[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:OXRL11:18741":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18741":16,"fii-documento:OXRL11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18741,"(OXRL) Rendimentos e Amortizações - 07\u002F04\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>OXIGENIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - RESP LIMITADA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>58561237000121\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BR-CAPITAL DISTRIB. TITS. VALS. MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>44077014000189\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>RAMIREZ LIMA DE MORAIS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 2168-4830\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>07\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BROXRLCTF002\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>OXRL11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>07\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,965535\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>março\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18741\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1155469&cvm=true","2026-04-07","2026-04-07 15:53:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações OXRL11 de 07\u002F04\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 07\u002F04\u002F2026 do OXRL11 (Oxigênio 2). DY 12 meses de 6,26% e P\u002FVP 1,37 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18741","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18741#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18741#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18741#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações OXRL11 de 07\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"STRATA CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","43.179.785\u002F0001-14",{"@type":25,"name":56},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1155469",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Oxigênio 2",[62,63],"OXRL11","OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11","Híbrido",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"58.561.237\u002F0001-21",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do Oxigênio 2 (OXRL11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F04\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do OXRL11 fechou a R$ 131,78, com P\u002FVP de 1,37 (valor patrimonial de R$ 96,08 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,8461 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,26% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 47,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":118,"vpa":119,"p_vpa":120,"tipo_gestao":121,"mandato":122,"segmento":123,"categoria":122,"grupo":65,"preco_atual":116,"cotacao_atualizada_em":124,"ultima_variacao_cotacao_24h":122,"variacao_cotacao_7d":125,"variacao_cotacao_1m":126,"variacao_cotacao_3m":127,"variacao_cotacao_6m":128,"variacao_cotacao_12m":129,"vacancia_fisica":130,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":131,"ultimo_dividend_yield":132,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":133,"dividend_yield_3m":134,"dividend_yield_6m":135,"dividend_yield_12m":136,"dividend_yield_medio_12m":137,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":15,"data_ultima_cotacao":115,"pregoes_com_negocio_21":80,"alertas":138,"updated_at":144,"liquidez_media_reais":145,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":146,"balanco":147,"resultado_distribuido":154,"publico_alvo":159,"mercados_negociacao_cotas":160,"data_funcionamento":162,"data_final":122,"quantidade_cotas":163,"quantidade_cotistas":164,"detalhes_cotistas":165,"total_investido":167,"investimentos_fundo":168,"imoveis":171,"contratos":199,"custodiante":209,"auditor_independente":216,"formador_mercado":122,"distribuidor_cotas":223,"consultor_especializado":122,"administrador_locacoes":122,"relatorio_anual":224,"analise_administrador":227},556,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"OXIGÊNIO 2   RESPONSABILIDADE LIMITADA","OXRL11 - OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII OXRL",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},253,"43179785000114","R Pedroso Alvarenga, nº 1284, 13º andar","(11) 4210-6671","2026-10-03T19:46:38.000000Z",[108,113],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":112},3473644,"2026-10-22",131.3,1334,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":116,"volume":117},3682129,"2026-11-03",131.78,392,47622100.06,96.08,"1.37","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-04 09:00","0.0000","0.0037","0.0029","0.0178","0.0622","0.00000","0.8461","0.0064","Out\u002F2026","0.0140","0.0332","0.0626","0.0054",[139],{"tipo":140,"campo":141,"titulo":142,"texto":143},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:05",113405.98,0.0034,{"data_referencia":148,"ativo":149,"passivo":150,"obrigacoes_imoveis":151,"obrigacoes_securitizacao":151,"liquidez":152,"valores_receber":153},"2026-09-01",48325654.84,703554.78,0,513473.08,38422.51,{"data_referencia":155,"resultado":156,"rendimentos":157,"percentual":158},"2026-06-30",931252.4,1111814.57,1.1938917633930393,"Investidores em Geral",[161],"MB","2024-12-26",495658,128,{"Pessoa Física":166,"Investidores não residentes":84,"Outros fundos de investimento":84,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Fundos de investimento imobiliário":15},120,47773759.25,{"Cotas de outros fundos":169,"Imóveis para renda":170},33956465.37,13817293.88,{"vacancia_total":151,"lista_imoveis":172,"data_referencia":155,"vacancia_suspeita":198},[173,181,187,192],{"nome":174,"vacancia":151,"numero_unidades":15,"area":175,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":151,"percentual_receitas":177,"inquilinos":178,"ocupacao":15},"ED. BRASÍLIO MACHADO NETO",384,"Rua Dr. Cardoso de Mello, 1855",0.484884,[179],{"setor":180,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":177},"Alimentação",{"nome":174,"vacancia":151,"numero_unidades":15,"area":182,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":151,"percentual_receitas":183,"inquilinos":184,"ocupacao":15},186,0.265543,[185],{"setor":186,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":183},"Consultoria",{"nome":174,"vacancia":151,"numero_unidades":15,"area":188,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":151,"percentual_receitas":189,"inquilinos":190,"ocupacao":15},198,0.249573,[191],{"setor":180,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":189},{"nome":174,"vacancia":151,"numero_unidades":193,"area":194,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":151,"percentual_receitas":151,"inquilinos":195,"ocupacao":15},15,350,[196],{"setor":197,"percentual_receita_imovel":151,"percentual_receita_fii":151},"Estacionamento",false,{"data_referencia":155,"prazos":200,"indexadores":201,"receita_aluguel_trimestre":204,"valor_imoveis":170,"cap_rate":205,"receita_sobre_mercado":206,"aluguel_m2_mes":207,"area_ocupada":208},[],[202],{"nome":203,"percentual":15},"IPCA",361799.64,0.104738,0.022156,107.87,1118,{"id":210,"nome":211,"cnpj":212,"endereco":213,"telefone":214,"created_at":215,"updated_at":215},59,"BR-CAPITAL DTVM S.A.","44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",{"id":217,"nome":218,"cnpj":219,"endereco":220,"telefone":221,"created_at":222,"updated_at":222},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":210,"nome":211,"cnpj":212,"endereco":213,"telefone":214,"created_at":215,"updated_at":215},{"ano_referencia":225,"data_disponibilizacao":226},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":228,"ConjunturaEconomica":229,"PerspectivaPeriodoSeguinte":230},"O fundo apresentou um resultado positivo no exercício de R$ 7.927.000,00.                                                                                                                                                                                                                                                      O fundo distribuiu no exercício de 2025 um total de R$ 77.000,00.","De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\n\nO fundo adotou como estratégia a aquisição de imóveis com potencial para retrofit, a prospecção do locatário e a realização do retrofit de acordo com a demanda do locatário. A locação é formalizada por meio de contrato atípico, na modalidade plug and play. Essa estratégia tem se mostrado assertiva ao oferecer CAPEX zero para o locatário, que paga o valor correspondente à readequação do imóvel para seu uso, ao longo do prazo do contrato, agregado ao valor da locação. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\n\nO portfólio do fundo está concentrado no bairro da  Vila Olímpia, que apresenta alta liquidez para locação e baixo índice de vacância.\n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e preserve a taxa de ocupação atual, que é de 100%."]