[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:OXRL11:18761":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18761":16,"fii-documento:OXRL11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18761,"(OXRL) Anúncio de Início - 02\u002F02\u002F2026","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA DAS COTAS DA 4ª EMISSÃO DA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SUBCLASSE C DA CLASSE I DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ nº 58.561.237\u002F0001-21\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Código ISIN das Cotas do Fundo: BROXRLCTF002\u003C\u002Fp>\u003Cp>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F029, em 02 de fevereiro de 2026*\u003C\u002Fp>\u003Cp>*concedido por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, nos termos da Resolução da\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18761\u002F18761.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do disposto na Resolução CVM 160 e das demais disposições legais aplicáveis, a \u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Surubim n° 577, conjunto 101, Cidade Monções, CEP 04571-050, inscrita no CNPJ sob o nº 44.077.014\u002F0001-89, instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório da CVM nº 1994, de maio de 1992, na qualidade de instituição administradora do Fundo (\"Administrador\") do \u003Cstrong>OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ sob o nº 58.561.237\u002F0001-21 (“Fundo”), \u003Cstrong>STRATA CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 43.179.785\u002F0001-14, com sede na Rua Pedroso Alvarenga, nº 1.284, 13º andar, conjunto 131 Itaim Bibi, CEP 04.531- 913, Cidade e Estado de São Paulo, autorizado pela CVM para prestar serviços de administração de carteiras de Valores Mobiliários na categoria “gestor de recursos” conforme Ato Declaratório CVM nº 19.371 de 10 de dezembro de 2021, na qualidade de gestora do Fundo (“Gestor”), e, em conjunto com o Fundo e o Administrador, (“Ofertantes”), em conjunto com a \u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong> já qualificada, na qualidade de instituição intermediária líder (\"Coordenador Líder\"), vêm a público comunicar, nos termos dos artigos 13 e 59 da Resolução CVM 160, o início da oferta pública primária de distribuição, de até 300.000 (trezentas mil) cotas, todas nominativas e escriturais, da 4ª (quarta)\u003C\u002Fp>\u003Cp>emissão da Subclasse C da Classe I (“Cotas”) do Fundo, com preço de emissão de R$ 100,00 (cem reais) por Cota (“Preço de Emissão”, “Emissão” e “Oferta”, respectivamente), perfazendo o valor total de até:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>R$ 30.000.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>(TRINTA MILHÕES DE REAIS)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A Oferta consistirá na distribuição pública primária das Cotas, sob o regime de melhores esforços de colocação, a ser realizada na República Federativa do Brasil, mediante o rito de registro automático, nos termos do artigo 26, inciso VII, alínea “a”, da Resolução CVM 160, a qual será intermediada pelo Coordenador Líder, destinada exclusivamente a Investidores Profissionais, nos termos do artigo 11 da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021, conforme alterada. Não haverá lote adicional nem suplementar de Cotas, nos termos dos artigos 50 e 51 da Resolução CVM 160. As Cotas deverão ser totalmente subscritas até a data de encerramento da respectiva Oferta e serão integralizadas em moeda corrente nacional, pelo Preço de Subscrição, observado o disposto nos documentos da Oferta, incluindo o Instrumento de Deliberação Conjunta para Aprovação da Oferta, realizado em 04 de dezembro de 2025 (“Ato de Aprovação da Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, será admitida a distribuição parcial das Cotas, sendo que a Oferta em nada será afetada caso não haja a subscrição e integralização da totalidade das Cotas no âmbito da Oferta, desde que captados, no mínimo, R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais), considerando o Preço de Subscrição. Caso seja atingido o Montante Mínimo da Oferta, o Coordenador Líder, em comum acordo com o Gestor, poderá encerrar a Oferta, e as Cotas da Emissão que não forem efetivamente subscritas deverão ser canceladas pelo Administrador. Findo o Prazo de Distribuição, caso o Montante Mínimo da Oferta não seja colocado no âmbito da Emissão, a Oferta será cancelada pelo Administrador.