[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:OXRL11:18743":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18743":16,"fii-documento:OXRL11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18743,"(OXRL) AGO - 30\u002F04\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18743\u002F18743.pdf-0001-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 31 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prezado Cotista do\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pelo presente instrumento particular, a \u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Surubim, 577, Conjunto 101, Cidade Monções, CEP: 04571-050, inscrita no CNPJ sob o nº 44.077.014\u002F0001-89 (“Administradora”), devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para exercer a atividade profissional de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nas categorias “Administrador Fiduciário” e “Gestor de Carteira”, nos termos do Ato Declaratório nº 1994, de 26 de maio de 1992, neste ato representando na forma de seu Estatuto Social, na qualidade de administradora do \u003Cstrong>OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ sob o nº 58.561.237\u002F0001-21 (“Fundo”), vem pela presente consultar os cotistas, para que, até o dia \u003Cstrong>30 de abril\u003C\u002Fstrong>, se manifestem por escrito sobre a seguinte pauta:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. Este documento se encontra no site do fundo https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,428+OXIGENIO_2_FUNDO_DE_I NVESTIMENTO_IMOBILIARIO_DE_RESPONSABILIDADE_LIMITADA.html, para conhecimento e análise;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) Análise e deliberação sobre a alteração do parágrafo 2º do artigo 1º do Regulamento do Oxigênio 2 Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, alterando a Gestora do fundo para a CAPITAL 25 GESTORA DE INVESTIMENTOS LTDA., sociedade empresária com sede na Rua Surubim, nº 577, conjunto 104, Cidade Monções, CEP 04571-050, inscrita no CNPJ sob o nº 61.558.958\u002F0001-97, devidamente autorizado à prestação do serviço de administrador de carteiras, modalidade gestor de recursos, por meio do Ato Declaratório nº 24.550, de 16 dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) Análise e deliberação sobre a alteração do parágrafo 3º do artigo 1º do Regulamento do Oxigênio 2 Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, alterando o Consultoria Especializada do Fundo para ser exercida pela Gestora.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iv) Análise e deliberação sobre a nova redação do Regulamento do Fundo com a alteração dos itens acima. Este documento se encontra no site do fundo https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,428+OXIGENIO_2_FUNDO_DE_I NVESTIMENTO_IMOBILIARIO_DE_RESPONSABILIDADE_LIMITADA.html, para conhecimento e análise;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18743\u002F18743.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estão aptos a participar da Consulta Formal, ora convocada, os Cotistas inscritos no livro de registro de Cotistas na presente data, por si, seus representantes legais ou procuradores (desde que com o envio dos documentos comprobatórios dos poderes), constituídos há menos de um ano, consoante o disposto no Art. 77 da Resolução CVM 175.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas poderão votar diretamente pelo sistema Cuore (conforme instruções no Anexo I) até o dia \u003Cstrong>30 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A divulgação do resultado desta Assembleia Geral mediante Coleta de Voto a Distância será realizada no dia \u003Cstrong>04 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como o Regulamento do Fundo será alterado, é necessária a aprovação de cotistas que representem, no mínimo, 25% das cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição de V.Sas. para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No aguardo de vossa manifestação,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18743\u002F18743.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O link individual para votação será enviado por e-mail nos próximos dias pela plataforma chamada Cuore (contact@cuoreplatfom.com). Consulte sua caixa de spam e a lixeira, caso não o encontre na caixa de entrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os e-mails são encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizada pela B3, sendo que, considera-se que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Cotista, caso deseje, pode se identificar por meio do CPF ou CNPJ e proceder com seu voto em cada uma das matérias da Ordem do Dia. Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ. Na plataforma os Cotistas devem incluir os seguintes documentos no momento do voto:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) se Pessoa Física: documento de identificação com foto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) se Pessoa Jurídica: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is).