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DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",0.0034,{"data_referencia":77,"ativo":78,"passivo":79,"obrigacoes_imoveis":80,"obrigacoes_securitizacao":80,"liquidez":81,"valores_receber":82},"2026-09-01",48325654.84,703554.78,0,513473.08,38422.51,{"data_referencia":84,"resultado":85,"rendimentos":86,"percentual":87},"2026-06-30",931252.4,1111814.57,1.1938917633930393,"Investidores em Geral",[90],"MB","2024-12-26",495658,128,{"Pessoa Física":95,"Investidores não residentes":96,"Outros fundos de investimento":96,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Fundos de investimento imobiliário":15},120,3,47773759.25,{"Cotas de outros fundos":99,"Imóveis para renda":100},33956465.37,13817293.88,{"vacancia_total":80,"lista_imoveis":102,"data_referencia":84,"vacancia_suspeita":128},[103,111,117,122],{"nome":104,"vacancia":80,"numero_unidades":15,"area":105,"endereco":106,"percentual_inadimplencia":80,"percentual_receitas":107,"inquilinos":108,"ocupacao":15},"ED. 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O fundo distribuiu no exercício de 2025 um total de R$ 77.000,00.","De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\n\nO fundo adotou como estratégia a aquisição de imóveis com potencial para retrofit, a prospecção do locatário e a realização do retrofit de acordo com a demanda do locatário. A locação é formalizada por meio de contrato atípico, na modalidade plug and play. Essa estratégia tem se mostrado assertiva ao oferecer CAPEX zero para o locatário, que paga o valor correspondente à readequação do imóvel para seu uso, ao longo do prazo do contrato, agregado ao valor da locação. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\n\nO portfólio do fundo está concentrado no bairro da  Vila Olímpia, que apresenta alta liquidez para locação e baixo índice de vacância.\n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e preserve a taxa de ocupação atual, que é de 100%.",{"title":162,"description":163,"canonical":164,"image":165,"json_ld":166,"nome":191,"resumo":223},"Rendimentos e Amortizações OXRL11 de 04\u002F09\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 04\u002F09\u002F2026 do OXRL11 (Oxigênio 2). DY 12 meses de 6,26% e P\u002FVP 1,37 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18725","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":167,"@graph":168},"https:\u002F\u002Fschema.org",[169,175,180,189,201,211],{"@type":170,"@id":171,"name":172,"url":173,"logo":174},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":176,"@id":177,"name":172,"url":173,"inLanguage":178,"publisher":179},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":171},{"@type":181,"@id":182,"url":164,"name":162,"description":163,"inLanguage":178,"isPartOf":183,"dateModified":184,"mainEntity":185,"breadcrumb":187},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18725#pagina",{"@id":177},"2026-10-19",{"@id":186},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18725#documento",{"@id":188},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18725#migalhas",{"@type":190,"@id":186,"name":191,"alternateName":5,"url":164,"inLanguage":178,"about":192,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":194,"publisher":199,"isBasedOn":200},"Report","Rendimentos e Amortizações OXRL11 de 04\u002F09\u002F2026",{"@id":193},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#fundo",{"@type":170,"name":28,"identifier":195},{"@type":196,"propertyID":197,"value":198},"PropertyValue","CNPJ","43.179.785\u002F0001-14",{"@type":170,"name":74},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1310017",{"@type":202,"@id":193,"name":21,"alternateName":203,"url":204,"category":50,"identifier":205,"provider":209},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11",[206,208],{"@type":196,"propertyID":207,"value":22},"Ticker B3",{"@type":196,"propertyID":197,"value":25},{"@type":170,"name":28,"identifier":210},{"@type":196,"propertyID":197,"value":198},{"@type":212,"@id":188,"itemListElement":213},"BreadcrumbList",[214,217,220,221],{"@type":215,"position":15,"name":216,"item":173},"ListItem","Início",{"@type":215,"position":65,"name":218,"item":219},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":215,"position":96,"name":22,"item":204},{"@type":215,"position":222,"name":5,"item":164},4,{"atualizado_em":224,"frases":225},"2026-11-05",[226,227,228,229,230],"Rendimentos e Amortizações do Oxigênio 2 (OXRL11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 04\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do OXRL11 fechou a R$ 131,78, com P\u002FVP de 1,37 (valor patrimonial de R$ 96,08 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,8461 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,26% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 47,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]