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma estimado das etapas da Oferta, informando seus principais eventos:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(1)(2)(3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação deste Fato Relevante e Registro Automático da Oferta junto à CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Corte do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>5\u003C\u002Fth>\u003Cth>Encerramento do exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>24\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do exercício do Direito de Preferência no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Liquidação do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comunicado do Encerramento do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para Liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para o Encerramento do Período de Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data máxima para encerramento da Oferta e divulgação do Anúncio de\u003Cbr>Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(1)\u003C\u002Fem> Caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação, modificação, suspensão ou cancelamento da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. Para informações sobre manifestação de aceitação à Oferta, manifestação de revogação da aceitação à Oferta, modificação da Oferta, suspensão da Oferta e cancelamento ou revogação da Oferta, e sobre os prazos, termos, condições e forma para devolução e reembolso dos valores dados em contrapartida às Cotas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(2)\u003C\u002Fem> As datas indicadas acima são estimativas e a principal variável deste cronograma tentativo é o processo de registro da Oferta perante a CVM.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>(3)\u003C\u002Fem> Nos casos de oferta registrada pelo rito de registro automático de distribuição, tal qual a presente, em que a análise da CVM sobre os documentos apresentados se dá em momento posterior à concessão do registro, e, portanto, ocorre durante o prazo de colocação, ou, ainda, após finalizada a Oferta, a principal variável do cronograma tentativo é a possibilidade de a CVM requerer esclarecimentos sobre a Oferta durante o prazo de colocação, optando por suspender o prazo da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Informações adicionais sobre o Fundo, a Classe e a Oferta poderão ser obtidas com o Coordenador Líder e a CVM, bem como nas páginas do Coordenador Líder, dos Participantes Especiais, do Administrador, do Gestor, da CVM e da B3 nas seguintes páginas da rede mundial de computadores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,91+Fundos.html;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i) Administrador\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii) Gestor\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>https:\u002F\u002Fstratacapital.com.br;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>(iii) Coordenador Líder:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,91+Fundos.html;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv) CVM\u003C\u002Fstrong>: \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fu> (neste website acessar \"Central de Sistemas da CVM\", clicar em \"Ofertas Públicas\", clicar em \"Ofertas de Distribuição\", em seguida em \"Ofertas rito automático Resolução CVM 160\" clicar em \"Consulta de Informações\". Na página do Sistema de Registro de Ofertas, selecionar \"Cotas de FII\" dentro da aba \"Valor Mobiliário\", buscar, dentro do campo \"Emissor\", pelo nome do Fundo, bem como certificar-se que os campos \"Período Criação Processo\" e \"Período Criação Registro\" estão sem preenchimento, selecionar a presente Oferta, e, então, localizar os documentos da Oferta);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(v) B3\u003C\u002Fstrong>: \u003Cu>www.b3.com.br\u003C\u002Fu> (neste website e clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “Oxigênio 2 Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”; e\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(vi) (vi) Fundos.NET\u003C\u002Fstrong>: \u003Cu>http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u003C\u002Fu> (neste website acessar “Informações Sobre Regulados”, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em “Consulta a Informações de Fundos”, em seguida em “Fundos de Investimento Registrados”, buscar por “Oxigênio 2 Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, acessar “Oxigênio 2 Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, clicar em “Fundos.NET”, e, então, localizar o “Anúncio de Início” e\u002Fou “Anúncio de Encerramento” ou em quaisquer comunicados ao mercado relativos a tais eventos relacionados à Oferta).