[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:OUJP11:793":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F793":16,"fii-documento:OUJP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},793,"(OUJP) Fato Relevante - 01\u002F06\u002F2026","Proposta de Aquisição","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 26.091.656\u002F0001-50\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>OURINVEST JPP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 26.091.656\u002F0001-50 (“Fundo”), administrado pela \u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 03.317.692\u002F0001-94 (“Administrador”), e gerido pela \u003Cstrong>FAR – FATOR ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 01.861.016\u002F0001-51 (“FAR”), e pela \u003Cstrong>JPP CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 13.516.035\u002F0001-20 (“JPP” e, em conjunto com a FAR, “Gestores” e, em conjunto com o Administrador, os “Prestadores de Serviços Essenciais”), em complemento aos Fatos Relevantes divulgados em 17 de setembro de 2025, 22 de setembro de 2025 e 27 de \u003Cu>outubro de 2025, vem informar aos cotistas e ao mercado o quanto segue.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme informado no Fato Relevante divulgado em 27 de outubro de 2025, a reorganização envolvendo o Fundo então em análise havia passado por reconfiguração, de modo que sua implementação seguiria com a realização da operação então descrita, permanecendo o Fundo em funcionamento com o seu patrimônio remanescente. Desde então, houve novas interações e entendimentos entre as partes envolvidas na potencial reorganização, em decorrência dos quais a estrutura foi novamente ajustada, de modo que a liquidação do Fundo somente ocorrerá caso as aquisições sejam aprovadas e implementadas por ambos os fundos adquirentes, conforme aplicável, nos termos indicados abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>1. Recebimento de Proposta de Aquisição do FTRR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os Prestadores de Serviços Essenciais informam que, em 29 de maio de 2026, receberam do Fator Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, inscrito no CNPJ sob o nº 66.572.212\u002F0001-51, gerido pela FAR (“FTRR”), uma “\u003Cem>Proposta para Aquisição de Ativos do Fundo\u003C\u002Fem>” (“Proposta \u003Cu>FTRR”), contendo condições indicativas para uma possível aquisição de 50% (cinquenta por cento) dos ativos do\u003C\u002Fu> Fundo (“Aquisição FTRR”), desde que implementadas determinadas condições, entre elas, a aprovação pelos cotistas do Fundo a respeito da operação proposta, nos termos de seus regulamentos. Os ativos serão adquiridos pelo FTRR pelo valor da marcação a mercado no momento da respectiva aquisição (“Preço de Aquisição FTRR”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos da Proposta FTRR e, uma vez atendidas as condições precedentes nela estabelecidas e aprovada a Aquisição FTRR pelos cotistas do Fundo: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> o FTRR realizará a sua primeira emissão de cotas (“Cotas FTRR”); \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> o Fundo e o FTRR celebrarão instrumento de compra e venda dos ativos, a fim de formalizar a Aquisição FTRR, de forma que o Preço de Aquisição FTRR será pago, pelo FTRR, por meio da entrega de Cotas FTRR ao Fundo; e \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> o Fundo subscreverá Cotas FTRR e as integralizará por meio da conferência de seu crédito contra o FTRR oriundo da Aquisição FTRR, de modo que, em razão de tal integralização, o Fundo passe a ser titular de cotas de emissão do FTRR.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>2. Retomada da Aquisição JPPA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Conforme divulgado em fato relevante datado de 27 de outubro de 2025, a aquisição de 50% (cinquenta por cento) dos ativos do Fundo proposta pelo JPP Capital Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, inscrito no CNPJ sob o nº 30.982.880\u002F0001-00 (“JPPA”), nos termos da “\u003Cem>Proposta para Aquisição de Ativos do Fundo\u003C\u002Fem>” (“Proposta JPPA” e “Aquisição JPPA”, respectivamente), encontrava-se sob análise.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Prestadores de Serviços Essenciais decidiram retomar a Aquisição JPPA, para implementá-la simultaneamente à Aquisição FTRR e conforme a estrutura a seguir, mediante aprovação dos respectivos cotistas, em data a ser oportunamente definida:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Os Prestadores de Serviços Essenciais receberam do JPPA, em 29 de maio de 2026, atualização da Proposta JPPA, alterada tão somente para \u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> atualizar a data-base utilizada para apuração do valor dos ativos a serem adquiridos; e \u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> consignar que os ativos serão adquiridos pelo JPPA\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Ouvidoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FINAXIS - SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FINAXIS - PR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0800 601 1313 www.finaxis.