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FATOR ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1017, 12 Andar, Itaim Bibi, CEP 04530-001, inscrita no CNPJ sob o nº 01.861.016\u002F0001-51 (“FAR”), e a \u003Cstrong>JPP CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 13.516.035\u002F0001-20 (“JPP” e, em conjunto com a FAR, “Gestores”), na qualidade de prestadores de serviços essenciais (“Prestadores de Serviços Essenciais”) do \u003Cstrong>OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 26.091.656\u002F0001-50 (“Fundo”), em conformidade com o disposto nos termos do Artigo 64, da Parte Geral, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada, vêm, pelo presente fato relevante (“Fato Relevante”), informar que, conforme o termo de apuração da consulta formal (“Termo de Apuração”), datado de 5 de outubro de 2026, foi aprovada a substituição: da \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> da \u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 03.317.692\u002F0001-94, como administradora do Fundo (“Antiga Administradora”); e \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> do \u003Cstrong>BANCO FINAXIS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 11.758.741\u002F0001-52, como custodiante e escriturador do Fundo (“Antigo Custodiante” e “Escriturador”), de modo que: \u003Cstrong>(1)\u003C\u002Fstrong> a administração fiduciária do Fundo passará a ser exercida única e exclusivamente pela \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no CNPJ sob o nº 72.600.026\u002F0001-81, devidamente autorizada pela CVM para a administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 6.044, de 12 de julho de 2000 (“Nova Administradora”); e \u003Cstrong>(2)\u003C\u002Fstrong> os serviços de custódia e de escrituração do Fundo passarão a ser prestados pelos prestadores contratados pela Nova Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, os Prestadores de Serviços Essenciais informam que a data de transferência da administração fiduciária do Fundo indicada no Termo de Apuração, que estava prevista para ocorrer a partir do fechamento do dia 13 de outubro de 2026, com o início do exercício da administração fiduciária do Fundo pela Nova Administradora a partir da abertura do mercado do dia 14 de outubro de 2026, foi postergada em razão de procedimentos operacionais necessários para a efetivação da transferência. Dessa forma, a transferência ocorrerá a partir do fechamento do mercado do dia 21 de outubro \u003Cu>de 2026, e a Nova Administradora passará a exercer a administração fiduciária do Fundo\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>a partir da abertura do mercado do dia 22 de outubro de 2026\u003C\u002Fstrong> (“Nova Data de Transferência”). Todas as referências à “Data de Transferência” constantes do Termo de Apuração, inclusive para fins de início da vigência da nova versão do regulamento do Fundo aprovada no Termo de Apuração e da substituição dos prestadores de serviços de custódia e de escrituração do Fundo, deverão ser entendidas como referências à Nova Data de Transferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à disposição para maiores esclarecimentos nos contatos \u003Cu>admregulatorio@finaxis.com.br e (11) 3526-9001.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cem>Administrador Atual\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Ouvidoria\u003C\u002Fstrong> 0800 601 1313 www.finaxis.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FINAXIS - SP\u003C\u002Fstrong> Av. Paulista, 1842, Torre Norte, térreo, loja 8 01310-923 São Paulo SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FINAXIS - PR\u003C\u002Fstrong> Rua Pasteur, 463, 11º andar 80250-104 Curitiba PR\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F21782\u002Fpdf",false,"2026-10-13 