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Dados da B3 e da CVM atualizados diariamente.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":144,"@graph":145},"https:\u002F\u002Fschema.org",[146,152,157,165,183,212],{"@type":147,"@id":148,"name":149,"url":150,"logo":151},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":153,"@id":154,"name":149,"url":150,"inLanguage":155,"publisher":156},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":148},{"@type":158,"@id":159,"url":141,"name":139,"description":140,"inLanguage":155,"isPartOf":160,"mainEntity":161,"breadcrumb":163},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#pagina",{"@id":154},{"@id":162},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#fundo",{"@id":164},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#migalhas",{"@type":166,"@id":162,"name":167,"alternateName":168,"url":141,"category":171,"identifier":172,"provider":179},"InvestmentFund","Oxigênio 2",[169,170],"OXRL11","OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","Híbrido",[173,176],{"@type":174,"propertyID":175,"value":169},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":174,"propertyID":177,"value":178},"CNPJ","58.561.237\u002F0001-21",{"@type":147,"name":180,"identifier":181},"STRATA CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":174,"propertyID":177,"value":182},"43.179.785\u002F0001-14",{"@type":184,"@id":185,"url":141,"inLanguage":155,"isPartOf":186,"about":187,"mainEntity":188,"dateModified":211},"FAQPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#perguntas",{"@id":159},{"@id":162},[189,195,199,203,207],{"@type":190,"name":191,"acceptedAnswer":192},"Question","Qual a cotação do OXRL11?",{"@type":193,"text":194},"Answer","A última cotação do OXRL11 na base do Kartac é R$ 131,78, do pregão de 03\u002F11\u002F2026 (fechamento da B3, não em tempo real).",{"@type":190,"name":196,"acceptedAnswer":197},"Qual o DY do OXRL11?",{"@type":193,"text":198},"O dividend yield (DY) do OXRL11 nos últimos 12 meses é de 6,26%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03\u002F11\u002F2026. 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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:01",113405.98,"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",0.0034,{"data_referencia":283,"ativo":284,"passivo":285,"obrigacoes_imoveis":71,"obrigacoes_securitizacao":71,"liquidez":286,"valores_receber":287},"2026-09-01",48325654.84,703554.78,513473.08,38422.51,{"data_referencia":289,"resultado":290,"rendimentos":291,"percentual":292},"2026-06-30",931252.4,1111814.57,1.1938917633930393,"Investidores em Geral",[295],"MB","2024-12-26",495658,128,{"Pessoa Física":300,"Investidores não residentes":224,"Outros fundos de investimento":224,"Pessoa jurídica não financeira":217,"Fundos de investimento imobiliário":217},120,47773759.25,{"Cotas de outros fundos":303,"Imóveis para renda":304},33956465.37,13817293.88,{"vacancia_total":71,"lista_imoveis":306,"data_referencia":289,"vacancia_suspeita":332},[307,315,321,326],{"nome":308,"vacancia":71,"numero_unidades":217,"area":309,"endereco":310,"percentual_inadimplencia":71,"percentual_receitas":311,"inquilinos":312,"ocupacao":217},"ED. 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O fundo distribuiu no exercício de 2025 um total de R$ 77.000,00.","De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\n\nO fundo adotou como estratégia a aquisição de imóveis com potencial para retrofit, a prospecção do locatário e a realização do retrofit de acordo com a demanda do locatário. A locação é formalizada por meio de contrato atípico, na modalidade plug and play. Essa estratégia tem se mostrado assertiva ao oferecer CAPEX zero para o locatário, que paga o valor correspondente à readequação do imóvel para seu uso, ao longo do prazo do contrato, agregado ao valor da locação. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\n\nO portfólio do fundo está concentrado no bairro da  Vila Olímpia, que apresenta alta liquidez para locação e baixo índice de vacância.\n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e preserve a taxa de ocupação atual, que é de 100%.",{"data":366,"last_page":78},[367,378,388,393,398,405,414,421,429,436],{"id":368,"descricao":369,"assunto":370,"tipo":371,"situacao":372,"link_pdf":373,"estruturado":374,"link_original":375,"data_referencia":376,"data_entrega":377,"versao":217},21306,"(OXRL) Rendimentos e Amortizações - 06\u002F10\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F21306\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1340996&cvm=true","2026-10-06","2026-10-06 15:31:00",{"id":379,"descricao":380,"assunto":381,"tipo":382,"situacao":383,"link_pdf":384,"estruturado":332,"link_original":385,"data_referencia":386,"data_entrega":387,"versao":217},18720,"(OXRL) Outros Documentos - 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