\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA E ESTE ANÚNCIO DE INÍCIO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A AUTORIZAÇÃO PARA FUNCIONAMENTO DO FUNDO E O REGISTRO DA OFERTA DAS COTAS NÃO IMPLICAM, POR PARTE DA CVM OU DA ANBIMA, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS, OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>DO FUNDO, DE SEU ADMINISTRADOR OU DAS DEMAIS INSTITUIÇÕES PRESTADORAS DE SERVIÇOS, DE SUA POLÍTICA DE INVESTIMENTO, DOS ATIVOS QUE CONSTITUÍREM SEU OBJETO OU, AINDA, DAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento no Fundo apresenta riscos para o investidor. Ainda que o Administrador mantenha sistema de gerenciamento de riscos das aplicações do Fundo, não há qualquer garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o Fundo e para os Cotistas. Qualquer rentabilidade obtida pelo Fundo não representa garantia de rentabilidade futura. O Fundo não conta com garantia da Administradora e do Coordenador Líder, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos - FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 02 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18761\u002F18761.pdf-0005-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSESSOR LEGAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18761\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1099378","2026-02-02","2026-02-02 18:03:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Anúncio de Início OXRL11 de 02\u002F02\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 02\u002F02\u002F2026 do OXRL11 (Oxigênio 2). DY 12 meses de 6,26% e P\u002FVP 1,37 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18761","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18761#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18761#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11\u002Fdocumentos\u002F18761#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Início OXRL11 de 02\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"STRATA CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","43.179.785\u002F0001-14",{"@type":25,"name":56},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Oxigênio 2",[61,62],"OXRL11","OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FOXRL11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"58.561.237\u002F0001-21",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Anúncio de Início do Oxigênio 2 (OXRL11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F02\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do OXRL11 fechou a R$ 131,78, com P\u002FVP de 1,37 (valor patrimonial de R$ 96,08 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,8461 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,26% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 47,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":117,"vpa":118,"p_vpa":119,"tipo_gestao":120,"mandato":121,"segmento":122,"categoria":121,"grupo":64,"preco_atual":115,"cotacao_atualizada_em":123,"ultima_variacao_cotacao_24h":121,"variacao_cotacao_7d":124,"variacao_cotacao_1m":125,"variacao_cotacao_3m":126,"variacao_cotacao_6m":127,"variacao_cotacao_12m":128,"vacancia_fisica":129,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":130,"ultimo_dividend_yield":131,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":132,"dividend_yield_3m":133,"dividend_yield_6m":134,"dividend_yield_12m":135,"dividend_yield_medio_12m":136,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":15,"data_ultima_cotacao":114,"pregoes_com_negocio_21":79,"alertas":137,"updated_at":143,"liquidez_media_reais":144,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":145,"balanco":146,"resultado_distribuido":153,"publico_alvo":158,"mercados_negociacao_cotas":159,"data_funcionamento":161,"data_final":121,"quantidade_cotas":162,"quantidade_cotistas":163,"detalhes_cotistas":164,"total_investido":166,"investimentos_fundo":167,"imoveis":170,"contratos":197,"custodiante":207,"auditor_independente":214,"formador_mercado":121,"distribuidor_cotas":221,"consultor_especializado":121,"administrador_locacoes":121,"relatorio_anual":222,"analise_administrador":225},556,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"OXIGÊNIO 2   RESPONSABILIDADE LIMITADA","OXRL11 - OXIGÊNIO 2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII OXRL",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},253,"43179785000114","R Pedroso Alvarenga, nº 1284, 13º