94,98,104,109,114,120,126,132,138],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288822,"2026-10-06",70.11,70.28,13585,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289840,"2026-10-07",70.7,70.07,8517,{"id":47,"data":48,"abertura":44,"ultimo":49,"volume":50},3290496,"2026-10-08",69.54,29132,{"id":52,"data":53,"abertura":54,"ultimo":55,"volume":56},3291211,"2026-10-09",70.6,70,11182,{"id":58,"data":59,"abertura":60,"ultimo":61,"volume":62},3356840,"2026-10-13",70.49,69.96,17778,{"id":64,"data":65,"abertura":66,"ultimo":37,"volume":67},3375691,"2026-10-14",70.01,31949,{"id":69,"data":70,"abertura":60,"ultimo":71,"volume":72},3376051,"2026-10-15",70.14,8716,{"id":74,"data":75,"abertura":76,"ultimo":77,"volume":78},3377036,"2026-10-16",70.21,70.16,8317,{"id":80,"data":81,"abertura":77,"ultimo":82,"volume":83},3445038,"2026-10-19",70.15,19392,{"id":85,"data":86,"abertura":87,"ultimo":88,"volume":89},3446585,"2026-10-20",69.91,70.45,7947,{"id":91,"data":92,"abertura":60,"ultimo":88,"volume":93},3459800,"2026-10-21",10536,{"id":95,"data":96,"abertura":54,"ultimo":43,"volume":97},3473643,"2026-10-22",9317,{"id":99,"data":100,"abertura":101,"ultimo":102,"volume":103},3488039,"2026-10-23",71,71.2,10211,{"id":105,"data":106,"abertura":49,"ultimo":107,"volume":108},3566181,"2026-10-26",67.13,17746,{"id":110,"data":111,"abertura":107,"ultimo":112,"volume":113},3580192,"2026-10-27",66.72,8741,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3594430,"2026-10-28",66.42,65.66,8507,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3608972,"2026-10-29",65.15,65.3,6685,{"id":127,"data":128,"abertura":129,"ultimo":130,"volume":131},3624698,"2026-10-30",65.36,65.75,4346,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":136,"volume":137},3682128,"2026-11-03",64,62.34,11328,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3695779,"2026-11-04",62.97,61.9,10532,327581393.6,100.72,"0.61","Ativa",null,"Multicategoria","Papel","2026-11-05 09:00","-0.0071","-0.0521","-0.1192","-0.1273","-0.2785","-0.1675",1664,"1.5000","0.0228","Nov\u002F2026","0.0630","0.1321","0.2363","0.0157",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",875550.26,"FINAXIS Corretora",0.0013,{"data_referencia":174,"ativo":175,"passivo":176,"obrigacoes_imoveis":177,"obrigacoes_securitizacao":177,"liquidez":178,"valores_receber":179},"2026-09-01",336513784.65,8932391.05,0,26055030.4,15151.26,{"data_referencia":181,"resultado":182,"rendimentos":183,"percentual":184},"2026-09-30",11601910.77,11708582.4015,1.0091943157997585,"Investidores em Geral",[187],"Bolsa","2016-11-30",3252384,22554,{"Pessoa Física":192,"Pessoa jurídica não financeira":193,"Fundos de investimento imobiliário":194,"Outros fundos de investimento":195,"Investidores não residentes":196},22501,34,8,7,4,310443602.99,{"CRI \u002F CRA":199,"Cotas de FIIs":200},309227395.99,1216207,{"vacancia_total":177,"lista_imoveis":202,"data_referencia":181,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":204,"nome":205,"cnpj":206,"endereco":207,"telefone":208,"created_at":32,"updated_at":32},206,"Banco Finaxis S.A.","11758741000152","Rua Pasteur, 463, 11º andar, Curitiba-PR","(41) 3074-0909",{"id":210,"nome":211,"cnpj":212,"endereco":213,"telefone":214,"created_at":215,"updated_at":215},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":217,"data_disponibilizacao":218},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":220,"ConjunturaEconomica":221,"PerspectivaPeriodoSeguinte":222},"Ao longo dos últimos doze meses, jul\u002F25 a jun\u002F26, o resultado líquido de ativos financeiros de natureza imobiliária foi de R$ 128.538.115,10 , R$ 87.618.990,87 de despesas, de forma que o fundo obteve um lucro líquido de R$ 40.919.124,23. Os resultados obtidos decorreram fundamentalmente dos investimentos realizados nos ativos alvo, conforme Política de Investimentos do Fundo.","Os ativos encontrados na carteira do Fundo se inserem em diversos segmentos do mercado imobiliário, com destaque para incorporação, loteamentos, galpões logísticos, shopping centers e geração de energia solar:\n- Incorporação - Há uma relativa boa perspectiva para o segmento, pois com os índices recentes de inflação abaixo do esperado, surge novamente a possibilidade de corte na taxa de juro, o que aliada a menor taxa de desemprego poderia aquecer novamente o mercado de venda de novos produtos. Vemos lançamentos em todos os segmentos econômicos, principalmente na cidade de São Paulo;\n- Loteamentos - O segmento ainda sofre com o endividamento das famílias, ainda em patamar elevado e algumas carteiras têm sofrido com inadimplência. Vemos que bons produtos, principalmente no segmento de alta renda, estão vendendo bem;\n- Galpões Logísticos - Já o segmento de galpões logísicos manteve o bom desempenho, em função da consolidação das vendas via e-commerce, mas já se observa excesso de oferta em algumas regiões.