18:34:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":216,"vpa":217,"p_vpa":218,"tipo_gestao":219,"mandato":220,"segmento":221,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":214,"cotacao_atualizada_em":222,"ultima_variacao_cotacao_24h":223,"variacao_cotacao_7d":224,"variacao_cotacao_1m":225,"variacao_cotacao_3m":226,"variacao_cotacao_6m":227,"variacao_cotacao_12m":228,"vacancia_fisica":220,"liquidez_atual":229,"ultimo_dividendo":230,"ultimo_dividend_yield":231,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":232,"dividend_yield_3m":233,"dividend_yield_6m":234,"dividend_yield_12m":235,"dividend_yield_medio_12m":236,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":237,"data_ultima_cotacao":212,"pregoes_com_negocio_21":238,"alertas":239,"updated_at":240,"liquidez_media_reais":241,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":242,"balanco":243,"resultado_distribuido":250,"publico_alvo":255,"mercados_negociacao_cotas":256,"data_funcionamento":258,"data_final":220,"quantidade_cotas":259,"quantidade_cotistas":260,"detalhes_cotistas":261,"total_investido":266,"investimentos_fundo":267,"imoveis":270,"contratos":220,"custodiante":272,"auditor_independente":278,"formador_mercado":220,"distribuidor_cotas":220,"consultor_especializado":220,"administrador_locacoes":220,"relatorio_anual":285,"analise_administrador":288},605,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"OURINVEST JPP  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","OUJP11 - 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":286,"data_disponibilizacao":287},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":289,"ConjunturaEconomica":290,"PerspectivaPeriodoSeguinte":291},"Ao longo dos últimos doze meses, jul\u002F25 a jun\u002F26, o resultado líquido de ativos financeiros de natureza imobiliária foi de R$ 128.538.115,10 , R$ 87.618.990,87 de despesas, de forma que o fundo obteve um lucro líquido de R$ 40.919.124,23. Os resultados obtidos decorreram fundamentalmente dos investimentos realizados nos ativos alvo, conforme Política de Investimentos do Fundo.","Os ativos encontrados na carteira do Fundo se inserem em diversos segmentos do mercado imobiliário, com destaque para incorporação, loteamentos, galpões logísticos, shopping centers e geração de energia solar:\n- Incorporação - Há uma relativa boa perspectiva para o segmento, pois com os índices recentes de inflação abaixo do esperado, surge novamente a possibilidade de corte na taxa de juro, o que aliada a menor taxa de desemprego poderia aquecer novamente o mercado de venda de novos produtos. Vemos lançamentos em todos os segmentos econômicos, principalmente na cidade de São Paulo;\n- Loteamentos - O segmento ainda sofre com o endividamento das famílias, ainda em patamar elevado e algumas carteiras têm sofrido com inadimplência. Vemos que bons produtos, principalmente no segmento de alta renda, estão vendendo bem;\n- Galpões Logísticos - Já o segmento de galpões logísicos manteve o bom desempenho, em função da consolidação das vendas via e-commerce, mas já se observa excesso de oferta em algumas regiões.\n- Shopping Center – Segmento já se mostra plenamente recuperado da crise, que teve origem na pandemia, os estabelecimentos consolidados já apresentam números até superiores ao pré pandemia, porém shoppings que ainda não atingiram o break even, principalmente no norte e nordeste ainda sofrem com alta vacância e atraso nos aluguéis;\n- Energia solar – segmento novo de atuação dos fundos, ainda há incentivos governamentais e em estados com regras claras, aparecem boas oportunidades de investimento e consequente operações de CRI.","O fundo tem avançado na estratégia de maximizar a alocação em CRI, selecionando ativos com spreads de crédito elevados, suportados por estruturas adequadas de garantias. \nOs ativos que compõem a carteira apresentam rentabilidade média superior aos títulos públicos indexados à inflação de prazo equivalente, em linha com o objetivo de superar o benchmark do fundo no médio\u002Flongo prazo.\nEstamos confiantes com a qualidade dos ativos da carteira, resultado de um processo de investimento consistente, que busca ativos com boa qualidade de crédito e amparados por estruturas fortalecidas de garantias. \nO início do ciclo de redução de taxa de juros, esperado para 2026, deve impactar positivamente os segmentos de mercado aos quais temos exposição.\nComo resultado, observaremos nos próximos doze meses um cenário mais benigno para algumas operações, sobretudo nos casos de empresas alavancadas e que dependem de vendas de imóveis. \nA recuperação da qualidade de crédito deve levar à normalização de operações que passaram por negociações de fluxo de pagamento e waivers, com consequente redução nos spreads de crédito."]