[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:OUJP11:21781":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F21781":16,"fii-documento:OUJP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21781,"(OUJP) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 15\u002F10\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21781\u002F21781.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ Nº 26.091.656\u002F0001-50\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO TROCA DE ESCRITURADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Comunicamos que, a partir da abertura do mercado do dia \u003Cstrong>22 de outubro de 2026\u003C\u002Fstrong>, a \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,\u003C\u002Fstrong> inscrita no CNPJ nº 72.600.026\u002F0001-81 (“Rio Bravo DTVM ou Nova Administradora”) passará a ser a instituição financeira prestadora dos serviços de escrituração do Fundo, em substituição ao Banco Finaxis S.A., inscrito no CNPJ nº 11.758.741\u002F0001-52, conforme deliberado no Termo de Apuração formalizado em 05 de outubro de 2026. Informamos que, a partir da referida data, o atendimento aos Cotistas, bem como qualquer comunicação relacionada aos serviços de escrituração, deverá ser tratada diretamente perante a Rio Bravo DTVM, conforme os dados de contato destacados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone\u003C\u002Fstrong>: (11) 3509-6600 \u003Cstrong>E-mail\u003C\u002Fstrong>: ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong>: Avenida Chedid Jafet, nº. 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que os cotistas detentores de cotas depositadas junto à central depositária continuarão a ser normalmente atendidos pelas suas respectivas corretoras e\u002Fou agentes de custódia, não havendo interrupção na negociação das cotas do Fundo. Em relação às ordens de transferência de cotas, cujo bloqueio tenha sido efetuado pelo atual escriturador, sem que o respectivo depósito tenha ocorrido, tais ordens serão repassadas à Rio Bravo DTVM para conclusão do processo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A presente comunicação decorre de informação oficialmente recebida da Nova Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 15 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 03.317.692\u002F0001-94, instituição administradora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 26.091.656\u002F0001-50\u003C\u002Fp>\u003Cp>ISIN Cotas: BROUJPCTF006\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código negociação B3: OUJP11\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F21781\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1352468","2026-10-15","2026-10-15 18:09:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes OUJP11 de 15\u002F10\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 15\u002F10\u002F2026 do OUJP11 (Ourinvest JPP). DY 12 meses de 23,63% e P\u002FVP 0,61 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F21781","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F21781#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F21781#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F21781#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes OUJP11 de 15\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"JPP Capital Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","13.516.035\u002F0001-20",{"@type":25,"name":56},"FINAXIS Corretora",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Ourinvest JPP",[61,62],"OUJP11","OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOUJP11","Papel",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"26.091.656\u002F0001-50",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Ourinvest JPP (OUJP11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do OUJP11 fechou a R$ 61,90, com P\u002FVP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 100,72 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,50 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 23,63% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 327,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":216,"vpa":217,"p_vpa":218,"tipo_gestao":219,"mandato":220,"segmento":221,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":214,"cotacao_atualizada_em":222,"ultima_variacao_cotacao_24h":223,"variacao_cotacao_7d":224,"variacao_cotacao_1m":225,"variacao_cotacao_3m":226,"variacao_cotacao_6m":227,"variacao_cotacao_12m":228,"vacancia_fisica":220,"liquidez_atual":229,"ultimo_dividendo":230,"ultimo_dividend_yield":231,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":232,"dividend_yield_3m":233,"dividend_yield_6m":234,"dividend_yield_12m":235,"dividend_yield_medio_12m":236,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":237,"data_ultima_cotacao":212,"pregoes_com_negocio_21":238,"alertas":239,"updated_at":240,"liquidez_media_reais":241,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":242,"balanco":243,"resultado_distribuido":250,"publico_alvo":255,"mercados_negociacao_cotas":256,"data_funcionamento":258,"data_final":220,"quantidade_cotas":259,"quantidade_cotistas":260,"detalhes_cotistas":261,"total_investido":266,"investimentos_fundo":267,"imoveis":270,"contratos":220,"custodiante":272,"auditor_independente":278,"formador_mercado":220,"distribuidor_cotas":220,"consultor_especializado":220,"administrador_locacoes":220,"relatorio_anual":285,"analise_administrador":288},605,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"OURINVEST JPP  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","OUJP11 - OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII OURI JPP",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},205,"13516035000120","Avenida Paulista, 287, 6º andar, Bela Vista, São Paulo - SP, 