\u003C\u002Fp>\u003Cp>(c) se Fundo de Investimento: último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador ou gestor, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is)\u003C\u002Fp>\u003Cp>(d) caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para abrir a cédula de voto, basta usar um computador ou dispositivo móvel que esteja conectado à Internet. Utilizar versões recentes dos navegadores para garantir melhor experiência. Preferencialmente, mas não limitado a, Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, poderá ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso para visualizar a cédula de votação corretamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de voto é rápido e leva alguns minutos, não sendo necessário imprimir o voto para assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas devem se atentar para determinados aspectos de funcionamento da plataforma, tais como:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo\u002Freprovo\u002Fabstenho para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento que este clicar “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado ao Administrador do fundo após finalizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) O Administrador se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem o Cotista ou seu representante possuem poder de voto, ocasião em que o Cotista será informado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf ou .zip. Caso o Cotista necessite anexar mais de um documento, solicitamos que os compacte em 1 único arquivo .zip Qualquer dúvida, acesse o RI do fundo. ri@brcapital.com.br \u002F 11-2168.4832 .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18743\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1152813","2026-04-30","2026-04-01 17:23:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO OXRL11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO de 30\u002F04\u002F2026 do OXRL11 (Oxigênio 2), entrega em 01\u002F04\u002F2026. DY 12 meses de 6,26% e P\u002FVP 1,37 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18743","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18743#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18743#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18743#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO OXRL11 de 30\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#fundo","2026-04-01",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"STRATA CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","43.179.785\u002F0001-14",{"@type":25,"name":57},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Oxigênio 2",[62,63],"OXRL11","OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11","Híbrido",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"58.561.237\u002F0001-21",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"AGO do Oxigênio 2 (OXRL11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 30\u002F04\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F04\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do OXRL11 fechou a R$ 131,78, com P\u002FVP de 1,37 (valor patrimonial de R$ 96,08 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,8461 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,26% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 47,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":118,"vpa":119,"p_vpa":120,"tipo_gestao":121,"mandato":122,"segmento":123,"categoria":122,"grupo":65,"preco_atual":116,"cotacao_atualizada_em":124,"ultima_variacao_cotacao_24h":122,"variacao_cotacao_7d":125,"variacao_cotacao_1m":126,"variacao_cotacao_3m":127,"variacao_cotacao_6m":128,"variacao_cotacao_12m":129,"vacancia_fisica":130,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":131,"ultimo_dividend_yield":132,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":133,"dividend_yield_3m":134,"dividend_yield_6m":135,"dividend_yield_12m":136,"dividend_yield_medio_12m":137,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":15,"data_ultima_cotacao":115,"pregoes_com_negocio_21":80,"alertas":138,"updated_at":144,"liquidez_media_reais":145,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":146,"balanco":147,"resultado_distribuido":154,"publico_alvo":159,"mercados_negociacao_cotas":160,"data_funcionamento":162,"data_final":122,"quantidade_cotas":163,"quantidade_cotistas":164,"detalhes_cotistas":165,"total_investido":167,"investimentos_fundo":168,"imoveis":171,"contratos":198,"custodiante":208,"auditor_independente":215,"formador_mercado":122,"distribuidor_cotas":222,"consultor_especializado":122,"administrador_locacoes":122,"relatorio_anual":223,"analise_administrador":226},556,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"OXIGÊNIO 