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12:23:00",{"id":99,"empresa":100,"gestor":104,"cotacoes":110,"patrimonio":121,"vpa":122,"p_vpa":123,"tipo_gestao":124,"mandato":125,"segmento":126,"categoria":125,"grupo":57,"preco_atual":119,"cotacao_atualizada_em":127,"ultima_variacao_cotacao_24h":125,"variacao_cotacao_7d":128,"variacao_cotacao_1m":129,"variacao_cotacao_3m":130,"variacao_cotacao_6m":131,"variacao_cotacao_12m":132,"vacancia_fisica":133,"liquidez_atual":70,"ultimo_dividendo":134,"ultimo_dividend_yield":135,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":136,"dividend_yield_3m":137,"dividend_yield_6m":138,"dividend_yield_12m":139,"dividend_yield_medio_12m":140,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":70,"data_ultima_cotacao":118,"pregoes_com_negocio_21":73,"alertas":141,"updated_at":147,"liquidez_media_reais":148,"administrador":48,"taxa_administracao_paga":149,"balanco":150,"resultado_distribuido":157,"publico_alvo":162,"mercados_negociacao_cotas":163,"data_funcionamento":165,"data_final":125,"quantidade_cotas":166,"quantidade_cotistas":167,"detalhes_cotistas":168,"total_investido":170,"investimentos_fundo":171,"imoveis":174,"contratos":202,"custodiante":212,"auditor_independente":219,"formador_mercado":125,"distribuidor_cotas":226,"consultor_especializado":125,"administrador_locacoes":125,"relatorio_anual":227,"analise_administrador":230},556,{"nome":55,"nome_simplificado":101,"nome_comercial":52,"ticker":54,"nome_ticker":102,"nome_pregao":103,"cnpj":62},"OXIGÊNIO 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O fundo distribuiu no exercício de 2025 um total de R$ 77.000,00.","De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\n\nO fundo adotou como estratégia a aquisição de imóveis com potencial para retrofit, a prospecção do locatário e a realização do retrofit de acordo com a demanda do locatário. A locação é formalizada por meio de contrato atípico, na modalidade plug and play. Essa estratégia tem se mostrado assertiva ao oferecer CAPEX zero para o locatário, que paga o valor correspondente à readequação do imóvel para seu uso, ao longo do prazo do contrato, agregado ao valor da locação. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\n\nO portfólio do fundo está concentrado no bairro da  Vila Olímpia, que apresenta alta liquidez para locação e baixo índice de vacância.\n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e preserve a taxa de ocupação atual, que é de 100%."]