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DY 12 meses de 6,26% e P\u002FVP 1,37 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18731","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18731#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18731#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18731#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","AGE OXRL11 de 16\u002F06\u002F2026","(OXRL) AGE - 16\u002F06\u002F2026 10:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#fundo","Assembleia","2026-06-18","2026-06-16",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"STRATA CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","43.179.785\u002F0001-14",{"@type":12,"name":47},"BR-CAPITAL DIST. 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DATA, HORA E LOCAL\u003C\u002Fstrong>: Em 16 de junho de 2026, as 10:00 horas, realizada na \u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo na Rua Surubim, 577, Conjunto 101, Cidade Monções, CEP: 04571-050, inscrita no CNPJ sob o nº 44.077.014\u002F0001-89, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório nº 1.994, de 26 de maio de 1992 (“Administrador”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. Presença:\u003C\u002Fstrong> Representantes legais da \u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., acima qualificada na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA (“FII”)\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ sob o nº 58.561.237\u002F0001-21 (“Fundo”). Representantes legais da \u003Cstrong>CAPITAL 25 GESTORA DE INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária com sede na Rua Surubim, nº 577, conjunto 104, Cidade Monções, CEP 04571-050, inscrita no CNPJ sob o nº 61.558.958\u002F0001-97, devidamente autorizada à prestação do serviço de administrador de carteiras, modalidade gestor de recursos, por meio do Ato Declaratório nº 24.550, de 17 dezembro de 2025, na qualidade de Gestora do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>3. ORDEM DO DIA\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>1 - Deliberar sobre a proposta da Gestora para o desdobramento de 50.772 cotas subclasse C em 24.611 cotas subclasse A e 24.611 cotas subclasse B, tendo o fator de desdobro de 1,0314899841534, ou seja, 1 cota subclasse C será desdobrada em 0,5157449920767 cotas subclasse A e 0,5157449920767 cotas subclasse B, a data base do desdobramento será o dia 19 de maio e as novas cotas terão os\u003C\u002Fp>\u003Cp>OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ 58.561.237\u002F0001-21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18731\u002F18731.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>mesmos direitos das cotas subclasse A e cotas subclasse B atualmente em\u003C\u002Fp>\u003Cp>circulação, ficando o quadro de cotas do fundo conforme demostrado adiante:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Quadro de cotas do Fundo\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Subclasse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Atual\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Desdobramento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Subclasse A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>174.572\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>24.611\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>199.183\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Subclasse B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>174.572\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>24.611\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>199.183\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Subclasse C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>50.772\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-50.772\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A cotas da subclasse C não será extinta, mas terá continuidade com a posterior integralização das cotas anteriormente subscritas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4. DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fstrong> Após discussão sobre a matéria, os presentes decidiram aprovar por unanimidade a matéria da Ordem do Dia e autorizar a administradora a tomar todas as providências necessárias à sua implementação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5. ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a tratar, foram encerrados os trabalhos e lavrada esta ata em forma de sumário, assinada por todos os presentes e registrada em livro próprio.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>São Paulo, 16 de junho de 2026.\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> ADMINISTRADOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CAPITAL 25 GESTORA DE INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> GESTORA\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18731\u002Fpdf",false,"2026-06-18 17:15:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":118,"vpa":119,"p_vpa":120,"tipo_gestao":121,"mandato":122,"segmento":123,"categoria":122,"grupo":56,"preco_atual":116,"cotacao_atualizada_em":124,"ultima_variacao_cotacao_24h":122,"variacao_cotacao_7d":125,"variacao_cotacao_1m":126,"variacao_cotacao_3m":127,"variacao_cotacao_6m":128,"variacao_cotacao_12m":129,"vacancia_fisica":130,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":131,"ultimo_dividend_yield":132,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":133,"dividend_yield_3m":134,"dividend_yield_6m":135,"dividend_yield_12m":136,"dividend_yield_medio_12m":137,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":69,"data_ultima_cotacao":115,"pregoes_com_negocio_21":72,"alertas":138,"updated_at":144,"liquidez_media_reais":145,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":146,"balanco":147,"resultado_distribuido":154,"publico_alvo":159,"mercados_negociacao_cotas":160,"data_funcionamento":162,"data_final":122,"quantidade_cotas":163,"quantidade_cotistas":164,"detalhes_cotistas":165,"total_investido":167,"investimentos_fundo":168,"imoveis":171,"contratos":198,"custodiante":208,"auditor_independente":215,"formador_mercado":122,"distribuidor_cotas":222,"consultor_especializado":122,"administrador_locacoes":122,"relatorio_anual":223,"analise_administrador":226},556,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"OXIGÊNIO 2   RESPONSABILIDADE LIMITADA","OXRL11 - OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII OXRL",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},253,"43179785000114","R Pedroso Alvarenga, nº 1284, 13º andar","(11) 4210-6671","2026-10-03T19:46:38.000000Z",[108,113],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":112},3473644,"2026-10-22",131.3,1334,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":116,"volume":117},3682129,"2026-11-03",131.78,392,47622100.06,96.08,"1.37","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-04 09:00","0.0000","0.0037","0.0029","0.0178","0.0622","0.00000","0.8461","0.0064","Out\u002F2026","0.0140","0.0332","0.0626","0.0054",[139],{"tipo":140,"campo":141,"titulo":142,"texto":143},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. 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O fundo distribuiu no exercício de 2025 um total de R$ 77.000,00.","De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\n\nO fundo adotou como estratégia a aquisição de imóveis com potencial para retrofit, a prospecção do locatário e a realização do retrofit de acordo com a demanda do locatário. A locação é formalizada por meio de contrato atípico, na modalidade plug and play. Essa estratégia tem se mostrado assertiva ao oferecer CAPEX zero para o locatário, que paga o valor correspondente à readequação do imóvel para seu uso, ao longo do prazo do contrato, agregado ao valor da locação. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\n\nO portfólio do fundo está concentrado no bairro da  Vila Olímpia, que apresenta alta liquidez para locação e baixo índice de vacância.\n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e preserve a taxa de ocupação atual, que é de 100%."]