\n- Shopping Center – Segmento já se mostra plenamente recuperado da crise, que teve origem na pandemia, os estabelecimentos consolidados já apresentam números até superiores ao pré pandemia, porém shoppings que ainda não atingiram o break even, principalmente no norte e nordeste ainda sofrem com alta vacância e atraso nos aluguéis;\n- Energia solar – segmento novo de atuação dos fundos, ainda há incentivos governamentais e em estados com regras claras, aparecem boas oportunidades de investimento e consequente operações de CRI.","O fundo tem avançado na estratégia de maximizar a alocação em CRI, selecionando ativos com spreads de crédito elevados, suportados por estruturas adequadas de garantias. \nOs ativos que compõem a carteira apresentam rentabilidade média superior aos títulos públicos indexados à inflação de prazo equivalente, em linha com o objetivo de superar o benchmark do fundo no médio\u002Flongo prazo.\nEstamos confiantes com a qualidade dos ativos da carteira, resultado de um processo de investimento consistente, que busca ativos com boa qualidade de crédito e amparados por estruturas fortalecidas de garantias. \nO início do ciclo de redução de taxa de juros, esperado para 2026, deve impactar positivamente os segmentos de mercado aos quais temos exposição.\nComo resultado, observaremos nos próximos doze meses um cenário mais benigno para algumas operações, sobretudo nos casos de empresas alavancadas e que dependem de vendas de imóveis. \nA recuperação da qualidade de crédito deve levar à normalização de operações que passaram por negociações de fluxo de pagamento e waivers, com consequente redução nos spreads de crédito.",{"title":224,"description":225,"canonical":226,"image":227,"json_ld":228,"nome":252,"resumo":284},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes OUJP11 de 17\u002F03\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 17\u002F03\u002F2026 do OUJP11 (Ourinvest JPP). DY 12 meses de 23,63% e P\u002FVP 0,61 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15903","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":229,"@graph":230},"https:\u002F\u002Fschema.org",[231,237,242,250,261,271],{"@type":232,"@id":233,"name":234,"url":235,"logo":236},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":238,"@id":239,"name":234,"url":235,"inLanguage":240,"publisher":241},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":233},{"@type":243,"@id":244,"url":226,"name":224,"description":225,"inLanguage":240,"isPartOf":245,"dateModified":86,"mainEntity":246,"breadcrumb":248},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15903#pagina",{"@id":239},{"@id":247},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15903#documento",{"@id":249},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F15903#migalhas",{"@type":251,"@id":247,"name":252,"alternateName":5,"url":226,"inLanguage":240,"about":253,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":255,"publisher":260,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes OUJP11 de 17\u002F03\u002F2026",{"@id":254},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11#fundo",{"@type":232,"name":28,"identifier":256},{"@type":257,"propertyID":258,"value":259},"PropertyValue","CNPJ","13.516.035\u002F0001-20",{"@type":232,"name":171},{"@type":262,"@id":254,"name":21,"alternateName":263,"url":264,"category":150,"identifier":265,"provider":269},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11",[266,268],{"@type":257,"propertyID":267,"value":22},"Ticker B3",{"@type":257,"propertyID":258,"value":25},{"@type":232,"name":28,"identifier":270},{"@type":257,"propertyID":258,"value":259},{"@type":272,"@id":249,"itemListElement":273},"BreadcrumbList",[274,277,281,283],{"@type":275,"position":15,"name":276,"item":235},"ListItem","Início",{"@type":275,"position":278,"name":279,"item":280},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":275,"position":282,"name":22,"item":264},3,{"@type":275,"position":196,"name":5,"item":226},{"atualizado_em":285,"frases":286},"2026-11-05",[287,288,289,290,291],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Ourinvest JPP (OUJP11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 17\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do OUJP11 fechou a R$ 61,90, com P\u002FVP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 100,72 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,50 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 23,63% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 327,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]