2   RESPONSABILIDADE LIMITADA","OXRL11 - OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII OXRL",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},253,"43179785000114","R Pedroso Alvarenga, nº 1284, 13º andar","(11) 4210-6671","2026-10-03T19:46:38.000000Z",[108,113],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":112},3473644,"2026-10-22",131.3,1334,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":116,"volume":117},3682129,"2026-11-03",131.78,392,47622100.06,96.08,"1.37","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-04 09:00","0.0000","0.0037","0.0029","0.0178","0.0622","0.00000","0.8461","0.0064","Out\u002F2026","0.0140","0.0332","0.0626","0.0054",[139],{"tipo":140,"campo":141,"titulo":142,"texto":143},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 07:00",113405.98,0.0034,{"data_referencia":148,"ativo":149,"passivo":150,"obrigacoes_imoveis":151,"obrigacoes_securitizacao":151,"liquidez":152,"valores_receber":153},"2026-09-01",48325654.84,703554.78,0,513473.08,38422.51,{"data_referencia":155,"resultado":156,"rendimentos":157,"percentual":158},"2026-06-30",931252.4,1111814.57,1.1938917633930393,"Investidores em Geral",[161],"MB","2024-12-26",495658,128,{"Pessoa Física":166,"Investidores não residentes":84,"Outros fundos de investimento":84,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Fundos de investimento imobiliário":15},120,47773759.25,{"Cotas de outros fundos":169,"Imóveis para renda":170},33956465.37,13817293.88,{"vacancia_total":151,"lista_imoveis":172,"data_referencia":155,"vacancia_suspeita":11},[173,181,187,192],{"nome":174,"vacancia":151,"numero_unidades":15,"area":175,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":151,"percentual_receitas":177,"inquilinos":178,"ocupacao":15},"ED. BRASÍLIO MACHADO NETO",384,"Rua Dr. Cardoso de Mello, 1855",0.484884,[179],{"setor":180,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":177},"Alimentação",{"nome":174,"vacancia":151,"numero_unidades":15,"area":182,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":151,"percentual_receitas":183,"inquilinos":184,"ocupacao":15},186,0.265543,[185],{"setor":186,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":183},"Consultoria",{"nome":174,"vacancia":151,"numero_unidades":15,"area":188,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":151,"percentual_receitas":189,"inquilinos":190,"ocupacao":15},198,0.249573,[191],{"setor":180,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":189},{"nome":174,"vacancia":151,"numero_unidades":193,"area":194,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":151,"percentual_receitas":151,"inquilinos":195,"ocupacao":15},15,350,[196],{"setor":197,"percentual_receita_imovel":151,"percentual_receita_fii":151},"Estacionamento",{"data_referencia":155,"prazos":199,"indexadores":200,"receita_aluguel_trimestre":203,"valor_imoveis":170,"cap_rate":204,"receita_sobre_mercado":205,"aluguel_m2_mes":206,"area_ocupada":207},[],[201],{"nome":202,"percentual":15},"IPCA",361799.64,0.104738,0.022156,107.87,1118,{"id":209,"nome":210,"cnpj":211,"endereco":212,"telefone":213,"created_at":214,"updated_at":214},59,"BR-CAPITAL DTVM S.A.","44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",{"id":216,"nome":217,"cnpj":218,"endereco":219,"telefone":220,"created_at":221,"updated_at":221},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":209,"nome":210,"cnpj":211,"endereco":212,"telefone":213,"created_at":214,"updated_at":214},{"ano_referencia":224,"data_disponibilizacao":225},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":227,"ConjunturaEconomica":228,"PerspectivaPeriodoSeguinte":229},"O fundo apresentou um resultado positivo no exercício de R$ 7.927.000,00.                                                                                                                                                                                                                                                      O fundo distribuiu no exercício de 2025 um total de R$ 77.000,00.","De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\n\nO fundo adotou como estratégia a aquisição de imóveis com potencial para retrofit, a prospecção do locatário e a realização do retrofit de acordo com a demanda do locatário. A locação é formalizada por meio de contrato atípico, na modalidade plug and play. Essa estratégia tem se mostrado assertiva ao oferecer CAPEX zero para o locatário, que paga o valor correspondente à readequação do imóvel para seu uso, ao longo do prazo do contrato, agregado ao valor da locação. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\n\nO portfólio do fundo está concentrado no bairro da  Vila Olímpia, que apresenta alta liquidez para locação e baixo índice de vacância.\n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e preserve a taxa de ocupação atual, que é de 100%."]