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Paulista, 1842, Torre Norte, Térreo, Loja 08 01310-923 São Paulo SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Pasteur, 463, 11º andar 80250-104 Curitiba PR\u003C\u002Fp>\u003Cp>1\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u002F2\u003C\u002Fp>\u003Cp>pelo valor da marcação a mercado no momento da respectiva aquisição (“Preço de Aquisição \u003Cu>JPPA”);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Uma vez atendidas as condições precedentes estabelecidas na Proposta JPPA e aprovada a Aquisição JPPA pelos cotistas do Fundo e do JPPA, nos termos de seus regulamentos, pretendese que: \u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> o JPPA realize emissão de novas cotas, cujo valor considerará o valor patrimonial de suas cotas (“Novas Cotas JPPA”); \u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> o Fundo e o JPPA celebrem instrumento de compra e venda dos ativos, a fim de formalizar a Aquisição JPPA, de forma que o Preço de Aquisição JPPA será pago, pelo JPPA, por meio da entrega de Novas Cotas JPPA ao Fundo; e \u003Cstrong>(c)\u003C\u002Fstrong> o Fundo subscreva Novas Cotas JPPA e as integralize por meio da conferência de seu crédito contra o JPPA oriundo da Aquisição JPPA, de modo que, em razão de tal integralização, o Fundo passe a ser titular de cotas de emissão do JPPA;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> Após a conclusão dos procedimentos mencionados acima relativos à Aquisição FTRR e à Aquisição JPPA, pretende-se que o Fundo seja dissolvido e liquidado, ocasião em que seus cotistas receberão, proporcionalmente às suas participações, as Cotas FTRR e as Novas Cotas JPPA detidas pelo Fundo; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> Caso apenas a Aquisição JPPA não seja aprovada pelos cotistas do JPPA, nos termos de seu regulamento, o Fundo não será dissolvido nem liquidado, de forma que apenas a Aquisição FTRR será implementada. Nessa hipótese, após a conclusão da Aquisição FTRR, a FAR deixará a cogestão do Fundo, que seguirá, com a respectiva parcela remanescente de seu patrimônio, em funcionamento sob gestão exclusiva da JPP, com patrimônio composto pelos seus ativos remanescentes, incluindo as Cotas FTRR integralizadas pelo Fundo no âmbito da Aquisição FTRR.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Oportunamente, o Fundo realizará consulta formal aos seus cotistas para discutir e deliberar as condições das transações acima tratadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas e o mercado em geral serão informados acerca do andamento dos temas aqui tratados mediante novas divulgações a serem realizadas pelo Fundo, nos termos do seu regulamento e da legislação aplicável, inclusive as respectivas consultas formais.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>São Paulo, 01 de junho de 2026.\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administrador\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FAR – FATOR ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>JPP CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Gestores\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOUJP11\u002Fdocumentos\u002F793\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1210050","2026-06-01","2026-06-01 19:12:04",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante OUJP11 de 01\u002F06\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 01\u002F06\u002F2026 do OUJP11 (Ourinvest JPP). 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Os resultados obtidos decorreram fundamentalmente dos investimentos realizados nos ativos alvo, conforme Política de Investimentos do Fundo.","Os ativos encontrados na carteira do Fundo se inserem em diversos segmentos do mercado imobiliário, com destaque para incorporação, loteamentos, galpões logísticos, shopping centers e geração de energia solar:\n- Incorporação - Há uma relativa boa perspectiva para o segmento, pois com os índices recentes de inflação abaixo do esperado, surge novamente a possibilidade de corte na taxa de juro, o que aliada a menor taxa de desemprego poderia aquecer novamente o mercado de venda de novos produtos. Vemos lançamentos em todos os segmentos econômicos, principalmente na cidade de São Paulo;\n- Loteamentos - O segmento ainda sofre com o endividamento das famílias, ainda em patamar elevado e algumas carteiras têm sofrido com inadimplência. Vemos que bons produtos, principalmente no segmento de alta renda, estão vendendo bem;\n- Galpões Logísticos - Já o segmento de galpões logísicos manteve o bom desempenho, em função da consolidação das vendas via e-commerce, mas já se observa excesso de oferta em algumas regiões.\n- Shopping Center – Segmento já se mostra plenamente recuperado da crise, que teve origem na pandemia, os estabelecimentos consolidados já apresentam números até superiores ao pré pandemia, porém shoppings que ainda não atingiram o break even, principalmente no norte e nordeste ainda sofrem com alta vacância e atraso nos aluguéis;\n- Energia solar – segmento novo de atuação dos fundos, ainda há incentivos governamentais e em estados com regras claras, aparecem boas oportunidades de investimento e consequente operações de CRI.","O fundo tem avançado na estratégia de maximizar a alocação em CRI, selecionando ativos com spreads de crédito elevados, suportados por estruturas adequadas de garantias. \nOs ativos que compõem a carteira apresentam rentabilidade média superior aos títulos públicos indexados à inflação de prazo equivalente, em linha com o objetivo de superar o benchmark do fundo no médio\u002Flongo prazo.\nEstamos confiantes com a qualidade dos ativos da carteira, resultado de um processo de investimento consistente, que busca ativos com boa qualidade de crédito e amparados por estruturas fortalecidas de garantias. \nO início do ciclo de redução de taxa de juros, esperado para 2026, deve impactar positivamente os segmentos de mercado aos quais temos exposição.\nComo resultado, observaremos nos próximos doze meses um cenário mais benigno para algumas operações, sobretudo nos casos de empresas alavancadas e que dependem de vendas de imóveis. \nA recuperação da qualidade de crédito deve levar à normalização de operações que passaram por negociações de fluxo de pagamento e waivers, com consequente redução nos spreads de crédito."]