01311-000.","(11)5200-0410","2026-10-03T19:24:24.000000Z",[107,113,119,124,130,136,141,145,151,156,162,166,170,176,181,186,192,198,204,210],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288822,"2026-10-06",70.11,70.28,13585,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289840,"2026-10-07",70.7,70.07,8517,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":122,"volume":123},3290496,"2026-10-08",69.54,29132,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3291211,"2026-10-09",70.6,70,11182,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3356840,"2026-10-13",70.49,69.96,17778,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":110,"volume":140},3375691,"2026-10-14",70.01,31949,{"id":142,"data":13,"abertura":133,"ultimo":143,"volume":144},3376051,70.14,8716,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":149,"volume":150},3377036,"2026-10-16",70.21,70.16,8317,{"id":152,"data":153,"abertura":149,"ultimo":154,"volume":155},3445038,"2026-10-19",70.15,19392,{"id":157,"data":158,"abertura":159,"ultimo":160,"volume":161},3446585,"2026-10-20",69.91,70.45,7947,{"id":163,"data":164,"abertura":133,"ultimo":160,"volume":165},3459800,"2026-10-21",10536,{"id":167,"data":168,"abertura":127,"ultimo":116,"volume":169},3473643,"2026-10-22",9317,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3488039,"2026-10-23",71,71.2,10211,{"id":177,"data":178,"abertura":122,"ultimo":179,"volume":180},3566181,"2026-10-26",67.13,17746,{"id":182,"data":183,"abertura":179,"ultimo":184,"volume":185},3580192,"2026-10-27",66.72,8741,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3594430,"2026-10-28",66.42,65.66,8507,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3608972,"2026-10-29",65.15,65.3,6685,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3624698,"2026-10-30",65.36,65.75,4346,{"id":205,"data":206,"abertura":207,"ultimo":208,"volume":209},3682128,"2026-11-03",64,62.34,11328,{"id":211,"data":212,"abertura":213,"ultimo":214,"volume":215},3695779,"2026-11-04",62.97,61.9,10532,327581393.6,100.72,"0.61","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0071","-0.0521","-0.1192","-0.1273","-0.2785","-0.1675",1664,"1.5000","0.0228","Nov\u002F2026","0.0630","0.1321","0.2363","0.0157",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",875550.26,0.0013,{"data_referencia":244,"ativo":245,"passivo":246,"obrigacoes_imoveis":247,"obrigacoes_securitizacao":247,"liquidez":248,"valores_receber":249},"2026-09-01",336513784.65,8932391.05,0,26055030.4,15151.26,{"data_referencia":251,"resultado":252,"rendimentos":253,"percentual":254},"2026-09-30",11601910.77,11708582.4015,1.0091943157997585,"Investidores em Geral",[257],"Bolsa","2016-11-30",3252384,22554,{"Pessoa Física":262,"Pessoa jurídica não financeira":263,"Fundos de investimento imobiliário":264,"Outros fundos de investimento":265,"Investidores não residentes":85},22501,34,8,7,310443602.99,{"CRI \u002F CRA":268,"Cotas de FIIs":269},309227395.99,1216207,{"vacancia_total":247,"lista_imoveis":271,"data_referencia":251,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":273,"nome":274,"cnpj":275,"endereco":276,"telefone":277,"created_at":105,"updated_at":105},206,"Banco Finaxis S.A.","11758741000152","Rua Pasteur, 463, 11º andar, Curitiba-PR","(41) 3074-0909",{"id":279,"nome":280,"cnpj":281,"endereco":282,"telefone":283,"created_at":284,"updated_at":284},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. 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Os resultados obtidos decorreram fundamentalmente dos investimentos realizados nos ativos alvo, conforme Política de Investimentos do Fundo.","Os ativos encontrados na carteira do Fundo se inserem em diversos segmentos do mercado imobiliário, com destaque para incorporação, loteamentos, galpões logísticos, shopping centers e geração de energia solar:\n- Incorporação - Há uma relativa boa perspectiva para o segmento, pois com os índices recentes de inflação abaixo do esperado, surge novamente a possibilidade de corte na taxa de juro, o que aliada a menor taxa de desemprego poderia aquecer novamente o mercado de venda de novos produtos. Vemos lançamentos em todos os segmentos econômicos, principalmente na cidade de São Paulo;\n- Loteamentos - O segmento ainda sofre com o endividamento das famílias, ainda em patamar elevado e algumas carteiras têm sofrido com inadimplência. Vemos que bons produtos, principalmente no segmento de alta renda, estão vendendo bem;\n- Galpões Logísticos - Já o segmento de galpões logísicos manteve o bom desempenho, em função da consolidação das vendas via e-commerce, mas já se observa excesso de oferta em algumas regiões.\n- Shopping Center – Segmento já se mostra plenamente recuperado da crise, que teve origem na pandemia, os estabelecimentos consolidados já apresentam números até superiores ao pré pandemia, porém shoppings que ainda não atingiram o break even, principalmente no norte e nordeste ainda sofrem com alta vacância e atraso nos aluguéis;\n- Energia solar – segmento novo de atuação dos fundos, ainda há incentivos governamentais e em estados com regras claras, aparecem boas oportunidades de investimento e consequente operações de CRI.","O fundo tem avançado na estratégia de maximizar a alocação em CRI, selecionando ativos com spreads de crédito elevados, suportados por estruturas adequadas de garantias. \nOs ativos que compõem a carteira apresentam rentabilidade média superior aos títulos públicos indexados à inflação de prazo equivalente, em linha com o objetivo de superar o benchmark do fundo no médio\u002Flongo prazo.\nEstamos confiantes com a qualidade dos ativos da carteira, resultado de um processo de investimento consistente, que busca ativos com boa qualidade de crédito e amparados por estruturas fortalecidas de garantias. \nO início do ciclo de redução de taxa de juros, esperado para 2026, deve impactar positivamente os segmentos de mercado aos quais temos exposição.\nComo resultado, observaremos nos próximos doze meses um cenário mais benigno para algumas operações, sobretudo nos casos de empresas alavancadas e que dependem de vendas de imóveis. \nA recuperação da qualidade de crédito deve levar à normalização de operações que passaram por negociações de fluxo de pagamento e waivers, com consequente redução nos spreads de crédito."]