andar","(11) 4210-6671","2026-10-03T19:46:38.000000Z",[107,112],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3473644,"2026-10-22",131.3,1334,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":115,"volume":116},3682129,"2026-11-03",131.78,392,47622100.06,96.08,"1.37","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-04 09:00","0.0000","0.0037","0.0029","0.0178","0.0622","0.00000","0.8461","0.0064","Out\u002F2026","0.0140","0.0332","0.0626","0.0054",[138],{"tipo":139,"campo":140,"titulo":141,"texto":142},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 07:00",113405.98,0.0034,{"data_referencia":147,"ativo":148,"passivo":149,"obrigacoes_imoveis":150,"obrigacoes_securitizacao":150,"liquidez":151,"valores_receber":152},"2026-09-01",48325654.84,703554.78,0,513473.08,38422.51,{"data_referencia":154,"resultado":155,"rendimentos":156,"percentual":157},"2026-06-30",931252.4,1111814.57,1.1938917633930393,"Investidores em Geral",[160],"MB","2024-12-26",495658,128,{"Pessoa Física":165,"Investidores não residentes":83,"Outros fundos de investimento":83,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Fundos de investimento imobiliário":15},120,47773759.25,{"Cotas de outros fundos":168,"Imóveis para renda":169},33956465.37,13817293.88,{"vacancia_total":150,"lista_imoveis":171,"data_referencia":154,"vacancia_suspeita":11},[172,180,186,191],{"nome":173,"vacancia":150,"numero_unidades":15,"area":174,"endereco":175,"percentual_inadimplencia":150,"percentual_receitas":176,"inquilinos":177,"ocupacao":15},"ED. BRASÍLIO MACHADO NETO",384,"Rua Dr. Cardoso de Mello, 1855",0.484884,[178],{"setor":179,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":176},"Alimentação",{"nome":173,"vacancia":150,"numero_unidades":15,"area":181,"endereco":175,"percentual_inadimplencia":150,"percentual_receitas":182,"inquilinos":183,"ocupacao":15},186,0.265543,[184],{"setor":185,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":182},"Consultoria",{"nome":173,"vacancia":150,"numero_unidades":15,"area":187,"endereco":175,"percentual_inadimplencia":150,"percentual_receitas":188,"inquilinos":189,"ocupacao":15},198,0.249573,[190],{"setor":179,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":188},{"nome":173,"vacancia":150,"numero_unidades":192,"area":193,"endereco":175,"percentual_inadimplencia":150,"percentual_receitas":150,"inquilinos":194,"ocupacao":15},15,350,[195],{"setor":196,"percentual_receita_imovel":150,"percentual_receita_fii":150},"Estacionamento",{"data_referencia":154,"prazos":198,"indexadores":199,"receita_aluguel_trimestre":202,"valor_imoveis":169,"cap_rate":203,"receita_sobre_mercado":204,"aluguel_m2_mes":205,"area_ocupada":206},[],[200],{"nome":201,"percentual":15},"IPCA",361799.64,0.104738,0.022156,107.87,1118,{"id":208,"nome":209,"cnpj":210,"endereco":211,"telefone":212,"created_at":213,"updated_at":213},59,"BR-CAPITAL DTVM S.A.","44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",{"id":215,"nome":216,"cnpj":217,"endereco":218,"telefone":219,"created_at":220,"updated_at":220},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":208,"nome":209,"cnpj":210,"endereco":211,"telefone":212,"created_at":213,"updated_at":213},{"ano_referencia":223,"data_disponibilizacao":224},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":226,"ConjunturaEconomica":227,"PerspectivaPeriodoSeguinte":228},"O fundo apresentou um resultado positivo no exercício de R$ 7.927.000,00.                                                                                                                                                                                                                                                      O fundo distribuiu no exercício de 2025 um total de R$ 77.000,00.","De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\n\nO fundo adotou como estratégia a aquisição de imóveis com potencial para retrofit, a prospecção do locatário e a realização do retrofit de acordo com a demanda do locatário. A locação é formalizada por meio de contrato atípico, na modalidade plug and play. Essa estratégia tem se mostrado assertiva ao oferecer CAPEX zero para o locatário, que paga o valor correspondente à readequação do imóvel para seu uso, ao longo do prazo do contrato, agregado ao valor da locação. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\n\nO portfólio do fundo está concentrado no bairro da  Vila Olímpia, que apresenta alta liquidez para locação e baixo índice de vacância.\n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e preserve a taxa de ocupação atual, que é de 100%."]